Agenzia immobiliare Siena / Siena - Via del Paradiso 35 - 0577282877

Rif. 38/2023 Carpineto,Via Francia.Villetta unifamiliare su due livelli in zona residenziale alle porte di Siena.La proprietà, in stato di conservazione buono è così suddivisa;Ingresso,salone doppio con accesso al grande giardino,cucina,studio.Zona notte con tre camere matrimoniali,due bagni finestrati.Attraverso la scala interna in legno si accede al piano sottostante così suddiviso;Cucinotto,soggiorno,2 camere,bagno,locale tecnico,magazzino e garage.L'ampio parco esclusivo con doppio accesso sia dal piano terra che dal piano sottostante misura circa 2500 mq,si presta previa autorizzazione, alla realizzazione di una piscina interrata.E'presente un pozzo artesiano,il tetto in travi è coibentato e la proprietà è in possesso dell'autorizzazione della Soprintendenza all'installazione dei pannelli solari e di nuovi infissi in PVC.Tutta la proprietà è recintata.

Rif. 18/2023 Siena,Via Aretina.Appartamento ubicato al piano seminterrato,con ingresso esclusivo ed affaccio sulla valle verde antistante.Recentemente ristrutturato con ottime finiture,posizionato ad ovest e quindi ben luminoso nonostante l'ubicazione seminterrata(le foto lo dimostrano),si compone di un ampio soggiorno pranzo climatizzato,tre camere di cui una climatizzata,due bagni,un ripostiglio,una veranda climatizzata chiusa con camino,una terrazza coperta antistante il doppio ingresso.Attualmente suddiviso in due unità indipendenti,può essere riunito tramite la stamponatura di cartongesso all'angolo del muro portante.La proprietà comprende una cantina,un garage e 4 posti auto.Durante la ristrutturazione è stato fatto un vespaio coibentato,nuove fognature,2 impianti separati,tutti gli impianti nuovi con caldaia a condensazione da 34 kw.

Rif. 17/2023 Via Montebianco Poggibonsi.Elegante Villa ubicata in posizione dominante con splendido panorama,strutturata su due livelli attualmente separati ed indipendenti,libera su 4 lati e circondata dallo splendido giardino di circa 800 mq.Al piano terra da cui si accede attraverso uno dei due cancelli troviamo un accogliente portico antistante il giardino,tramite lo stesso si accede all'ampio ingresso,tramite il quale si subentra nella sala da pranzo e successivamente alla cucina abitabile ed al salone doppio con camino.Dalla cucina si ha accesso ai due ripostigli ,di cui uno con camino,alla cantina ed al garage.Dal salone doppio e dalla camera padronale, sia ccede alla splendita terrazza panoramica coperta.Al piano seminterrato troviamo invece un soggiorno doppio una grande cucina abitabile,due camere matrimoniali,due bagni,una lavanderia,una cantina,due ripostigli ed un garage.A completamento del piano in questione il restante giardino per circa 400 mq e la terrazza coperta panoramica.L'immobile è dotato di impianto di allarme,pozzo di vena,cisterna di raccolta acque piovane,impianto di irrigazione centralizzato,un deposito acqua di acciaio inox.Completa la proprietà una soffitta semipraticabile.Immobile unico nel suo genere ed introvabile,ubicato nella zona più bella ed esclusiva di Poggibonsi.

Rif. 60/2022 Via Grossetana,appena fuori S.Rocco a Pilli, Immobile con ingresso esclusivo e su più livelli cosi composto;disimpegno di ingresso con ampia dispensa e ripostiglio da cui si accede alla lavanderia ed al garage ubicato al piano terra ed adiacente alla porta di ingresso.Sempre dalla lavanderia si accede al grande e panoramico giardino esclusivo nonchè alle due cantine ed alla legnaia.Al piano primo troviamo un grande bagno finestrato con doccia e vasca,il soggiorno pranzo con caminetto,due camere matrimoniali di cui una con bagno esclusivo.Al secondo ed ultimo piano,due ampie stanze di cui una di circa 30 mq con affaccio sulla campagna circostante.Immobile in ottime condizioni, pronto per essere abitato.Sono necessari solo alcuni piccoli miglioramenti per renderlo perfetto.Nessuna spesa di condominio.

Rif. 10/2023 Loc.La Villa -Radda In Chianti. Immobile unifamiliare libero su quattro lati. La proprietà da cui si accede attraverso un ampio cancello con ulteriore accesso passa-uomo comprende: Ampio loggiato di ingresso, cucina abitabile con camino e ripostiglio, grande salone doppio. Si sale nella alla zona notte al piano rialzato tramite un ampio disimpegno da cui si ha accesso a tre grandi camere matrimoniali di cui due con balcone panoramico, due bagni finestrati, oltre ad ulteriore ripostiglio. Dalla cucina attraverso la scala interna si accede al piano seminterrato interamente collegato con un passaggio interno che unisce i due volumi (di cui uno dotato di tre finestroni) i quali a loro volta si affacciano al giardino panoramico. Sempre dal giardino si accede al locale tecnico.L'immobile in ottimo stato di conservazione ha il solaio portante su cui, dietro richiesta ed autorizzazione al competente ufficio Comunale,è possibile ricavare una terrazza panoramica oppure un ulteriore livello abitativo.Completa la proprietà un piccolo appezzamento di terreno a vigneto.

Rif. 41/2022 Via Colombini,al primo piano con ascensore.Appartamento composto da;ingresso,cucina abitabile,salone con ampia terrazza,disimpegno zona notte,due bagni,due camere matrimoniali,una camera doppia.La proprietà comprende una cantina ed un garage di circa 20 mq.Vicinissimo a tutti i servizi principali,ed alle scuole ma al contempo ubicato in zona silenziosa e fuori dal traffico.L'immobile necessita di un ammodernamento,anche se le condizioni generali di manutenzione sono ottime.

Rif. 22/2024 Siena Via Mentana,a 150 metri da Palazzo Diavoli.Appartamento di ampie dimensioni,molto luminoso ed ubicato al secondo piano di un condominio con 10 proprietà distinte.L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è osì composto;Ingresso ampio ed accogliente,grande cucina abitabile di circa 20 mq con ripostiglio ed accesso al balcone panoramico,ampio soggiorno con secondo accesso al balcone,due camere amtrimoniali di circa 18 mq ognuna,bagno finestrato.Stante l'abbondanza di superficie e di finestre,è possibile con semplicità ricavare una terza camera ed un secondo bagno.Le camere hanno il parquet in buone condizioni che necessita solamente di essere lucidato.Caratteristica dell'immobile sono gli affacci tutti liberi che danno allo stesso buona riservatezza oltre ad una eccellente luminosità.A breve distanza fermata bus urbano ed extraurbano,servizi di ogni genere,aree verdi per bambini e aree per praticare sport.Le scuole sono a circa 500 mt di distanza.Trattabile

Rif. 22/2022 A pocca distanza da San Rocco a Pilli in posizione panoramica e luminosa.Porzione di casale composto da sole due unità,ristrutturato su due livelli perfettamente mantenuto e composto da;Ingresso,grande soggiorno con camino e cucina a vista,due camere matrimoniali,una camera doppia con piccolo soppalco abitabile,due bagni con finestra ed uno studio con scala per accedere al piano sottostante, composto da due grandi saloni, oltre ad un bagno con finestra.Completa la proprietà un grande giardino esclusivo con annessa tettoia un ripostiglio ed un magazzino di circa 20 mq dotato di canna fumaria.L'accesso al giardino esclusivo è previsto sia dal piano terra sia dall'immobile con ben due porte,di cui una recentemente realizzata in corriponenza della tettoia.Posto auto e posto moto esclusivo ,doppia cisterna dell'acqua di cui una esclusiva ,per l'rirrigazione del grande giardino.