Agenzia immobiliare Centro Cagliari / Cagliari - Via Sonnino, 78/80 - 070/60571

Rif. 46/2023 Nello storico quartiere di Castello, a pochi passi dalla famosa Piazza Indipendenza, proponiamo la vendita di un rifinito ultimo piano in uno stabile che risale ai primi del '700, in passato dimora della famiglia Nieddu, in ottime condizioni generali. La proprietà è composta da un ingresso dal quale si accede ad un ampio e luminosissimo salone doppio, con annesso soppalco ottimo come zona relax studio o anche come eventuale terza camera, poi troviamo altre due ampie camere, una cucina abitabile fatta su misura e due bagni di cui uno con sauna e vasca. Al piano terra è inoltre presente una cantina di circa 7mq. Completamente ristrutturato qualche anno fa, l'immobile si presenta con una splendida pavimentazione in graniglia di vetro della Bisazza, porte in legno d'epoca, infissi in alluminio e legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo con gas di città, ben quattro pompe di calore caldo/freddo e impianti a norma. Si precisa che l' ascensore verrà installato entro l' estate 2024

Rif. 34/2024 Situato nel centro storico e pedonale del quartiere Villanova, nella splendida cornice della Piazza San Giacomo, proponiamo in vendita luminoso immobile di 90 mq con 2 ingressi indipendenti e cortiletto, situato al piano terra di in palazzotto d'epoca. L' appartamento è caratterizzato da un' ottima esposizione sud/est - sud/ovest con 7 affacci esterni distribuiti tra la Via e la Piazza San Giacomo, è inoltre presente un piccolo cortile interno sui quali affacciano i due bagni. L'immobile richiede una ristrutturazione completa offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Attualmente accatastato come locale artigianale ma con possibilità di cambio destinazione d'uso a civile abitazione, che permetterebbe la realizzazione di un trivano composto da ampio soggiorno con angolo cottura di circa 30 mq, 2 camere da letto di cui una con cabina armadio e due bagni oppure, considerato il doppio ingresso, si potrebbero realizzare 2 appartamenti indipendenti tra loro con bagno privato e ambienti finestrati. Questo immobile rappresenta un' occasione unica all' interno dell' area storica e pedonale del quartiere normalmente caratterizzata da appartamenti poco luminosi e, data la sua posizione strategica, risulta un ottimo invenstimento da destinare ad uso residenziale e soprattutto turistico.

Rif. 10/2024 In un'area riservata ed elegante del quartiere di Genneruxi, proponiamo una villa bifamiliare che rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione riservata e confortevole, circondata da oltre 300mq di giardino. Ci troviamo a pochi passi dalla fermata dell'autobus e a poche centinaia di metri dal Parco di Monte Urpinu e dall'uscita per l'asse mediano. La villa dispone di un ampio giardino su 3 lati, sono presenti oltre 10 alberi di agrumi nostrani e un ampio cortile carrabile con ben 2 posti auto protetti da pergolato. L'interno è caratterizzato da un piano rialzato con un luminoso salone doppio che conduce ad un balcone, una cucina abitabile dotata di terrazza a livello e un bagno. Il primo piano è composto da 3 camere da letto, 2 bagni e 2 balconi, mentre la grande mansarda abitabile offre un ampio open space, un bagno e un terrazzino panoramico. Infine, il seminterrato, dotato di ingresso autonomo ospita un ampio salone doppio con camino, un ampio ripostiglio/zona lavanderia, una camera e un bagno. L'immobile è stato edificato negli anni '80 e ha subito, nel corso degli anni, alcune ristrutturazioni, tra cui i bagni e l'impianto idraulico. La pavimentazione, in perfetto stato, è in cotto mentre le porte e gli infissi sono in legno. Il riscaldamento è autonomo, garantito da termosifoni alimentati a gasolio e pompe di calore caldo/freddo, inoltre l'immobile dispone di una riserva idrica di circa 1000 litri.

Rif. 36/2024 Situato nel cuore del centro storico di Cagliari, nel quartiere di Stampace, proponiamo la vendita di un panoramico esavano con vista sul mare e sul Castello. L'immobile, che occupa il piano alto di un condominio servito da ascensore, è attualmente composto da un ingresso sul lungo corridoio che conduce, da un lato a 4 ambienti con affaccio sull' ampio e lungo balcone che regala una vista mozzafiato sul mare e sulla città, troviamo uno studio, un salone doppio e una camera da letto. Dall' altro lato invece troviamo la cucina abitabile con balcone, i 2 bagni, una cameretta e per ultima un'altra camera da letto, in fondo al corridoio è presente un ampio ripostiglio. Attualmente l'immobile necessita di una completa ristrutturazione, tuttavia, questa potrebbe rappresentare una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi interni a proprio piacimento. Come nella planimetria allegata all'annuncio è possibile modificare gli ambienti per renderli più vivibili e funzionali: un ingresso aperto che conduce alla zona giorno composta sulla destra al salone doppio con affaccio sul balcone panoramico, mentre sul lato sinistro dell'ingresso una cucina abitabile con balcone. Il disimpegno separa la zona notte, composta da 2 camere da letto, comodo ripostiglio e infine la suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato. E' possibile acquistare separatamente un box auto sottostante di circa 12 mq. Gli elaborati grafici hanno il solo scopo di rappresentare l'ipotesi progettuale ideata, realizzata sulla base di una misurazione e di una conoscenza di massima dell'immobile. L'effettiva realizzabilità del progetto potrà essere confermata solo a seguito di un rilievo professionale.

Rif. 35/2022 Nel quartiere molto richiesto di Bonaria, esattamente in Via Milano, proponiamo la vendita di un pentavano situato al piano terra di palazzo signorile ristrutturato di recente. Uno dei punti forti di questa proprietà è il giardino panoramico sul mare, che si estende su ben 500 mq e circonda l' immobile su tre lati, garantendo riservatezza nei momenti di relax all' aperto. L'appartamento è composto da un ampio salone, soggiorno, cucina abitabile e 5 camere da letto. Sono presenti anche 3 bagni, una cantina e due posti auto. La struttura dell'immobile è in discrete condizioni, con pavimentazione mista in marmo e ceramica, porte ed infissi in legno. È possibile installare un camino nell'ampio salone, che risulta particolarmente luminoso grazie alla triplice esposizione. Grazie alla metratura e alla presenza di 2 ingressi è possibile suddividere la proprietà in 2 o 3 appartamenti. L'immobile è situato in una zona molto comoda per i trasporti pubblici e per raggiungere i negozi, le scuole e gli ospedali del quartiere circostante.

Rif. 26/2023 In una posizione centrale della città, precisamente nei pressi di Via Sonnino, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura che si trova al secondo piano di un palazzo d'Epoca con ascensore. La struttura dell'immobile è composta da un ingresso che conduce ad un ampio e luminoso salone, cucinotto comunicante con una sala da pranzo, due camere da letto, uno studio, due bagni, due ripostigli e due balconcini. L'appartamento si presenta in ottime condizioni in quanto completamente ristrutturato. E' caratterizzato da una pavimentazione in marmo veneziano, porte e infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e serrande elettriche, riscaldamento autonomo fancoiler, gas di città, rete internet e impianti a norma. Si segnala la possibilità di creare un ampio soggiorno con angolo cottura open space, sostituendo lo studio con tale soluzione, come da render pubblicizzato. L'immobile è un'ottima soluzione sia per uso abitativo, sia come investimento data la posizione centrale vicina a mezzi di trasporto, negozi, scuole, ospedali e parchi della zona.

Rif. 17/2023 All'interno dell'elegante Palazzo Doglio, storico edificio cagliaritano degli anni Venti, situato a pochi passi dal caratteristico Porto e dalla Via Roma, proponiamo la vendita di un prestigioso e rifinito attico di nuova costruzione di circa 260 mq commerciali. Il lussuoso appartamento è composto da un ampio salone doppio, cucina separata e abitabile, tre camere da letto, di cui una padronale con ampia cabina armadio e bagno privato, il secondo bagno, una zona lavanderia, la terrazza a livello di 43 mq e il balcone di 17 mq. Possibilità di posto auto. L'arredamento sofisticato mescola elementi classici ad elementi dal design contemporaneo, il tutto caratterizzato da materiali di estremo pregio e di prima scelta. Oltre a 40 appartamenti di diverso taglio, Palazzo Doglio, con la sua splendida Corte dal tipico gusto italiano, ospita il nuovo prestigioso hotel a 5 stelle con 72 camere, 4 ristoranti, negozi di lusso, Centro Benessere, Centro convegni e l'antico teatro.

Rif. 21/2024 Nel suggestivo quartiere del Margine Rosso, propniamo la vendita di un terreno edificabile di circa 440 mq con vista panoramica sul mare con progetto approvato per la realizzazione di una villa singola su tre livelli che prevede ampi spazi interni ed esterni ideali per godersi al meglio la vista e il clima della zona. Al piano seminterrato si trova una grande sala open space, adatta per una taverna o un salone, ed un bagno. Al piano terra, accanto alla cucina ben attrezzata e al bagno, si apre un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino privato di 60 mq, il quale conduce al garage privato di 12 mq. La zona notte al primo piano è composta da due camere, un disimpegno, un bagno e una spaziosa terrazza a livello panoramica. Una soluzione elegante e funzionale per chi desidera vivere in un luogo unico ed esclusivo con la possibilità di realizzare la casa dei sogni a proprio gusto.