Agenzia immobiliare S.Anna / Brescia - Via Chiusure 122/b - 030/3733175

Rif. 16/2024 Opportunità unica nel cuore di Gussago, posizionata in modo centrale e comodo per accedere alle principali attrattive della zona. Situata a breve distanza dalla piazza centrale e da una variegata gamma di servizi commerciali, tra cui supermercati e negozi di vario genere, offre un'esperienza dinamica e convenientemente accessibile per chi cerca tranquillità e al contempo vuole avere tutte le comodità a portata di mano. L'immobile si distingue per il suo ingresso indipendente, che ci accoglie in una zona giorno luminosa, caratterizzata da una cucina a vista che offre un collegamento diretto con lo spazio esterno. Il disimpegno ben distribuito conduce a una pratica e comoda lavanderia, garantendo comfort e praticità nell'organizzazione degli spazi domestici. La camera matrimoniale è dotata di una porta a scrigno per ottimizzare lo spazio disponibile, a completare la soluzione abbiamo un servizio finestrato. La pavimentazione in monocottura è in buone condizioni, mentre gli infissi sono in legno con doppio vetro che assicurano un'ottima insonorizzazione e isolamento termico, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione, è presente anche l'impianto di condizionamento nella zona giorno. L'impiantistica, sia elettrica che idraulica, è a norma, riflettendo un'attenzione particolare alla sicurezza e all'efficienza degli impianti. L'intera proprietà è stata mantenuta con cura e attenzione ai dettagli, offrendo un ambiente abitativo e accogliente.

Rif. 33/2023 Nel quartiere Torricella, situato sotto le colline di Urago Mella a pochi chilometri dal centro città, troviamo questa palazzina composta da sole 6 unità abitative. Edificata nella seconda metà degli anni '60, risulta essere in ottime condizioni e offrire la comodità di una zona tranquilla ma ricca di servizi. L'appartamento in questione, situato al secondo e ultimo piano, espone su tre lati garantendo un'ottima luce naturale all'interno degli ambienti. Internamente, l'immobile è ben disposto e offre diverse possibilità di personalizzazione degli spazi. La zona giorno è composta da una cucina separata ed abitabile, che grazie agli oltre 20 punti luce e prese offre più possibilità di scelta nell'arredamento, ampio salone che da accesso al primo balcone. Un disimpegno, utilizzabile anche come lavanderia, conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola con accesso al secondo balcone ed il servizio finestrato. Gli impianti dell'appartamento, sia elettrico che idraulico, sono stati completamente rinnovati, così come gli infissi in triplo vetro, la pavimentazione interna , che è stata isolata tramite un trattamento sia termico che acustico grazie ai materiali di ultima generazione utilizzati, ed il controsoffitto, rispettando la massima cura dei dettagli, tra i quali anche le luci di emergenza in caso di blackout disposte in tutto l'immobile e la predisposizione per l'impianto d'allarme. L'appartamento è anche dotato di un moderno boiler con doppio serbatoio da 80 litri controllabile tramite App e serrande elettriche in alluminio, coibentate con schiuma in poliuretano all'interno, programmabili singolarmente o tramite un unico comando. Presente anche l'impianto di condizionamento centralizzato e canalizzato in tutte le camere con doppia funzione. Tutti i termosifoni sono stati messi nuovi (Caleffi) e sono controllabili tramite le termovalvole. Completano la soluzione abitativa un garage e una cantina, anch'essi completamente ristrutturati per garantire un'esperienza di abitazione completa e soddisfacente.

Rif. 13/2024 Benvenuti nell'esclusiva opportunità di acquistare un trilocale di 140 mq, situato al primo piano di una raffinata palazzina di due piani, inserita in un contesto residenziale signorile e tranquillo. Questa residenza vanta una posizione privilegiata, arricchita dalla presenza di una cantina e di un garage, elementi che conferiscono praticità e valore aggiunto. Varcando la soglia, sarete accolti da uno spazioso e luminoso soggiorno doppio, arricchito da un balcone che si affaccia su piacevoli vedute, perfetto per rilassarsi e intrattenere ospiti. Il camino con una "bocca" da 100 aggiunge un tocco di calore e charme a questo ambiente, rendendolo ancor più accogliente nelle fresche serate invernali. La cucina separata ed abitabile rappresenta il cuore pulsante della casa, completa di uno sfogo esterno dove poter godere di momenti all'aria aperta e di piacevoli pranzi estivi. Le camere da letto, due spaziose e confortevoli, sono curate nei minimi dettagli: nella camera matrimoniale, il parquet in ulivo conferisce un'eleganza senza tempo, mentre nella seconda camera, il parquet in legno afrormosia aggiunge un tocco di raffinatezza. Entrambe offrono accesso a balconi privati, dove poter godere di momenti di tranquillità e relax. Il bagno, di dimensioni generose, è un vero e proprio rifugio di benessere, mentre la presenza di una lavanderia rende ancora più agevole la gestione domestica. Le finiture di pregio continuano ad arricchire gli ambienti: gli infissi in legno douglas con doppi vetri garantiscono un'ottima insonorizzazione e isolamento termico, assicurando comfort e risparmio energetico. Le porte interne in legno massello aggiungono un tocco di solidità e stile, mentre le inferriate su tutte le porte finestre e finestre offrono tranquillità e protezione. Il comfort climatico è garantito dai condizionatori alimentati da due motori, che assicurano una temperatura ideale in ogni stagione. La pavimentazione in marmo di botticino Aurora, raffinata e resistente, completa l'atmosfera di eleganza e prestigio di questa dimora. La palazzina, composta da soli quattro appartamenti, offre un'atmosfera esclusiva e riservata, ideale per chi cerca privacy e tranquillità. Inoltre, la presenza di una porta blindata garantisce la massima sicurezza per voi e la vostra famiglia. In sintesi, questa residenza rappresenta un'opportunità unica per vivere con stile e comfort in un ambiente esclusivo e ricercato, pur mantenendo un'ottima connessione con tutti i servizi e le comodità della zona circostante."

Rif. 29/2023 Quartiere Giulio Cesare Abba, ambito angolo di paradiso situato sotto le colline di Urago Mella a pochi chilometri dal centro città. E' inoltre servito da servizi di qualsiasi tipo nonostante si collochi in un contesto molto tranquillo e silenzioso. La palazzina è composta da 8 unità abitative ed edificata durante la metà degli anni sessanta. Il trilocale, situato al primo piano senza ascensore espone su tre lati, gode quindi di un'elevata luminosità degli ambienti. Gli interni sono ottimamente disposti ma offrono svariate possibilità di ridistribuzione e ricollocamento degli spazi. L'ingresso affaccia su un disimpegno che separa gli ambienti giorno/notte. Sulla sinistra troviamo il soggiorno, che affaccia su un ampio balcone, con angolo cottura separato e la prima camera da letto. Proseguendo trovano spazio una seconda camera matrimoniale ed il servizio finestrato. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2015, comprensivo di sistemazione elettrica e idraulica rispettando le regole dell'arte. Tra le caratteristiche principali ci sono il sistema di climatizzazione composto da 2 split, la porta d'ingresso blindata e le porte interne in legno. Gli infissi sono in PVC doppia vetrocamera e la pavimentazione in ceramiche in tutta la casa. Il riscaldamento è autonomo. La soluzione è completa di una comoda cantina e garage singolo. L'immobile attualmente è affittato con un contratto in scadenza al 30/09/2026, con un canone mensile di € 501,00 + spese condominiali.

Rif. 11/2023 Zona Urago Mella, precisamente via Campiani proponiamo terreno agricolo che offre un'opportunità imperdibile per chi desidera investire nel settore agricolo, grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche uniche. Si distingue per la sua vasta estensione e la sua fertilità, Il terreno è ben preparato e offre un'ottima base per la coltivazione di più varietà di prodotti agricoli di alta qualità. La posizione è particolarmente interessante grazie alla sua vicinanza con la Franciacorta, una rinomata regione conosciuta a livello internazionale. Con oltre 50.000 mq offre, oltre che la qualità e l'ottima posizione, la possibilità di effettuare una produzione di importanti dimensioni.

Rif. 19/2022 Questo appartamento bilocale si trova a Roncadelle, un comune verdeggiante e splendido situato nelle vicinanze della città, che offre qualsiasi comfort e servizio necessario alla famiglia e alla persona. L'abitazione si trova in una caratteristica corte storica risalente agli anni '20, che conta poche unità abitative e non prevede alcuna spesa condominiale. L'appartamento, ancora in stato originario di costruzione, risulta di generose dimensioni e si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista e una camera da letto al piano terra. L'immobile è dotato di servizi igienici finestrati e gode di un giardino posto sul retro dell'abitazione, che completa il comfort del proprietario. Inoltre, è presente anche un posto auto per il parcheggio.

Rif. 15/2024 Zona Urago Mella, proponiamo due uffici commerciali indipendenti tra di loro. Situati al piano primo con ascensore in una posizione privilegiata, rappresentano una soluzione ideale per coloro che desiderano un'ubicazione di prim'ordine per la propria attività. La soluzione proposta, si trova in un complesso commerciale dove Vi sono altre attività tra cui, istituto bancario, ufficio postale, studio veterinario, distributore di benzina, e altri uffici vari. Gli uffici proposti, di 106 mq il primo e 70 mq il secondo, offrono la possibilità di essere eventualmente uniti. L'immobile è provvisto di portoncino blindato, infissi in alluminio doppio vetro, porte interne in legno, pavimentazione in ceramica e impianto di climatizzazione. Si distribuiscono su un unico livello con quattro stanze ampie e un servizio nel primo ufficio, mentre nel secondo sono presenti due stanze e un servizio. A completamento della soluzione, vi è una cantina spaziosa nel piano interrato e due posti auto coperti.

Rif. 14/2024 L'immobile oggetto dell'annuncio è un terreno di ampie dimensioni pari a 480 mq, posizionato in modo strategico. All'interno del terreno, è presente una torre attualmente locata alla Telecom sin dal 1995, che garantisce una rendita annua lorda del 7,84%. Questo si traduce in un importo di 10980,00 € all'anno. La volumetria recuperabile del terreno raggiunge i 200 mq, il che lo rende un'interessante opportunità di investimento, soprattutto per chi cerca una zona ad alta redditività.