Agenzia immobiliare S.Anna / Brescia - Via Chiusure 122/b - 030/3733175

Rif. 10/2024 Immerso nella cornice di Sant'Anna, a ridosso di tutti i principali servizi offerti dalla zona e adiacente allo splendido Parco Delle Colline, proponiamo quadrilocale al piano secondo di una piccola palazzina sprovvista di ascensore. Il fabbricato è un contesto edificato nella prima metà degli anni '60 in buono stato generale di manutenzione composto da 9 unità abitative inserito in tranquilla traversina. La tripla esposizione garantisce un'elevata luminosità in tutti gli ambienti della casa, gli spazi sono inoltre ottimamente distribuiti: la zona living è ben collegata alle camere ed al primo dei due balconi dal grande atrio centrale, è inoltre possibile l'eventuale realizzo di un open space fra il soggiorno e la cucina. La grandezza delle camere permette di godere gli spazi in piena autonomia. Sebbene già abitabile, l'appartamento necessita di una modernizzazione per raggiungere il massimo del suo potenziale. Gli impianti sono a norma, gli infissi in legno con vetro singolo, pavimentazioni in ceramiche in tutta casa, serramenti interni in legno e caloriferi in ghisa. La porta d'ingresso è blindata, il riscaldamento è autonomo (la caldaia è stata cambiata 20 anni fa e sempre revisionata), le spese condominiali sono contenute e di circa 50€ mensili. La soluzione è completa di una comoda cantina ed un garage.

Rif. 28/2023 Via Bonino Bonini, traversina in posizione invidiabile a ridosso del parco delle colline, a pochi passi da tutti i servizi relativi alla persona e dalle principali arterie stradali. Sito in ordinato contesto con verde condominiale in buono stato esterno, l'appartamento gode di un'ottima distribuzione interna degli spazi: dall'ingresso si sfocia nel disimpegno con affaccio sulla cucina e sull'ampio soggiorno servito da balcone, proseguendo trovano spazio una grande matrimoniale ed il servizio finestrato. Impianti recenti, pavimentazioni in gres porcellanato, servizio dotato di termoarredo, pompe di raffrescamento nuove. La soluzione è completata da una comoda cantina sita al piano interrato.

Rif. 35/2023 Zona Torricella, in posizione adiacente a tutti i principali servizi offerti relativi alla persona ed alla famiglia, proponiamo appartamento di ampie metrature al secondo piano di un contesto sprovvisto di ascensore. Il quartiere è ottimamente collegato al centro cittadino ed alla Franciacorta essendo a ridosso di una arteria stradale di primaria importanza. La palazzina è un edificio costruito negli anni '60 facente parte di un contesto condominiale tranquillo e verdeggiante, la scala conta sette unità abitative. L'immobile è un trilocale di generose metrature con affaccio sotto collina esposto sui tre lati, vanta quindi una generosa luminosità degli ambienti. L'appartamento, ottimamente distribuito, è così composto: ampio soggiorno, cucina separata ed abitabile, disimpegno che accompagna alle due camere camere da letto, una delle quali da accesso al balcone, il servizio con box doccia. L'immobile è stato oggetto di una totale ristrutturazione nell'anno 2014, non necessita quindi di alcun tipo di intervento. Tra le caratteristiche principali ci sono il sistema di climatizzazione, la porta d'ingresso blindata e le porte interne in legno. Gli infissi sono in PVC doppia vetrocamera e la pavimentazione in ceramiche nella zona giorno e parquet nella zona notte. Il riscaldamento è centralizzato con le termovalvole. La soluzione è completa di una comoda cantina al piano terra.

Rif. 20/2024 Zona Pendolina, a pochi passi dalle principali attività commerciali e servizi offerti dal quartiere, proponiamo uno splendido e spazioso quadrilocale a settimo piano con ascensore. La palazzina è un edificio costruito nella prima metà degli anni '70 facente parte di un contesto condominiale tranquillo, ben abitato e verdeggiante. La tripla esposizione garantisce agli ambienti un'importante luminosità. L'appartamento è un funzionalissimo quadrilocale con affaccio panoramico sul cortile condominiale ben esposto al sole, ottimamente distribuito ed è così composto: disimpegno d'ingresso, ampio soggiorno dal quale si può accedere al primo balcone che espone sul lato nord, cucina separata che da accesso al secondo balcone, ulteriore disimpegno che accompagna nella zona notte composta da due camere matrimoniali ed una singola, il servizio con box doccia e la lavanderia. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione graduale negli ultimi 2/3 anni. Gli impianti dell'appartamento, sia elettrico che idraulico, sono stati completamente rinnovati. La porta d'ingresso blindata e le porte interne in legno e gli infissi sono in PVC doppia vetrocamera. L'aria condizionata è presente sia nella zona giorno che nella zona notte. Completa la soluzione una comoda cantina al piano interrato.

Rif. 19/2024 Nel cuore di Gussago, questa residenza rappresenta un'opportunità unica grazie alla sua posizione privilegiata, comoda per raggiungere le principali attrattive della zona. A pochi passi dalla vivace piazza centrale e da un'ampia gamma di servizi commerciali, tra cui supermercati e negozi di ogni genere, la proprietà offre un'esperienza comoda e dinamica, ideale per coloro che cercano la tranquillità senza rinunciare alle comodità del centro. Il contesto è un condominio la cui costruzione risale all'inizio degli anni '70, la posizione in strada interna e defilata dal traffico cittadino. L'immobile, un confortevole quadrilocale posizionato al piano rialzato, gode di una tripla esposizione e di un'ottimale distribuzione degli spazi. Si accede alla zona giorno tramite un disimpegno d'ingresso, che comprende una cucina separata ed abitabile e un ampio soggiorno dotato di un meraviglioso terrazzino. Attraverso un corridoio si accede alla zona notte, con le sue tre camere da letto ed un servizio finestrato. Negli anni sono state eseguite alcune migliorie: gli infissi sono in legno doppio vetro con inferriate e la pavimentazione in ceramiche in tutta la casa mentre i serramenti interni sono in legno. E' presente il sistema di aria condizionata nella zona giorno e nella camera padronale. Il riscaldamento risulta essere autonomo. L'impiantistica è allo stato originario. La soluzione include, inoltre, una comoda cantina al piano interrato ed un box auto esterno.

Rif. 12/2024 Posizionata nella zona centrale di S.Anna, molto riservata, ma al contempo estremamente servita, con asilo, scuola elementare e superiore, centro sportivo San Filippo, Istituto clinico Sant'Anna ed il bellissimo parco delle Colline raggiungibili a piedi in pochi minuti; in posizione strategica comodissima alla città, con le tangenziali nelle immediate vicinanze. Proponiamo villetta bifamiliare disposta su più livelli con un'importante area esterna di proprietà, che la abbraccia graziosamente su tre lati. Al piano terra troviamo l'ingresso che da accesso al piano superiore e al piano interrato, un ampio soggiorno, la cucina separata ed un bagno di servizio. Tramite la scala interna raggiungiamo la zona notte, composta da 2 camere matrimoniali, una cameretta, balcone ed un secondo servizio. Al piano interrato trova posto un ampia taverna, lavanderia e la cantina. L'immobile si presenta in ottime condizioni, essendo stato oggetto di una completa ristrutturazione circa una decina d'anni fa, che ha incluso il rifacimento del tetto, la posa di un nuovo cappotto termico e di nuovi impianti, nonché la pavimentazione in ceramiche nella zona giorno e gres porcellanato essenza parquet nella zona notte. Inoltre, sono presenti infissi con doppio vetro in alluminio, serramenti interni in legno, portoncino blindato e sistema di allarme perimetrale e volumetrico. La soluzione è completa di un box auto.

Rif. 33/2023 Nel quartiere Torricella, situato sotto le colline di Urago Mella a pochi chilometri dal centro città, troviamo questa palazzina composta da sole 6 unità abitative. Edificata nella seconda metà degli anni '60, risulta essere in ottime condizioni e offrire la comodità di una zona tranquilla ma ricca di servizi. L'appartamento in questione, situato al secondo e ultimo piano, espone su tre lati garantendo un'ottima luce naturale all'interno degli ambienti. Internamente, l'immobile è ben disposto e offre diverse possibilità di personalizzazione degli spazi. La zona giorno è composta da una cucina separata ed abitabile, che grazie agli oltre 20 punti luce e prese offre più possibilità di scelta nell'arredamento, ampio salone che da accesso al primo balcone. Un disimpegno, utilizzabile anche come lavanderia, conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola con accesso al secondo balcone ed il servizio finestrato. Gli impianti dell'appartamento, sia elettrico che idraulico, sono stati completamente rinnovati, così come gli infissi in triplo vetro, la pavimentazione interna , che è stata isolata tramite un trattamento sia termico che acustico grazie ai materiali di ultima generazione utilizzati, ed il controsoffitto, rispettando la massima cura dei dettagli, tra i quali anche le luci di emergenza in caso di blackout disposte in tutto l'immobile e la predisposizione per l'impianto d'allarme. L'appartamento è anche dotato di un moderno boiler con doppio serbatoio da 80 litri controllabile tramite App e serrande elettriche in alluminio, coibentate con schiuma in poliuretano all'interno, programmabili singolarmente o tramite un unico comando. Presente anche l'impianto di condizionamento centralizzato e canalizzato in tutte le camere con doppia funzione. Tutti i termosifoni sono stati messi nuovi (Caleffi) e sono controllabili tramite le termovalvole. Completano la soluzione abitativa un garage e una cantina, anch'essi completamente ristrutturati per garantire un'esperienza di abitazione completa e soddisfacente.

Rif. 16/2023 Intero fabbricato da ristrutturare composto da due piani fuori terra totali di 330mq oltre al sottotetto e piano interrato di 165 mq nell'area adiacente piccolo fabbricato di 70 mq su area edificabile di circa 550mq con residuo di S.L.P di 220 mq totale realizzabile circa 700 mq. La soluzione è composta da: due ampie sale al piano terra con cucina per entrambe ed un servizio per la più grande. Al piano di superiore troviamo due appartamenti trilocali ed un bilocale. Completano la soluzione un grazioso solaio, tre comode cantine al piano interrato ed un garage.