Agenzia immobiliare S.Anna / Brescia - Via Chiusure 122/b - 030/3733175

Rif. 25/2024 Via Torricella, adiacenze quartiere Urago Mella, il contesto è un fabbricato edificato negli anni '70 situato in tranquilla traversina interna in prossimità del Parco Delle Colline. La vicinanza ai principali servizi offerti e la tranquillità garantita dalla posizione rendono l'offerta ideale per famiglie. L'appartamento è un quadrilocale sito al piano piano di tre in una scala di sei unità abitative sprovvista di ascensore. Internamente si presenta allo stato originale di costruzione, la tripla esposizione garantisce un'elevata luminosità degli ambienti, che sono ottimamente distribuiti. Si accede alla zona giorno tramite un disimpegno d'ingresso, che comprende una cucina separata la quale da accesso al balcone, ampio tinello ed un soggiorno. Attraverso un corridoio si accede alla zona notte, con le sue tre spaziose camere da letto ed un servizio finestrato. Negli anni sono state eseguite alcune migliorie: gli infissi sono in alluminio doppio vetro e la pavimentazione in seminato veneziano in tutta la casa mentre i serramenti interni sono in legno. E' presente il sistema di aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte. La soluzione è completata da una comoda cantina al piano terra.

Rif. 22/2024 Quartiere Giulio Cesare Abba, incantevole angolo di paradiso situato ai piedi delle colline di Urago Mella, a breve distanza dal centro città. È anche dotato di ogni tipo di servizio, pur trovandosi in un contesto estremamente tranquillo e silenzioso. La palazzina è un edificio costruito nella prima metà degli anni '70 facente parte di un contesto condominiale tranquillo e ben abitato. L'immobile è un bilocale di generose metrature in ottime condizioni generali, situato al terzo piano con ascensore godendo quindi di un'elevata luminosità degli ambienti. L'ingresso sfocia su un disimpegno che da l'accesso alla zona giorno composta da cucina separata ed abitabile, con accesso sul balcone ed un ampio soggiorno. Ulteriore disimpegno ci accompagna nella zona notte composta da una camera matrimoniale ed il servizio con il box doccia, finestrato. Porta d'ingresso blindata e porte interne in legno. Gli impianti dell'appartamento, sia elettrico che idraulico sono originali e completamente funzionanti. Gli infissi in legno in vetro singolo. Presente il sistema di aria condizionata. La pavimentazione è costituita da marmi originari dell'epoca, in perfetto stato di manutenzione, nella zona giorno, mentre nella zona notte troviamo il parquet sempre in ottimo stato generale. Completano la soluzione abitativa una comoda cantina ed un garage.

Rif. 19/2022 Questo appartamento bilocale si trova a Roncadelle, un comune verdeggiante e splendido situato nelle vicinanze della città, che offre qualsiasi comfort e servizio necessario alla famiglia e alla persona. L'abitazione si trova in una caratteristica corte storica risalente agli anni '20, che conta poche unità abitative e non prevede alcuna spesa condominiale. L'appartamento, ancora in stato originario di costruzione, risulta di generose dimensioni e si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista e una camera da letto al piano terra. L'immobile è dotato di servizi igienici finestrati e gode di un giardino posto sul retro dell'abitazione, che completa il comfort del proprietario. Inoltre, è presente anche un posto auto per il parcheggio.

Rif. 23/2024 Quartiere Torricella, palazzina ubicata in tranquilla strada interna a pochi passi dal Parco delle Colline. Il contesto è un condominio anni '70 in buono stato generale di manutenzione. L'appartamento si trova al secondo piano di tre in una scala composta da 6 unità abitative. Il suggestivo affaccio collinare, la tranquillità del contesto e la vivibilità degli spazi rendono la soluzione ideale per famiglie. La tripla esposizione garantisce un'importante luminosità degli ambienti interni, che sono ottimamente distribuiti: l'ingresso sfocia su un disimpegno che da l'accesso alla zona giorno composta dal soggiorno che si affaccia sul terrazzino dotato di veneziane, cucina separata ed abitabile, il disimpegno delimita la zona notte composta da due camere matrimoniali, una singola attualmente adibita a palestra, due servizi e la lavanderia. La soluzione che proponiamo è stata finemente ristrutturata nell'anno 2020, comprensiva di impiantistica sia elettrica che idrica rimesse a nuovo e complete di conformità alla regola dell'arte. Per quanto concerne lo stabile, c'è stato il rifacimento del tetto nell'anno 2014, le cornici del sottotetto sono state ripristinate un anno fa così come le tubazioni condominiali di scarico acque. Presente il sistema di climatizzazione composto da 2 split. La pavimentazione è costituita da ceramiche, in perfetto stato di manutenzione, nella zona giorno, mentre nella zona notte troviamo il parquet sempre in ottimo stato generale. Armadi a muro su misura nella zona notte. Porta d'ingresso è blindata e porte interne sono in legno. Gli infissi sono in PVC bianco, doppia vetrocamera in tutta casa. Completa la soluzione una spaziosa cantina al piano seminterrato.

Rif. 11/2024 L'immobile si trova in una posizione molto favorevole, nel cuore del paese e in un quartiere ben abitato. La palazzina, in ottimo stato di manutenzione generale, è stata dotata di un nuovo tetto nel 2005. Nei pressi si trovano numerosi servizi come scuole, supermercati e negozi di ogni genere, utili per ogni esigenza quotidiana. Grazie alla grande disponibilità di parcheggi comunali, non ci sono problemi di posteggio per chi abita nella zona. L'appartamento, situato al quarto ed ultimo piano servito dall'ascensore, è molto luminoso e ben distribuito grazie alla razionale suddivisione degli spazi. Il terrazzino, ampio e arioso, gode di una vista aperta e offre la giusta privacy, non avendo costruzioni vicine alla stessa altezza. All'interno della casa, l'aria condizionata garantisce il massimo comfort in ogni momento dell'anno. I bagni, seppur non finestrati, sono stati ristrutturati nel 2016, insieme all'impianto elettrico della casa. Gli infissi, recenti e in PVC doppia vetrocamera, sono molto validi così come il portoncino blindato. Infine, il riscaldamento è autonomo. In sintesi, questo immobile, offre una soluzione abitativa confortevole e funzionale, ideale per chi cerca una casa in una posizione strategica e comoda.

Rif. 12/2024 Posizionata nella zona centrale di S.Anna, molto riservata, ma al contempo estremamente servita, con asilo, scuola elementare e superiore, centro sportivo San Filippo, Istituto clinico Sant'Anna ed il bellissimo parco delle Colline raggiungibili a piedi in pochi minuti; in posizione strategica comodissima alla città, con le tangenziali nelle immediate vicinanze. Proponiamo villetta bifamiliare disposta su più livelli con un'importante area esterna di proprietà, che la abbraccia graziosamente su tre lati. Al piano terra troviamo l'ingresso che da accesso al piano superiore e al piano interrato, un ampio soggiorno, la cucina separata ed un bagno di servizio. Tramite la scala interna raggiungiamo la zona notte, composta da 2 camere matrimoniali, una cameretta, balcone ed un secondo servizio. Al piano interrato trova posto un ampia taverna, lavanderia e la cantina. L'immobile si presenta in ottime condizioni, essendo stato oggetto di una completa ristrutturazione circa una decina d'anni fa, che ha incluso il rifacimento del tetto, la posa di un nuovo cappotto termico e di nuovi impianti, nonché la pavimentazione in ceramiche nella zona giorno e gres porcellanato essenza parquet nella zona notte. Inoltre, sono presenti infissi con doppio vetro in alluminio, serramenti interni in legno, portoncino blindato e sistema di allarme perimetrale e volumetrico. La soluzione è completa di un box auto.

Rif. 16/2024 Opportunità unica nel cuore di Gussago, posizionata in modo centrale e comodo per accedere alle principali attrattive della zona. Situata a breve distanza dalla piazza centrale e da una variegata gamma di servizi commerciali, tra cui supermercati e negozi di vario genere, offre un'esperienza dinamica e convenientemente accessibile per chi cerca tranquillità e al contempo vuole avere tutte le comodità a portata di mano. L'immobile si distingue per il suo ingresso indipendente, che ci accoglie in una zona giorno luminosa, caratterizzata da una cucina a vista che offre un collegamento diretto con lo spazio esterno. Il disimpegno ben distribuito conduce a una pratica e comoda lavanderia, garantendo comfort e praticità nell'organizzazione degli spazi domestici. La camera matrimoniale è dotata di una porta a scrigno per ottimizzare lo spazio disponibile, a completare la soluzione abbiamo un servizio finestrato. La pavimentazione in monocottura è in buone condizioni, mentre gli infissi sono in legno con doppio vetro che assicurano un'ottima insonorizzazione e isolamento termico, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione, è presente anche l'impianto di condizionamento nella zona giorno. L'impiantistica, sia elettrica che idraulica, è a norma, riflettendo un'attenzione particolare alla sicurezza e all'efficienza degli impianti. L'intera proprietà è stata mantenuta con cura e attenzione ai dettagli, offrendo un ambiente abitativo e accogliente.

Rif. 33/2023 Nel quartiere Torricella, situato sotto le colline di Urago Mella a pochi chilometri dal centro città, troviamo questa palazzina composta da sole 6 unità abitative. Edificata nella seconda metà degli anni '60, risulta essere in ottime condizioni e offrire la comodità di una zona tranquilla ma ricca di servizi. L'appartamento in questione, situato al secondo e ultimo piano, espone su tre lati garantendo un'ottima luce naturale all'interno degli ambienti. Internamente, l'immobile è ben disposto e offre diverse possibilità di personalizzazione degli spazi. La zona giorno è composta da una cucina separata ed abitabile, che grazie agli oltre 20 punti luce e prese offre più possibilità di scelta nell'arredamento, ampio salone che da accesso al primo balcone. Un disimpegno, utilizzabile anche come lavanderia, conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola con accesso al secondo balcone ed il servizio finestrato. Gli impianti dell'appartamento, sia elettrico che idraulico, sono stati completamente rinnovati, così come gli infissi in triplo vetro, la pavimentazione interna , che è stata isolata tramite un trattamento sia termico che acustico grazie ai materiali di ultima generazione utilizzati, ed il controsoffitto, rispettando la massima cura dei dettagli, tra i quali anche le luci di emergenza in caso di blackout disposte in tutto l'immobile e la predisposizione per l'impianto d'allarme. L'appartamento è anche dotato di un moderno boiler con doppio serbatoio da 80 litri controllabile tramite App e serrande elettriche in alluminio, coibentate con schiuma in poliuretano all'interno, programmabili singolarmente o tramite un unico comando. Presente anche l'impianto di condizionamento centralizzato e canalizzato in tutte le camere con doppia funzione. Tutti i termosifoni sono stati messi nuovi (Caleffi) e sono controllabili tramite le termovalvole. Completano la soluzione abitativa un garage e una cantina, anch'essi completamente ristrutturati per garantire un'esperienza di abitazione completa e soddisfacente.