Agenzia immobiliare S.Anna / Brescia - Via Chiusure 122/b - 030/3733175

Rif. 14/2022 Zona Sant'Anna: splendido e servitissimo quartiere residenziale a pochi km dal centro cittadino, la posizione in traversina è ideale per famiglie essendo caratterizzata da tranquillità e riservatezza. La casa è una porzione di bifamiliare con grande giardino edificata durante la seconda metà degli anni 50. Internamente è distribuita in maniera ottimale, la disposizione infatti permetterebbe il realizzo di un funzionalissimo quadrilocale. La tripla esposizione garantisce agli ambienti un'importante luminosità. Il sottotetto è rialzabile, sarebbe quindi possibile il realizzo di un ulteriore spazio al piano superiore. Negli anni sono state svolte alcune opere: l'impianto elettrico è appena stato completamente rifatto insieme agli attacchi del gas con relativa sostituzione del termostato, il cancello elettrico è recente, la pavimentazione esterna è stata rivista. All'interno sono presenti 3 split per l'aria condizionata e 2 porte blindate, per il resto l'abitazione si trova allo stato originale di costruzione. A livello pertinenziale sono presenti una veranda, un terrazzo sul lato dell'accesso, una comoda cantina servita da luce ed acqua ed un box auto coperto.

Rif. 30/2022 Nelle immediate vicinanze di qualsiasi servizio/attività commerciale rivolto alla persona ed alla famiglia. Sita all'interno del nucleo Storico nel comune di Ospitaletto, proponiamo questa casa d'epoca dotata di doppio ingresso indipendente, collocata all'interno di una corte quindi in posizione silenziosa, inoltre, vi è la possibilità di posteggio auto interno (CONDOMINIALE) Internamente l'immobile è stato completamente ristrutturato sia a livello di impiantistica che per quanto concerne le pavimentazioni. Anche gli infissi esterni ed i serramenti interni sono in ottimo stato di manutenzione generale. La soluzione dispone anche di due ripostigli. La graziosa veranda, oltre ad essere un valido sfogo esterno, garantisce un affaccio interno alla corte, defilato dal traffico veicolare. A livello strutturale solamente il tetto necessita di alcune opere di manutenzione mentre la facciata è stata completamente ritinteggiata.

Rif. 2/2022 Qartiere Urago Mella, piccola stradina interna sita a ridosso del Quartiere Abba, zona tranquilla, servitissima e ben collegata al centro cittadino. Il contesto è una piccola palazzina anni '60 in buono stato composta da 6 unità abitative. Il trilocale, sito al primo piano, si trova in ottimo stato in quanto è stato completamente ristrutturato a partire dal 2015: l'impiantistica è nuova, le pavimentazioni sono state sostituite, gli infissi sono doppivetri in pvc e gli split per l'aria condizionata sono appena stati installati. L'appartamento espone ad est e rimane molto luminoso, il terrazzo permette di godere di uno spazio esterno funzionale e riservato. La soluzione è completata da un comodo solaio.

Rif. 14/2023 Zona Q.re Chiusure, a pochi passi dalle principali attività commerciali e servizi offerti dal quartiere, proponiamo un interessantissimo bilocale ristrutturato al piano rialzato di quattro piani (non serviti da ascensore). La palazzina è un edificio costruito nella seconda metà degli anni '60 facente parte di un contesto condominiale tranquillo. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2009 ed è composto da: disimpegno d'ingresso, soggiorno, cucina separata abitabile per due o tre persone che da l'accesso ad un importante terrazza di circa 125 mq, comodo ripostiglio, disimpegno notte, camera matrimoniale e servizio. L'appartamento si presenta in un ottimo stato di manutenzione generale, con gli impianti a norma: la porta d'ingresso è blindata, pavimenti in ceramiche in tutta la casa, gli infissi in legno doppio vetro con inferriate, il bagno è stato oggetto di una totale ristrutturazione risalente ad un anno fa. Presente anche il sistema di aria condizionata "Mitsubishi", il riscaldamento è autonomo, con la caldaia recente. La soluzione è completa di una comoda cantina nell'interrato e di un indispensabile parcheggio condominiale esterno.

Rif. 2/2023 Zona Urago Mella, adiacenze Parco Muro di Berlino, la strada è servitissima e ben collegata al centro cittadino grazie all'efficiente rete di trasporto pubblico locale (autobus 2, 13 e 16) La palazzina è un condominio di due scale composto da circa 20 unità abitative edificato nella seconda metà degli anni '60. L'appartamento è un funzionalissimo trilocale posto al secondo piano di quattro. L'immobile gode di una doppia esposizione che garantisce un'elevata luminosità degli ambienti che sono ottimamente disposti. Internamente si accede da un disimpegno d'ingresso che divide la zona living dalle camere, sulla destra troviamo l'ampio soggiorno con cucinotto separato e balcone, a seguire una grande camera matrimoniale, il servizio finestrato e sulla sinistra la seconda camera. La soluzione è completata da una comoda cantina posta nell'interrato

Rif. 8/2022 La palazzina è inserita in un lotto residenziale con Se (area edificabile) pari a 715mq, interno al quartiere Abba ed in posizione privilegiata dello stesso, contesto silenzioso e lontano da fabbriche inquinanti con discreto verde di quartiere, risulta essere ottimamente servito dai servizi di trasporto pubblici, scolastici, parrocchiali ed esercizi pubblici vari. Essa è accessibile a nord da Via A. Zambelli attraverso un cancello pedonale carrabile ed a sud da Via Tredicesima con cancello carrabile per l'accesso al piano interrato dove sono collocate le due autorimesse (SUBALTERNI 6 e 7). La palazzina è stata costruita in due periodi distinti. Il primo blocco prospiciente a via Zambelli è stato edificato nei primi anni cinquanta , esso comprende un vano scala comune con gradini in marmo botticino, due appartamenti: uno al piano rialzato di 78,70 mq commerciali e l'altro, al piano primo di 70,94 mq con un balcone di 6,20 mq e una soffitta abitabile con una altezza media di 1.50m di 70,94 mq. Il secondo blocco, prospiciente a Via Tredicesima è stato costruito alla fine degli anni sessanta, esso comprende due appartamenti serviti dallo stesso vano scala del primo blocco : uno al piano rialzato di 90,75 mq commerciali con un balcone di 6 mq e l'altro, al piano primo, di 90,75 mq con un balcone di 6 mq; inoltre al piano interrato sono collocate due autorimesse di 25mq cadauna e due cantine. La struttura portante è in muratura con solai in laterocemento con copertura ad orditura in legno con manto in coppi di laterizio ed è da considerarsi dal punto di vista della valutazione della sicurezza in buono stato, dove non si riscontra nessuna evidente riduzione della capacità resistente e/o deformativa della struttura. Le finiture sono da equipararsi a quelle usuali degli anni settanta per le abitazioni di tipo economico, comunque ancora in buono stato (pavimentazioni in graniglia, portoncini di ingresso in legno a doppia serratura, pavimenti e rivestimento dei servizi in piastrelle di ceramica dell'epoca. Gli impianti idrotermosanitari ed elettrico sono allo stato originario. Ogni appartamento è termoautonomo con radiatori in alluminio. I Serramenti sono recenti in tutti gli appartamenti, costituiti da pvc bianco doppia vetrocamera.

Rif. 27/2022 Palazzina bene abitata, inserita in contesto riservato, oltre che servitissimo, la via è ubicata in una strada chiusa, adiacente al parco comunale quindi in un contesto verdeggiante. Anche l'esposizione della zona giorno risulta molto gradevole, con affaccio sui Campiani. Risulta una casa non particolarmente dispendiosa sia dal punto di vista delle spese di condominio (acqua fredda compresa nelle spese cond.li) che per i consumi generali. L'appartamento è stato completamente ristrutturato fra il 2016 ed il 2017, tutta l'impiantistica è stata rimessa a nuovo, le pavimentazioni sono in valido gres porcellanato in tutta casa, le porte interne, in legno bianco laccato, sono state sostituite un anno fa. Predisposizione aria condizionata, impianto satellitare tv in tutta casa, porta blindata. L'unica opera che non è stata svolta è la sostituzione degli infissi, i quali sono in legno, comunque in discrete condizioni ma allo stato originario di costruzione. L'ampia cantina, il garage ed un giardino esclusivo completano la soluzione.

Rif. 19/2022 Roncadelle, splendido e verdeggiante comune a ridosso della città, servito da qualsiasi servizio e comfort relativo alla persona ed alla famiglia. Situato in suggestiva corte storica risalente agli anni '20 costituita da poche unità e senza alcuna spesa condominiale, proponiamo un introvabile appartamento trilocale su due livelli allo stato originale di costruzione. L'immobile, di generose dimensioni, è composto al piano terra da un ampio soggiorno con cucinetta separata, servizio finestrato e giardino/posto auto. Dalla porzione di disimpegno nello spazio esterno si accede al piano primo, dove trovano spazio due camere e una terrazza di proprietà esclusiva.