Agenzia immobiliare Nepi / Nepi - Via Roma snc - - 3203878210

Rif. 10/2024 Questo villino si trova all'interno di un grazioso borgo residenziale, perfetto per chi cerca pace e tranquillità o vuole vivere lontano dal caos cittadino. Costruito nel 2013, l'immobile si estende su circa 120 metri quadrati ed è caratterizzato da finiture eleganti e accattivanti, come il riscaldamento a pavimento su tutti i piani. Gli infissi esterni ed interni sono in Helmock e sono dotati di inferriate di sicurezza. Sul tetto ventilato spiccano le travi a vista e il cappotto, mentre l'impianto solare unito alla caldaia a condensazione garantisce grande efficienza energetica. La scala interna in legno rifinito conduce ai vari ambienti dell'abitazione: al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura, un bagno ed una predisposizione per un camino. Al primo piano, due camere da letto finemente rifinite in parquet con balcone privato. Infine, al piano seminterrato, una stanza hobby, una camera da letto, un bagno con vasca idromassaggio ed una ampia intercapedine internamente percorribile che garantisce un'abbondante luce naturale. Il proprio giardino si estende su circa 100 metri quadrati ed è raggiungibile direttamente dal soggiorno.

Rif. 9/2024 Luminoso ed accogliente appartamento situato al primo piano di un edificio residenziale a Castel Sant'Elia. La casa si presenta con un ampio salone dotato di camino, una spaziosa cucina, tre camere da letto e due bagni. La posizione dell'appartamento è ideale per chi desidera trovare tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. Inoltre, è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e nelle vicinanze si trovano negozi, scuole e parchi pubblici per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Possibilità di acquistare ampio garage a parte

Rif. 3/2024 Si propone in vendita villa a schiera su tre livelli situata in zona residenziale suburbana. Al seminterrato si accede tramite scala interna dove troviamo una cucina, una sala hobby ed un bagno, il tutto dotato di ottima luminosità. Al piano terra, attraverso l'ingresso principale e da un giardino di 600mq, si accede all'ampio doppio salone, alla cucina e ad un ulteriore bagno. La zona giorno è caratterizzata da grandi finestre che rendono la zona giorno molto luminosa e accogliente. Al piano primo si trovano tre camere da letto e un ulteriore bagno. L'immobile si presenta in buone condizioni, mantenuto con la giusta cura e attenzione. Nella zona circostante sono facilmente raggiungibili servizi basilari e infrastrutture.

Rif. 2/2024 Nella riservata Località di Alvagnano, sobborgo situato a breve distanza dal centro storico di Vetralla, è presente una villa unica dallo stile caratteristico che offre un panorama singolare sulle colline circostanti. La proprietà è composta da quattro camere da letto spaziose e due bagni ben suddivisi su un'ampia zona living luminosa, perfetta per godersi momenti di relax in famiglia. La cucina, funzionale e dotata di grandi spazi, affaccia su un ampio giardino accogliente e perfetto per speciali cene da condividere con amici e famiglia. La villa dispone di un ampio spazio per il parcheggio di autoveicoli o la sistemazione di attrezzi nel garage di 139 mq o nell'ampio magazzino di 83 mq. È importante notare che la proprietà dispone di batterie per accumulo di corrente e pannelli fotovoltaici, garantendo così un'efficienza energetica di prim'ordine senza necessitare di alcun lavoro di ristrutturazione. In aggiunta, vi sono stalle/grotte di 200 mq e un mulino attualmente in fase di ristrutturazione ed una sorgente che dà vita ad un ruscello attraversandone la proprietà. La posizione strategica della villa permette di raggiungere facilmente i principali servizi e indispensabile punti di interesse della zona, quali negozi, scuole e ospedali.

Rif. 80/2023 Monterosi: In zona residenziale "Terra dei Consoli", prestigiosa Villa su tre livelli, inserita in un parco esclusivo con Campo da Golf da 27 buche, disegnato dall'Arch. Robert Trent Jones II, ed elegante Club House. Area tra le ville completamente pedonale. L’accesso all’abitazione può essere effettuato anche in auto tramite un sottopassaggio che porta al garage privato. La villa di 170 mq è circondata da uno splendido giardino privato di 250 mq, dotato di impianto d’irrigazione, barbecue in muratura e casetta da giardino in legno. Al pian terreno l’ampio salone si affaccia sul giardino, cucina in muratura dotata di elettrodomestici, bagno di servizio e porticato attrezzato con mobili da esterno. Al piano superiore due ampie camere da letto con affaccio su vasti terrazzi e vista panoramica sul parco. Due bagni, uno con vasca idromassaggio l’altro con comoda doccia. Nel piano seminterrato una grande sala hobby, una lavanderia, un bagno completo di doccia e un garage di 20mq. La villa dispone di pannelli fotovoltaici che producono 3 KW sufficienti al fabbisogno giornaliero con un ulteriore pannello fotovoltaico per produzione ed accumulo di acqua calda, una nuova caldaia a condensazione ed impianto di aria condizionata caldo/freddo in tutte le stanze. Abitazione a basso consumo energetico. Struttura in cemento armato antisismico. Mura perimetrali e piano interrato con intercapedine ed isolamento termico. Infissi esterni in pino di Svezia e vetrocamera con persiane blindate in ferro. Dotata di impianto d’allarme. Nelle immediate vicinanze del Centro Residenziale sono presenti scuole primarie e secondarie, farmacia, ufficio postale, banche, svariate attività commerciali, supermercati e palestre. Il tutto a soli 15 minuti dal Grande Raccordo Anulare.

Rif. 83/2023 A Magliano Sabina sulla SS Flaminia, fronte casello A/1 di Magliano Sabina (Ri) a 36km da casello A/1 di Fiano Romano (Roma nord) , in una posizione strategica, proponiamo un terreno di 3.450 mq con un progetto già approvato per la costruzione di un hotel con ristorante. Sono presenti le utenze a 100mt: Enel, Tel e Acqua. L'edificio sarà dotato di 30 camere su due piani rialzati, il che garantirà ampie possibilità di ospitalità e comfort per i clienti. La struttura sarà caratterizzata da un design moderno e funzionale, pensato per garantire la massima efficienza nell'utilizzo degli spazi disponibili. Grazie alla posizione privilegiata, l'hotel sarà facilmente raggiungibile e ben collegato con i principali punti di interesse della zona, come negozi, scuole, ospedali e parchi. Un'opportunità unica per investire in un settore in crescita e sviluppo. A seguito di varianti attualmente è stato approvato il progetto Ristorante/Bar/Hall.

Rif. 76/2023 Nepi- In Via II Giugno, vicino a tutti i servizi di prima necessità, la vicinanza alle scuole e al supermercato danno maggior prestigio all'immobile. Appartamento al piano terra con impianti elettrici ed idraulici di ultima generazione, composta da ampio salone con camino, cucina, due camere, due bagni, ampio terrazzo. Completa la proprietà un giardino di 600 mq e un garage di 225mq

Rif. 75/2023 Sutri- Villa di ampia metratura e ben disposta. In zona centrale, a due passi dal borgo di Sutri rinomato per essere tra i più affascinanti e caratteristici d'Italia, vicino a tutti i servizi di prima necessità. Con un totale di 360mq con ampi spazi per la vita familiare. Al piano terra un'ampio salone di 48mq con cucina e ampio tinello, 3 bagni, 4 camere da letto e disimpegno. Al piano seminterrato garage per 3 posti auto e sala hobby con bagno. Completa la proprietà un giardino di 1600mq.