Agenzia immobiliare Oderisi da Gubbio / Roma - Via Oderisi da Gubbio 234 - 0669483112

Rif. 16/2024 Situato in una posizione strategica nel quartiere Marconi, precisamente in Via di Pietra Papa, si trova un immobile posto al secondo piano, all'interno di una suggestiva palazzina d'epoca senza ascensore. La zona circostante vanta la vicinanza a negozi, una ricca scelta di parchi, scuole e trasporti pubblici, oltre alla stazione di Trastevere, che lo rendono un'ottima scelta per chi cerca una posizione privilegiata vicina ai principali servizi. L'immobile offre 3 luminosi e accoglienti mini appartamenti situati in una posizione tranquilla che sono stati completamente arredati e ristrutturati. Ogni mini appartamento presenta ingresso, angolo cottura, zona pranzo, soggiorno con divano letto, un letto matrimoniale a soppalco, impianto di condizionamento, fuochi alimentati a gas o con piastrelle elettriche. Gli interni sono in ottime condizioni e presentano pavimenti in parquet simil gres porcellanato, infissi in doppio vetro pvc, un efficiente impianto di condizionamento e un portoncino blindato che garantisce sicurezza e privacy. Gli impianti tecnici sono all'avanguardia e garantiscono un'ottima funzionalità e limitati costi di manutenzione. In sintesi, questa proprietà rappresenta la soluzione abitativa ideale per chi cerca un ambiente confortevole e tranquillo, senza rinunciare alle comodità della città. Infine rappresenta un'ottima opportunità di investimento.

Rif. 7/2024 Situato in una posizione strategica del quartiere Marconi, l'immobile in questione gode di una vicinanza privilegiata a svariate attività commerciali, scuole e mezzi di trasporto pubblico, offrendo così grande comodità ai suoi abitanti. L'appartamento si trova all'interno di una splendida palazzina in cortina, che si estende per sei piani e dispone di ascensore. L'interno è composto da un'ampia zona giorno, tre camere matrimoniali, una cameretta, una comoda cucina abitabile, due servizi finestrati e un ripostiglio. La pavimentazione in marmo si estende su tutti gli ambienti tranne che nelle camere da letto, dove è presente un gradevole pavimento in parquet, oltre a condizionatori e ventole a parete. Tutti gli ambienti sono dotati di inferriate di sicurezza e l'immobile dispone inoltre di un portoncino blindato e un dispositivo di sorveglianza perimetrale. Nelle vicinanze, numerosi servizi come negozi, ristoranti, scuole e mezzi di trasporto pubblico, rendono questa proprietà perfetta per coloro che cercano funzionalità e comodità. L'immobile ha spese condominiali contenute ed è inoltre situato in una zona ben servita dai trasporti pubblici. In sintesi, questa abitazione rappresenta un'opportunità imperdibile e può essere considerata ottima anche come opportunità di investimento, infatti può essere facilmente frazionata per creare un'ulteriore unità abitativa.

Rif. 19/2024 Lungotevere degli Inventori, proponiamo la vendita di un Superattico con terrazzo abitabile e panoramico, sito al settimo piano di una palazzina signorile in cortina con ascensore. Dall'ingresso si accede direttamente ad un ampio soggiorno con angolo cucina, una camera da letto matrimoniale ed un servizio con doccia finestrato, sia dal soggiorno che dalla camera da letto si può accedere alla veranda molto luminosa dotata di ampie finestre perimetrali e da una porta finestra da dove si accede al terrazzo abitabile di ca. 20 mq. da cui si gode dell'ottima esposizione Sud/Est -Sud/Ovest con vista Panoramica dell'Eur e Palazzo della Civiltà Italiana. Gli infissi in triplo vetro in Pvc, portoncino blindato, pavimenti in parquet in tutti gli ambienti e impianto di climatizzazione caldo/freddo. L'appartamento viene proposto in vendita totalmente arredato. La posizione strategica in prossimità di tutti i principali negozi e servizi di zona e dei più importanti mezzi di trasporto pubblico, rende questo immobile anche ottimo come uso investimento.

Rif. 12/2024 Situato in una posizione vantaggiosa, Via Macaluso, questo bilocale in vendita al settimo piano in un condominio di otto piani con ascensore, colpisce immediatamente per la sua doppia esposizione che dona luminosità e ambienti assolati. La vista aperta sul mercato rionale di Macaluso dal balcone principale nella zona giorno, e la palazzina in cortina, sono un valore aggiunto per l'immobile. Internamente l'appartamento si compone di una camera da letto, un soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone e bagno. Lo stato di conservazione è in discreto stato di manutenzione, con pavimentazione in ceramica e infissi in alluminio doppio vetro. La presenza di un condizionatore nella camera da letto e il riscaldamento centralizzato con termovalvole, garantiscono il massimo comfort. Nella zona si trovano tutti i servizi essenziali come supermercati, farmacie, bar e scuole pubbliche. Inoltre, la location, nelle immediate vicinanze di Viale Marconi, garantisce un facile accesso ai mezzi pubblici con linee di autobus e metro nelle vicinanze, per muoversi senza problemi in città.

Rif. 34/2023 L'immobile in questione si trova in Via Giuseppe Bagnera, precisamente adiacente al nuovissimo mercato rionale Macaluso, in zona centrale con servizi e collegamenti eccellenti a disposizione. La posizione è ulteriormente impreziosita dalla vicinanza a rilevanti arterie come Via Grimaldi e Viale Marconi. L'edificio, di recente ristrutturazione, si presenta perfettamente mantenuto e dotato di ascensore. Luminosità e tripla esposizione caratterizzano questo spazioso quadrilocale situato al primo piano di un sette piani. Composto da un ampio e luminoso salone doppio, due camere da letto, cucina abitabile e due bagni (uno finestrato e uno cieco). Il balcone rappresenta una gradita aggiunta alla proprietà. Completano la proprietà vari accessori come una cantina al piano interrato, un ripostiglio adiacente all'alloggio e una soffitta all'ultimo piano del condominio. Il box soppalcato di 28 mq, che si può accedere sia grazie a Via G. Bagnera sia a Via U. Dini, rappresenta un valore aggiunto significativo. In buone condizioni generali, l'appartamento vanta il pavimento in parquet per tutta la zona giorno e la zona notte, infissi in alluminio/pvc bianco doppio vetro e cancelli di sicurezza a tutte le finestre. Il salone è inoltre dotato di un condizionatore. Il sistema di riscaldamento è centralizzato con termovalvole e il portoncino di ingresso è blindato.

Rif. 18/2024 Questa ottima soluzione immobiliare si trova proprio accanto al nuovissimo mercato rionale Macaluso e gode di una posizione centrale con eccellenti servizi e collegamenti a portata di mano. Inoltre, la sua vicinanza alle importanti arterie come Via Grimaldi e Viale Marconi rendono la posizione ancora più prestigiosa. L'edificio in cortina, dotato di ascensore, si sviluppa su otto piani e si presenta in perfette condizioni. L'appartamento, che è stato oggetto di una recente ristrutturazione interna curata in ogni minimo dettaglio, è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, due confortevoli camere da letto matrimoniali (una delle quali dotata di comodo ripostiglio adibito anche ad uso cabina armadio) e un bagno finestrato con doccia. Le finestre di ogni stanza sono dotate di infissi in quadruplo vetro antisfondamento di ultima generazione e di cancelletti di sicurezza costituiti da avvolgibili coibentati. I pavimenti sono in gres porcellanato, tranne per le camere da letto che sono in monocottura, mentre il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, presente inoltre condizionatore nella zona giorno. La caldaia di linea "Rinnai" è stata sostituita di recente. Questa proprietà è ideale sia per un uso abitativo che come investimento immobiliare, vista la sua posizione strategica e le ampie camere da letto. Le spese condominiali sono contenute. Completa la proprietà un comodissimo box-auto di pertinenza, in ottime condizioni, dotato di serranda elettrica in parte soppalcato, di circa 19 mq con doppio ingresso. Sia l'appartamento che il box, sono dotati di impianto di allarme.

Rif. 17/2024 Questa proposta di vendita riguarda un ampio bilocale in ottima posizione, esattamente in Via Oderisi da Gubbio, situata nel quartiere Marconi. Il contesto in cui si trova l'immobile gode di una servitù efficiente dei mezzi pubblici ed è a soli cinque minuti dalla Stazione Trastevere. La zona offre inoltre la comodità di avere a portata di mano negozi, scuole, giardini pubblici e il nuovo mercato rionale di Piazza Macaluso. L'abitazione fa parte di una palazzina in cortina di recente ristrutturazione, inserito in un complesso condominiale con servizio di portierato, giardini curati e palazzina in composta da 8 piani e dotato di ascensore. L'appartamento è sito al quarto piano e godibile di una posizione soleggiata e luminosa con esposizione ad est. Internamente, la struttura è composta da un ampio ingresso che dà accesso alle principali stanze, in particolare uno spazioso soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale con impianto di aria condizionata, un ampio servizio finestrato un ripostiglio. Dotato di infissi in pvc bianco doppio vetro, portoncino blindato e pavimento in marmo. Riscaldamento Centralizzato con termovalvole. Tutte le stanze dell'abitazione si affacciano verso l'ampio balcone perimetrale vivibile. L'immobile risulta in buono stato come anche l' impianto idraulico per quanto riguarda bagno e cucina. Inoltre, la location, nelle immediate vicinanze di Viale Marconi, garantisce un facile accesso ai mezzi pubblici con linee di autobus e metro nelle vicinanze, per muoversi senza problemi in città. Questo appartamento rappresenta inoltre una soluzione ideale per investimenti finanziari, come casa vacanza o per un reddito da affitti.

Rif. 14/2024 Nelle immediate vicinanze di Piazza della Radio, in autorimessa facente parte della proprietà della chiesa di Gesù Divino Lavoratore, proponiamo la vendita di un box auto singolo, di recente costruzione, in ottimo stato, con accesso carrabile da strada tramite cancello automatico e da accesso pedonale. Il box si trova al piano - 1 con ampie corsie di manovra, la superficie è ampia e permette di parcheggiare un auto di generose dimensioni quali SUV. L acquisto prevede il possesso della proprietà superficialità dell'immobile in quanto l opera è stata costruita dalla Chiesa Dell Opera Romana che ne detiene il diritto di concedente. Vista l'enorme difficoltà di parcheggiare in zona l acquisto del box risulta essere un ottimo investimento per eliminare definitivamente lo stress di trovare una soluzione di parcheggio una volta arrivati a casa.