Agenzia immobiliare Marconi / Roma - Via Pietro Blaserna 84 - 0686885891

Rif. 58/2023 Zona Marconi-adiacenze Via Enrico Fermi e Lungotevere Di Pietra Papa e più precisamente su Via Luca Valerio, proponiamo in vendita, in esclusiva, possibilità di poter acquistare MURA oppure cessione di ramo d'azienda di uno splendido Irish Pub completo di arredo e stigliatura e pronto per il funzionamento. L'attività è stata punto di riferimento della zona dal 1993 sino all' inizio del 2019 per ogni tipo di occasione. Il fascino di questo locale senza tempo, quasi romantico, con i mobili in legno scuro luce ovattata, fanno subito pensare all’isola dove tutto ha avuto origine. L'IMMOBILE ATTUALMENTE è COMPOSTO DA DUE PIANI entrambe completamente insonorizzati in quanto sono stati messi degli spessori alle pareti di circa 10 cm rivestiti con lana di vetro e poi ricoperti, come se fosse stato creato un cubo all'interno dell' immobile stesso, inoltre entrambi i piani sono con uscita di sicurezza, di cui una su strada secondaria, molto comoda e ampia, la seconda sul terrazzo privato di 150 mq che funziona anche da parcheggio per i clienti in quanto di proprietà e con passo carrabile. La comodità di queste uscite fanno si che si possano le merci di necessità senza passare per le scale interne del locale. PIANO SUPERIORE All'ingresso del locale c'è il Dehor che funge da tettoia e da isolamento acustico, apribile completamente anche lateralmente tramite avvolgibili. A destra e a sinistra del Dehor sono presenti due tavoli in cui è possibile la seduta di 20 persone. Oltrepassando il Dehor si accede ad un disimpegno composto da due porte che fungono non solo da isolamento acustico ma non permettono il disperdersi dell'aria condizionata che climatizza il locale. Entrando quindi all'interno del pub è presente il primo bancone da lavoro per i barman dotato in entrambi i lati di tutte le scatole delle luci dimmerabili e di cella frigorifera per spinare la birra e contenere le bottiglie con motore indipendente per la refrigerazione e sempre sul piano è collegato il montavivande alla cucina. PIANO INFERIORE scendendo abbiamo il secondo bancone a forma di rullino fotografico, anch'esso con cella frigorifera indipendente, i bagni per gli uomini e le donne (anche per disabili), dietro il servizio degli uomini, internamente, c'è un ripostiglio dove si possono stoccare bevande in generale. Accedendo alla sala abbiamo una zona rialzata, dove togliendo i tavoli si può utilizzare da palco per gustare musica dal vivo, oppure dove poter vedere eventi sportivi grazie al proiettore. Alla destra del palco un' ulteriore ufficio contenente tutti gli amplificatori per l'audio. Accedendo alla cucina abbiamo la cella frigorifera per lo stoccaggio delle birre, montavivande, zona lavapiatti, boiler da 120 litri, lavandino, piani da lavoro, otto fuochi, friggitrice, forno ventilato, grilleria, forno in pietra, antibagno e bagno con doccia annessa e spogliatoio. ULTERIORI DETTAGLI -DUE CANNE FUMARIE -ENTRAMBE I PIANI CON ARIA CONDIZIONATA FUNZIONANTI SEPARATAMENTE -MOTORE ESTERNO ARIA CONDIZIONATA COMPLETAMENTE INSONORIZZATO -ACCESSO DISABILI DAL PIANO INFERIORE TRAMITE USCITA DI SICUREZZA. PREZZO DELLE MURA EURO 499.000 PREZZO CESSIONE ATTIVITA' EURO 99.000

Rif. 13/2024 Zona Marconi - Più precisamente Via Borghesano Lucchese proponiamo in vendita, in esclusiva, luminosissimo trilocale posto all' ultimo piano. In stabile di recente ristrutturazione, rifinito parzialmente sia in tinta che in cortina, l' immobile attualmente è composto: Ingresso, Soggiorno, Due Camere, Cucina Abitabile, Ripostiglio, Balcone. La proprietà, data la presenza di pochi muri portanti interni, consente una diversa e completa ridistribuzione degli spazi interni. Possibilità di ricavare un ulteriore camera sostituendo la cucina; appartamento ottimo anche ad uso investimento siccome posto in una traversa di Viale Marconi che connette con Via Oderisi Da Gubbio; le due vie principali del quartiere. La proprietà inoltre è ottimamente servita dal trasporto pubblico con diverse linee Atac ed a breve distanza dalla stazione ferroviaria Trastevere che permette il facile raggiungimento della stazione Termini e dell' aeroporto di Roma Fiumicino. La zona è fornita da tutti i servizi commerciali di prima necessità e vicina all' università RomaTre.

Rif. 52/2023 MARCONI - FERMI proponiamo in vendita, in esclusiva, ampio bilocale composto da Ingresso Salone Camera Cucina Abitabile Servizio Ripostiglio Due Balconi con doppio affaccio su strada, doppia esposizione, luminoso ed arieggiato. La proprietà inoltre è sita in posizione strategica ottimamente servita dal trasporto pubblico con diverse linee Atac ed a breve distanza dalla stazione ferroviaria Trastevere che permette il facile raggiungimento della stazione Termini e dell' aeroporto di Roma Fiumicino. La zona è fornita da tutti i servizi commerciali di prima necessità e vicina all' università RomaTre.

Rif. 11/2024 ZONA MARCONI - Sulla via principale del quartiere, a due passi da tutti i servizi di prima necessità e dal nuovissimo Parco Marconi, proponiamo in vendita, in esclusiva, splendido trilocale completamente ristrutturato sito in condominio rifinito esternamente in tinta e cortina e con facile acceso anche per persone diversamente abili. L' immobile attualmente è così composto: Ingresso Soggiorno Camera Matrimoniale Cameretta Cucina Doppi Servizi Due Armadi a Muro Soppalco. L' immobile si presenta luminoso data la doppia esposizione e presenta varie rifiniture come: Infissi in PVC taglio termico con isolamento acustico, grate e zanzariere Condizionatori Caldo/Freddo Portoncino blindato con cilindro europeo Due splendidi armadi a muro a specchio sia in Camera che in Soggiorno Cucina su misura. L' immobile verrà venduto parzialmente arredato e vivibile fin da subito; praticamente chiavi in mano.. Completa la proprietà una cantina condominiale in comune sita al piano S-1. La proprietà inoltre è sita in posizione strategica poiché si trova a breve distanza dalla stazione ferroviaria di Trastevere, la quale permette il facile raggiungimento della stazione Termini e dell'aeroporto di Roma Fiumicino e la zona è fornita di tutti i servizi commerciali di prima necessità ed è vicina a scuole primarie, secondarie e all'Università RomaTre.

Rif. 64/2022 Zona Marconi - PRECISAMENTE VIA GIUSEPPE PEANO, in contesto tranquillo e ben curato ed all'interno di uno stabile in cortina e con servizio di portineria, proponiamo in vendita, ampio trilocale composto da ingresso, salone, 2 camera matrimoniale, cucina abitabile, doppi servizi, 2 balconi. La palazzina non necessita di ristrutturazioni ed è fornita di ascensore. L'unità immobiliare è sita in posizione strategica ottimamente servita dal trasporto pubblico con diverse linee Atac e a breve distanza dalla stazione ferroviaria Trastevere che permette il facile raggiungimento della stazione Termini e dell' aeroporto di Roma Fiumicino e ben servita dai servizi commerciali.

Rif. 48/2023 ZONA MARCONI-PRECISAMENTE VIA BORGHESANO LUCCHESE proponiamo in vendita, in esclusiva, luminoso trilocale finemente ristrutturato posto al 6 piano in palazzina di 8. l' immobile è composto da Ingresso Salone Due Camere Cucina Abitabile Doppi Servizi Due Balconi. L' appartamento è stato ristrutturato nel 2019 ed è dotato di diverse rifiniture: Porta blindata, condizionatori caldo/freddo di ultima generazione sia in salone che nelle camere, infissi in PVC doppio vetro a taglio termico e pavimentazione in gres effetto marmo lucido. La proprietà inoltre è sita in posizione strategica ottimamente servita dal trasporto pubblico con diverse linee Atac ed a breve distanza dalla stazione ferroviaria Trastevere che permette il facile raggiungimento della stazione Termini e dell' aeroporto di Roma Fiumicino. La zona è fornita da tutti i servizi commerciali di prima necessità e vicina all' università RomaTre.

Rif. 54/2023 L'immobile si trova in una zona tranquilla e ben servita del centro della città, a pochi passi da molti negozi e ristoranti. Si tratta di un box auto spazioso, dotato di una superficie di circa 20 metri quadrati e una comoda porta basculante per l'accesso. L'interno del box è ben illuminato e offre ampio spazio per un'auto di medie dimensioni e per riporre eventuali attrezzi o accessori. La struttura è solida e in buone condizioni, connessa con l'impianto elettrico cittadino. La posizione del box è comoda per i viaggiatori, essendo vicina a importanti arterie stradali e a molte stazioni di trasporto pubblico. Ci sono inoltre numerosi negozi e servizi nelle vicinanze, rendendo il box ideale per coloro che cercano un'opzione di parcheggio conveniente e sicura al centro della città.

Rif. 39/2023 ZONA MARCONI-VIA DAMIANO MACALUSO proponiamo in vendita, in zona ad alto passaggio e ben collegata a servizi pubblici e attività commerciali, locale commerciale C1 con vetrina su strada, ottima opportunità sia per uso commerciale che per uso investimento.