Agenzia immobiliare Garbatella / Roma - Piazza Marco da Tomba, 8 - 065110002

Rif. 10/2024 CONTRATTO TRANSITORIO MASSIMO 18 MESI - In Via Rodrigo de Triana a pochi passi dallo storico quartiere della Garbatella, nelle immediate vicinanze delle Terme di Caracalla, del polmone verde del parco della Caffarella, a 3 Km dal Colosseo a 5 Km dall'EUR, in zona ben fruibile dal trasporto pubblico grazie alle numerose linee ATAC, la fermata Metro B a breve distanza e Stazione Ostiense, proponiamo in Affitto: Trilivello di nuova costruzione con terrazzo, e sala hobby. Il luminoso appartamento in classe energetica A, ottimamente rifinito, dal design innovativo e funzionale, è dotato di riscaldamento e climatizzazione autonomi, antifurto, serrande motorizzate, sensori antiallagamento, dispositivo di domotica installato. I livelli sono cosi divisi: - piano terra: Salone, Angolo cottura, Bagno e Terrazzo - piano 1: Camera matrimoniale con ulteriore ambiente finestrato e cameretta - piano seminterrato: Sala hobby con secondo ingresso, finestrata, climatizzata e predisposta per tutti i servizi. Lo stabile di cui fa parte l'esclusivo appartamento è fornito di pannelli fotovoltaici e pannelli solari per la produzione dell'acqua sanitaria che uniti all'impiego di tecniche costruttive all'avanguardia consentono un notevole risparmio energetico. L'edificio risponde a severe norme tecniche per la costruzione ed è antisismico. Nelle immediate vicinanze il Parco Malaspina, infrastrutture, servizi e scuole di ogni ordine e grado. Attualmente a reddito, DISPONIBILE DA AGOSTO 2024.

Rif. 3/2024 Via Girolamo Benzoni, In un'ottima posizione tra la Garbatella e il quartiere underground e della street art Ostiense/Gazometro, con la comodità di essere a breve distanza dalle fermate metro B e Stazione Ostiense, si propone la vendita di un'attività di Ristorazione/Gastronomia/American Bar con stigliature. Il locale, completamente ristrutturato nel 2021, ha una superficie complessiva di circa 215 mq su due livelli con 3 vetrine su strada angolari e relativo grande spazio esterno riservato. La sala al piano strada, con un totale di circa 70 coperti interni ed altrettanti esterni, è fornita di arredi di ottima qualità e accessori utili per l'attività, dai piani di lavoro ai tavoli e sedie, dalle stoviglie e tovagliati alla postazione dj, presenti anche un bancone americano con impianto di spillatura birra di proprietà e 2 schermi touch screen per operatività comande. Il locale è inoltre dotato di impianto di allarme, climatizzazione caldo/freddo e totale insonorizzazione. Lo spazio esterno, con una comoda metratura, permette di aumentare la capienza dei commensali soprattutto nella stagione estiva, offrendo una vista stile industrial sul caratteristico ponte Spizzichino e sul quartiere urban Ostiense/Gazometro. Sono presenti anche 3 bagni di cui uno per disabili. L'ampia cucina, posta alle spalle della sala, è completa di tutto: doppia canna fumaria, 8 fuochi, 2 bollitori, 2 friggitrici, banchi refrigerati, banco caldo, frigoriferi a colonna, 1 abbattitore, 1 forno a convenzione, 2 punti lavaggio, 3 lavastoviglie (di cui una a cappotta). Al piano S1 si trova un magazzino per lo stoccaggio delle derrate, 2 ampie celle frigorifere, addolcitore per l'impianto idrico, 2 macchine per ghiaccio, freezer verticale, scaffalature e piani di lavoro. Inoltre, al piano, è presente un'ulteriore grande sala da poter sfruttare per ogni necessità. L'offerta commerciale è adatta per qualsiasi attività di ristorazione e organizzazione di eventi, grazie alla variegata presenza di molteplici attrezzature sia in cucina che in sala.

Rif. 5/2024 Circ. Ostiense, all'interno di un comprensorio residenziale dotato di servizio portineria, cortile e verde condominiale completamente ristrutturato grazie all'utilizzo del Superbonus, con realizzazione cappotto termico sulle facciate, sostituzione caldaie condominiali e motori ascensori, proponiamo la vendita di un delizioso Attico/Mansarda ( h 2,50 ) di circa 65 mq commerciali interni in ottimo stato ristrutturato nel 2015. L'ascensore , pur essendo presente, non arriva al piano ma bisogna salire una piccola rampa di scale. L'appartamento è diviso in: Soggiorno con graziosa cucina angolare a vista, Camera, Bagno con finestra e ampio e comodo Terrazzo vivibile con affaccio aperto e panoramico sulla città dal Gazometro alla cupola di San Pietro. Ottime finiture interne: pavimentazione moderna in resina cementizia, infissi taglio termico Finstral, grate di sicurezza esterne, predisposizione per due condizionatori, presenti comodi armadi a muro e piccolo angolo lavanderia in bagno, porta d'ingresso blindata. Il terrazzo di circa 30 mq grazie alla struttura regolare permette di vivere la quotidianità in confort e consente di poter organizzare più spazi, dall'angolo relax con divanetti, chaise longue e tavolini a quello per una piacevole convivialità in pranzi e cene con amici, il tutto circondato da un rigoglioso verde ben alimentato da un sistema di irrigazione. Inoltre la comoda metratura offre la possibilità di poter organizzare un angolo barbecue e anche un comodo angolo lavanderia. L'immobile a ridosso della Garbatella storica e del quartiere underground e della street art Ostiense/Gazometro si trova in una zona centrale e strategica ben collegata al trasporto pubblico di superficie e alla fermata Metro B Garbatella, pochi minuti a piedi, il tutto a breve distanza dalla Stazione Ostiense. In zona le facoltà dell'Università Roma Tre e Unint e tutte le attività commerciali e servizi. La vicinanza alla Terme di Caracalla e alle mura Aureliane, così come al Colosseo ed Eur rendono la posizione ancora più allettante. Infine, in soli 20 minuti, è possibile raggiungere il litorale di Ostia.

Rif. 34/2024 Via Rodrigo de Triana proponiamo la vendita di un locale Cantina in stabile di di nuova costruzione con consistenza catastale di 4 mq, ascensore al piano.

Rif. 33/2024 Via Rodrigo de Triana proponiamo la vendita di un Box di nuova costruzione in diritto di superficie, con una consistenza di 47 mq e dotato di porta basculante, rampa d'accesso carrabile ed uscita pedonale. La struttura è moderna e completa di cancello elettrico sulla strada, garantendo una facile agibilità sia per i veicoli che per i pedoni.

Rif. 31/2024 Via Rodrigo de Triana proponiamo la vendita di un Box di nuova costruzione in diritto di superficie, con una consistenza di 16 mq e dotato di porta basculante, rampa d'accesso carrabile ed uscita pedonale. La struttura è moderna e completa di cancello elettrico sulla strada, garantendo una facile agibilità sia per i veicoli che per i pedoni.

Rif. 30/2024 Via Rodrigo de Triana proponiamo la vendita di un Box di nuova costruzione in diritto di superficie, con una consistenza di 21 mq e dotato di porta basculante, rampa d'accesso carrabile ed uscita pedonale. La struttura è moderna e completa di cancello elettrico sulla strada, garantendo una facile agibilità sia per i veicoli che per i pedoni.

Rif. 24/2024 Via Rodrigo de Triana proponiamo la vendita di un Box di nuova costruzione in diritto di superficie, con una consistenza di 17 mq e dotato di porta basculante, rampa d'accesso carrabile ed uscita pedonale. La struttura è moderna e completa di cancello elettrico sulla strada, garantendo una facile agibilità sia per i veicoli che per i pedoni.