Agenzia immobiliare Garbatella / Roma - Piazza Marco da Tomba, 8 - 065110002

Rif. 10/2024 CONTRATTO TRANSITORIO MASSIMO 18 MESI - In Via Rodrigo de Triana a pochi passi dallo storico quartiere della Garbatella, nelle immediate vicinanze delle Terme di Caracalla, del polmone verde del parco della Caffarella, a 3 Km dal Colosseo a 5 Km dall'EUR, in zona ben fruibile dal trasporto pubblico grazie alle numerose linee ATAC, la fermata Metro B a breve distanza e Stazione Ostiense, proponiamo in Affitto: Trilivello di nuova costruzione con terrazzo, e sala hobby. Il luminoso appartamento in classe energetica A, ottimamente rifinito, dal design innovativo e funzionale, è dotato di riscaldamento e climatizzazione autonomi, antifurto, serrande motorizzate, sensori antiallagamento, dispositivo di domotica installato. I livelli sono cosi divisi: - piano terra: Salone, Angolo cottura, Bagno e Terrazzo - piano 1: Camera matrimoniale con ulteriore ambiente finestrato e cameretta - piano seminterrato: Sala hobby con secondo ingresso, finestrata, climatizzata e predisposta per tutti i servizi. Lo stabile di cui fa parte l'esclusivo appartamento è fornito di pannelli fotovoltaici e pannelli solari per la produzione dell'acqua sanitaria che uniti all'impiego di tecniche costruttive all'avanguardia consentono un notevole risparmio energetico. L'edificio risponde a severe norme tecniche per la costruzione ed è antisismico. Nelle immediate vicinanze il Parco Malaspina, infrastrutture, servizi e scuole di ogni ordine e grado. Attualmente a reddito, DISPONIBILE DA AGOSTO 2024.

Rif. 33/2023 In via F.A. Pigafetta proponiamo la vendita di un luminoso ed ampio appartamento con doppia esposizione, posto al settimo piano di uno stabile in tinta e cortina con servizio di portineria. L'immobile in buone condizioni interne è suddiviso in: doppio Ingresso, Cucina, Salone doppio, 2 camere matrimoniali, altro comodo vano con finestra utilizzato come studio, spaziosi disimpegni, 2 Bagni e 2 Balconi di cui uno vivibile con affaccio aperto su Eataly. Presenti armadi a muro condizionatori, infissi in doppio vetro camera, porte d'ingresso blindate. La generosa metratura e la pianta regolare dell'immobile consentono una facile rimodulazione degli spazi interni grazie alla presenza prevalentemente di tramezzi, inoltre il doppio ingresso consente anche di poter suddividere l'appartamento in 2 unità immobiliari. Strategica la posizione dove è ubicato l'immobile in quanto vi è l'immediata vicinanza sia della Stazione Ostiense che la fermata della Metro B Garbatella, il ponte Settimia Spizzichino consente di raggiungere agevolmente il quartiere Ostiense/Gazometro. La zona è ben servita da attività commerciali e servizi. a pochi minuti a piedi c'è Eataly, presenti scuole di ogni ordine e grado.

Rif. 19/2024 Via Rodrigo de Triana proponiamo la vendita di un Box di nuova costruzione in piena proprietà, con una consistenza 13 mq e dotato di porta basculante, rampa d'accesso carrabile ed uscita pedonale. La struttura è moderna e completa di cancello elettrico sulla strada, garantendo una facile agibilità sia per i veicoli che per i pedoni.

Rif. 8/2024 Villa Belardi adiacente Piazza Oderico da Pordenone , in palazzina signorile, denominata "La Saga" ,di recente costruzione , proponiamo la vendita di un grazioso Monolocale posto al piano terra con possibilità di accesso privato. L'appartamento in classe energetica A++ ,in ottimo stato interno, fa parte di una una palazzina costruita nel 2017 dal grande impatto visivo e suggestivo che, grazie alla sua struttura raffinata e dinamica, rende unico il condomino donando ai suoi condomini piacevoli sensazioni di benessere. L'immobile è strutturato in un unica soluzione che prevede un ingresso iniziale che si apre sull 'ampia zona soggiorno con cucina a vista , affaccio su una grande porta finestra che da sfogo sullo spazio esterno vivibile, pavimentato e coperto ,con possibilità di entrata o uscita indipendente grazie alla presenza di un aggiuntivo ingresso privato su strada. La zona living ampiamente vivibile consente di vivere comodamente gli spazi adattandosi ad ogni esigenza. Il Bagno è finestrato. E' presente un comodo ulteriore vano che è possibile recuperare come zona studio o svago grazie alla sua ampiezza. L'appartamento è dotato dei più eccellenti requisiti domotici che si possano ricercare negli appartamenti di ultima generazione : serrande elettriche automatizzate ,aria condizionata caldo/freddo, sistema di allarme , controllo dei kw , il tutto gestito da un pannello di controllo posto nella zona linvig. Riscaldamento a pavimento , porta blindata, infissi in doppio vetro camera. La zona in cui è situata L'unità immobiliare è ricca di servizi, infrastrutture e negozi di prima necessità . Nelle immediate vicinanze L' Università Unint nonchè il polo didattico in piazza O. da Pordenone . Ben fruibile il trasporto pubblico : numerose linee Atac sulla vicina arteria della Cristoforo Colombo, non distante la fermata Metro B.

Rif. 3/2024 Via Girolamo Benzoni, In un'ottima posizione tra la Garbatella e il quartiere underground e della street art Ostiense/Gazometro, con la comodità di essere a breve distanza dalle fermate metro B e Stazione Ostiense, si propone la vendita di un'attività di Ristorazione/Gastronomia/American Bar con stigliature. Il locale, completamente ristrutturato nel 2021, ha una superficie complessiva di circa 215 mq su due livelli con 3 vetrine su strada angolari e relativo grande spazio esterno riservato. La sala al piano strada, con un totale di circa 70 coperti interni ed altrettanti esterni, è fornita di arredi di ottima qualità e accessori utili per l'attività, dai piani di lavoro ai tavoli e sedie, dalle stoviglie e tovagliati alla postazione dj, presenti anche un bancone americano con impianto di spillatura birra di proprietà e 2 schermi touch screen per operatività comande. Il locale è inoltre dotato di impianto di allarme, climatizzazione caldo/freddo e totale insonorizzazione. Lo spazio esterno, con una comoda metratura, permette di aumentare la capienza dei commensali soprattutto nella stagione estiva, offrendo una vista stile industrial sul caratteristico ponte Spizzichino e sul quartiere urban Ostiense/Gazometro. Sono presenti anche 3 bagni di cui uno per disabili. L'ampia cucina, posta alle spalle della sala, è completa di tutto: doppia canna fumaria, 8 fuochi, 2 bollitori, 2 friggitrici, banchi refrigerati, banco caldo, frigoriferi a colonna, 1 abbattitore, 1 forno a convenzione, 2 punti lavaggio, 3 lavastoviglie (di cui una a cappotta). Al piano S1 si trova un magazzino per lo stoccaggio delle derrate, 2 ampie celle frigorifere, addolcitore per l'impianto idrico, 2 macchine per ghiaccio, freezer verticale, scaffalature e piani di lavoro. Inoltre, al piano, è presente un'ulteriore grande sala da poter sfruttare per ogni necessità. L'offerta commerciale è adatta per qualsiasi attività di ristorazione e organizzazione di eventi, grazie alla variegata presenza di molteplici attrezzature sia in cucina che in sala.

Rif. 33/2024 Via Rodrigo de Triana proponiamo la vendita di un Box di nuova costruzione in diritto di superficie, con una consistenza di 47 mq e dotato di porta basculante, rampa d'accesso carrabile ed uscita pedonale. La struttura è moderna e completa di cancello elettrico sulla strada, garantendo una facile agibilità sia per i veicoli che per i pedoni.

Rif. 32/2024 Via Rodrigo de Triana proponiamo la vendita di un Box di nuova costruzione in diritto di superficie, con una consistenza di 9 mq e dotato di porta basculante, rampa d'accesso carrabile ed uscita pedonale. La struttura è moderna e completa di cancello elettrico sulla strada, garantendo una facile agibilità sia per i veicoli che per i pedoni.

Rif. 25/2024 Via Rodrigo de Triana proponiamo la vendita di un Box di nuova costruzione in diritto di superficie, con una consistenza di 29 mq e dotato di porta basculante, rampa d'accesso carrabile ed uscita pedonale. La struttura è moderna e completa di cancello elettrico sulla strada, garantendo una facile agibilità sia per i veicoli che per i pedoni.