Agenzia immobiliare Fleming Vigna Clara / Roma - Via Flaminia 591 - 06/33225229

Rif. 5/2024 Nell'esclusivo Borghetto dei Fabi, la piccola Trastevere di Roma Nord, a cinque minuti a piedi da Ponte Milvio e Villa Brasini proponiamo unico ed irripetibile villino d'inizio secolo, cielo terra, indipendente con cancello carrabile, finemente ristrutturato con materiali di pregio in contesto silenzioso e caratteristico. Attraversando un curato cortile attrezzato si accede all'ingresso indipendente del villino così composto: al piano terra grande cucina abitabile in muratura con meravigliose ceramiche di Vietri, pavimenti in cotto, salone con camino e travi a vista altezza sei metri, pareti in roccia antica, comodo servizio con finestra e lavanderia. Al piano superiore troviamo un comodo disimpegno adibito a studio con affaccio sul salone, camera da letto padronale con travi a vista e armadio a muro, secondo servizio con doccia e terrazzo abitabile a livello. L'immobile è dotato di tutti i confort come videocitofono a colori, infissi doppi vetri, climatizzazione, porta blindata, inferriate, tenda cortile elettrica, aria condizionata , termoautonomo. Una casa dal sapore unico, oggetto di un'attenta ristrutturazione conservativa che ne esalta il fascino e la rende certamente indimenticabile. Possibilità di acquisto box auto nelle adiacenze.

Rif. 15/2024 Nelle immediate adiacenze di Ponte Milvio e Villa Brasini esattamente in Via Antonino di Giorgio, posizione molto tranquilla e immersa nel verde, in stabile signorile con portiere, proponiamo un esclusivo appartamento con un grande giardino attrezzato. L'immobile è internamente composto da ingresso, salone doppio con grande vetrata e uscita su una parte del giardino riservata, cucina, due camere con due servizi ed uscite sulla parte principale del giardino di circa 300 MQ in parte pavimentato, completa l'offerta due comodi e grandi posti auto nel garage.

Rif. 13/2023 Situato in una zona strategica di Roma, questo superattico si trova in un signorile condominio dotato di servizio di portineria. L'immobile è composto da un ingresso accogliente, un luminoso salone con ampie vetrate, una cucina a vista attrezzata con zona pranzo, una comoda camera da letto, un servizio, pratici armadi a muro, un terrazzo a livello con arredi e un ripostiglio. Il posto auto è disponibile su base rotazionale. Il condominio si trova nella parte più ampia di Corso Francia, dove il flusso veicolare si divide e l'edificio è arretrato rispetto alla strada, garantendo una piacevole tranquillità. La zona di Collina Fleming - Vigna Clara, infatti, rappresenta un importante crocevia tra le residenziali Collina Fleming e Vigna Clara, nonché la trendy Ponte Milvio.

Rif. 6/2024 Nel comune di Riano collegato alla stazione ferroviaria Roma-Civita Castellana-Viterbo e al centro storico, con vista panoramica sui monti sul parco di Veio e alla frazione La Rosta, proponiamo uno stabile cielo - terra di quattro piani sbancati composto da due appartamenti indipendenti con la possibilità di un terzo appartamento, una cantina, un box e un magazzino, quattro posti auto scoperti adiacenti all'abitazione principale. Attualmente è conformata come villa divisa in due unità immobiliari con più pertinenze e un doppio ingresso carrabile. La porzione principale ha accesso dal piano terra ed è composta da un ampio ingresso, 4 camere, un salone con camino, cucina, 3 bagni e terrazzo panoramico, da una scala in legno fatta su misura si accede al piano primo, dove troviamo un'ampia sala con camino, camera e bagno, vani sottotetto ampiamente sfruttabili, balcone e terrazzo panoramico. Al piano sottostante la porzione principale c'è un appartamento indipendente, costituito da ingresso, sala con camino, cucina, 2 camere, bagno più terrazzo. Completano la proprietà un vasto magazzino, dotato di forno e camino, suddiviso in più vani, un garage e una cantina. L'immobile gode di un panorama unico affacciato sul verde e ben distaccato dagli altri immobili e un terreno di 2000 mq con alberi di quercia e la possibilità di un secondo ingresso dalla via Flaminia.

Rif. 17/2024 CASSIA SAN GODENZO -OSPEDALE SAN PIETRO, In comprensorio signorile e riservato con ampio giardino condominiale e servizio di videosorveglianza, proponiamo un appartamento composto da ingresso, salone, angolo cottura, camera, cameretta, servizio e posto auto condominiale. L'immobile ha anche ingresso indipendente e vista l'ampia metratura e le condizioni discrete si presta a modifiche in base alle proprie esigenze: in particolare il salone presenta già una parete predisposta con gli attacchi della cucina, mentre il bagno è stato ristrutturato di recente. L 'ubicazione particolarmente tranquilla e riservata e la vicinanza a tutti i principali servizi, quali centro commerciale, Ospedale San Pietro, Asl, scuole, cinema, ristoranti e mezzi pubblici, rendono questo immobile di sicuro interesse anche per investimento.

Rif. 38/2023 Fleming esattamente in Via Antonio Serra proponiamo un locale commerciale con ampia vetrina visibile su strada e comodo Sottonegozio C/2 con servizio. L'immobile risulta così composto: la parte accatastata C/1 è di circa 35 MQ, mentre il Sottonegozio, collegato con una comoda scala, dove si trova il servizio è di circa 50 MQ. La posizione di via serra in cui si trova il locale l'ampia vetrina e la facile accessibilità rendono l'immobile molto visibile e commerciale.

Rif. 37/2023 In contesto residenziale tranquillo, piccolo stabile senza ascensore, appartamento composto da ingresso, salone doppio, due camere, cucina abitabile, doppi servizi e due balconi vivibili. Completano la proprietà: un'ampia soffitta finestrata con terrazzo panoramico a livello, un posto auto coperto in garage condominiale, cantina al piano seminterrato e giardino ad uso comune. L'immobile, recentemente ristrutturato, presenta porta blindata, infissi nuovi in pvc con doppio vetro e condizionatori nuovi.

Rif. 14/2024 Lussureggiante e immersa nel verde del Parco del Vejo, a Sacrofano, in Via Monte Sughero, si trova una splendida Villa in condizioni ottime, composta da un ettaro di terra (10.000 mq) che ospita un corpo principale di 280 mq, una dependance di circa 40 mq e 2 annessi agricoli di 25 mq ciascuno. La casa principale si sviluppa su tre livelli e si compone al piano terra di un ampio ingresso, salone triplo di rappresentanza con un caratteristico camino e balcone panoramico, cucina abitabile con uscita all'esterno nel portico, due camere matrimoniali e un bagno con vasca idromassaggio. Dal salone triplo con una comoda scala interna si accede al livello seminterrato, dove troviamo una taverna con camino e ampie porte finestre che danno sul pergolato esterno con giardino pavimentato, cucina, camera, un ampio studio e bagno. Dal salone triplo si accede sempre tramite la comoda scala interna al primo piano con travi in legno a vista, composto da soggiorno, due camere, un bagno e un soppalco vivibile. Completa la proprietà un garage quadruplo attualmente usato come magazzino attrezzi e vari annessi agricoli. La dependance, situata a piano terra, è costituita da un ingresso una camera, soggiorno con cucina e servizio. La proprietà include anche un laghetto artificiale utilizzato come pozzo, 40 piante di ulivo e un doppio ingresso carrabile. L'immobile completamente ristrutturato è dotato di climatizzazione, doppia caldaia e infissi in doppio vetro. L'installazione di un nuovo impianto fotovoltaico da 6 KW rende la proprietà autonomamente produttiva dal punto di vista energetico. A soli 10 m dalla Villa si trova la fermata del treno, stazione sacrofano. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio immersa nella natura ma non lontana dal centro di Roma.