Agenzia immobiliare Fleming Vigna Clara / Roma - Via Flaminia 591 - 06/33225229

Rif. 21/2023 Ad. Viale Cortina d' Ampezzo in condominio signorile e riservato con portiere, proponiamo Affare in nuda proprietà ottantunenne, doppio ingresso, salone triplo, sala pranzo, tre camere, una grande camera padronale, studio, cucina con tinello, tripli servizi, terrazzo vivibile, balcone box per due auto e cantine. L'immobile dal lato salone di rappresentanza e terrazzo ha affacci da terzo piano nel verde, nei primi anni 90 è stato ristrutturato da un team di architetti tanto essere pubblicato sulle riviste di settore.

Rif. 14/2024 Lussureggiante e immersa nel verde del Parco del Vejo, a Sacrofano, in Via Monte Sughero, si trova una splendida Villa in condizioni ottime, composta da un ettaro di terra (10.000 mq) che ospita un corpo principale di 280 mq, una dependance di circa 40 mq e 2 annessi agricoli di 25 mq ciascuno. La casa principale si sviluppa su tre livelli e si compone al piano terra di un ampio ingresso, salone triplo di rappresentanza con un caratteristico camino e balcone panoramico, cucina abitabile con uscita all'esterno nel portico, due camere matrimoniali e un bagno con vasca idromassaggio. Dal salone triplo con una comoda scala interna si accede al livello seminterrato, dove troviamo una taverna con camino e ampie porte finestre che danno sul pergolato esterno con giardino pavimentato, cucina, camera, un ampio studio e bagno. Dal salone triplo si accede sempre tramite la comoda scala interna al primo piano con travi in legno a vista, composto da soggiorno, due camere, un bagno e un soppalco vivibile. Completa la proprietà un garage quadruplo attualmente usato come magazzino attrezzi e vari annessi agricoli. La dependance, situata a piano terra, è costituita da un ingresso una camera, soggiorno con cucina e servizio. La proprietà include anche un laghetto artificiale utilizzato come pozzo, 40 piante di ulivo e un doppio ingresso carrabile. L'immobile completamente ristrutturato è dotato di climatizzazione, doppia caldaia e infissi in doppio vetro. L'installazione di un nuovo impianto fotovoltaico da 6 KW rende la proprietà autonomamente produttiva dal punto di vista energetico. A soli 10 m dalla Villa si trova la fermata del treno, stazione sacrofano. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio immersa nella natura ma non lontana dal centro di Roma.

Rif. 9/2024 Nel blasonato quartiere Fleming a ridosso della Via Bevagna prospicente tutti i principali servizi abbiamo il piacere di proporre in elegante condominio da poco ristrutturato un luminosissimo piano rialzato composto da ingresso salone doppio due camere da letto due servizi una camera di servizio ed una comoda cucina abitabile. A corredo di questa porzione immobiliare un irritrovabile giardino pavimentato ad uso esclusivo di circa 100 mq con ulteriore ingresso indipendente tramite piccolo cancello pedonale. L'immobile è da ristrutturare e questo permette il vantaggio di una personalizzazione a misura di esigenze. Una soluzione abitativa esclusiva, deliziosamente ubicata, con prerogative indubbiamente difficili da ritrovare sul mercato Immobiliare di FLEMING

Rif. 37/2023 In contesto residenziale tranquillo, piccolo stabile senza ascensore, appartamento composto da ingresso, salone doppio, due camere, cucina abitabile, doppi servizi e due balconi vivibili. Completano la proprietà: un'ampia soffitta finestrata con terrazzo panoramico a livello, un posto auto coperto in garage condominiale, cantina al piano seminterrato e giardino ad uso comune. L'immobile, recentemente ristrutturato, presenta porta blindata, infissi nuovi in pvc con doppio vetro e condizionatori nuovi.

Rif. 13/2024 Fleming nel punto residenziale più silenzioso e tranquillo del quartiere, ma nelle immediate vicinanze di tutti i servizi del quartiere, proponiamo in uno stabile signorile in cortina un delizioso immobile luminoso con tripla esposizione composto da doppio ingresso, salone doppio con camino e terrazzino vivibile con affaccio aperto nel verde e ampio balcone, studio, ampia cucina abitabile con balcone, una camera padronale con spogliatoio disimpegno e servizio, una camera con servizio en suite, grande cantina con spazio per auto. L'immobile in discrete condizioni interne ha infissi esterni di nuova generazione, marmi di pregio nel salone doppio e parquet nella zona notte, armadi a muro, accesso diretto con ascensore al piano cantine/box; al servizio dello stabile ci sono anche alcuni posti auto non coperti e non assegnati. Lo stabile si trova all'interno del futuro Consorzio Villa Menchetti che limiterà il traffico veicolare ai soli residenti, ripristinando la vera predisposizione residenziale pensata all'epoca dai costruttori.

Rif. 4/2024 Luminoso villino a schiera bilivelli a Castelnuovo di Porto, a soli 20 chilometri dal centro di Roma. Situato in una tranquilla e residenziale strada, l'immobile ha un grazioso giardino d'ingresso parzialmente pavimentato con posto auto. All'interno, al piano terra, si trova un grande salone con camino e una spaziosa cucina abitabile con annessa taverna, entrambe dotate di camino, qui ci sono anche una lavanderia, una stireria, un bagno ospiti e un ripostiglio. Al primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala in travertino, si trovano due grandi camere da letto, un servizio padronale e un' ampia suite padronale con ingresso/ guardaroba e servizio con vasca. L'ampio sottotetto praticabile tramite una comoda scala retrattile, funge da ulteriore grande spazio utile allo stivaggio di oggetti e ricordi. L'immobile dispone inoltre di un grande terrazzo di oltre 100 mq, dotato di barbecue in muratura e di una scala in ferro che conduce all'orto pertinenziale. L'immobile è stato recentemente ristrutturato ed è perfettamente rifinito e climatizzato con infissi taglio termico acustico e zanzariere, serramenti e porta blindati e antifurto. La sua ubicazione privilegiata, l'ampia metratura e le rifiniture d'indubbio spessore rendono questa location una irrinunciabile soluzione a chi cerca comfort e spazio, a pochi minuti dalla capitale

Rif. 38/2023 Fleming esattamente in Via Antonio Serra proponiamo un locale commerciale con ampia vetrina visibile su strada e comodo Sottonegozio C/2 con servizio. L'immobile risulta così composto: la parte accatastata C/1 è di circa 35 MQ, mentre il Sottonegozio, collegato con una comoda scala, dove si trova il servizio è di circa 50 MQ. La posizione di via serra in cui si trova il locale l'ampia vetrina e la facile accessibilità rendono l'immobile molto visibile e commerciale.

Rif. 35/2023 Rignano Flaminio, Montelarco all'interno di un prestigioso comprensorio munito di piscina e campi da tennis, siamo lieti di proporre un elegante villa unifamiliare bilivello, molto luminosa , libera su quattro lati con importante giardino perimetrale piantumato, composta da porticato coperto, ingresso, salone triplo con camino, grande cucina con tinello ed ulteriore camino, due ripostigli, due camere, studio, taverna con cucina e doppi servizi. Al piano primo troviamo quattro camere da letto di cui due con servizio in camera, ulteriore servizio, terrazzi e giardino a livello. Completa la proprieta un box auto. La villa e stata progettata e realizzata negli anni 70 dalla penna dell' Architetto Colanzi, racchiude nella sua cifra stilistica la cura nei particolari e forme quantomai attuali. Facilmente divisibile in due appartamenti indipendenti, si presta a tutte le esigenze abitative. Montelarco è un comprensorio estremamente tranquillo e signorile, costituito da ville e villini di fattura pregevole, facilmente raggiungibile da Roma grazie alle vie Flaminia, Tiberina e Autostrada A1, a 4km da Morlupo e 8km da Rignano con centro sportivo, tennis, calcetto, piscina e tanto verde. Scuole dell’infanzia primaria e secondaria a pochi minuti in auto, così come trasporti pubblici, servizi di prima necessità, negozi, supermercati, uffici pubblici e ASL.