Agenzia immobiliare Fleming Vigna Clara / Roma - Via Flaminia 591 - 06/33225229

Rif. 19/2023 Luminoso Attico in nuda proprietà, situato in una via tranquilla del prestigioso quartiere Fleming, a pochi passi da Via Flaminia e Corso di Francia, l'immobile è in prossimità di tutti i principali servizi. L'ampia metratura dell'abitazione e la distribuzione degli spazi, caratterizzata da una scarsa presenza di muri portanti e da una quadrupla esposizione, permettono numerose possibilità di personalizzazione. Attualmente, l'appartamento è composto da un triplo salone con camino, cucina abitabile dotata di balcone verandato, due camere da letto, una camera di servizio, uno studio, due bagni e l'immobile, inoltre, è dotato di armadi a misura. Inoltre, l'immobile è dotato di infissi con taglio termico e acustico, porta blindata, riscaldamento autonomo e serrande elettriche. Una grande cantina finestrata completa la proprietà. Splendide balconate rendono la vista di Cupola San Pietro, Monte Mario e Farnesina unica. La posizione dell'abitazione garantisce la tranquillità, senza mai rinunciare alla vicinanza con i principali punti di riferimento della zona, come mezzi di trasporto pubblico, negozi, scuole e ospedali.

Rif. 10/2024 Situato nella prestigiosa Via Antonio Serra, a pochi passi da Via Flaminia, proponiamo un locale commerciale C/1 fronte strada di circa 65 mq. L'immobile dispone di due grandi vetrine che permettono una notevole visibilità, un servizio igienico ed un grande sottonegozio areato in ottimo stato di conservazione. Il locale è stato recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli e presenta serrande elettriche anti-taglio, pavimentazione in parquet, vetrine antisfondamento, antifurto, videosorveglianza, oltre ad impianti completamente nuovi e predisposizione per l'aria condizionata. La posizione strategica a pochi metri da Via Flaminia favorisce l'accesso ai principali servizi e trasporti pubblici. L'attuale disposizione interna si presta anche a studio professionale. La recente ristrutturazione rendono questo immobile una vera occasione per chi cerca una soluzione commerciale di pregio sulla collina Fleming. Richiesta Fideiussione a garanzia della locazione.

Rif. 31/2023 Il compendio immobiliare si trova in un contesto verdeggiante e molto tranquillo, ubicato in prossimità di Viale Cortina d'Ampezzo e Piazza dei Giuochi Delfici, esattamente in Via Dell'Acqua Traversa all'interno di uno stabile Signorile con servizio di Portineria, Piscina e Parco, denominato Maison Cassia Antica . Il monolocale C/2 locato, internamente è composto da un unico ambiente living finestrato con cucinotto e servizio, completa il compendio un comodo posto auto coperto di proprietà. Ideale come investimento per reddito da locazione ( attualmente locato a € 4.200 annue) o per chi ha bisogno di un piccolo alloggio nel cuore di Roma Nord . Lo stabile è in corso di ristrutturazione completa.

Rif. 18/2023 In posizione privilegiata di Via Della Camilluccia, all'interno dell'esclusivo complesso residenziale dell'Olgiatella con servizio di portierato, proponiamo la vendita di un immobile di prestigio. Si tratta di due ville su tre livelli fuori terra, per una superficie interna di circa 640 mq, circondate da un giardino e da terrazzi per una superficie totale di 85 mq, oltre a due box doppi e due posti auto condominiali esterni. Attualmente adibite ad uso ufficio, le ville possono essere facilmente ripristinate in residenziale e suddivise in unità indipendenti grazie ai propri ingressi. La disposizione attuale include una zona reception, due ampi loft, 15 stanze e cinque servizi distribuiti tra i vari piani, oltre ad una cucina e una sala hobby seminterrata. Gli impianti sono predisposti per l'installazione di un vano ascensore. La villa può essere facilmente frazionata in due unità speculari e di stessa metratura, valutando eventuali proposte per le singole unità. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e vicina a negozi, scuole e ospedali.

Rif. 5/2024 Nell'esclusivo Borghetto dei Fabi, la piccola Trastevere di Roma Nord, a cinque minuti a piedi da Ponte Milvio e Villa Brasini proponiamo unico ed irripetibile villino d'inizio secolo, cielo terra, indipendente con cancello carrabile, finemente ristrutturato con materiali di pregio in contesto silenzioso e caratteristico. Attraversando un curato cortile attrezzato si accede all'ingresso indipendente del villino così composto: al piano terra grande cucina abitabile in muratura con meravigliose ceramiche di Vietri, pavimenti in cotto, salone con camino e travi a vista altezza sei metri, pareti in roccia antica, comodo servizio con finestra e lavanderia. Al piano superiore troviamo un comodo disimpegno adibito a studio con affaccio sul salone, camera da letto padronale con travi a vista e armadio a muro, secondo servizio con doccia e terrazzo abitabile a livello. L'immobile è dotato di tutti i confort come videocitofono a colori, infissi doppi vetri, climatizzazione, porta blindata, inferriate, tenda cortile elettrica, aria condizionata , termoautonomo. Una casa dal sapore unico, oggetto di un'attenta ristrutturazione conservativa che ne esalta il fascino e la rende certamente indimenticabile. Possibilità di acquisto box auto nelle adiacenze.

Rif. 6/2024 Nel comune di Riano collegato alla stazione ferroviaria Roma-Civita Castellana-Viterbo e al centro storico, con vista panoramica sui monti sul parco di Veio e alla frazione La Rosta, proponiamo uno stabile cielo - terra di quattro piani sbancati composto da due appartamenti indipendenti con la possibilità di un terzo appartamento, una cantina, un box e un magazzino, quattro posti auto scoperti adiacenti all'abitazione principale. Attualmente è conformata come villa divisa in due unità immobiliari con più pertinenze e un doppio ingresso carrabile. La porzione principale ha accesso dal piano terra ed è composta da un ampio ingresso, 4 camere, un salone con camino, cucina, 3 bagni e terrazzo panoramico, da una scala in legno fatta su misura si accede al piano primo, dove troviamo un'ampia sala con camino, camera e bagno, vani sottotetto ampiamente sfruttabili, balcone e terrazzo panoramico. Al piano sottostante la porzione principale c'è un appartamento indipendente, costituito da ingresso, sala con camino, cucina, 2 camere, bagno più terrazzo. Completano la proprietà un vasto magazzino, dotato di forno e camino, suddiviso in più vani, un garage e una cantina. L'immobile gode di un panorama unico affacciato sul verde e ben distaccato dagli altri immobili e un terreno di 2000 mq con alberi di quercia e la possibilità di un secondo ingresso dalla via Flaminia.

Rif. 38/2023 Fleming esattamente in Via Antonio Serra proponiamo un locale commerciale con ampia vetrina visibile su strada e comodo Sottonegozio C/2 con servizio. L'immobile risulta così composto: la parte accatastata C/1 è di circa 35 MQ, mentre il Sottonegozio, collegato con una comoda scala, dove si trova il servizio è di circa 50 MQ. La posizione di via serra in cui si trova il locale l'ampia vetrina e la facile accessibilità rendono l'immobile molto visibile e commerciale.

Rif. 39/2023 Fleming esattamente in Via Antonio Serra proponiamo un locale commerciale con ampia vetrina visibile su strada e comodo Sottonegozio C/2 con servizio. La parte accatastata C/1 è di circa 35 MQ, mentre il Sottonegozio, collegato con una comoda scala, dove si trova il servizio è di circa 50 MQ.