Agenzia immobiliare Cassia Olgiata / Roma - Via Cassia, 1173 - 0630361019

Rif. 11/2024 Giustiniana, nei pressi del Consorzio Case e Campi, in una posizione favorevole fronte Cassia, appartamento posto al piano terra di un condominio signorile e caratterizzato dalla sua tripla esposizione. L'ingresso indipendente conduce all'interno della casa, composta da un luminoso salone, da una cucina abitabile arredata e da due camere da letto, oltre ad un bagno. Il tutto completato da un giardino pavimentato di circa 65 mq, che permette di godere di un ampio spazio all'aperto, e da un box auto e posti auto condominiali. Parquet, infissi in legno con doppi vetri, portoncino blindato, grate alle finestre, aria condizionata e impianto di allarme sono solo alcune delle caratteristiche tecniche che rendono l'immobile particolarmente confortevole e sicuro. La zona è ben servita e vicina a molti negozi, scuole e supermercati. Inoltre, dalle vicine fermate dell'autobus e dalla stazione del trenino FM3 è possibile raggiungere in breve tempo il centro città e altre destinazioni di interesse. Anche il Grande Raccordo Anulare è facilmente raggiungibile, rendendo la posizione dell'immobile molto comoda per chi si sposta in auto.

Rif. 3/2024 Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra della recente costruzione La Castelluccia, caratterizzato da ingresso indipendente e classe energetica A4. Gli interni, finemente rifiniti, si sviluppano attraverso un'ampia zona giorno composta da salone arredato di parete tv e cucina a vista arredata, due camere da letto, un bagno anch'esso arredato e predisposizione per secondo bagno. L'appartamento è inoltre dotato di aria condizionata e grate in ferro alle finestre con infissi bianchi in pvc e doppi vetri per garantire elevati standard di comfort e sicurezza. Il giardino privato di circa 300 mq è dotato di impianto di allarme volumetrico e perimetrale, impianto di irrigazione e illuminazione, il che lo rende un'area perfetta per momenti di relax all'aperto. Sono inoltre disponibili tre posti auto. La presenza di un impianto fotovoltaico garantisce un'ulteriore fonte di energia sostenibile e a basso impatto ambientale. La posizione dell'immobile è strategica, infatti, nelle vicinanze sono presenti numerosi servizi, come negozi, scuole e mezzi pubblici, e il grande terrazzo verrandato adibito a zona lavanderia rappresenta un perfetto e comodo spazio per stendere la biancheria.

Rif. 29/2023 Isola Farnese, villino suddiviso in 4 appartamenti, offre la soluzione ideale per chi cerca un immobile da personalizzare completamente. Tutti gli impianti, incluso quello elettrico, idraulico e di riscaldamento sono stati già realizzati a norma. Il tetto in legno è stato recentemente rifatto, così come le gronde e l'allaccio alla rete fognaria. L'immobile dispone inoltre di una predisposizione per l'installazione di condizionatori. L'ampio terreno circostante è utilizzabile come posti auto; i piani terra avranno un giardino di pertinenza mentre i primi piani vantano splendidi terrazzi panoramici. Situato a soli 15 passi dalla fermata dell'autobus, l'immobile è comodamente servito da tutti i servizi.

Rif. 8/2024 All'interno del lussuoso e riservato comprensorio dell’Olgiata proponiamo una villa unifamiliare con dependance, che offre una posizione panoramica con vista sul campo da golf. La proprietà, disposta su tre piani, si estende su circa 760 mq ed è caratterizzata da una tripla entrata che ne permette l'utilizzo modulare. Al piano terra, la zona living ospita un ampio salone doppio con camino, una sala da pranzo con secondo caminetto, due camere da letto, una cucina abitabile e tre bagni. Al primo piano, altre quattro camere con tre bagni privati e due ampi balconi vista golf. Al piano seminterrato catastalmente troviamo, sala hobby e due garage. Inserita in un parco privato di circa 3000 mq, dispone di un portico, parcheggio coperto con due box auto rispettivamente di circa 85 mq e di circa 17 mq e numerosi posti auto esterni. La dependance, di circa 55 mq, è composta da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Il comprensorio, sorvegliato 24/7, regala ai residenti tranquillità e relax grazie al campo di golf a 18 buche che si trova in un contesto naturalistico di grande fascino.

Rif. 26/2023 Situato nella deliziosa Castel de Ceveri, questo villino di 160 mq, distribuito su tre livelli con portineria, unisce alla perfezione funzionalità ed eleganza. Recentemente rinnovato, offre numerosi comfort per un'esperienza di vita al top. Il piano terra accoglie un ampio salone con camino, una cucina attrezzata con dispensa/lavanderia e un bagno. Al piano superiore ci sono la grande camera da letto con cabina armadio, la seconda camera e un ulteriore bagno. Infine, il piano seminterrato, con ingresso separato, presenta una sala hobby, un bagno e un ripostiglio, espandendo gli spazi abitativi. La proprietà, protetta da un sofisticato sistema di allarme, garantisce tranquillità con serramenti in legno con doppi vetri, pavimentazione in parquet e porte in legno. Il giardino dotato di portico, barbecue e piscina esterna e la presenza di un parcheggio completano l'offerta. La posizione strategica garantisce vicinanza ai principali servizi e alle vie di comunicazione principali.

Rif. 3/2023 L'incantevole Isola Farnese ospita questo appartamento dallo stile signorile che gode di una posizione vantaggiosa grazie alla vicinanza della Via Cassia e dei principali servizi del quartiere, come negozi, scuole e ospedali. La recente ristrutturazione dell'immobile, situato al quarto piano di un contesto in cortina, è stata curata in ogni dettaglio e ne ha fatto un'abitazione moderna ed elegante. La tripla esposizione regala luce naturale in ogni ora del giorno e la vista panoramica può essere ammirata dal grande terrazzo perimetrale che circonda l'abitazione per 90 mq. All'interno si trovano un'ampia zona living, una cucina abitabile e completamente arredata a nuovo, due camere matrimoniali e due bagni. La ristrutturazione ha compreso anche la sostituzione degli impianti elettrico ed idraulico, la pavimentazione uniforme in marmo bianco e la modernizzazione della caldaia per il riscaldamento autonomo. Completa la proprietà una cantina, un posto auto riservato nel garage condominiale e un accesso diretto al terrazzo da tutti gli ambienti.

Rif. 6/2024 In una posizione ideale all'interno del comprensorio residenziale di Olgiata, proponiamo in vendita un'incantevole villa angolare di circa 280 mq distribuiti su tre livelli. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, uno spazioso salone doppio con camino perfetto per i momenti di relax, due ampie camere da letto, una cameretta, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo, due bagni e un romantico portico con vista sul giardino privato. Al piano primo si trova una camera da letto con bagno en-suite progettata per garantire il massimo comfort e riservatezza. Il piano seminterrato offre una sala hobby, due camere, un bagno e una funzionale lavanderia. La proprietà è arricchita da un bellissimo giardino di circa 1000 mq caratterizzato dalla presenza di querce secolari , il luogo perfetto per godere di momenti di tranquillità all'aperto. L'immobile è dotato di alcuni infissi in legno con doppi vetri, cotto antico e ampie vetrate nel salone con vista sul rigoglioso giardino. La villa è ubicata nelle vicinanze del rinomato ristorante Ribot e del parco giochi, offrendo un'ampia gamma di attività per il tempo libero. In aggiunta, il comprensorio di Olgiata beneficia di servizio di portineria e sicurezza h24, assicurando la massima tranquillità e serenità agli abitanti. Completano questo prestigioso scenario un campo da golf con 18 buche, creando così un'oasi di pace immersa nel verde.