Agenzia immobiliare Appio Latino / Roma - Via delle Cave 41 - 06/7827380

Rif. 15/2024 In stabile signorile in cortina tra i migliori della zona, ottimamente collegato, proponiamo uno splendido attico bilivelli con terrazzo e balcone. La doppia esposizione e l'ultimo piano favoriscono luminosità e ricambio d'aria. All'immobile si accede tramite un ampio ingresso che sfocia subito in un salone doppio finestrato di ampia metratura con accesso diretto in terrazza esposta a Sud-Est. La Cucina abitabile balconata di fronte permette un'ottima divisione zona giorno zona notte, alla quale si accede tramite corridoio. La scala rivestita in parquet, come tutta casa, portà al piano superiore composto da un'ampia matrimoniale con servizio ensuite. Un totale di 2 ampie matrimoniali, 3 servizi e il salone doppio facilmente divisibile, compongono un'unità immobiliare di sicuro livello, completa di una soffitta di ca.20 metri quadri.

Rif. 3/2024 A pochi passi dalla Metro A Colli Albani, nel fulcro del quartiere e di tutti i servizi commerciali, proponiamo immobile in buone condizioni interne. L'appartamento, situato in una palazzina in cortina, prevede un ingresso con ampio soggiorno, 2 camere da letto, servizio, cucina abitabile e balcone. Il ripostiglio prevede un angolo lavanderia e si presenta con armadiature, e mobile lavatrice e lavabo. E' possibile predisporlo come secondo bagno, La doppia esposizione e l'altezza favoriscono la luminosità della casa, vicina a Via delle Cave ma in contesto tranquillo.

Rif. 34/2023 A pochi passi dalla fermata Metro Arco di Travertino proponiamo Salone, 3 camere, cucina abitabile, doppi servizi, 2 comodi balconi e posto auto. L'immobile, in ottime condizioni manutentive, possiede impianti a norma, pavimento in gress porcellanato, infissi in legno alluminio doppio vetro, impianto di riscaldamento autonomo. Presenti anche due bagni, dotati di moderne rubinetterie e piastrelle in ceramica Versace. L'intera proprietà si presenta in ottime condizioni. Gli impianti di riscaldamento e raffreddamento sono stati sostituiti, garantendo sempre il massimo comfort.

Rif. 6/2024 Ad. Largo dei Colli Albani, in stradina privata, in condominio in tinta e cortina e senza barriere architettoniche, proponiamo in vendita un immobile di ampia metratura posto al settimo piano. L'appartamento è suddiviso in ingresso, salone, tre camere, cucina abitabile, servizio e ripostiglio. Come spazi esterni abbiamo due ampi balconi. Grazie alle tramezzature è facilmente possibile riorganizzare lo spazio interno e realizzare un secondo servizio. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di avere a rotazione un posto auto condominiale. Considerata la doppia esposizione l'appartamento risulta molto luminoso in tutte le fasi della giornata. La zona gode di tutti i servizi di prima necessità tra cui la fermata della metro A "Colli Albani", il Parco della Caffarella, supermercati e la commerciale Via Appia Nuova, nonché le scuole di ogni ordine e grado.

Rif. 29/2023 Ad angolo con Arco di Travertino, a pochi passi dai capolinea Autobus e Metro A, proponiamo Locale C/3 con spazio carico/scarico o parcheggio di pertinenza in condivisione, completamente ristrutturato in ogni dettaglio. L'immobile, completo di Lan, videosorveglianza, impianti rifatti, è disponibile sia in vendita che in locazione.

Rif. 2/2024 In Piazza dell'Alberone, lungo Via Appia Nuova, in posizione centrale e di passaggio, proponiamo attività commerciale di abbigliamento completamente ristrutturata e a norma.

Rif. 31/2023 A pochi passi dai principali servizi di trasporto tra cui Metro A e capolinea autobus, in un contesto tranquillo e silenzioso immerso nel verde, proponiamo attico terrazzato. L'immobile, diviso in ampio ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cucina, servizio, si trova in una palazzina di 3 piani. La vicinanza ai maggiori parchi di Roma, costeggiando Caffarella, Via dell'Almone e il Parco degli Acquedotti, fanno dell'appartamento un'ottima opzione per chi vuole vivere a Roma con un occhio di riguardo alla tranquillità. Lo stabile ha subìto una ristrutturazione importante a livello di facciate e terrazze condominiali, che escludono qualsiasi problematica dovuta ad eventuali infiltrazioni o età.

Rif. 18/2024 In una delle vie più esclusive di Grottaferrata, uno dei paesi più eleganti e storici dei Castelli Romani, proponiamo Villa trilivelli con ampi spazi verdi e box auto. L'immobile ha subito recentemente una ristrutturazione totale, completa di cappotto termico, impianto fotovoltaico, sbancamento del giardino per il restauro totale del verde, impianto di irrigazione e impiantistiche varie che le permettono di arrivare ad una notevole Classe energetica: la C. La Villa accoglie la proprietà con un doppio cancello, pedonale e carrabile. Il favoloso portico esterno, completo di una zona lavandino, piano di appoggio ed un barbecue a muro collegato alla canna fumaria, permette l'organizzazione di splendide giornate all'insegna della convivialità immersi in un verde estremamente curato e funzionale. Il piano Terra è costituito da un grande salone con sfogo diretto sulla cucina all'americana con isola. Un servizio, il camino ed ampi punti luce di ultima generazione completano il piano. Il Primo piano accessibile da una scala rivestita in parquet si apre su un disimpegno con accesso diretto a 3 camere da letto, un terrazzo, 2 bagni. L'accurata scelta dei materiali, il gusto personale della Proprietà e gli spazi esterni danno un respiro di signorilità e accuratezza. Una scala a chiocciola porta all'ultimo piano mansardato, completo di finestra e servizio, armadi a muro su misura totalmente di destinazione residenziale. Al Piano seminterrato il restauro è stato voluto più fedele possibile alla destinazione rustica dell'ambiente, creando spazio ricreativo e completamente autonomo grazie ad una cucina dedicata, un camino, zona relax completa di divani e tv. Troneggia un biliardo professionale con illuminazione ad hoc, un servizio completo ed un a cantina di vini attrezzata. Da tale livello si accede alla sala lavanderia e al retro del box di 22mq, con rampa dedicata di accesso dal giardino di proprietà. Infissi altamente performanti, impianto di allarme completo, boiler di accumulo acqua sanitaria (300L), impianto termico suddiviso per piano con termostati wifi, inverter, pannelli solari, batteria di accumulo da 5kw, zanzariere e schermature solari sono solo alcuni degli ammodernamenti applicati all'immobile.