Agenzia immobiliare Appia Pignatelli / Roma - Via Eschilo 182/C - 06/86761220

Rif. 13/2024 Nel prestigioso quartiere statutario, offriamo in vendita un elegante appartamento all'interno di un complesso residenziale esclusivo, con ampi spazi condominiali. L'immobile gode di una luminosità eccezionale e presenta una distribuzione degli spazi ottimale. L'appartamento è così composto: un ampio e luminoso salone doppio con accesso diretto al terrazzo, una spaziosa cucina abitabile, due generose camere da letto, due bagni completi, un comodo balcone e un posto auto interno.

Rif. 14/2023 Ad.ze Appia Antica villa unifamiliare unica nel suo genere composta nel seguente modo : al piano terra troviamo un salone triplo con camino 5 camere matrimoniali una ampia cucina tinello con dispensa 4 bagni. al piano seminterrato con accesso indipendente troviamo un ampia sala hobby con camino 4 camere e 2 servizi.al piano mansardato 2 ampie camere ed un bagno completa la proprietà un giardino di 7500mt con piscina un box auto doppio ed uno splendido portico.

Rif. 16/2023 Nel cuore del Quarto Miglio appartamento di ampia metratura così composto ingresso salone cucina camera bagno ripostiglio 2 balconi. L’immobile è ubicato a 2 passi dai principali servizi come scuole supermercati e negozi.

Rif. 10/2024 Situata nell'area residenziale delle ville di Albano Laziale, questa raffinata villa rappresenta un'opzione di grande valore per coloro che cercano un abitazione dalle spaziose e ben curate aree interne ed esterne. La proprietà, che dista soli 2 chilometri dal centro di Albano, è dotata all'esterno di ampio giardino, piscina, dependance, colonnine per ricarica macchine elettriche interna ed esterna. completamente ristrutturata con materiali alto pregio, marmo botticino a vena aperta, parquet, mobili su misura in legno pregiato, impianto fotovoltaico 20 kwt pannelli solari + 45 kwt batterie, impianto ibrido Wolf di riscaldamento e caldaia a supporto, impianto di aspiratore centralizzato a pavimento ogni piano, piscina esterna acqua con impianto a sale, impianto di allarme interno ed esterno e videocamere. Disposta su 3 livelli, gli ambienti sono perfettamente distribuiti tra zona giorno e zona notte. Livello terra: ingresso, salone triplo con elegante camino in marmo verde, bow window con pareti rivestite in legno, lavanderia, bagno di servizio, cucina abitabile, sala da pranzo con accesso ad una zona esterna del giardino con pergotenda e salotti; al piano troviamo una camera da letto con cabina armadio e bagno en suite. Primo livello: tre camere da letto con bagno en suite, ripostiglio con angolo lavanderia, scala con accesso alla soffitta. Livello seminterrato: con accesso indipendente troviamo salone doppio, cucina abitabile, camera da letto, due servizi, sala relax dotata di sauna-jacuzzi, palestra, cantina. La proprietà è impreziosita da un rigoglioso giardino, garage con 2 posti auto, dependance con angolo cottura, docce, un servizio. nel giardino troviamo una grande piscina, area docce esterne, portico con zona bbq e pergotenda. È possibile dividere l’immobile in due unità immobiliari avendo al piano seminterrato un ingresso indipendente. l'immobile presenta grate su tutti gli infissi.

Rif. 5/2024 In una posizione privilegiata, di fronte al Parco dell'Appio Claudio, sorge un Casale d'epoca che si estende su un lotto di terreno di 7000 mq. L'immobile è composto da cinque unità immobiliari ad uso residenziale e da una ad uso deposito, con una metratura totale di 650 mq. Le unità immobiliari ad uso residenziale sono distribuite sia al piano terra che al primo piano e si presentano diverse tra loro per metratura e caratteristiche. In particolare, due splendide ville di 135 mq ciascuna si distinguono per la posizione privilegiata al piano terra, l'ampio giardino e i due posti auto a porzione. Ad una delle ville verrà accorpata una loro depandance di 40 mq. Al piano terra si trova anche un'altra unità immobiliare di 100 mq composta da tre camere e servizi corredata da giardino e due posti auto, mentre al primo piano sorge un'altra abitazione di 100 mq con tre camere, servizi e terrazzo con altrettanti posti auto. Infine, si trova l'ultima unità immobiliare ad uso abitativo di circa 120 mq, disposta su due livelli, dotata di quattro camere, doppi servizi, ampio giardino e due posti auto.

Rif. 6/2024 Proponiamo un lotto di terreno, situato nelle vicinanze della stazione ferroviaria di Capannelle, nel cuore di Roma. La proprietà comprende tre edifici che offrono un totale di 17 unità immobiliari, tra bilocali e trilocali, in buone condizioni generali e di varie metrature. Inoltre, la proprietà dispone di un locale magazzino di circa 320mq. La posizione strategica dell'immobile lo rende ideale per chi cerca una soluzione abitativa a portata di mano dai principali servizi e mezzi di trasporto pubblico, come negozi, scuole, ospedali e parchi pubblici. ottimo per uso investimento possibilità di vendita in blocco o frazionata.

Rif. 23/2023 Via delle Capannelle proponiamo in vendita uno splendido terreno di 32000mq circa dove e possibile realizzare situazione come da PRG art 83 e art 85 ovvero: Art. 85. Verde pubblico e servizi pubblici di livello locale 1. Le aree per Verde pubblico e servizi pubblici di livello locale sono individuate negli elaborati 2. e 3. “Sistemi e Regole”, rapp. 1:5.000 e 1:10.000. Tali aree sono destinate ai seguenti servizi o attrezzature: a) Istruzione di base (asili nido, scuole materne e scuole dell’obbligo, pubbliche e di interesse pubblico); b) Attrezzature di interesse comune (attrezzature partecipative, amministrative, culturali, sociali, associative, sanitarie, assistenziali e ricreative, mercati in sede fissa o saltuari, altri locali di uso o di interesse pubblico; tra le attrezzature sociali, sanitarie e assistenziali, possono essere ricomprese le residenze sanitarie per anziani); c) Attrezzature religiose (edifici di culto e complessi parrocchiali con le relative funzioni riconosciute: sociali, formative, culturali, assistenziali, ricreative e sportive a essi connesse ai sensi della normativa di legge vigente); d) Verde pubblico (parchi naturali, giardini ed aree per il gioco dei ragazzi e dei bambini e per il tempo libero degli adulti: eventualmente attrezzati con chioschi, punti di ristoro, servizi igienici, con esclusione del verde pubblico di arredo stradale; orti urbani sociali, secondo la definizione di cui all’art. 75, comma 1, nota 14, in misura non superiore al 5%); e) Verde sportivo (impianti sportivi coperti e scoperti); f) Parcheggi pubblici (da realizzarsi a raso, alberati con DA = 2 alberi ogni 100 mqdi); g) Attrezzature per la raccolta dei rifiuti solidi urbani (escluso quelle elencate all’art. 106, comma 3); h) Parcheggi privati (da realizzare nel sottosuolo, ai sensi e con le modalità dell’art. 9, comma 4, della legge n. 122/1989). 2. Per la realizzazione dei servizi e delle attrezzature di cui al comma 1, escluso quelle di cui alle lett. f), g), h, si applicano i seguenti parametri e grandezze urbanistico-ecologiche: - ET: 0,5 mq/mq; 0,05 mq/mq per il verde pubblico; 0,25 mq/mq per il verde sportivo; 0,6 mq/mq per le attrezzature religiose (per le strutture esistenti sono consentiti interventi diretti di categoria MO, MS, RC, RE, nonché interventi di categoria DR ed AMP fino all'indice EF di 0,6 mq/mq); - IP (ST): 30%; 75% per il verde pubblico; - DA (ST): 20 alberi/Ha; DAR (ST): 40 arbusti/Ha; - Parcheggi pubblici e privati: calcolati ai sensi dell’art. 7, comma 1, secondo le corrispondenti destinazioni d’uso, di cui all’art. 6, comma 1; per il verde sportivo, si applica l’art. 87, commi 2 e 3. Il terreno si trova in una posizione strategica per le realizzazioni di tali servizi a due passi dalla stazione Capannelle e dalle principali arterie di Roma con Via Appia Nuova, Via Tuscolana e sopratutto attaccato al Grande Raccordo Anulare.

Rif. 2/2024 Questa raffinata proprietà offre l'opportunità unica di acquistare un attico in un contesto esclusivo e dotato dei migliori servizi. La location vanta campi da tennis e una piscina condominiale, nonché un servizio di portineria per garantire sicurezza e comfort. L'immobile, di generose dimensioni, gode di una vista panoramica e di un'ottima luminosità grazie all'esposizione solare. L'attico è composto da un ampio salone doppio che si affaccia su un terrazzo di 25 metri quadrati, 3 camere da letto, una cucina tinello, due bagni e un balconi. Completa la proprietà un grande box auto di circa 40 mq, che garantisce un facile parcheggio dell'automobile. La proprietà è elegante e confortevole, rappresentando la soluzione perfetta per chi desidera una vita di lusso in una zona di pregio. A pochi passi, inoltre, si trovano numerosi servizi e punti di interesse come trasporti pubblici, scuole, negozi e ospedali.