Agenzia immobiliare Siena / Siena - Via del Paradiso 35 - 0577282877

Rif. 2/2024 Brolio,ai piedi dell'omonimo e conosciuto Castello,appartamento al secondo ed ultimo piano.La proprietà ubicata in splendida posizione panoramica e ben esposta è così composta;Ingresso,cucina con ampio tinello dotato di caminetto funzionante,salone,due camere matrimoniali,bagno con doppia finestra,ripostiglio,soffitta praticabile.Nella vendita sono comprese di proprietà esclusiva due cantine molto sane con accesso carrabile dal posto auto,dotate di corrente elettrica ed acqua.Una può essere tranquillamente utilizzata per ricovero moto/ciclomotori.L'appartamento è stato completamente ristrutturato ,e mai abitato,con finiture di pregio.Portone blindato,porte in castagno massello,finestre con doppi vetri,impianti certificati con doppia alimentazione (gpl-pellett),tetto rifatto nel 2007,bagno con box doccia di cristallo.Si valuta la vendita comprensiva di arredamenti.Spese di gestione irrisorie,Proprietà in perfette condizioni con affacci splendidi,ponta per essere abitata.

Rif. 42/2023 Zona Via Roma/Ponte di Romana.Affitto di attività commerciale con licenza full.Bar con produzione propria,commercio,somministrazione di prodotti alimentari,bevande,attività di ristorazione,catering e delivery,edicola,cartoleria fotocopisteria, ricevitoria lotto,tavola calda, fast food.Posizione strategica con ottima visibilità ,passaggio continuo di studenti e lavoratori della zona.Uffici pubblici,privati e scuole vicinissimi.Possibilità di utilizzo del suolo pubblico pari a 10 mt nel periodo invernale e 20 metri aggiuntivi periodo estivo.Ottima rendita economica.Attualmente chiuso sabato e domenica

Rif. 45/2023 Siena Viale Vittorio Veneto,appartamento ubicato al piano 1s completamente fuori terra e libero su tre lati.La proprietà si trova a soli 5 minuti a piedi da San Domenico,La Lizza,Piazza Matteotti,Camollia,in posizione luminosa e con tutti i principali servizi a brevissima distanza.La ampia metratura calpestabile è così composta;Ingresso,grande cucina abitabile,con ripostiglio e balcone panoramico,soggiorno doppio con balcone,disimpegno zona notte con tre camere matrimoniali,una camera doppia ed un bagno finestrato.(è facilmente ricavabile il secondo bagno,come si vede dalla pianta pubblicata).La proprietà comprende una stanza accessoria di circa 16 mq con ampia finestra e bagno,ubicata esattemente sotto la camera matrimoniale più ampia ed esposta ad ovest, dove può essere ricavato un rustico/taverna o un locale adibito ad uso personale di vario genere. Completa la proprietà una cantina di circa 5 mq.

Rif. 44/2023 San Lorenzo a Merse,a breve distanza dal raccordo Siena - Grosseto,appartamento ubicato a piano terra, situato nell'omonimo borgo con ingresso indipendente.La proprietà gode di uno splendido affaccio dalla resede-giardino esclusivo dal quale si accede al suo interno composto al piano terra da ampio soggiorno/pranzo,ripostiglio,grotta scavata nella roccia.Attraverso la scala interna in muratura si accede al piano superiore composto da tre camere ed un ampio bagno finestrato.La proprietà comprende oltre all'ampio spazio esterno anche una cantina/locale tecnico dove è presente la stufa a pellet.Di recente installazione un sistema di raffarescamento/riscaldamento del soggiorno pranzo e della camera amtrimoniale.Immobile ideale per coloro che cercano silenzio e riservatezza ma senza dover percorrere strade a sterro.Immobile ristrutturato nel 2017.

Rif. 49/2023 Montaperti,Localtià Castelletto di Pancole.Porzione di testa libera su tre lati ricavata da un antico insediamento abitativo ed interamente ristrutturata nel 2015.La proprietà disposta su due livelli è così composta;ingresso esclusivo dall'ampio e riservato giardino,salone doppio di circa 40 mq con camino ed accesso alla resede laterale,bagno,cucina abitabile con canna fumaria,piccolo rispostiglio.Al secondo piano sono presenti 3 camere(due matrimoniali ed una doppia),oltre a due bagni finestrati ed un disimegno.La proprietà comprende un appezzamento di terreno adiacente e collegato al giardino adibito ad orto e bosco con pozzo artesiano per circa 800 mq,ed un garage di circa 40 mq.ubicato di fronte all'immobile.Ottime finiture con cotto al piano terra e parquet al piano notte.Riscaldamento a doppia alimentazione (pellet e metano),pannelli fotovoltaici,allarme ed irrigazione centralizzata.La proprietà è ideale per chi cerca riservatezza, ma al contempo senza essere isolati.Nelle immediate vicinanze sono presenti altri immobili.La porzione si trova in buono stato di conservazione,subito abitabile,salvo migliorie di carattere e gusto personale.Trattabile

Rif. 3/2024 Serre di Rapolano Centro Storico Medievale.Appartamento al primo e secondo piano su due livelli in buone condizioni di mantenimento ma da rinfrescare.La proprietà è così composta;Ingresso con ripostiglio, ampia cucina,salone con balcone panoramico.Al piano superiore insistono due ampie camere matrimoniali ed un bagno con finestra.Di pertinenza dell'immobile una cantina con canna fumaria con doppio accesso dalla via e dal vano scale.Nella stessa palazzina al piano superiore terzo viene venduto un secondo apaprtamento visionabile sempre on line.

Rif. 23/2023 Località Mucigliani,all'interno dell'antico ed omonimo borgo,al centro delle Crete Senesi,immersi in uno splendido paesaggio invidiato e visitato da tutto il mondo.La casa unifamiliare si sviluppa su due livelli.Al piano terra insiste un piccolo giardino con la sua resede coperta da una solita tettoia,tramite il quale si accede all'ampio soggiorno ed alla cucina.Sempre al piano terra troviamo un bagno finestrato un ripostiglio,ed un secondo accesso alla resede retrostante.Tramite la stessa si accede allo spledido fazzoletto di terra da cui si gode un panorama a 360 gradi,introvabile in zona.Si accede al secondo piano tramite una scala in muratura,dove sono presenti 2 camere matrimoniali,un vano studio,un bagno finestato,una lavanderia/ripostiglio,una terza e grande stanza da adibire o a secondo doppio salone,oppure volendo dividerla si possono ricavare due ulteriori camere.Il fazzoletto di terra di circa 400 mq ospita la bombola del GPL.Nel soggiorno è comunque presente una stufa,sostituibile da un termocamino.Recentissimo è l'intervento manutentivo del tetto e degli intonaci interni, tutti oggetto di ripristino dovuto alle infiltrazioni ora sanate.Nel 2000 l'imobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione.

Rif. 18/2023 Siena,Via Aretina.Appartamento ubicato al piano seminterrato,con ingresso esclusivo ed affaccio sulla valle verde antistante.Recentemente ristrutturato con ottime finiture,posizionato ad ovest e quindi ben luminoso nonostante l'ubicazione seminterrata(le foto lo dimostrano),si compone di un ampio soggiorno pranzo climatizzato,tre camere di cui una climatizzata,due bagni,un ripostiglio,una veranda climatizzata chiusa con camino,una terrazza coperta antistante il doppio ingresso.Attualmente suddiviso in due unità indipendenti,può essere riunito tramite la stamponatura di cartongesso all'angolo del muro portante.La proprietà comprende una cantina,un garage e 4 posti auto.Durante la ristrutturazione è stato fatto un vespaio coibentato,nuove fognature,2 impianti separati,tutti gli impianti nuovi con caldaia a condensazione da 34 kw.