Agenzia immobiliare Centro Cagliari / Cagliari - Via Sonnino, 78/80 - 070/60571

Rif. 34/2024 Situato nel centro storico e pedonale del quartiere Villanova, nella splendida cornice della Piazza San Giacomo, proponiamo in vendita luminoso immobile di 90 mq con 2 ingressi indipendenti e cortiletto, situato al piano terra di in palazzotto d'epoca. L' appartamento è caratterizzato da un' ottima esposizione sud/est - sud/ovest con 7 affacci esterni distribuiti tra la Via e la Piazza San Giacomo, è inoltre presente un piccolo cortile interno sui quali affacciano i due bagni. L'immobile richiede una ristrutturazione completa offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Attualmente accatastato come locale artigianale ma con possibilità di cambio destinazione d'uso a civile abitazione, che permetterebbe la realizzazione di un trivano composto da ampio soggiorno con angolo cottura di circa 30 mq, 2 camere da letto di cui una con cabina armadio e due bagni oppure, considerato il doppio ingresso, si potrebbero realizzare 2 appartamenti indipendenti tra loro con bagno privato e ambienti finestrati. Questo immobile rappresenta un' occasione unica all' interno dell' area storica e pedonale del quartiere normalmente caratterizzata da appartamenti poco luminosi e, data la sua posizione strategica, risulta un ottimo invenstimento da destinare ad uso residenziale e soprattutto turistico.

Rif. 21/2024 Nel suggestivo quartiere del Margine Rosso, propniamo la vendita di un terreno edificabile di circa 440 mq con vista panoramica sul mare con progetto approvato per la realizzazione di una villa singola su tre livelli che prevede ampi spazi interni ed esterni ideali per godersi al meglio la vista e il clima della zona. Al piano seminterrato si trova una grande sala open space, adatta per una taverna o un salone, ed un bagno. Al piano terra, accanto alla cucina ben attrezzata e al bagno, si apre un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino privato di 60 mq, il quale conduce al garage privato di 12 mq. La zona notte al primo piano è composta da due camere, un disimpegno, un bagno e una spaziosa terrazza a livello panoramica. Una soluzione elegante e funzionale per chi desidera vivere in un luogo unico ed esclusivo con la possibilità di realizzare la casa dei sogni a proprio gusto.

Rif. 78/2023 Nel centro storico di Cagliari, esattamente in Via Lamarmora, proproniamo la vendita di un bilocale con doppia esposizione situato al piano terra di un palazzo del 1900. Attualmente l'immobile è accatastato come locale commerciale, ma è possibile cambiare la sua destinazione d'uso in abitativo, con la possibilità di realizzare un bivano composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno, con ambienti finestrati grazie alla doppia esposizione su Via e Vico Lamarmora. La proprietà si presenta in buone condizioni, caratterizzata da soffitti alti che donano all'ambiente una sensazione di ampiezza e luminosità. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento data la posizione strategica nel cuore del quartiere Castello, con tanti punti d'interesse storici e turistici.

Rif. 70/2023 Nella zona industriale Fraigu di San Sperate, in prossimità del Centro commerciale Conforama, disponiamo della vendita di un capannone in buono stato. Questo immobile, con una superficie interna di 1000 mq su un lotto di circa 4000 mq, è composto da 2 uffici, 2 servizi e un ampio spazio esterno di oltre 2600 mq che consente di parcheggiare fino a 20 automobili. La zona circostante, caratterizzata da una vivace attività produttiva e commerciale, è tranquilla e poco trafficata. L'area è urbanizzata ed offre un'ottima connessione alle principali vie di accesso sia al paese che a Cagliari, dove si trovano i principali servizi. Inoltre, questa zona è nota per i suoi terreni coltivati e i parchi aziendali.

Rif. 35/2022 Nel quartiere molto richiesto di Bonaria, esattamente in Via Milano, proponiamo la vendita di un pentavano situato al piano terra di palazzo signorile ristrutturato di recente. Uno dei punti forti di questa proprietà è il giardino panoramico sul mare, che si estende su ben 500 mq e circonda l' immobile su tre lati, garantendo riservatezza nei momenti di relax all' aperto. L'appartamento è composto da un ampio salone, soggiorno, cucina abitabile e 5 camere da letto. Sono presenti anche 3 bagni, una cantina e due posti auto. La struttura dell'immobile è in discrete condizioni, con pavimentazione mista in marmo e ceramica, porte ed infissi in legno. È possibile installare un camino nell'ampio salone, che risulta particolarmente luminoso grazie alla triplice esposizione. Grazie alla metratura e alla presenza di 2 ingressi è possibile suddividere la proprietà in 2 o 3 appartamenti. L'immobile è situato in una zona molto comoda per i trasporti pubblici e per raggiungere i negozi, le scuole e gli ospedali del quartiere circostante.

Rif. 18/2023 In una posizione centrale e strategica di San Benedetto, proponiamo la vendita di un nuovo trilocale di 70 mq, situato al primo piano di un elegante e moderno palazzo dotato di ascensore in fase di ultimazione. L' immobile vanta di un accogliente ingresso che introduce un ampio soggiorno con angolo cottura con affaccio su una spaziosa terrazza a livello di circa 25 mq, ideale per vivere momenti di relax e piacevoli cene all'aperto, il disimpegno conduce alle due camere da letto e due bagni. L' immobile verrà consegnato con materiali e rifiniture di alta qualità in conformità al capitolato tecnico fornito.

Rif. 45/2024 In una delle zone più esclusive di Cagliari, ovvero Monte Urpinu, proponiamo la vendita di un luminoso quadrivano situato al secondo piano di una palazzina con ascensore e facciata ristrutturata. La posizione dell'immobile è strategica, proprio a pochi passi dalla celebre Piazza Repubblica e dal prestigioso Palazzo di Giustizia. L'appartamento, ampio e confortevole, si presenta con un ingresso che conduce ad un ampio e luminoso salone con doppio affaccio su via Chironi, da cui si accede alla cucina; da qui, si può apprezzare la vista su uno dei due balconi, collocato nella parte posteriore dell'edificio e accessibile anche dal bagno padronale. Lo spazioso disimpegno conduce alle due camere da letto, di cui una matrimoniale, 2 bagni e un comodo ripostiglio per riporre i propri oggetti. L'immobile si presenta in buone condizioni, essendo stato completamente ristrutturato nel 2016; in particolare, i pavimenti in marmo veneziano sono stati rinnovati e levigati con cura, così come gli infissi, installati di recente (nel 2024). Gli impianti idrici ed elettrici sono stati rifatti in modo da essere in linea con le norme vigenti. La proprietà è inoltre dotata di riscaldamento autonomo, attraverso l'utilizzo di termosifoni in ogni camera, collegati ad una caldaia a condensazione allacciata al gas di città; la predisposizione per installare split in ogni stanza, già presente in alcune di esse, garantisce il massimo della comodità. Il quartiere è ben servito e offre tutti i principali servizi: farmacie, negozi e scuole sono presenti nelle vicinanze, così come le fermate dei mezzi pubblici. Grazie alla sua immediata vicinanza al tribunale, rappresenta una soluzione ideale per essere utilizzata come abitazione, come investimento o anche per un uso ufficio.

Rif. 35/2024 Nell' elegante quartiere di Villanova, esattamente in Via Einaudi a pochi passi da via Garibaldi e via Sonnino, proponiamo la vendita di un ampio trivano situato al secondo piano di un palazzo signorile e dotato di ascensore. L' appartamento è composto da ingresso che conduce ad un ampio salone di circa 35 mq che gode di un doppio affaccio, con balcone, sulla via Einaudi, uno spazio perfetto per godersi momenti di relax e convivialità. La zona giorno si completa con una luminosa cucina abitabile con accesso diretto all'ampio balcone interno. Il disimpegno, dotato di 2 comodi e funzionali ripostigli, ci conduce alla zona notte composta da due camere da letto con affacci sui balconi, bagno padronale e locale lavanderia. L' immobile si presenta in ottime condizioni, caratterizzato da una pavimentazione chiara che dona agli ambienti maggiore luminosità, infissi con doppi vetri e riscaldamento autonomo con pompe di calore in ogni ambiente. La generosa metratura e la configurazione degli spazi interni rendono inoltre possibile la realizzazione di una terza camera e/o un ulteriore bagno. Su richiesta, vi è la possibilità di acquistare tutto o parte del mobilio, specialmente quello realizzato su misura, facilitando così l'ingresso in una casa già pronta per ogni esigenza. Un'opportunità da non perdere per chi desidera abitare in una zona centrale e ben servita.