Agenzia immobiliare Anzio / Anzio - Piazza Cesare Battisti 11 - 0684017192

Rif. 87/2023 Anzio- Villa Claudia e più precisamente in via Ticino, su strada a fondo chiuso, proponiamo in vendita esclusiva terreno edificabile di circa 2200 mq con capacità edificatoria di 320 mq.

Rif. 92/2023 Anzio Colonia e più precisamnete sulla via Ardeatina, proponiamo la vendita esclusiva di un opportunità irripetibile sul litorale di Anzio, si tratta di una villa unifamiliare che si sviluppa su 3 livelli fuori terra edificata negli anni '50. La sua ubicazione strategica la pone vicino a tutti i servizi principali nonchè alla stazione ferroviaria e ovviamente agli stabilimenti balneari, mentre in pochissimi minuti si può raggiungere il centro di Anzio. L'immobile è stato edificato su un lotto di terreno di circa 600 mq, quindi al netto della superficie occupata dallo stabile ed il box auto abbiamo un giardino per lo più pavimentato di circa 450 mq con pozzo privato ed illuminazione crepuscolare. L'immobile è così suddiviso internamente: PT composto da ingresso, salone doppio con camino, disimpegno cucina abitabile, servizio e veranda; P1 composto da due camere e studio con balcone fronte mare, altra camera matrimoniale e cameretta con terrazzo che affacciano sul giardino e servizio; P2 composto da tre camere matrimoniali e una camera singola, servizio e splendido balcone con vista panoramica sul mare che spazia dalla riserva di Tor Caldara fino alle grotte di Nerone. La proprietà è stata gia predisposta per essere suddivisa in almeno 3 unità abitatative indipendenti. Le dimensioni e la posizione strategica, la rendono perfettamente adatta alla conversione in una struttura ricettiva. La proprietà è inoltre dotata di inferiate a tutte le finestre ed impianto di allarme interno ed esterno con sensori perimetrali. Completano la proprietà una cantina di 25 mq circa accessibile dall'interno e la possibilità di utilizzare il tetto come terrazzo solarium.

Rif. 69/2024 Anzio Villa Claudia e più precisamente in via delle Sciabecco una piccola traversa di viale Adriatico a fondo chiuso, a poca distanza dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento indipendente posto al piano terra in ottime condizioni generali eventualmente libero sin da subito e pronto all'uso. L'immobile al suo interno è composto da una comoda veranda dotata di ampie vetrate e caminetto che precede l'ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, servizio con doccia ed una comoda corte esterna pavimentata con ingresso carrabile ed illuminazione. La prorietà è già dotata di aria condizionata, inferiate e climatizzatore caldo/freddo. Proprio di fronte alla proprietà è presente una piscina attrezzata da poter sfruttare in alternativa al mare aperta da giugno a settembre. Il contesto in cui è ubicato l'immobile con gli stabilimenti balneari facilmente raggiungibili, permetto all'immobile di essere una perfetta e ben gestibile seconda casa al mare dove potersi rilassare. ma risulta anche un buon investimento per essere messa a reddito quando non vissuta vista la sempre crescente domanda di affitti estivi intorno ad Anzio. Contattaci al più presto per fissare un appuntamento di visita!

Rif. 143/2023 Anzio Riviera Zanardelli, proponiamo la vendita esclusiva di un appartamento UNICO nel suo genere. L'immobile è collocato direttamente di fronte al mare in una splendida palazzina d'epoca edificata nei primi del '900, che prima di essere suddivisa in più appartamenti è stata residenza estiva di alcune famiglie della nobità romana. Il condominio altamente signorile presenta due accessi, una da via Gramsci ed uno dalla Riviera Zanardelli a pochi passi dal Paradiso sul mare e dallo stabilimento Tirrena. La proprietà al suo interno è così composta: Ingresso, ampia zona giorno con soffitti alti 4mt composta da un salone doppio ed una cucina con tinello che affacciano direttamente sulla corte esterna lato Riviera con vista mare, la zona notte invece è composta da quattro camere da letto e due servizi rispettivamente con vasca e doccia, un ulteriore corte esclusiva dalla quale si può accede alla cantina. La proprietà è stata restaurata qualche anno fa negli impianti, con particolare attenzione a mantenere inalterati alcuni dettagli originali dell'immobile come i pavimenti in spennellata di vietri, gli infissi, le porte ed una serie di elementi decorativi e ornamentali presenti sulle pareti e sui soffitti. La sua particolare conformazione e l'ubicazione permettono all'immobile di risultare interessante sia come immobile di rappresentanza da prima o seconda abitazione, oppure come investimento da mettere a reddito eventualmente anche dividendolo in due unità distinte e separate. CONTATTACI PER FISSA UN APPUNTAMENTO

Rif. 37/2024 Anzio Colonia e più precisamente in viale Marconi, a pochi passi dal mare e dagli stabilimenti balneari con tutti i servizi di prima necessità a portata di mano come in particolar modo la stazione ferroviaria, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento al secondo piano di una piccola palazzina in tinta e cortina di sole quattro unità abitative. Al suo interno l'immobile è composto da una moderna zona living con cucina a vista, angolo pranzo e angolo salotto, una grande camera da letto matrimoniale, una camera singola ed una cameretta/studio, doppi servizi rispettivamente con vasca e doccia, il tutto ben diviso dalla zona giorno da un corridoio. Il balcone perimetrale, accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera patronale, gode di un ampio affaccio sulla zona circostante. Gli ambienti si distinguono per la luminosità derivante dalla scelta di grandi finestre con taglio termico in PVC. L'intero immobile è stato sottoposto a una completa ristrutturazione nel 2019 includendo il cappotto termico interno e offre ogni comfort, come l'aria condizionata, zanzariere, riscaldamento autonomoe una moderna caldaia a condensazione. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO!

Rif. 33/2023 Anzio Villa Claudia e più precisamente in via degli Abeti, in contesto riservato a pochi passi dalla stazione ferroviaria, proponiamo la vendita di una bellissima villa unifamiliare edificata agli inizi degli anni '80 dagli attuali proprietari. La proprietà si sviluppa su tre livelli totali ed è così suddivisa: al piano terra di 130 mq troviamo la vera e propria abitazione composta da ingresso, salone con camino e cucina abitabile che affacciano sul patio, tre camere da letto e doppi servizi; al primo piano tramite una scala interna si raggiunge un open space allo stato grezzo di ulteriori 100mq con terrazzo abitabile; al piano seminterrato un ampia sala hobby di 100mq raggiungibile dalla rampa esterna. La particolare conformazione rende l'immobile particolarmente interessante per la divisibilità in almeno due unita abitative distinte. La villa è già dotata di impianto d'allarme, riscaldamento autonomo e pozzo artesiano per l'irrigazione.

Rif. 16/2023 In vendita esclusiva, proponiamo un locale commerciale in posizione strategica ad Anzio Centro, precisamente in via Giacomo Matteotti, fronte strada e a ridosso di piazza Cesare Battisti. La soluzione immobiliare dispone di un comodo soppalco e rappresenta una valida scelta sia per l'avvio di un'attività commerciale, sia come investimento.

Rif. 45/2023 Anzio - Lavinio e più precisamente in via Dante, proponiamo in vendita esclusiva una porzione di villa trifamiliare in ottime condizioni disposta su due livelli e con due passaggi pedonali e uno carrabile. La proprietà è composta al piano terra da ampio salone, sala da pranzo, cucina abitabile, servizio e ripostiglio; al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere, una cameretta (che accedono direttamente al balcone e al terrazzino) e un servizio. L' immobile presenta inoltre inferiate, zanzariere, predisposizione allarme e un condizionatore. L' immobile dispone di un ampio giardino con un pozzo e possibilità di parcheggio per un autovettura.