Agenzia immobiliare Peschiera del Garda / Peschiera del Garda - Peschiera del Garda, Via Milano n. 9 - 0452068182

Rif. 15/2024 Peschiera del Garda, all'interno del rinomato residence "Ai Cappuccini", a soli 200 metri dal lago e comodo a tutti i servizi, proponiamo ampio appartamento di circa 115 mq commerciali sito al secondo ed ultimo piano in residence con piscina. L'immobile, essendo ben esposto, gode di un'ottima luminosità durante tutta la giornata. Internamente risulta così composto: ingresso diretto nella zona giorno, caratterizzata da un'area living con divano e da una zona pranzo/cena; da qui si ha accesso al terrazzo con vista sulla piscina e sul verde condominiale e alla cucina, separata e abitabile. Proseguendo tramite il disimpegno troviamo due camere da letto matrimoniali, una camera singola, due servizi finestrati, di cui uno con box doccia e l'altro con vasca da bagno e zona lavanderia. Inoltre, è presente un comodo ripostiglio. Dal corridoio e da una delle camere si ha accesso all'altro terrazzo dell'abitazione, anch'esso con affaccio sul parco condominiale. Le finiture interne sono in buono stato di conservazione e manutenzione: i bagni sono stati rifatti circa 10 anni fa, è presente l'aria condizionata, il riscaldamento è autonomo e la caldaia è stata sostituita circa 3 anni fa. Il residence ha usufruito del superbonus 110% e proprio in questi mesi stanno terminando i lavori. L'internvento ha compreso il rifacimento del tetto, l'installazione del cappotto per l'isolamento termico, la sostituzione dei serramenti e degli scuri esterni e la tinteggiatura delle facciate. Inoltre sono stati installati alcuni pannelli solari che vengono utilizzati per le parti comuni. Queste migliorie hanno aumentato notevolmente l'efficientamento energetico e il valore del contesto in generale. La proprietà è completata da una comoda cantina nell'interrato e da un posto auto condominiale. Il centro Residenziale "Ai Cappuccini" offre numerosi servizi: sono presenti campi da tennis e da calcetto, un ampio parco piantumato e sempre curato, due piscine, un bar e un parco giochi per i più piccoli. Data la vantaggiosa collocazione, gli spazi interni e i comfort che offre il residence, questa soluzione è ideale sia per chi cerca un'abitazione di residenza sia per chi cerca una seconda casa a Peschiera del Garda. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 16/2024 San Benedetto di Lugana, a soli 200 metri dal lago, in zona signorile e residenziale, proponiamo villa singola sviluppata su due livelli con ampio spazio esterno. L'immobile, essendo libero su quattro lati, gode di un'ottima luminosità durante la giornata. Internamente è così suddiviso: al piano terra è presente un ampio appartamento composto da un grande e luminoso soggiorno con cucina a vista e realizzata su misura, un servizio finestrato dotato di vasca da bagno e box doccia e la camera padronale con cabina armadio. Il piano superiore, che attualmente è adibitio a B&B, è caratterizzato dalla presenza di 3 spaziose camere da letto e 3 servizi con box doccia. Inoltre, è stata realizzata una veranda che i proprietari utilizzano come sala colazioni per l'attività, accessibile sia dall'appartamento principale sia dall'esterno. La proprietà è stata completamente ristrutturata circa 10 anni fa e le finiture sono in buono stato di conservazione e manutenzione; l'impianto elettrico e quello idraulico sono stati rifatti, i serramenti sono stati sostituiti, il riscaldamento del piano terra è a pavimento, mentre al primo piano ogni stanza è indipendente. Il tetto è stato rifatto nel 2023 e sono stati installati i pannelli solari, utilizzati per la produzione di acqua calda ed è stato installato anche un boiler di accumulo di circa 3000 litri. La casa, infine. è dotata di aria condizionata. La proprietà è completata da un'area che circonda l'abitazione in cui i proprietari hanno ricavato 3/4 posti auto per il B&B e un'area coperta per bici/moto o attrezzature varie. La soluzione è ideale per chi cerca una casa di residenza con una rendita annessa, ma con qualche piccola modifica può anche essere utilizzata interamente come abitazione principale o come seconda casa al lago. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 18/2024 Peschiera del Garda, nel cuore del centro storico, comodo a tutti i servizi, proponiamo ampio appartamento di circa 150 mq commerciali sito al terzo ed ultimo piano servito da ascensore con box auto e cantina. L'immobile è libero su tre lati e gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Internamente risulta così composto: tramite il portoncino blindato si accede ad un ampio atrio d'ingresso dal quale si ha accesso sia al soggiorno che alla cucina abitabile; entrambe le stanze sono dotate di vetrate che rendono gli ambienti molto luminosi e accoglienti e permettono di godere di una favolosa vista sul centro storico. La zona cucina è caratterizzata dalla presenza di un caminetto a legna perfettamente funzionante, mentre il soggiorno è dotato di angolo relax con divano. Proseguendo internamente tramite il disimpegno troviamo 3 ampie camere da letto anch'esse con ampie vetrate e due servizi, di cui uno finestrato con box doccia e l'altro cieco con vasca da bagno. Le finiture sono in buono stato di conservazione e manutenzione, risalenti all'anno di costruzione e troviamo: portoncino blindato, serramenti in alluminio con vetrocamera, scuri esterni in legno rifatti circa 20 anni fa e riscaldamento centralizzato. La proprietà è completata da un box singolo e da una cantina nell'interrato. Dati gli spazi e la posizione, l'immobile si presta sia come abitazione principale sia come investimento, vista la possibilità di frazionarlo in due unità abitative. Alcune immagini sono puramente illustrative. Per fissare un appuntamento e per maggiorni informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in the heart of the historic center, convenient to all services, we offer a large apartment of approximately 150 square meters of commercial space located on the third and last floor served by a lift with garage and cellar. The property is free on three sides and enjoys excellent brightness throughout the day. Internally it is composed as follows: through the armored door you access a large entrance hall from which you have access to both the living room and the eat-in kitchen; both rooms are equipped with windows which make the rooms very bright and welcoming and allow you to enjoy a fabulous view of the historic centre. The kitchen area is characterized by the presence of a fully functional wood-burning fireplace, while the living room is equipped with a relaxation corner with sofa. Continuing internally through the hallway we find 3 large bedrooms also with large windows and two bathrooms, one of which has a window and a shower cubicle and the other is blind with a bathtub. The finishes are in a good state of conservation and maintenance, dating back to the year of construction and we find: armored door, aluminum windows with double glazing, external wooden shutters redone about 20 years ago and central heating. The property is completed by a single garage and a cellar in the basement. Given the spaces and location, the property is suitable both as a main residence and as an investment, given the possibility of splitting it into two residential units. To make an appointment and for more information please contact the authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, im Herzen des historischen Zentrums, in günstiger Nähe zu allen Dienstleistungen, bieten wir eine große Wohnung mit ca. 150 Quadratmetern Gewerbefläche im dritten und letzten Stock an, die über einen Aufzug mit Garage und Keller erreichbar ist. Das Grundstück ist auf drei Seiten frei und genießt den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Im Inneren ist es wie folgt aufgebaut: Durch die gepanzerte Tür gelangen Sie in eine große Eingangshalle, von der aus Sie sowohl Zugang zum Wohnzimmer als auch zur Wohnküche haben; Beide Räume sind mit Fenstern ausgestattet, die die Räume sehr hell und einladend machen und Ihnen einen herrlichen Blick auf das historische Zentrum ermöglichen. Der Küchenbereich zeichnet sich durch einen voll funktionsfähigen Holzkamin aus, während das Wohnzimmer mit einer Entspannungsecke mit Sofa ausgestattet ist. Wenn wir im Inneren durch den Flur weitergehen, finden wir drei große Schlafzimmer, ebenfalls mit großen Fenstern, und zwei Badezimmer, von denen eines ein Fenster und eine Duschkabine hat und das andere blind und mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Oberflächen sind in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand und stammen aus dem Baujahr. Wir finden: gepanzerte Türen, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, vor etwa 20 Jahren erneuerte Außenfensterläden aus Holz und Zentralheizung. Das Anwesen wird durch eine Einzelgarage und einen Keller im Untergeschoss vervollständigt. Aufgrund der Räumlichkeiten und der Lage eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage, da die Möglichkeit besteht, sie in zwei Wohneinheiten aufzuteilen. Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 16/2023 Peschiera del Garda, a due passi dal centro, a 100 metri da lungolago e comoda a tutti i servizi, proponiamo introvabile soluzione composta da due unità abitative: un bilocale e un trilocale mansardato in residence con piscina. L'immobile, data la doppia esposizione verso est e verso ovest, gode di un'ottima luminosità per gran parte della giornata. Il trilocale è così composto: ingresso diretto nel soggiorno, caratterizzato da una zona relax con divano e una zona cottura con penisola; da qui si accede al plateatico di circa 45 mq. Proseguendo internamente troviamo un comodo servizio dotato di box doccia e finestrato. Al piano superiore, nella parte mansardata, attualmente ci sono due ampie camere che offrono un totale di 6 posti letto. Dal soggiorno, tramite una scala interna, si accede alla taverna, molto spaziosa e con impianto di riscaldamento, dove i proprietari hanno ricavato altri 4 posti letto. Il bilocale è così composto: ingresso diretto nel soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con accesso al plateatico e servizio finestrato. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione e troviamo: serramenti in legno con vetrocamera, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Inizialmente i due appartamenti erano uniti in una solo abitazione, infatti anche gli impianti sono in comune, ad eccezione dell'impianto elettrico; i proprietari hanno optato per questa divisione in quanto sono cambiate le esigenze familiari e hanno messo a reddito l'intero immobile. Il trilocale è locato turisticamente e garantisce un'ottima rendita per tutto l'anno, mentre il bilocale è locato con contratto 4+4 e la prima scadenza è a ottobre 2025. La proprietà è completata da un posto auto nell'interrato. Data la collocazione e la disposizione degli spazi, l'immobile è ideale come investimento. Per fissare un appuntamento e per maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ____________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, a stone's throw from the centre, 100 meters from the lakefront and convenient to all services, we offer an unobtainable solution consisting of two residential units: a two-room apartment and an attic three-room apartment in a residence with swimming pool. The property, given the double exposure to the east and west, enjoys excellent brightness for most of the day. The three-room apartment is composed as follows: direct entrance into the living room, characterized by a relax area with sofa and a cooking area with peninsula; from here you can access the stalls of about 45 square meters. Continuing internally we find a comfortable service equipped with a shower and window. Upstairs, in the attic part, there are currently two large bedrooms offering a total of 6 beds. From the living room, an internal staircase leads to the tavern, very spacious and with heating system, where the owners have created another 4 beds. The two-room apartment is composed as follows: direct entrance into the living room with kitchenette, double bedroom with access to the stalls and bathroom with window. The finishes are in an excellent state of conservation and maintenance and we find: wooden windows with double glazing, air conditioning and independent heating. Initially the two apartments were united in a single house, in fact even the systems are in common, with the exception of the electrical system; the owners have opted for this division as family needs have changed and they have put the entire property on income. The three-room apartment is rented for tourism and guarantees an excellent income for the whole year, while the two-room apartment is rented with a 4+4 contract and the first expiry is in October 2025. The property is completed by a parking space in the basement. Given the location and layout of the spaces, the property is ideal as an investment. To make an appointment and for more information, please contact your authorized sales office. ____________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, nur einen Steinwurf vom Zentrum, 100 Meter vom Seeufer entfernt und bequem zu allen Dienstleistungen, bieten wir eine unerreichbare Lösung bestehend aus zwei Wohneinheiten: einer Zweizimmerwohnung und einer Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss in einer Residenz mit Schwimmbad Schwimmbad. Aufgrund der Doppelausrichtung nach Osten und Westen genießt das Anwesen fast den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Die Dreizimmerwohnung setzt sich wie folgt zusammen: direkter Zugang zum Wohnzimmer, gekennzeichnet durch einen Ruhebereich mit Sofa und einen Kochbereich mit Halbinsel; Von hier aus können Sie auf die Stände von etwa 45 Quadratmetern zugreifen. Im Inneren finden wir einen komfortablen Service, der mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist. Oben im Dachgeschoss befinden sich derzeit zwei große Schlafzimmer mit insgesamt 6 Betten. Vom Wohnzimmer führt eine Innentreppe zur Taverne, sehr geräumig und mit Heizung, wo die Eigentümer weitere 4 Betten geschaffen haben. Die Zweizimmerwohnung setzt sich wie folgt zusammen: direkter Eingang in das Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zum Parkett und Badezimmer mit Fenster. Die Oberflächen sind in einem ausgezeichneten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: Holzfenster mit Doppelverglasung, Klimaanlage und unabhängige Heizung. Anfangs waren die beiden Wohnungen in einem Haus vereint, sogar die Anlagen sind bis auf die Elektrik gemeinsam; Die Eigentümer haben sich für diese Aufteilung entschieden, da sich die Bedürfnisse der Familie geändert haben und sie das gesamte Anwesen auf Einkommen ausgerichtet haben. Die Dreizimmerwohnung wird touristisch vermietet und garantiert ein hervorragendes Einkommen für das ganze Jahr, während die Zweizimmerwohnung mit einem 4+4 Vertrag vermietet wird und der erste Ablauf im Oktober 2025 ist. Das Anwesen wird durch einen Parkplatz im Untergeschoss vervollständigt. Aufgrund der Lage und Aufteilung der Räume eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage. Um einen Termin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 47/2023 Disponibile a Cavriana, in una zona collinare a breve distanza dal centro del paese, un lotto di terreno edificabile di circa 700 mq adatto per la costruzione di una villa indipendente o di una bifamiliare. Con una cubatura di circa 540 mc, questo terreno è l'ideale per chi cerca una casa spaziosa e funzionale. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita dell'area, si prega di contattare il nostro ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Available in Cavriana, in a hilly area a short distance from the town center, a plot of building land of approximately 700 m2 suitable for the construction of an independent villa or a semi-detached house. With a volume of approximately 540 m3, this land is ideal for those looking for a spacious and functional home. For more information and to arrange a tour of the area, please contact our authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In Cavriana, in einer hügeligen Gegend unweit des Stadtzentrums, steht ein Baugrundstück von ca. 700 m2 zur Verfügung, das für den Bau einer unabhängigen Villa oder einer Doppelhaushälfte geeignet ist. Mit einem Volumen von ca. 540 m3 ist dieses Grundstück ideal für diejenigen, die ein geräumiges und funktionales Zuhause suchen. Für weitere Informationen und um eine Besichtigung der Gegend zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an unser autorisiertes Verkaufsbüro.

Rif. 55/2023 Situato a breve distanza dal famoso parco divertimenti Gardaland e a pochi minuti dai principali servizi, questo grazioso appartamento si trova al primo piano di un residence fronte lago che offre molteplici servizi come una piscina riscaldata e spazi verdi. Grazie all'esposizione principale verso sud, l'immobile è molto luminoso durante tutto il giorno. L'appartamento, sviluppato su due livelli, dispone di un ingresso che conduce alla zona giorno, caratterizzata da un' accogliente area living con divano e TV e una moderna cucina a vista. Da qui si può accedere a due balconi, uno spazioso e arredato con un tavolo, ideale per godersi le serate estive e l'altro un po' più modesto, ma dal quale si può godere di una piccola vista lago. Attraverso il disimpegno si arriva nella camera da letto con balcone e al bagno finestrato con box doccia. Al piano superiore c'è un sottotetto raggiungibile con un'elegante scala in legno, dove attualmente troviamo una camera da letto con studio e un bagno con doccia e angolo lavanderia. Le finiture dell'appartamento sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione, con serramenti in legno e vetrocamera, ante esterne in legno con chiusura a libro, zanzariere, aria condizionata, pavimenti in gress nella zona giorno e parquet nella zona notte. La proprietà è completata da un box auto nell'interrato. Attualmente, l'appartamento è locato con un contratto di locazione transitorio e scadenza a giugno 2024, generando una rendita interessante. Grazie alla sua grande metratura, alla disposizione degli spazi e alla posizione invidiabile, questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta sia per chi cerca una casa da vivere che per un investimento immobiliare. Per ulteriori dettagli o per prenotare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Located a short distance from the famous Gardaland amusement park and a few minutes from the main services, this charming apartment is located on the first floor of a lakefront residence which offers multiple services such as a heated swimming pool and green spaces. Thanks to the main southern exposure, the property is very bright throughout the day. The apartment, developed on two levels, has an entrance that leads to the living area, characterized by a welcoming living area with sofa and TV and a modern open kitchen. From here you can access two balconies, one spacious and furnished with a table, ideal for enjoying summer evenings and the other a little more modest, but from which you can enjoy a small lake view. Through the hallway you reach the bedroom with balcony and the bathroom with window and shower cubicle. On the upper floor there is an attic reachable by an elegant wooden staircase, where we currently find a bedroom with study and a bathroom with shower and laundry corner. The finishes of the apartment are in an excellent state of conservation and maintenance, with wooden and double-glazed windows, external wooden doors with folding closure, mosquito nets, air conditioning, stoneware floors in the living area and parquet in the sleeping area. The property is completed by a garage in the basement. Currently, the apartment is rented with a transitional lease expiring in June 2024, generating an interesting income. Thanks to its large size, the layout of the spaces and the enviable position, this property represents a perfect solution both for those looking for a home to live in and for a real estate investment. For further details or to book an appointment please contact your authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Dieses charmante Apartment liegt nicht weit vom berühmten Vergnügungspark Gardaland und nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt und befindet sich im ersten Stock einer Residenz am Seeufer, die zahlreiche Dienstleistungen wie einen beheizten Pool und Grünflächen bietet. Dank der überwiegenden Südausrichtung ist die Immobilie den ganzen Tag über sehr hell. Die auf zwei Ebenen angelegte Wohnung verfügt über einen Eingang, der zum Wohnbereich führt, der sich durch einen einladenden Wohnbereich mit Sofa und TV sowie eine moderne offene Küche auszeichnet. Von hier aus haben Sie Zugang zu zwei Balkonen, von denen einer geräumig und mit einem Tisch ausgestattet ist, ideal, um Sommerabende zu genießen, und der andere etwas bescheidener ist, von dem Sie jedoch einen kleinen Blick auf den See genießen können. Durch den Flur gelangt man in das Schlafzimmer mit Balkon und in das Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Im Obergeschoss befindet sich ein Dachboden, der über eine elegante Holztreppe erreichbar ist. Dort befinden sich derzeit ein Schlafzimmer mit Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Waschküche. Die Ausstattung der Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungs- und Pflegezustand, mit Holz- und Doppelglasfenstern, Außentüren aus Holz mit Faltverschluss, Moskitonetzen, Klimaanlage, Steinzeugböden im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich. Das Anwesen wird durch eine Garage im Untergeschoss vervollständigt. Derzeit ist die Wohnung mit einem Übergangsmietvertrag bis Juni 2024 vermietet, wodurch ein interessantes Einkommen erzielt wird. Dank seiner Größe, der Raumaufteilung und der beneidenswerten Lage stellt diese Immobilie eine perfekte Lösung sowohl für diejenigen dar, die ein Zuhause zum Leben suchen, als auch für eine Immobilieninvestition. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 51/2023 Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq commerciali situato al primo piano di una palazzina recentemente ristrutturata di 6 unità abitative in una posizione strategica di Peschiera del Garda, comoda al centro e ai servizi. L'immobile, che gode di un'ottima luminosità grazie alla sua doppia esposizione, è ideale come prima abitazione. L'appartamento si compone di un piccolo e grazioso atrio d'ingresso che conduce alla zona giorno caratterizzata da un angolo relax con divano e TV e da una zona cottura attrezzata con penisola e piano a induzione. Da qui si accede ai due balconi. Dalla zona living si accede anche a un piccolo disimpegno con area lavanderia e al servizio finestrato con box doccia. Nella zona notte troviamo tre camere da letto, due matrimoniali e una adibita a cabina armadio, e il servizio finestrato con box doccia. Le finiture sono in ottimo stato di manutenzione e conservazione con serramenti in PVC con triplo vetro, riscaldamento a pavimento e predisposizione per l'aria condizionata. Sono presenti anche tapparelle elettriche e zanzariere. Il riscaldamento è autonomo, mentre i pannelli solari installati sul tetto sono utilizzati per la produzione di acqua calda. Inoltre, è prevista l'installazione di una piscina condominiale entro il 2024. Completa la proprietà una cantina nell'interrato e un posto auto. L'immobile viene venduto senza arredo. Data la vantaggiosa collocazione e gli ampi spazi, la soluzione è ideale come prima casa. Per fissare un appuntamento e per ulteriori informazioni si prega di contattare il nostro ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ We offer for sale a large apartment of approximately 120 square meters of commercial space located on the first floor of a recently renovated building with 6 residential units in a strategic position in Peschiera del Garda, convenient to the center and services. The property, which enjoys excellent brightness thanks to its double exposure, is ideal as a first home. The apartment consists of a small and charming entrance hall which leads to the living area characterized by a relaxation corner with sofa and TV and a kitchen area equipped with peninsula and induction hob. From here you access the two balconies. From the living area there is also access to a small hallway with laundry area and the windowed bathroom with shower cubicle. In the sleeping area we find three bedrooms, two doubles and one used as a walk-in closet, and a bathroom with window and shower cubicle. The finishes are in an excellent state of maintenance and conservation with triple-glazed PVC windows, underfloor heating and provision for air conditioning. There are also electric shutters and mosquito nets. The heating is autonomous, while the solar panels installed on the roof are used for the production of hot water. Furthermore, the installation of a community swimming pool is planned by 2024. The property includes a cellar in the basement and a parking space. Given the advantageous location and the large spaces, the solution is ideal as a first home. To make an appointment and for further information please contact our authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Wir bieten zum Verkauf eine große Wohnung mit ca. 120 Quadratmetern Gewerbefläche im ersten Stock eines kürzlich renovierten Gebäudes mit 6 Wohneinheiten in strategischer Lage in Peschiera del Garda an, in günstiger Nähe zum Zentrum und zu den Dienstleistungen. Das Anwesen, das dank seiner Doppelbelichtung über eine hervorragende Helligkeit verfügt, eignet sich ideal als Erstwohnsitz. Die Wohnung besteht aus einer kleinen und charmanten Eingangshalle, die zum Wohnbereich führt, der durch eine Entspannungsecke mit Sofa und TV sowie einen Küchenbereich mit Halbinsel und Induktionskochfeld gekennzeichnet ist. Von hier aus gelangen Sie auf die beiden Balkone. Vom Wohnbereich aus hat man außerdem Zugang zu einem kleinen Flur mit Waschküche und dem Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Im Schlafbereich finden wir drei Schlafzimmer, zwei Doppelzimmer und eines als begehbaren Kleiderschrank, sowie ein Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Die Oberflächen befinden sich in einem hervorragenden Wartungs- und Erhaltungszustand mit dreifach verglasten PVC-Fenstern, Fußbodenheizung und Vorkehrungen für eine Klimaanlage. Es gibt auch elektrische Rollläden und Moskitonetze. Die Heizung erfolgt autark, während die auf dem Dach installierten Solarpaneele für die Warmwasserbereitung genutzt werden. Darüber hinaus ist bis 2024 die Installation eines Gemeinschaftsschwimmbades geplant. Zur Immobilie gehören ein Keller im Untergeschoss und ein Parkplatz. Aufgrund der vorteilhaften Lage und der großen Flächen eignet sich die Lösung ideal als Erstwohnsitz. Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unser autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 10/2024 Peschiera del Garda, in pieno centro, comodo a tutti i servizi, all'ospedale e a due passi dal lungolago, proponiamo elegante appartamento al piano terra con giardino in tranquillo contesto di nuova costruzione dotato di ascensore. L'immobile, data la sua doppia esposizione est-ovest, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Internamente risulta così disposto: tramite un piccolo atrio d'ingresso si accede alla zona giorno, caratterizzata da un'area living con divano e tv e dalla cucina, moderna e dotata di ogni comfort; da qui si ha accesso al portico e al giardino, ideale per godersi le serate in compagnia. Proseguendo internamente si arriva alla zona notte dove troviamo un servizio con box doccia e angolo lavanderia, una camera singola e una camera padronale con servizio finestrato. Entrambe le camere hanno accesso all'altro giardino dell'abitazione, curato nei dettagli, piantumato e con irrigazione automatica. Le finiture sono eleganti e raffinate e si presentano in ottimo stato di conservazione e manutenzione e troviamo: serramenti in legno con vetro camera, tapparelle elettriche, zanzariere, pavimenti in gress effetto legno, aria condizionata e pompa di calore, cappotto per isolamento termico, riscaldamento a pavimento diviso per zona giorno e zona notte. Termo autonomo. Inoltre, ogni appartamento usufruisce di alcuni pannelli solari che garantiscono circa 2/2,5 kwh di potenza, mentre i pannelli fotovoltaici sono utilizzati per le parti comuni. La proprietà è completata da un ampio box auto nell'interrato. Data la posizione e le caratteristiche, l'immobile è ideale come prima casa, ma è interessante anche come seconda casa al lago. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _____________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in the center, convenient to all services, the hospital and a stone's throw from the lakefront, we offer an elegant ground floor apartment with garden in a quiet setting of new construction with a lift. The property, given its double east-west exposure, enjoys excellent brightness throughout the day. Internally it is arranged as follows: through a small entrance hall you enter the living area, characterized by a living area with sofa and TV and the kitchen, modern and equipped with every comfort; from here you have access to the porch and the garden, ideal for enjoying evenings with friends. Continuing internally we arrive at the sleeping area where we find a bathroom with shower and laundry corner, a single bedroom and a master bedroom with windowed bathroom. Both bedrooms have access to the other garden of the house, with attention to detail, planted and with automatic irrigation. The finishes are elegant and refined and are in an excellent state of conservation and maintenance and we find: wooden windows with double glazing, electric shutters, mosquito nets, wood-effect stoneware floors, air conditioning and heat pump, thermal insulation coat, heating floor divided into living and sleeping areas. Independent heating. Furthermore, each apartment benefits from some solar panels which guarantee approximately 2/2.5 kWh of power, while photovoltaic panels are used for the common areas. The property is completed by a large garage in the basement. Given its location and characteristics, the property is ideal as a first home, but is also interesting as a second home on the lake. To make an appointment please contact the authorized sales office. _____________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, im Zentrum, bequem zu allen Dienstleistungen, zum Krankenhaus und nur einen Steinwurf vom Seeufer entfernt, bieten wir eine elegante Erdgeschosswohnung mit Garten in ruhiger Lage eines Neubaus mit Aufzug. Aufgrund seiner doppelten Ost-West-Ausrichtung genießt das Anwesen den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Die Innenaufteilung ist wie folgt: Durch eine kleine Eingangshalle gelangt man in den Wohnbereich, der durch einen Wohnbereich mit Sofa und TV sowie die Küche gekennzeichnet ist, modern und mit allem Komfort ausgestattet; Von hier aus haben Sie Zugang zur Veranda und zum Garten, ideal, um Abende mit Freunden zu genießen. Im Inneren gelangen wir zum Schlafbereich, wo wir ein Badezimmer mit Dusche und Waschküche, ein Einzelzimmer und ein Hauptschlafzimmer mit Badezimmer mit Fenster finden. Beide Schlafzimmer haben Zugang zum anderen Garten des Hauses, der mit Liebe zum Detail bepflanzt und mit automatischer Bewässerung ausgestattet ist. Die Oberflächen sind elegant und raffiniert und befinden sich in einem hervorragenden Erhaltungs- und Wartungszustand. Wir finden: Holzfenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Moskitonetze, Steinzeugböden in Holzoptik, Klimaanlage und Wärmepumpe, Wärmedämmschicht, Fußbodenheizung aufgeteilt in Wohn- und Schlafbereich. Unabhängige Heizung. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einige Solarpaneele, die eine Stromerzeugung von ca. 2/2,5 kWh garantieren, während für die Gemeinschaftsbereiche Photovoltaikpaneele verwendet werden. Das Anwesen wird durch eine große Garage im Untergeschoss vervollständigt. Aufgrund seiner Lage und Beschaffenheit eignet sich das Anwesen ideal als Erstwohnsitz, ist aber auch als Zweitwohnsitz am See interessant. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.