Agenzia immobiliare Torvaianica / Pomezia - Viale Spagna, 57 Torvaianica (RM) - 06/9173602

Rif. 54/2022 Splendida porzione di villa in contesto tranquillo, residenziale, signorile e senza condominio; L'immobile è superaccessoriato e rifinito con rifiniture di pregio curate in ogni suo particolare; Distribuita su due livelli, al suo interno è disposta al Piano Rialzato da un soggiorno all'americana con cucina a vista, bagno e ripostiglio, un ampio patio e un ampio giardino angolare attrezzatissimo e con doccia esterna con acqua calda e fredda; Piano primo camera cameretta bagno soppalco, ampio ripostiglio e comodo terrazzo vista mare. RIFINITURE E DOTAZIONI Esterno: colonne patii rivestite a mattoni sabbiati e capitello in pietra peperino lavorato piazzali in porfido, lampade esterne in acciaio inox ad incasso a basso consumo pavimentazione esterna antiscivolo e antigelo - pietra peperino lavorata "toro" sui balconi - barbecue rivestito a mattoncini sabbiati con prolungamento della canna fumaria al tetto e comignolo a mattoni, e con illuminazione apposita - grondaie in alluminio verniciato a rame - tamponature poggiate su guaina - tamponature esterne con pannello all'interno isolante termico da 8 cm - solaio a vespaio - tetto con pannello isolante frescoboard da 6 cm e doppia guaina - tegole anticate - intonaci esterni resistenti all'ossidazione - cancelletto ingresso pedonale zincato e verniciato - antenna indipendente. all' Interno: - scala con rivestimento in marmo - tamponature interne con pannello all'interno isolante acustico in sughero da 8 cm - infissi in pvc colore simil legno con tendine integrate già applicate sulle finestre - imbotti finestre e porte finestre esterne in peperino - portone blindato con grata e vetro - soggiorno con controsoffitto a doppia vela in cartongesso con faretti a basso consumo - tutte le porte a scrigno - pavimentazione interna con gres porcellanato con impasto a colore antiscivolo e antigelo - cassaforte - grate zincate con verniciatura a forno, colore "rame abbottato" al piano terra - grate zincate e verniciate colore "rame abbottato" con struttura in monoblocco e all'interno persiana con lamelle regolabili al primo piano - ringhiera scale e cordone in ferro battuto - vano con sportello in alluminio per caldaia e lavatrice - impianto elettrico separato alta, bassa tensione e telefono - climatizzatori mitsubischi electric inverter serie dm msz dm 35va 12000 btu + muz dm 35va classe energetica A+ dotato di tecnologia innovativa dc inverter installazione 2021- predisposizione pannelli solari -sistema d' allarme con sirena interna ed esterna , antifurto su persiane e finestre, e allarme volumetrico e perimetrale Amica 2012 Combivox, inserimento tramite chiave elettronica, e tramite il comunicatore telefonico per linea urbana (modulo PSTN) e per rete (SIM-GSM)- prese satellitari - presenza zanzariere a rullo orizzontale su tutte le finestre, tende da sole, gazebo Olbia 3 metri per tre e altezza 2,65, con struttura in alluminio verniciato a polvere color grigio antracite, con copertura in pannelli di policarbonato da 7 mm grigio, e dotato di quattro tende laterali in poliestere e zanzariere, con illuminazione propria. Prato sintetico Green Limosa/Green Touch resistente al cloro e alla salsedine con altezza di 32mm, morbido e naturale cone se fosse vero.

Rif. 40/2023 Via Praga, in una piccola palazzina in cortina, adiacente al Lungomare delle Meduse, proponiamo la vendita di un ampio e arioso bilocale totalmente sbancato, con affaccio su un giardino pavimentato privato, così composto: ingresso, cucina in muratura, soggiorno con accesso al giardino, ampia camera matrimoniale, bagno con vasca e finestra. Il giardino pavimentato è attrezzato con luce esterna, attacco per l'acqua e una tenda da sole elettrica. L'immobile internamente si presenta in buone condizioni, con infissi in parte nuovi in alluminio a doppio vetro, grate di protezione, è termo-autonomo, ed è venduto ammobiliato. La particolare vicinanza al mare lo rende un'ottima soluzione per uso investimento, mentre la presenza dei riscaldamenti ne permette l'uso continuativo come abitazione principale.

Rif. 21/2024 Martin Pescatore, situato in un contesto signorile, tranquillo e residenziale, Vi proponiamo in vendita una graziosa porzione di villino a schiera a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità, e non troppo distante dal centro e dal mare di Torvaianica. La porzione di villino disposta su due livelli fuori terra è così composto: al piano rialzato abbiamo in piccolo giardino con un grazioso portico attrezzato da cui si accede all'interno dell'abitazione composta da un salone all'americana con camino, un servizio e una cucina a vista da dove si ha accesso al giardino sul retro con un locale lavanderia, un comodissimo ripostiglio e un comodissimo Posto Auto; al piano primo abbiamo un disimpegno, due ampie camere da letto con ognuna un suo balcone privato, e un secondo servizio. L'immobile è inoltre dotato di riscaldamento autonomo, condizionatori, portone blindato, inferriate, zanzariere, infissi con doppio vetro in legno, sistema d'allarme.

Rif. 18/2024 A due passi dalla spiaggia, adiacente ad un tratto di lungomare servito da alimentari e bar tabacchi, siamo lieti di proporre la vendita di un ampio appartamento appena ristrutturato con grande corte esterna. L'immobile, particolarmente luminoso, è completamente sbancato e ha affaccio da piano terra su un grande giardino pavimentato e si compone di una cucina semi-abitabile, un soggiorno, un'ampia camera matrimoniale e un bagno finestrato con angolo lavanderia. Dalla cucina e dalla camera da letto, tramite portafinestra, si accede all'ampio spazio esterno che circonda l'appartamento e che rappresenta un'oasi di tranquillità e luce. L'immobile è stato appena ristrutturato in tutti gli aspetti, sia strutturali che di impiantistica, e si presenta in condizioni perfette, garantendo, quindi, un'abitazione pronta per essere vissuta sin dal primo momento: infissi in PVC a doppio vetro di ultima generazione, impianto elettrico e idrico nuovi, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, rifacimento del sistema fognario esterno. Grazie alla particolare vicinanza al mare e al giardino pavimentato attrezzato con ombrelloni, doccia e barbecue, nonché alla presenza di elettrodomestici di ultima generazione, caldaia a condensazione, classe energetica C e telecamere di sorveglianza, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per coloro che desiderano un'abitazione moderna, vicina al mare, con tutte le comodità del vivere di oggi.

Rif. 10/2024 Martin Pescatore, posizionata in un contesto tranquillo e residenziale, in zona servita e vicina alle scuole, proponiamo in vendita una casetta indipendente, composta al suo interno da un ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno, portico e giardino di proprietà. Inoltre l'immobile dispone in parte, di infissi in alluminio con doppio vetro e grate di protezione, termo autonomo e illuminazione esterna.

Rif. 11/2024 Graziosa porzione di villino a schiera con ingresso indipendente, non distante dal centro e dal mare, posizionato in zona servita e vicino alle scuole. Il villino è situato in un contestro tranquillo e residenziale immerso nel verde. Al suo interno è composto da un ingresso con ampio salone all'americana una cucina abitabile, due camere da letto un disimpegno e un bagno ristrutturato di recente e una piccola veranda. Inoltre a completare l'immobile abbiamo tre ripostigli in uno dei quali vi è la predisposizione per acqua calda e fredda per un eventuale bagno oppure zona lavatoio, e una cantina di circa 6mq. La porzione di villino ha un ampio giardino fronte e retro attrezzato con lavatoio, illuminazione elettrica, acqua. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo. tende da sole, portone blindato, grate di protezione, infissi in alluminio con doppio vetro, zanzariere e condizionatori a pompa di calore. Esternamente il villino è stato totalmente ristrutturato.

Rif. 7/2024 Lato mare, in zona centralissima e servita da vari esercizi commerciali e non lontano dai servizi di prima necessità, proponiamo la vendita di un ampio e ristrutturato trilocale con ingresso indipendente, dotato di un grande giardino pavimentato attrezzato con gazebo, attacco per l'acqua, barbecue e luce esterna. L'appartamento, di ampia metratura, si trova al piano terra di una palazzina ristrutturata di due piani, con ingresso da una rampa in discesa lato mare, per cui risulta al di sotto del piano stradale, pur essendo totalmente sbancato su tre lati. Internamente l'immobile, finemente ristrutturato, è dotato di infissi in PVC a doppio vetro di ultima generazione e grate di protezione, e si compone di un ampio ingresso che disloca i vari spazi: cucina abitabile, due ampie camere da letto matrimoniali, un grande salone con bellissimo angolo bar, un bagno con vasca e un'altro di servizio con doccia. Completa la proprietà un comodo ripostiglio. Grazie alla vicinanza al mare e alla presenza del grande terrazzo esterno l'immobile si presta a godere delle belle giornate estive, mentre la vicinanza ai servizi primari e gli ampi spazi interni ne fanno un'ottima occasione da vivere tutto l'anno.

Rif. 73/2023 Campo Ascolano, in zona residenziale e tranquilla, a breve distanza dal Pam e da altri servizi e non lontano dal mare, proponiamo in vendita la porzione inferiore di un villino su un unico livello, parzialmente ammobiliato. La proprietà si compone di un'accogliente area living open space, con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno con porta-finestra da cui si accede ad una chiostrina pavimentata. Dal soggiorno, inoltre, una seconda porta-finestra conduce ad un ampio giardino pavimentato, con la possibilità di parcheggiare la propria automobile. Il villino, dotato di riscaldamento autonomo e condizionatori, rappresenta la scelta ideale per tutti coloro che desiderano abitare fuori dal caos cittadino e in un'atmosfera rilassata, nonché, data la vicinanza al mare, un'ottima possibilità di investimento.