Agenzia immobiliare Toscano per l'Impresa - Lodi Area Lombardia / Lodi - Via Massimo D'Azeglio 20 - 0371413273

Rif. TS0024VE Pandino (CR) proponiamo in vendita, nella zona industriale/artigianale di Viale Lombardia, porzione di immobile industriale facente parte di un complesso a destinazione produttiva (catastalmente censito in categoria D/7). L'unità immobiliare a pianta rettangolare si sviluppa su un unico piano ed è composta da: zona deposito, laboratorio, servizi e spogliatoi. All’interno del capannone collegato con una scala a vista troviamo un soppalco ad uso ufficio con servizi igienici. Il fabbricato copre una superficie interna di 300 mq e possiede un’area esterna ad uso esclusivo. L'unità risulta in buono stato con finiture di buon livello. Presenza di una basculante esterna. Libero subito.

Rif. BL6153VE Vendiamo un vasto capannone industriale di 2942 mq situato a Codogno, lungo Via Po: uno spazio ampio e versatile, una vera tela bianca pronta a trasformare in realtà le vostre ambizioni imprenditoriali. Mentre vi lasciate coinvolgere dalla grandezza di questo ambiente, non potrete fare a meno di notare l'abbondanza di luce naturale che si riversa all'interno attraverso ampie finestre traslucide, creando un luogo di lavoro luminoso e stimolante. Questa struttura industriale combina in modo unico spazio e versatilità, rendendola ideale per una vasta gamma di attività, dalle aziende manifatturiere ai giganti della logistica, fino a centri di ricerca e sviluppo e nodi di distribuzione. Le sue dimensioni generose consentono una massima flessibilità nell'organizzazione degli spazi: è possibile configurare l'area per ottimizzare i flussi di lavoro e aumentare la produttività, sfruttando al meglio la disposizione di macchinari e stazioni di lavoro. I soffitti, alti circa 7 metri e sostenuti da robuste travi, garantiscono una straordinaria capacità di carico e sono pronti per accogliere eventuali impianti tecnici a sospensione. La pavimentazione industriale, progettata per sopportare carichi pesanti e un traffico costante, è pronta a sostenere le sfide quotidiane del vostro business dinamico. Inoltre, la struttura include spazi dedicati agli uffici e altri servizi essenziali.

Rif. MW6121VE CASELLE LURANI: fronte strada di forte passaggio, capannone laboratorio di circa 650 mq completo di mensa, bagni e spogliatoio/servizi oltre a cortile di circa 550 mq e cantina al piano seminterrato di circa 80 mq. Completano la proprietà un appartamento posto al piano primo di circa 115 mq con un grande terrazzo di circa 40 mq e cortile esclusivo di pertinenza. In totale la superficie coperta è di circa 800 mq. Soluzione casa-bottega perfetta per artigiano, piccola impresa, ideale anche per chi necessita di passaggio, inserito in contesto commerciale anche se con destinazione produttiva. Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G RIF. MW6121VE

Rif. TS0028VE Capannone industriale di 185 mq, categoria C/2, perfettamente attrezzato per rispondere alle esigenze della tua attività. Situato in una costruzione del 2008/2009, il capannone offre un ambiente di lavoro spazioso con un'altezza sottotrave di 8 metri, garantendo ampiezza e versatilità. Uffici: 35 mq di uffici, attualmente al rustico, saranno completati con finiture di qualità, inclusi un nuovo quadro elettrico, riscaldamento, acqua e caldaia. Verranno inoltre realizzati bagni, docce separate e spogliatoi, assicurando comfort e praticità. Illuminazione e Ventilazione: Il capannone è progettato per massimizzare la luce naturale e permette la possibilità di modificare, alzandola, parte della copertura per migliorare l'aerazione. Area Esterna: 690 mq di area esterna con possibilità di accogliere fino a 3 TIR.

Rif. TS0029VE.A Situato in un angolo incantevole di Maleo, questo complesso offre la rara opportunità di integrare la vita lavorativa con quella privata in un ambiente sereno e stimolante. La proprietà si estende su un'area totale di oltre 5.000 mq, offrendo spazi versatili adatti a diverse esigenze. Che si tratti di espandere la vostra attività, creare un nuovo polo imprenditoriale, o semplicemente godere di uno spazio abitativo unico, questo complesso immobiliare è la scelta ideale per chi cerca qualcosa di veramente speciale. Questo eccezionale complesso immobiliare rappresenta una fusione perfetta tra spazi lavorativi e abitativi, ideale per coloro che desiderano combinare confort e funzionalità. Capannone: Ampio spazio di 1.500 mq, ideale per una varietà di attività commerciali o di produzione. Portici: 200 mq di portici coperti, perfetti per attività all'aperto o spazi di ricevimento. Piazzale: Vasto piazzale di 2.500 mq che garantisce ampio spazio per parcheggio o attività all'aperto. Villa: Elegante abitazione di 150 mq distribuita su due livelli, che offre privacy e comfort. Giardino: Un rigoglioso giardino di 1.000 mq, l'ideale per momenti di relax all'aria aperta o attività ricreative.

Rif. TS0029VE.B Questa proposta rappresenta una scelta ideale per imprese alla ricerca di ampi spazi operativi con l'aggiunta di un'opzione abitativa, o per investitori che desiderano sfruttare il potenziale di un'area in rapida crescita. A un prezzo eccezionale, offriamo questo magazzino con vasto piazzale, rappresentando un'occasione unica per chi cerca un luogo dove far crescere la propria attività in armonia con uno stile di vita di qualità. Capannone: Struttura imponente di circa 1.500 mq, suddivisa in tre campate, ideale per diverse tipologie di attività industriali o di stoccaggio. Piazzale: Ampio spazio esterno di circa 2.500 mq, perfetto per logistica, parcheggio o ulteriori attività all'aperto. Portici: 200 mq di portici, che offrono spazi versatili per vari usi. Giardino: Una parte verde con giardino e un piccolo rustico, ideali per creare un'area di relax o per attività ricreative. Possibilità di abbinare l'acquisto con la villa adiacente, trattabile separatamente, per chi desidera combinare residenza e lavoro nel medesimo contesto.

Rif. BL6143VE.2 In una delle zone più vivaci e frequentate di Vigevano, caratterizzata da un intenso traffico veicolare e circondata da una varietà di attività commerciali e artigianali, presentiamo un'opportunità immobiliare unica per imprenditori e investitori. Questo immobile di 1200 mq, con una distribuzione ottimale degli spazi e in condizioni eccellenti, è la scelta ideale per chi cerca visibilità e versatilità. Piano Terra: Un'ampia e luminosa area di vendita accoglie i visitatori, completata da un locale magazzino, una centrale termica e servizi igienici. La grande vetrata frontale assicura una visibilità eccezionale e un ambiente piacevolmente illuminato. Primo Piano: Accessibile tramite una scala interna di uso esclusivo, il primo piano ospita tre stanze adibite a uffici, un disimpegno, un ripostiglio e ulteriori servizi. Questa area è ideale per la gestione amministrativa e direzionale dell'attività. Esterni: L'immobile comprende anche un'area esterna privata, dove si trovano un locale tecnico e un deposito per attrezzature di sicurezza, incluso un punto per i Vigili del fuoco. Questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità per imprese che desiderano posizionarsi in un'area di forte passaggio, garantendo una visibilità massima alla loro attività. Perfetto per showroom, punti vendita, sedi operative o uffici amministrativi, questo immobile è pronto ad accogliere il vostro progetto imprenditoriale con la promessa di una posizione senza paragoni a Vigevano.

Rif. MW6033VE BERNAREGGIO: In zona centrale ma con facile parcheggio, posizionato in zona strategica, vicino alla scuola primaria e alla biblioteca civica, vendiamo locale commerciale/negozio composto da due stanze, la prima più ampia di circa 35 mq oltre a disimpegno sul retro di circa 14 mq, dotato di servizio ed ulteriore cantina al piano interrato. L'immobile si presenta in ottime condizioni,ristrutturato dall'ultimo proprietario, con impianti da verificare ed è libero subito. Il locale si presta a diverse soluzioni, sia commerciale che per piccolo ufficio. Classe energetica F ipe 58.53 kWh/m²anno.