Agenzia immobiliare Peschiera del Garda / Peschiera del Garda - Peschiera del Garda, Via Milano n. 9 - 0452068182

Rif. 9/2024 San Benedetto di Lugana, a due passi dal lago e dai servizi, proponiamo grazioso appartamento al piano terra con giardino all'interno di un curato residence con piscina. Data la sua doppia esposizione, l'immobile gode di una buona luminosità durante tutta la giornata. Gli spazi sono così distribuiti: ingresso diretto nel soggiorno, caratterizzato da un'ampia zona cucina e da un'area relax con divano: da qui si accede al plateatico, interamente pavimentato, fronte piscina e arredato con un grande tavolo in grado di accogliere fino a 10/12 persone. La zona notte è caratterizzata da un servizio finestrato con box doccia, una cameretta e da un'ampia camera matrimoniale in cui i proprietari hanno realizzato 4 posti letto e con uscita sul giardino; questa parte dell'abitazione è esposta a sud, si affaccia sui vigneti ed è quindi ideale per godersi il caldo sole estivo il totale tranquillità. Le finiture sono in buona stato di conservazione e manutenzione e troviamo: serramenti in legno con vetrocamera, zanzariere, ante esterne il legno, aria condizionata, pavimenti in gress e riscaldamento autonomo. Il residence è ben tenuto ed è impreziosito da una grande piscina con area solarium. La proprietà è completata da un comodo box auto di circa 25 mq nell'interrato. Date le caratteristiche e la posizione, la soluzione è ideale come seconda casa personale o da mettere a reddito! Per fissare un appuntamento e per maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ San Benedetto di Lugana, a stone's throw from the lake and services, we offer a charming ground floor apartment with garden in a well-kept residence with swimming pool. Given its double exposure, the property enjoys good brightness throughout the day. The spaces are distributed as follows: direct entrance into the living room, characterized by a large kitchen area and a relaxation area with sofa: from here you access the fully paved terrace, facing the swimming pool and furnished with a large table capable of seating up to for 10/12 people. The sleeping area is characterized by a bathroom with window and shower cubicle, a bedroom and a large double bedroom in which the owners have created 4 beds and with exit to the garden; this part of the house faces south, overlooks the vineyards and is therefore ideal for enjoying the warm summer sun and total tranquility. The finishes are in a good state of conservation and maintenance and we find: wooden windows with double glazing, mosquito nets, external wooden doors, air conditioning, stoneware floors and independent heating. The residence is well maintained and is embellished with a large swimming pool with solarium area. The property is completed by a comfortable garage of approximately 25 mq in the basement. Given the characteristics and location, the solution is ideal as a second personal home or to be used as an income! To make an appointment and for more information please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ San Benedetto di Lugana, nur einen Steinwurf vom See und den Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine charmante Erdgeschosswohnung mit Garten in einer gepflegten Residenz mit Swimmingpool. Aufgrund der Doppelbelichtung genießt das Anwesen den ganzen Tag über eine gute Helligkeit. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: direkter Zugang zum Wohnzimmer, gekennzeichnet durch einen großen Küchenbereich und einen Ruhebereich mit Sofa: Von hier aus gelangt man auf die vollständig gepflasterte Terrasse mit Blick auf den Pool und einem großen Tisch mit Sitzgelegenheiten bis für 10/12 Personen. Der Schlafbereich besteht aus einem Badezimmer mit Fenster und Duschkabine, einem Schlafzimmer und einem großen Doppelzimmer, in dem die Eigentümer 4 Betten geschaffen haben und mit Ausgang zum Garten; Dieser Teil des Hauses ist nach Süden ausgerichtet, blickt auf die Weinberge und ist daher ideal, um die warme Sommersonne und absolute Ruhe zu genießen. Die Oberflächen sind in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: Holzfenster mit Doppelverglasung, Moskitonetze, Außentüren aus Holz, Klimaanlage, Steinzeugböden und unabhängige Heizung. Die Residenz ist gut gepflegt und verfügt über einen großen Swimmingpool mit Solariumbereich. Das Anwesen wird durch eine komfortable Garage von ca. 25 mq im Untergeschoss vervollständigt. Aufgrund der Eigenschaften und der Lage eignet sich die Lösung ideal als Zweitwohnsitz oder als Einkommensquelle! Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 15/2024 Peschiera del Garda, all'interno del rinomato residence "Ai Cappuccini", a soli 200 metri dal lago e comodo a tutti i servizi, proponiamo ampio appartamento di circa 115 mq commerciali sito al secondo ed ultimo piano in residence con piscina. L'immobile, essendo ben esposto, gode di un'ottima luminosità durante tutta la giornata. Internamente risulta così composto: ingresso diretto nella zona giorno, caratterizzata da un'area living con divano e da una zona pranzo/cena; da qui si ha accesso al terrazzo con vista sulla piscina e sul verde condominiale e alla cucina, separata e abitabile. Proseguendo tramite il disimpegno troviamo due camere da letto matrimoniali, una camera singola, due servizi finestrati, di cui uno con box doccia e l'altro con vasca da bagno e zona lavanderia. Inoltre, è presente un comodo ripostiglio. Dal corridoio e da una delle camere si ha accesso all'altro terrazzo dell'abitazione, anch'esso con affaccio sul parco condominiale. Le finiture interne sono in buono stato di conservazione e manutenzione: i bagni sono stati rifatti circa 10 anni fa, è presente l'aria condizionata, il riscaldamento è autonomo e la caldaia è stata sostituita circa 3 anni fa. Il residence ha usufruito del superbonus 110% e proprio in questi mesi stanno terminando i lavori. L'internvento ha compreso il rifacimento del tetto, l'installazione del cappotto per l'isolamento termico, la sostituzione dei serramenti e degli scuri esterni e la tinteggiatura delle facciate. Inoltre sono stati installati alcuni pannelli solari che vengono utilizzati per le parti comuni. Queste migliorie hanno aumentato notevolmente l'efficientamento energetico e il valore del contesto in generale. La proprietà è completata da una comoda cantina nell'interrato e da un posto auto condominiale. Il centro Residenziale "Ai Cappuccini" offre numerosi servizi: sono presenti campi da tennis e da calcetto, un ampio parco piantumato e sempre curato, due piscine, un bar e un parco giochi per i più piccoli. Data la vantaggiosa collocazione, gli spazi interni e i comfort che offre il residence, questa soluzione è ideale sia per chi cerca un'abitazione di residenza sia per chi cerca una seconda casa a Peschiera del Garda. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 55/2023 Situato a breve distanza dal famoso parco divertimenti Gardaland e a pochi minuti dai principali servizi, questo grazioso appartamento si trova al primo piano di un residence fronte lago che offre molteplici servizi come una piscina riscaldata e spazi verdi. Grazie all'esposizione principale verso sud, l'immobile è molto luminoso durante tutto il giorno. L'appartamento, sviluppato su due livelli, dispone di un ingresso che conduce alla zona giorno, caratterizzata da un' accogliente area living con divano e TV e una moderna cucina a vista. Da qui si può accedere a due balconi, uno spazioso e arredato con un tavolo, ideale per godersi le serate estive e l'altro un po' più modesto, ma dal quale si può godere di una piccola vista lago. Attraverso il disimpegno si arriva nella camera da letto con balcone e al bagno finestrato con box doccia. Al piano superiore c'è un sottotetto raggiungibile con un'elegante scala in legno, dove attualmente troviamo una camera da letto con studio e un bagno con doccia e angolo lavanderia. Le finiture dell'appartamento sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione, con serramenti in legno e vetrocamera, ante esterne in legno con chiusura a libro, zanzariere, aria condizionata, pavimenti in gress nella zona giorno e parquet nella zona notte. La proprietà è completata da un box auto nell'interrato. Attualmente, l'appartamento è locato con un contratto di locazione transitorio e scadenza a giugno 2024, generando una rendita interessante. Grazie alla sua grande metratura, alla disposizione degli spazi e alla posizione invidiabile, questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta sia per chi cerca una casa da vivere che per un investimento immobiliare. Per ulteriori dettagli o per prenotare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Located a short distance from the famous Gardaland amusement park and a few minutes from the main services, this charming apartment is located on the first floor of a lakefront residence which offers multiple services such as a heated swimming pool and green spaces. Thanks to the main southern exposure, the property is very bright throughout the day. The apartment, developed on two levels, has an entrance that leads to the living area, characterized by a welcoming living area with sofa and TV and a modern open kitchen. From here you can access two balconies, one spacious and furnished with a table, ideal for enjoying summer evenings and the other a little more modest, but from which you can enjoy a small lake view. Through the hallway you reach the bedroom with balcony and the bathroom with window and shower cubicle. On the upper floor there is an attic reachable by an elegant wooden staircase, where we currently find a bedroom with study and a bathroom with shower and laundry corner. The finishes of the apartment are in an excellent state of conservation and maintenance, with wooden and double-glazed windows, external wooden doors with folding closure, mosquito nets, air conditioning, stoneware floors in the living area and parquet in the sleeping area. The property is completed by a garage in the basement. Currently, the apartment is rented with a transitional lease expiring in June 2024, generating an interesting income. Thanks to its large size, the layout of the spaces and the enviable position, this property represents a perfect solution both for those looking for a home to live in and for a real estate investment. For further details or to book an appointment please contact your authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Dieses charmante Apartment liegt nicht weit vom berühmten Vergnügungspark Gardaland und nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt und befindet sich im ersten Stock einer Residenz am Seeufer, die zahlreiche Dienstleistungen wie einen beheizten Pool und Grünflächen bietet. Dank der überwiegenden Südausrichtung ist die Immobilie den ganzen Tag über sehr hell. Die auf zwei Ebenen angelegte Wohnung verfügt über einen Eingang, der zum Wohnbereich führt, der sich durch einen einladenden Wohnbereich mit Sofa und TV sowie eine moderne offene Küche auszeichnet. Von hier aus haben Sie Zugang zu zwei Balkonen, von denen einer geräumig und mit einem Tisch ausgestattet ist, ideal, um Sommerabende zu genießen, und der andere etwas bescheidener ist, von dem Sie jedoch einen kleinen Blick auf den See genießen können. Durch den Flur gelangt man in das Schlafzimmer mit Balkon und in das Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Im Obergeschoss befindet sich ein Dachboden, der über eine elegante Holztreppe erreichbar ist. Dort befinden sich derzeit ein Schlafzimmer mit Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Waschküche. Die Ausstattung der Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungs- und Pflegezustand, mit Holz- und Doppelglasfenstern, Außentüren aus Holz mit Faltverschluss, Moskitonetzen, Klimaanlage, Steinzeugböden im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich. Das Anwesen wird durch eine Garage im Untergeschoss vervollständigt. Derzeit ist die Wohnung mit einem Übergangsmietvertrag bis Juni 2024 vermietet, wodurch ein interessantes Einkommen erzielt wird. Dank seiner Größe, der Raumaufteilung und der beneidenswerten Lage stellt diese Immobilie eine perfekte Lösung sowohl für diejenigen dar, die ein Zuhause zum Leben suchen, als auch für eine Immobilieninvestition. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 2/2024 In una posizione residenziale a San Benedetto di Lugana, a soli 300 metri dal lago e in prossimità dei principali servizi, proponiamo una graziosa villetta con una superficie commerciale di circa 170 mq distribuiti su un unico livello. L'immobile, libero su tutti i lati, beneficia di un'ottima luminosità durante tutto il giorno. La villetta è composta da un ingresso che si apre sul soggiorno, ampio e luminoso, che si divide in un'area relax con divano e TV caratterizzata da un caminetto a legna e un'area pranzo/cena; proseguendo si arriva alla cucina su misura e abitabile. La zona giorno è completata da un utile ripostiglio/dispensa. Attraverso il corridoio, si accede alla zona notte, composta da 3 camere da letto di buone dimensioni e 2 bagni finestrati, di cui uno dotato di vasca da bagno e box doccia. La casa è stata costruita a metà degli anni '60, ma è stata oggetto di una ristrutturazione nella metà degli anni '90. Le finiture si presentano in buone condizioni di conservazione e manutenzione, con serramenti dotati di vetro camera, pavimenti in gress in tutta la casa, ad eccezione delle camere da letto che sono in parquet. Inoltre, tramite una botola posta in corridoio, si accede al sottotetto che attualmente è al grezzo, ma è già predisposto con allacciamenti per realizzare un ulteriore mini appartamento. La proprietà è completata da un grazioso cortile e da un garage di circa 25 mq. La soluzione è ideale per chi cerca una prima casa spaziosa, vicina al lago e a due passi da tutti i servizi. Per fissare un appuntamento e per avere maggiori informazioni, ti preghiamo di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In a residential location in San Benedetto di Lugana, just 300 meters from the lake and close to the main services, we offer a charming villa with a commercial area of approximately 170 mq distributed on a single level. The property, free on all sides, benefits from excellent brightness throughout the day. The house consists of an entrance that opens onto the large and bright living room, which is divided into a relaxation area with sofa and TV characterized by a wood-burning fireplace and a lunch/dinner area; continuing you arrive at the custom-made and habitable kitchen. The living area is completed by a useful closet/pantry. Through the corridor, you enter the sleeping area, consisting of 3 good-sized bedrooms and 2 bathrooms with windows, one of which has a bathtub and shower cubicle. The house was built in the mid-1960s, but underwent a renovation in the mid-1990s. The finishes are in good condition of conservation and maintenance, with double-glazed windows and stoneware floors throughout the house, with the exception of the bedrooms which are in parquet. Furthermore, via a trap door in the corridor, you can access the attic which is currently unfinished, but is already set up with connections to create an additional mini apartment. The property is completed by a lovely courtyard and a garage of approximately 25 mq. The solution is ideal for those looking for a spacious first home, close to the lake and a stone's throw from all services. To make an appointment and for more information, please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In einer Wohngegend in San Benedetto di Lugana, nur 300 Meter vom See entfernt und in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir eine charmante Villa mit einer Gewerbefläche von ca. 170 mq auf einer Ebene verteilt an. Das nach allen Seiten freie Grundstück profitiert den ganzen Tag über von einer hervorragenden Helligkeit. Das Haus besteht aus einem Eingang, der zum großen und hellen Wohnzimmer führt, das in einen Entspannungsbereich mit Sofa und Fernseher, gekennzeichnet durch einen Holzkamin, und einen Mittags-/Abendessenbereich unterteilt ist; Wenn Sie weitermachen, gelangen Sie zur maßgeschneiderten und bewohnbaren Küche. Der Wohnbereich wird durch einen praktischen Schrank/Speisekammer vervollständigt. Durch den Flur betreten Sie den Schlafbereich, bestehend aus 3 geräumigen Schlafzimmern und 2 Badezimmern mit Fenstern, eines davon mit Badewanne und Duschkabine. Das Haus wurde Mitte der 1960er Jahre erbaut, jedoch Mitte der 1990er Jahre einer Renovierung unterzogen. Die Oberflächen sind in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand, mit doppelt verglasten Fenstern und Steinzeugböden im ganzen Haus, mit Ausnahme der Schlafzimmer, die mit Parkett ausgelegt sind. Darüber hinaus gelangen Sie über eine Falltür im Flur in den Dachboden, der derzeit noch unvollendet ist, aber bereits mit Anschlüssen ausgestattet ist, um eine zusätzliche Miniwohnung zu schaffen. Das Anwesen wird durch einen schönen Innenhof und eine Garage von ca. 25 mq vervollständigt. Die Lösung ist ideal für diejenigen, die ein geräumiges Erstwohnsitz in der Nähe des Sees und nur einen Steinwurf von allen Dienstleistungen entfernt suchen. Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 51/2023 Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq commerciali situato al primo piano di una palazzina recentemente ristrutturata di 6 unità abitative in una posizione strategica di Peschiera del Garda, comoda al centro e ai servizi. L'immobile, che gode di un'ottima luminosità grazie alla sua doppia esposizione, è ideale come prima abitazione. L'appartamento si compone di un piccolo e grazioso atrio d'ingresso che conduce alla zona giorno caratterizzata da un angolo relax con divano e TV e da una zona cottura attrezzata con penisola e piano a induzione. Da qui si accede ai due balconi. Dalla zona living si accede anche a un piccolo disimpegno con area lavanderia e al servizio finestrato con box doccia. Nella zona notte troviamo tre camere da letto, due matrimoniali e una adibita a cabina armadio, e il servizio finestrato con box doccia. Le finiture sono in ottimo stato di manutenzione e conservazione con serramenti in PVC con triplo vetro, riscaldamento a pavimento e predisposizione per l'aria condizionata. Sono presenti anche tapparelle elettriche e zanzariere. Il riscaldamento è autonomo, mentre i pannelli solari installati sul tetto sono utilizzati per la produzione di acqua calda. Inoltre, è prevista l'installazione di una piscina condominiale entro il 2024. Completa la proprietà una cantina nell'interrato e un posto auto. L'immobile viene venduto senza arredo. Data la vantaggiosa collocazione e gli ampi spazi, la soluzione è ideale come prima casa. Per fissare un appuntamento e per ulteriori informazioni si prega di contattare il nostro ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ We offer for sale a large apartment of approximately 120 square meters of commercial space located on the first floor of a recently renovated building with 6 residential units in a strategic position in Peschiera del Garda, convenient to the center and services. The property, which enjoys excellent brightness thanks to its double exposure, is ideal as a first home. The apartment consists of a small and charming entrance hall which leads to the living area characterized by a relaxation corner with sofa and TV and a kitchen area equipped with peninsula and induction hob. From here you access the two balconies. From the living area there is also access to a small hallway with laundry area and the windowed bathroom with shower cubicle. In the sleeping area we find three bedrooms, two doubles and one used as a walk-in closet, and a bathroom with window and shower cubicle. The finishes are in an excellent state of maintenance and conservation with triple-glazed PVC windows, underfloor heating and provision for air conditioning. There are also electric shutters and mosquito nets. The heating is autonomous, while the solar panels installed on the roof are used for the production of hot water. Furthermore, the installation of a community swimming pool is planned by 2024. The property includes a cellar in the basement and a parking space. Given the advantageous location and the large spaces, the solution is ideal as a first home. To make an appointment and for further information please contact our authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Wir bieten zum Verkauf eine große Wohnung mit ca. 120 Quadratmetern Gewerbefläche im ersten Stock eines kürzlich renovierten Gebäudes mit 6 Wohneinheiten in strategischer Lage in Peschiera del Garda an, in günstiger Nähe zum Zentrum und zu den Dienstleistungen. Das Anwesen, das dank seiner Doppelbelichtung über eine hervorragende Helligkeit verfügt, eignet sich ideal als Erstwohnsitz. Die Wohnung besteht aus einer kleinen und charmanten Eingangshalle, die zum Wohnbereich führt, der durch eine Entspannungsecke mit Sofa und TV sowie einen Küchenbereich mit Halbinsel und Induktionskochfeld gekennzeichnet ist. Von hier aus gelangen Sie auf die beiden Balkone. Vom Wohnbereich aus hat man außerdem Zugang zu einem kleinen Flur mit Waschküche und dem Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Im Schlafbereich finden wir drei Schlafzimmer, zwei Doppelzimmer und eines als begehbaren Kleiderschrank, sowie ein Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Die Oberflächen befinden sich in einem hervorragenden Wartungs- und Erhaltungszustand mit dreifach verglasten PVC-Fenstern, Fußbodenheizung und Vorkehrungen für eine Klimaanlage. Es gibt auch elektrische Rollläden und Moskitonetze. Die Heizung erfolgt autark, während die auf dem Dach installierten Solarpaneele für die Warmwasserbereitung genutzt werden. Darüber hinaus ist bis 2024 die Installation eines Gemeinschaftsschwimmbades geplant. Zur Immobilie gehören ein Keller im Untergeschoss und ein Parkplatz. Aufgrund der vorteilhaften Lage und der großen Flächen eignet sich die Lösung ideal als Erstwohnsitz. Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unser autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 10/2024 Peschiera del Garda, in pieno centro, comodo a tutti i servizi, all'ospedale e a due passi dal lungolago, proponiamo elegante appartamento al piano terra con giardino in tranquillo contesto di nuova costruzione dotato di ascensore. L'immobile, data la sua doppia esposizione est-ovest, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Internamente risulta così disposto: tramite un piccolo atrio d'ingresso si accede alla zona giorno, caratterizzata da un'area living con divano e tv e dalla cucina, moderna e dotata di ogni comfort; da qui si ha accesso al portico e al giardino, ideale per godersi le serate in compagnia. Proseguendo internamente si arriva alla zona notte dove troviamo un servizio con box doccia e angolo lavanderia, una camera singola e una camera padronale con servizio finestrato. Entrambe le camere hanno accesso all'altro giardino dell'abitazione, curato nei dettagli, piantumato e con irrigazione automatica. Le finiture sono eleganti e raffinate e si presentano in ottimo stato di conservazione e manutenzione e troviamo: serramenti in legno con vetro camera, tapparelle elettriche, zanzariere, pavimenti in gress effetto legno, aria condizionata e pompa di calore, cappotto per isolamento termico, riscaldamento a pavimento diviso per zona giorno e zona notte. Termo autonomo. Inoltre, ogni appartamento usufruisce di alcuni pannelli solari che garantiscono circa 2/2,5 kwh di potenza, mentre i pannelli fotovoltaici sono utilizzati per le parti comuni. La proprietà è completata da un ampio box auto nell'interrato. Data la posizione e le caratteristiche, l'immobile è ideale come prima casa, ma è interessante anche come seconda casa al lago. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _____________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in the center, convenient to all services, the hospital and a stone's throw from the lakefront, we offer an elegant ground floor apartment with garden in a quiet setting of new construction with a lift. The property, given its double east-west exposure, enjoys excellent brightness throughout the day. Internally it is arranged as follows: through a small entrance hall you enter the living area, characterized by a living area with sofa and TV and the kitchen, modern and equipped with every comfort; from here you have access to the porch and the garden, ideal for enjoying evenings with friends. Continuing internally we arrive at the sleeping area where we find a bathroom with shower and laundry corner, a single bedroom and a master bedroom with windowed bathroom. Both bedrooms have access to the other garden of the house, with attention to detail, planted and with automatic irrigation. The finishes are elegant and refined and are in an excellent state of conservation and maintenance and we find: wooden windows with double glazing, electric shutters, mosquito nets, wood-effect stoneware floors, air conditioning and heat pump, thermal insulation coat, heating floor divided into living and sleeping areas. Independent heating. Furthermore, each apartment benefits from some solar panels which guarantee approximately 2/2.5 kWh of power, while photovoltaic panels are used for the common areas. The property is completed by a large garage in the basement. Given its location and characteristics, the property is ideal as a first home, but is also interesting as a second home on the lake. To make an appointment please contact the authorized sales office. _____________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, im Zentrum, bequem zu allen Dienstleistungen, zum Krankenhaus und nur einen Steinwurf vom Seeufer entfernt, bieten wir eine elegante Erdgeschosswohnung mit Garten in ruhiger Lage eines Neubaus mit Aufzug. Aufgrund seiner doppelten Ost-West-Ausrichtung genießt das Anwesen den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Die Innenaufteilung ist wie folgt: Durch eine kleine Eingangshalle gelangt man in den Wohnbereich, der durch einen Wohnbereich mit Sofa und TV sowie die Küche gekennzeichnet ist, modern und mit allem Komfort ausgestattet; Von hier aus haben Sie Zugang zur Veranda und zum Garten, ideal, um Abende mit Freunden zu genießen. Im Inneren gelangen wir zum Schlafbereich, wo wir ein Badezimmer mit Dusche und Waschküche, ein Einzelzimmer und ein Hauptschlafzimmer mit Badezimmer mit Fenster finden. Beide Schlafzimmer haben Zugang zum anderen Garten des Hauses, der mit Liebe zum Detail bepflanzt und mit automatischer Bewässerung ausgestattet ist. Die Oberflächen sind elegant und raffiniert und befinden sich in einem hervorragenden Erhaltungs- und Wartungszustand. Wir finden: Holzfenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Moskitonetze, Steinzeugböden in Holzoptik, Klimaanlage und Wärmepumpe, Wärmedämmschicht, Fußbodenheizung aufgeteilt in Wohn- und Schlafbereich. Unabhängige Heizung. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einige Solarpaneele, die eine Stromerzeugung von ca. 2/2,5 kWh garantieren, während für die Gemeinschaftsbereiche Photovoltaikpaneele verwendet werden. Das Anwesen wird durch eine große Garage im Untergeschoss vervollständigt. Aufgrund seiner Lage und Beschaffenheit eignet sich das Anwesen ideal als Erstwohnsitz, ist aber auch als Zweitwohnsitz am See interessant. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 5/2024 Situata a Peschiera del Garda, questa villetta singola si trova a pochi passi dal centro cittadino e dai principali servizi. L'immobile si sviluppa su due livelli ed ha una superficie commerciale di circa 150 mq. Grazie alla sua esposizione verso sud, l'abitazione è sempre ben illuminata. L'accesso è diretto nel disimpegno che conduce a tutte le stanze interne: a destra dell'ingresso ci si trova nell'ampio soggiorno, dotato di zona TV e tavolo da pranzo/cena, seguito dalla cucina abitabile, che a sua volta è dotata di un tavolo per 4/6 persone e da una piccola dispensa. La zona notte comprende due spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con box doccia. Dal disimpegno interno, tramite una scala, si raggiunge il piano seminterrato: qui trova posto una graziosa taverna con camino a legna perfettamente funzionante, ideale per trascorrere serate festose in compagnia di amici, un secondo bagno con box doccia, un ampio locale tecnico e un garage doppio di circa 32 mq. Le finiture interne della casa sono in buone condizioni e sottoposte a regolare manutenzione; il tetto è stato rifatto a seguito della grandinata di luglio del 2023 ed è in ottimo stato. Infine, dal disimpegno si accede ad una botola per il sottotetto attualmente grezzo, ma dotato di impianti per la realizzazione di altro mini appartamento. Date le metrature e la collocazione invidiabile, questa soluzione è ideale sia come abitazione di residenza che come seconda casa al lago. Per fissare un appuntamento e per maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________ Located in Peschiera del Garda, this single house is located a few steps from the city center and the main services. The property is on two levels and has a commercial area of ??approximately 150 m2. Thanks to its southern exposure, the house is always well lit. Access is direct into the hallway which leads to all the internal rooms: to the right of the entrance you find yourself in the large living room, equipped with a TV area and dining/dinner table, followed by the eat-in kitchen, which in turn is equipped of a table for 4/6 people and a small pantry. The sleeping area includes two spacious double bedrooms and a bathroom with window and shower cubicle. From the internal hallway, via a staircase, you reach the basement floor: here there is a lovely tavern with a perfectly functioning wood-burning fireplace, ideal for spending festive evenings in the company of friends, a second bathroom with shower cubicle, a large technical room and a double garage of approximately 32 m2. The internal finishes of the house are in good condition and subjected to regular maintenance; the roof was redone following the hailstorm in July 2023 and is in excellent condition. Finally, from the hallway you can access a hatch to the attic which is currently unfinished, but equipped with systems for the construction of another mini apartment. Given the size and enviable location, this solution is ideal both as a residential home and as a second home on the lake. To make an appointment and for more information please contact the authorized sales office. _________________________________________________________________________ Dieses Einfamilienhaus liegt in Peschiera del Garda, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 150 m2. Dank der Südausrichtung ist das Haus immer gut beleuchtet. Der Zugang erfolgt direkt über den Flur, der zu allen Innenräumen führt: Rechts vom Eingang befindet sich das große Wohnzimmer, ausgestattet mit einem TV-Bereich und einem Ess-/Esstisch, gefolgt von der Wohnküche, die in wiederum ist mit einem Tisch für 4/6 Personen und einer kleinen Speisekammer ausgestattet. Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Vom Innenflur gelangen Sie über eine Treppe in das Untergeschoss: Hier gibt es eine schöne Taverne mit einem perfekt funktionierenden Holzkamin, ideal für festliche Abende in Gesellschaft von Freunden, ein zweites Badezimmer mit Duschkabine, ein großes Technikraum und eine Doppelgarage von ca. 32 m2. Die Innenausstattung des Hauses ist in gutem Zustand und wird regelmäßig gewartet; Das Dach wurde nach dem Hagelsturm im Juli 2023 erneuert und ist in ausgezeichnetem Zustand. Schließlich gelangt man vom Flur aus durch eine Durchreiche zum Dachboden, der derzeit noch unvollendet, aber mit Anlagen für den Bau einer weiteren Miniwohnung ausgestattet ist. Aufgrund der Größe und der beneidenswerten Lage eignet sich diese Lösung sowohl als Wohnhaus als auch als Zweitwohnsitz am See. Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 11/2024 Peschiera del Garda, zona Broglie, in un'area tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una villetta singola con ampio giardino. La soluzione, essendo libera su tutti e quattro i lati, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Internamente è così composta: ingresso diretto nella zona giorno, caratterizzata da un'area relax con doppio divano e con uscita sul terrazzo e dalla cucina, separata e abitabile. Proseguendo internamente troviamo due ampie camere da letto e il servizio finestrato. Tramite una scala interna posta nel disimpegno si accede al semi interrato, dove troviamo una graziosa taverna con caminetto a legna; da qui si ha accesso al garage, alla lavanderia e a una piccola cantina. La proprietà è impreziosita da un grande giardino che la circonda, piantumato e in cui è possibile realizzare una piscina. Le finiture sono in buono stato di conservazione e manutenzione, ma risalenti all'anno di costruzione. Date le caratteristiche, l'immobile è ideale per chi cerca un investimento a lungo termine a Peschiera del Garda. Il proprietario ha 74 anni. Per fissare un appuntamento e per maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _____________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, Broglie area, in a quiet and residential area, we offer for sale the bare ownership of a single house with a large garden. The solution, being free on all four sides, enjoys excellent brightness throughout the day. Internally it is composed as follows: direct entrance into the living area, characterized by a relaxation area with double sofa and exit to the terrace and the kitchen, separate and habitable. Continuing internally we find two large bedrooms and a bathroom with window. An internal staircase located in the hallway leads to the semi-basement, where we find a lovely tavern with a wood-burning fireplace; from here you have access to the garage, the laundry room and a small cellar. The property is embellished with a large garden that surrounds it, planted and in which it is possible to build a swimming pool. The finishes are in a good state of conservation and maintenance, but date back to the year of construction. Given its characteristics, the property is ideal for those looking for a long-term investment in Peschiera del Garda. The owner is 74 years old. To make an appointment and for more information please contact the authorized sales office. _____________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, Broglie-Bereich, in einer ruhigen Wohngegend, bieten wir das bloße Eigentum eines Einfamilienhauses mit großem Garten zum Verkauf an. Da die Lösung an allen vier Seiten frei ist, genießt sie den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Intern setzt es sich wie folgt zusammen: direkter Eingang in den Wohnbereich, gekennzeichnet durch einen Ruhebereich mit Doppelsofa und Ausgang zur Terrasse und zur Küche, separat und bewohnbar. Im Inneren finden wir zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Eine Innentreppe im Flur führt in den Souterrain, wo wir eine schöne Taverne mit einem Holzkamin finden; Von hier aus haben Sie Zugang zur Garage, der Waschküche und einem kleinen Keller. Das Anwesen ist mit einem großen Garten geschmückt, der es umgibt, bepflanzt ist und in dem ein Swimmingpool gebaut werden kann. Die Oberflächen befinden sich in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand, stammen jedoch noch aus dem Baujahr. Aufgrund seiner Eigenschaften ist die Immobilie ideal für diejenigen, die eine langfristige Investition in Peschiera del Garda suchen. Der Besitzer ist 74 Jahre alt. Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.