Agenzia immobiliare Centro Alessandria / Alessandria - via Dei Guasco 31 - 0131/265324

Rif. 18/2023 In contesto signorile ed esclusivo nel centro di Alessandria, a pochissima distanza da piazza Libertà e dall'ospedale, proponiamo alloggio di pregio perfettamente inserito in un palazzotto d'epoca, il quale è stato oggetto di un attento recupero architettonico e di una scrupolosa manutenzione nella parti comuni. Al secondo piano, si sviluppa un'ampia superficie abitabile di circa 140 mq, con un accesso che da su un disimpegno, il quale conduce ad un ampio e luminoso salone dalle finestrature generose che esaltano i soffitti affrescati e le finiture di pregio. Seguendo un secondo disimpegno, si accede ad una cucina abitabile dalle dimensioni considerevoli e dotata di ogni confort. La zona giorno dispone di un primo servizio con annessa lavanderia dedicata. La zona notte è invece composta da due camere da letto: una matrimoniale dalle ampie metrature ed un'altra leggermente meno spaziosa, la quale ha accesso ad un ampio balcone che si affaccia sull'interno cortile. Tra le due stanze da letto vi è un secondo bagno a corredo della zona notte. Tra le proprietà una comoda cantina al piano seminterrato e un posto auto coperto ed esclusivo. Nelle immediate vicinanze dell'alloggio, si trovano una varietà di negozi, scuole, parchi e mezzi pubblici per garantire una vita pratica e conveniente.

Rif. 15/2023 Proponiamo una villa di pregio degli anni '40 situata in prossimità del centro storico di Alessandria, vicina a numerosi servizi e comodità. L'immobile si sviluppa su tre piani ed è dotato di un grande giardino privato che offre massima riservatezza. L'ingresso principale, caratterizzato da un maestoso portone ligneo, conduce ad un ampio disimpegno dove è presente una scala in marmo pregiato che ci conduce al piano rialzato. Qui troviamo un grande salone doppio di ampia metratura e illuminato da una meravigliosa luce naturale, grazie alle importanti finestre d'epoca. La pavimentazione in parquet delle essenze più pregiate, con intarsi di diverse cromie, rende la zona estremamente raffinata. Dalla zona giorno si può accedere alla cucina e al primo bagno, con finiture in stile anni '40, mentre si può accedere alla camera ospiti-studio per chi volesse usufruirne come tale. Salendo la comoda scala in marmo si accede al secondo piano, dove troviamo tre grandi camere da letto e la camera padronale dalle dimensioni imponenti. La pavimentazione delle stanze è in parquet di essenze pregiate con la stanza padronale che presenta un pavimento in marmo con intarsi di diverse cromie. Qui troviamo anche altri due bagni completi. L'immobile è dotato, inoltre, di un piano seminterrato molto ampio e accogliente, con pavimentazione in cotto e volte a botte in mattoni a vista, dove è possibile godere di momenti conviviali o di cibi prelibati. Nel seminterrato, troviamo anche una lavanderia con stireria e stenditoio e il locale caldaia che rendono la proprietà ancora più funzionale. Tutti i locali del seminterrato sono asciutti e privi di umidità di risalita, dunque vivibili in ogni stagione dell'anno. La proprietà si completa con un'ampia area esterna di circa 455 mq, di cui una porzione pavimentata con autobloccanti per accedere al box auto. Questa proprietà si presta ad essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, oppure per unire casa e lavoro con poche modifiche.

Rif. 11/2023 A pochi minuti dalle città di Alessandria e Acqui Terme, si trova questo suggestivo casale, libero su quattro lati con corte di pertinenza. La struttura, in ottime condizioni di manutenzione, si sviluppa su tre piani e al piano terreno presenta un ampio ingresso sul soggiorno, cucinotto con vista sul retro, una camera, un servizio, una lavanderia e un'ampia zona di sgombero o box auto. Al primo piano, collegato internamente da una comoda scala o dall'esterno, troviamo cinque camere da letto, un servizio e una terrazza di circa 35 mq. Attualmente la zona al piano superiore è organizzata come secondo alloggio, con cucina, soggiorno, due camere, studio e servizio, oltre al grande terrazzo vivibile. Nella proprietà troviamo anche un locale di sgombero nel sottotetto di altezza apprezzabile e uno spazio utilizzabile come ulteriore box auto o sgombero di circa 73 mq. La corte esclusiva di pertinenza ha un'area di circa 1200 mq e sono presenti terreni agricoli di ulteriori 4200 mq nei dintorni.

Rif. 6/2023 Situata in una zona esclusiva e immersa nella natura, nella ridente località di Castelletto d'Orba, proponiamo una elegante villa risalente alla metà del '900. La posizione predominante della proprietà le consente di godere di una meravigliosa vista sulla valle, e di un parco di circa mq 1600 dallo splendido giardino molto curato e accogliente. La villa si sviluppa su tre livelli ed è composta da due unità abitative indipendenti tra loro, entrambe con finiture di pregio e soffitti decorati in stile tipico dell'epoca, tutto in ottimo stato di manutenzione. Al piano rialzato si trova un ampio e luminoso alloggio di circa mq 110, con salone, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno ed un ampio balcone. Il primo piano, con accesso da scala esterna, è composto da elegante salone con affaccio sul parco, cucina abitabile, due spaziose camere da letto, una stanza singola o uno studio, un bagno ed un disimpegno. Completano la proprietà locali di sgombero di pertinenza degli alloggi ed un comodo ed ampio box auto doppio, con accesso dalla rampa esterna, al piano seminterrato. La villa è circondata da una recinzione e si accede tramite un elegante cancello con finiture d'epoca. La posizione privilegiata, inoltre, garantisce la comodità dei collegamenti sia con l'autostrada della città di Ovada che quella di Novi Ligure, rendendo la proprietà ideale per chi desidera una dimora di pregio, una casa vacanze o un locale recettivo.

Rif. 2/2023 In contesto esclusivo proponiamo locale piano terreno uso ufficio, finiture di pregio, no barriere architettoniche, luminosissimo con ampie finestrature con affaccio sul giardino comune.

Rif. 13/2022 Sannazzaro de Burgondi, in contesto residenziale e verdeggiante, proponiamo villa di recente costruzione, con ampio giardino di proprietà esclusiva, disposta su tre piani fuori terra. Al piano terreno troviamo, ampio ingresso, due ampi vani ripostiglio, lavanderia, servizio ed ampio box per alloggiare due auto di grandi dimensioni. Al piano primo a cui si accede attraverso una comoda scala in marmo, troviamo un apio salone con camino, un soggiorno pranzo, cucina abitabile di generose dimensioni, ampio terrazzo vivibile, due camere, doppi servizi. Al piano mansardato troviamo due locali con annesso servizio, fruibili per diverse esigenze. la struttura si presenta in ottime condizioni con finiture di pregio ben manutenute, circonda la proprietà su quattro lati un giardino ampio e corte pavimentata.

Rif. 7/2022 In ambito signorile d'epoca, perfettamente manutenuto nelle parti comuni, sito in Pista vecchia, comodo al centro, ampio quadrilocale, termo autonomo, climatizzato, ampia soffitta esclusiva, alloggio composto da ingresso con ampio disimpegno, salone doppio, cucina, due ampie camere, servizio con vasca e doccia. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, impianto di climatizzazione con pompa di calore, soffitta di proprietà, possibilità di ampliamento dell'abitazione, collegamento con scala interna.

Rif. 13/2021 Centro via Dante, in stabile d'epoca signorile, proponiamo alloggio al piano primo, con ascensore, finiture di pregio con materiali esclusivi, ampia metratura, composto da ingresso su salone doppio con ampia finestratura, zona giorno con sala da pranzo e cucina abitabile che si affaccia su balcone verandato, ripostiglio dispensa e lavanderia, zona notte con generosa camera matrimoniale, e due camere singole o doppie, numerosi complementi di arredo come armadi a muro realizzati su misura. Pavimenti in marmo e parquet, serramenti esterni in pvc con vetrocamera e zanzariera, porte interne in massello e scorrevoli in vetro acidato, climatizzazione estiva ed invernale. Servizio con vasca idromassaggio e doccia in muratura. Completano la proprietà la cantina al piano interrato, E LA POSSIBILITÀ' DI BOX AUTO IN CORTILE.