Agenzia immobiliare Padenghe sul Garda / Padenghe sul Garda - via Chiesa 47 - 0306972106

Rif. 20/2023 A due passi dal Centro storico di Padenghe sul Garda ed a soli 300 metri dalle rinomate spiagge della cittadina, proprio nei pressi di negozi, botteghe, scuole ed uffici pubblici, proponiamo questo prestigioso superattico inserito in un contesto esclusivo con piscina di poche unità immobiliari. Dall'alto della sua posizione privilegiata, agli ultimi due piani dello stabile, l'appartamento gode di un accesso indipendente e risulta riservato e molto silenzioso. Il superattico offre circa 250 mq interni suddivisi su due livelli e collegati tra loro da un’elegante e comoda scalinata. L’ingresso si apre direttamente sulla grande zona giorno composta da un living con camino e sala da pranzo. Due grandi portefinestre scorrevoli permettono di creare un ambiente unico con la bellissima terrazza di circa 50 mq, da cui godere di una visuale panoramica sul Lago, in particolare sul Lido di Lonato e la Penisola di Sirmione. Trovandosi in una posizione dominante la vista inoltre si estende anche sulle colline, sul verde circostante e sulla piscina. Il loggiato è utilizzabile tuto l’anno in quanto completamente attrezzato e abbastanza spazioso nel caso in cui ci fossero ospiti. Un comodo disimpegno posto a lato dell’ingresso, conduce al primo bagno di servizio finestrato completo di box doccia e lavatrice, alla cucina separata ed abitabile, al secondo bagno finestrato completo di vasca idromassaggio, alla camera padronale ed alla camera singola. Un grande terrazzo collega la camera padronale alla cucina. Il secondo livello è caratterizzato da un grande openspace polivalente dove attualmente trovano spazio un piccolo salottino e un letto matrimoniale. Trovano spazio anche il terzo servizio finestrato con vasca idromassaggio e ulteriori due locali attualmente adibiti a ripostiglio. Quest’ultimi possono essere dedicati rispettivamente ad una terza camera da letto e ad uno studiolo o cabina armadio. La vista Lago è spettacolare anche da questo piano in quanto vi sono due balconcini a tasca che aprono la visuale su tutto il basso Lago e la natura circostante. La proprietà è stata costruita nel 2005 ed attualmente su trova in ottimo stato, infatti è abitabile sin da subito. Le finiture sono eleganti e raffinate ed il risultato è un lussuoso appartamento dal sofisticato design in cui materiali di altissimo pregio si abbinano a comfort di ultima generazione. A completare i plus di questo moderno superattico in una delle zone più ambite del nord Italia troviamo tre garage e una cantina all'interno del signorile contesto condominiale, dotato di piscina ad uso esclusivo dei condomini.

Rif. 38/2023 L'appartamento è inserito in un contesto residenziale di soli quattro appartamenti, senza quindi spese condominiali. La zona in cui è ubicato l'immobile è strategica sia per l'immediata vicinanza al Centro Storico con i suoi negozi, botteghe e uffici pubblici sia pechè è possibile raggiungere il Lago con una breve passeggiata a piedi di circa dieci minuti. Nonostante sia nei pressi del Centro l'appartamento non rimane affacciato direttamente alla strada ed essa non è particolarmente rumorosa. L'immobile si trova al secondo ed ultimo piano ed è libero su quattro lati. Questo permette agli ambienti interni di essere costantemente illuminati dalla luce naturale del Sole anche grazie all'esposizione di tutte le stanza verso Est. Internamente l'appartamento si dispone su un piano unico ed è composto dalla grande zona giorno suddivisa in living e cucina separata ed abitabile; dal servizio finestrato completo di box doccia e predisposizione per installare la lavatrice e la grande camera matrimoniale. Tutti gli ambienti godono dell'accesso alla bellissima terrazza, che espone verso Est, con una gradevole vista panoramica. L'appartamento viene venduto comprensivo di uno spazio pari a circa 60 mq ad oggi adibito a soffitta. L'immobile nel corso degli anni è stato opera di alcuni interventi riqualificativi,infatti il bagno e l'impianto elettrico sono stati rifatti 3 anni fa mentre i serramenti della cucina e della zona giorno sono stati installati poco tempo fa. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 50/2023 L'appartamento è situato in una zona centrale della cittadina di Padenghe, a due passi dal Castello e nelle vicinanze di negozi, botteghe ed uffici pubblici. La proprietà è all'interno di un contesto di poche unità immobiliari e la sua totale indipendenza dal condominio renda questo immobile unico nel suo genere. Il palazzo è stato totalmente ristrutturato negli anni 2000. Internamente si sviluppa su un piano unico, rendendo così piu confortevole ogni azione quotidiana. La zona giorno è ampia e luminosa, composta da un living con cucina a vista. Un disimpegno separa egregiamente il soggiorno dall zona notte. Quest'ultima è completata da una camera matrimoniale, una camera singola attualmente adibita a cabina armadio e dal servizio finestrato completo di box doccia e lavatrice. Internamente l'appartamento è in ottime condizioni generali e non necessita di imporanti lavori di ristrutturazione. Infatti è stato di recente rivisto ed è abtabile sin da subito. Infine completa la proprietà un posto auto scoperto. Gli spazi verdi condominiali non mancano, infatti vi è un giardino esclusivo dei residence dal quale si vede il lago e il centro del paese. La soluzione è adatta a chi sta cercando una proprietà pratica da abitare, comdoda ai servizi e usifruibile sin da subito. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 8/2024 Posizionata in un’esclusiva località panoramica sulle sponde bresciane del Lago di Garda, a dominare uno degli scenari lacustri più suggestivi, sorgerà questa villa di lusso. La località denominata “Barcuzzi” ,zona strategica e vicina ai principali servizi della rinomata location in cui sorge, è comoda per raggiungere in auto i maggiori centri turistici delle cittadine gardesane, così come i caselli autostradali e i maggiori aeroporti. Le località limitrofe offrono anche rinomati campi da Golf e lussuose SPA. Nei suoi 1000 mq di spazio interno, serviti da ascensore interno, la dimora si sviluppa su quattro piani e offre un ampio giardino panoramico di quasi 600 mq, una piscina privata con bordo a sfioro finlandese, un’area fitness e una vista sconfinata che abbraccia l'intero scenario circostante, dal lago antistante al profilo maestoso del Monte Baldo. La villa ci accoglie al piano terra nella meravigliosa zona giorno, dalla cucina che si apre verso il living, creando così un ambiente open-space che è sia funzionale che accogliente, da un ripostiglio, dal bagno di servizio e dalla camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite con doppio lavandino. Tutto il piano vede sul bellissimo portico di quasi 185 mq e da qualsiasi ambiente, la splendida vista sul Lago regala emozioni. Il primo piano ospita interamente la zona notte composta da un ripostiglio, due servizi, una camera/studio e due camere da letto con relative cabine armadio. Gli ambienti sono circondati da una bellissima terrazza di quasi 190 mq con vista che spazia dalla Torre di San Martino della Battaglia, alla penisola di Sirmione, alla cittadina di Salò con il Monte Baldo alle spalle ed in giornate eccellenti la veduta arriva sino alla sponda veronese. Il primo piano interrato si sviluppa per circa 305 mq e trova spazio una grande taverna con cantina, quattro servizi, una camera per eventuali ospiti, un locale tecnico dedicato alla piscina e l’area fitness. Il secondo piano interrato infine ospita invece il grandissimo garage di quasi 450 mq con spazio dedicato per il lavaggio dell’auto. Completano il piano un disbrigo, la zona lavanderia e i locali tecnici per l’impianto elettrico ed idraulico. Per raggiungere questo piano e quindi per parcheggiare le auto nel grandissimo garage verrà installato un montacarichi. Sono presenti inoltre due posti auto scoperti. L'architettura della villa è un perfetto equilibrio tra modernità e comfort, dove ogni dettaglio è stato curato per garantire un'esperienza abitativa di alto livello. In ogni ambiente le finiture di pregio e i materiali di altissimo livello creano un'atmosfera elegante e sofisticata. Le più moderne tecnologie utilizzate, danno vita a un risultato unico, capace di raggiungere i più alti standard per chi è alla ricerca una dimora super lusso. Presso il nostro ufficio è a disposizione un capitolato con le relative finiture. Ulteriori dettagli verranno forniti su richiesta.

Rif. 20/2024 A Manerba del Garda in una posizione strategica vicino ai principali punti di riferimento commerciali, proponiamo un bilocale in una piccola palazzina di sole quattro unità priva di spese condominiali. L'appartamento, recentemente ristrutturato, gode di un ingresso indipendente, facilmente raggiungibile attraverso una scala esterna che conduce direttamente all'abitazione. Gli spazi interni sono stati bene distribuiti, troviamo dunque: ingresso nell'ampio soggiorno con cucina a vista ed accesso diretto al giardino, comodo disimpegno che ci conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale e dal servizio con sanitari, doccia e lavanderia. L' appartamento è in ottime condizioni generali: serramenti in PVC con vetrocamera, ampie vetrate nella zona giorno, pavimenti in gres porcellanato, riscaldamento termo-autonomo con caldaia e pompe di calore/impianto di raffrescamento. L'immobile è dotato di posti auto scoperti ad uso condominiale. L'immobile è un'ottima soluzione come investimento, attualmente è infatti locato fino a Luglio 2025 con regolare contratto 4+4 e canone di locazione di mensile di 430€/mese. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 26/2024 Inserito all'interno di un Palazzo storico posto nel cuore di Padenghe sul Garda e ristrutturato negli anni 2000, proponiamo questo appartamento trilocale di circa 70 mq sito al primo piano servito da ascensore. Il contesto è ben abitato e per la maggior parte è frequentato da residenti che godono dell'immediata vicinanza a negozi, botteghe e ristoranti mentre il lago è raggiungibile con soli cinque minuti di camminata. Sin da subito, appena si varca l’ingresso, si nota come la luminosità sia costante in tutti gli ambienti della casa. Il living affaccia sulla Piazza della cittadina ed è composto dalla cucina a vista e dalla sala da pranzo. Le due camere matrimoniali e il servizio finestrato completo di box doccia completano la proprietà. L’ottima disposizione degli spazi interni e la recentissima ristrutturazione, rendono questo immobile adatto per ogni tipo di esigenza. La ristrutturazione ha interessato tutto l’appartamento: dalla posa della nuova pavimentazione, al rifacimento dell’impianto elettrico ed idraulico insieme al bagno con la posa di nuovi sanitari di tipo sospeso. L'appartamento viene venduto completamente arredato. Completano la proprietà un posto auto scoperto e una cantina. Le spese condominiali sono circa 1000 euro all'anno e comprendono la manutenzione dell'ascensore, la pulizia delle parti comuni, il compenso per l'amministratore, l'assicurazione e la manutenzione delle zone comuni. La soluzione è adatta ad una clientela che cerca un appartamento raffinato da adibire sia come prima o seconda casa.

Rif. 19/2024 A Manerba del Garda in una posizione strategica vicino ai principali punti di riferimento commerciali, proponiamo appartamento trilocale. La soluzione, situata al primo piano dell'edificio di una palazzina composta di sole 4 unità abitative è priva di spese condominiali. La zona giorno presenta un ampio e luminoso soggiorno, una cucina separata abitabile. La zona notte, accessibile tramite un comodo disimpegno, è composta da una prima camera da letto singola, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato con sanitari e box doccia ed un comodo ripostiglio adibito a lavanderia. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia, impianto di raffreddamento/pompe di calore, serramenti in PVC doppi vetri e pavimenti in laminato effetto legno. L'immobile è dotato di posti auto scoperti ad uso condominiale. Grazie alla sua dimensione e alla vicinanza ai servizi, l'abitazione è perfetta sia come prima casa che come investimento immobiliare. Per maggiori informazioni, contattate l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 12/2024 La proprietà è inserita in un complesso posizionato a ridosso delle bellissime spiagge di Manerba, in posizione fronte Lago e nei pressi di bar, ristoranti e spiagge attrezzate. L'immobile fa parte di una piccola villa di soli sei appartamenti, a sua volta collocata in un villaggio denominato "Heliopolis", costituito da ville unifamiliari, bifamiliari e piccole soluzioni adibite ad affittacamere. Di proprietà vi è un pontile utilizzabile dai condomini. L' accesso indipendente e il grazioso giardino esclusivo di quasi 40 mq precedono il grande portico, luogo ideale per passare tempo in compagnia con cene e pranzi all'aperto. Internamente l'appartamento si sviluppa su un piano unico ed è composto dalla zona giorno con cucina a vista, dal servizio finestrato completo di box doccia, da un piccolo disimpegno e dalla grande camera. La luce naturale del Sole scalda ed illumina costantemente gli ambienti, infatti l'immobile gode di una doppia esposizione. L'appartamento non necessita di importanti interventi di ritrutturazione, è abitabile sin da subito. La proprietà è ideale come seconda casa o come investimento data l'estrema vicinanza dal Lago ed ai suoi servizi connessi. La posizione è la tranquillità del luogo sono impagabili e rendono questa soluzione adatta a più esigenze. Completa l'immobile un posto auto scoperto all'interno del complesso. Le spese condominiali sono solamente 200 euro all'anno in quanto non vi è ne piscina ne verde comune. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.