Agenzia immobiliare Padenghe sul Garda / Padenghe sul Garda - via Chiesa 47 - 0306972106

Rif. 49/2023 L'appartamento è inserito all'interno del rinomato e prestigioso "Gardazzurro", un residence dotato di tre piscine di cui una olimpionica e due situate in posizione frontale al Lago e due campi da tennis. Il contesto è immerso in quasi 40.000 mq di parco esclusivo riservato ai condomini, all'interno del quale si trovano svariati spazi dedicati a varie attività: campi da tennis, area barbecue e zona giochi. La sua posizione frontale lo rende unico nel suo genere, infatti è possibile accedere direttamente alla passeggiata che collega Moniga e Desenzano del Garda. Di proprietà inoltre vi è un pontile per l'attracco barche. L'appartamento si sviluppa su due livelli ed internamente è composto dalla zona giorno con cucina a vista, tramite una scalinata si può accedere alla prima camera matrimoniale con servizio privato mentre la seconda camera, posta in un ambiente sfruttabile anche come zona living, si trova al livello superiore anch'esso con bagno privato. Esternamente completa la proprietà un graziono giardino privato. Infine nel prezzo sono compresi tre box auto. La proprietà si presenta in un ottimo stato infatti non vi sono lavori da fare. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 28/2023 In una delle zone più ambite e ricercate di Padenghe sul Garda, a 100 metri dalle prime spiagge e a pochi passi dal Centro della cittadina, circondata dal verde e immersa nella tranquillità, proponiamo esclusiva Villa singola con incantevole vista Lago ubicata in una lottizzazione di sole quattro unità e posizionata su una leggera altura. L'ingresso alla proprietà è accompagnato da un viale piastrellato che conduce al particolare e suggestivo portone d'ingresso: un piccolo ma confortevole atrio separa l'accesso alle camere dalla bellissima scalinata in marmo che conduce al primo piano. Il piano terra è composto da una camera matrimoniale con bagno en-suite finestrato completo di box doccia e dalla camera padronale con bagno privato finestrato anch'esso completo di box doccia. Da quest'ultima stanza si può accedere direttamente al portico e quindi di godere sin da subito di una fantastica vista lago. La bellissima scala in marmo di generose dimensioni conduce al primo ed ultimo piano dell'immobile: qua si viene accolti dal bellissimo salone triplo, dalla cucina, dal bagno di servizio finestrato e da una zona adibita a studiolo. Il soggiorno di oltre 60 mq è impreziosito da un elegante camino a doppia faccia e da una bellissima vista Lago, infatti si può godere della veduta stando sia sulle comode poltrone sia seduti sulle sedie del bellissimo tavolo in legno. La cucina è separata ed abitabile ed è ammobiliata su misura, completa di ogni elettrodomestico e anch'essa gode di bellissima vista Lago. Dal salone si accede tramite portafinestra alla grande terrazza con parapetto in vetro dalla quale si può ammirare la totale e splendida vista sia sul Lago di Garda che sul Monte Baldo, dove pranzare, cenare o passare momenti di relax. La villa è circondata da un parco completamente cintato ed irrigato di circa 1300 mq, anch'esso con vista lago, piantumato con 20 piante da frutto e 12 viti, vi è inoltre un curatissimo orto e un gazebo, oltre al portico vista lago dove godere momenti rilassanti in compagnia. Il proprietario cura minuziosamente e con molta dedizione il parco: infatti si presenta in condizioni impeccabili. Vi è la possibilità di realizzare la piscina. L'immobile è di recente costruzione (2021) difatti è stato costruito utilizzando i più seri criteri antisismici e dotandolo di confort di alto livello e di finiture di lusso. Al piano terra ad esempio vi è la palificazione della soletta di base e le tapparelle elettriche, mentre in tutta l'abitazione la salubrità interna è assicurata da un impianto V.M.C. (Ventilazione Meccanica Controllata) che gestisce internamente sia la temperatura sia l'umidità, ottenendo un confort termico davvero ottimale, , il riscaldamento e raffrescamento sono a pavimento, i serramenti in triplo vetro con relative zanzariere, un attenta ed accurata coibentazione della casa (cappotto da 12 cm) premette un assoluta efficacia sia termica che acustica ed è stato installato un impianto fotovoltaico da 6 KW ed una linea con pompa di calore che permette di alimentare tutti gli impianti installati, sia per il riscaldamento che per il raffrescamento. L'impianto d'allarme è stato predisposto . Le finiture sono di altissimo livello: ad esempio troviamo porte interne in legno, pavimentazione in ceramica e sanitari sospesi. Completa la proprietà un box auto e un posto auto coperto siti al piano terra. Il garage è direttamente collegato internamente all'abitazione, garantendo ulteriore confort. SI PRECISA CHE VIENE VENDUTA LA NUDA PROPRIETA'. Per informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 20/2023 A due passi dal Centro storico di Padenghe sul Garda ed a soli 300 metri dalle rinomate spiagge della cittadina, proprio nei pressi di negozi, botteghe, scuole ed uffici pubblici, proponiamo questo prestigioso superattico inserito in un contesto esclusivo con piscina di poche unità immobiliari. Dall'alto della sua posizione privilegiata, agli ultimi due piani dello stabile, l'appartamento gode di un accesso indipendente e risulta riservato e molto silenzioso. Il superattico offre circa 250 mq interni suddivisi su due livelli e collegati tra loro da un’elegante e comoda scalinata. L’ingresso si apre direttamente sulla grande zona giorno composta da un living con camino e sala da pranzo. Due grandi portefinestre scorrevoli permettono di creare un ambiente unico con la bellissima terrazza di circa 50 mq, da cui godere di una visuale panoramica sul Lago, in particolare sul Lido di Lonato e la Penisola di Sirmione. Trovandosi in una posizione dominante la vista inoltre si estende anche sulle colline, sul verde circostante e sulla piscina. Il loggiato è utilizzabile tuto l’anno in quanto completamente attrezzato e abbastanza spazioso nel caso in cui ci fossero ospiti. Un comodo disimpegno posto a lato dell’ingresso, conduce al primo bagno di servizio finestrato completo di box doccia e lavatrice, alla cucina separata ed abitabile, al secondo bagno finestrato completo di vasca idromassaggio, alla camera padronale ed alla camera singola. Un grande terrazzo collega la camera padronale alla cucina. Il secondo livello è caratterizzato da un grande openspace polivalente dove attualmente trovano spazio un piccolo salottino e un letto matrimoniale. Trovano spazio anche il terzo servizio finestrato con vasca idromassaggio e ulteriori due locali attualmente adibiti a ripostiglio. Quest’ultimi possono essere dedicati rispettivamente ad una terza camera da letto e ad uno studiolo o cabina armadio. La vista Lago è spettacolare anche da questo piano in quanto vi sono due balconcini a tasca che aprono la visuale su tutto il basso Lago e la natura circostante. La proprietà è stata costruita nel 2005 ed attualmente su trova in ottimo stato, infatti è abitabile sin da subito. Le finiture sono eleganti e raffinate ed il risultato è un lussuoso appartamento dal sofisticato design in cui materiali di altissimo pregio si abbinano a comfort di ultima generazione. A completare i plus di questo moderno superattico in una delle zone più ambite del nord Italia troviamo tre garage e una cantina all'interno del signorile contesto condominiale, dotato di piscina ad uso esclusivo dei condomini.

Rif. 16/2024 La villa è inserita in uno scenario di tranquillità ed immerso nel verde della frazione di Pratello. L'ubucazione è strategica in quanto si trova a pochi passi dal centro della cittadina di Padenghe, nei pressi del castello e a pochi minuti di auto dalle principali vie stradali. Nonostante ciò rimane ben isolata dal traffico e gli spazi verdi esterni diventano quindi una vera e propria oasi di pace. Un bellissimo porticato precede l'ingresso alla residenza ed internamente si sviluppa su due piano fuori terra, infatti non vi sono interrati. La zona giorno è composta da un grandissimo living che affccia sia sul porticato che sul verde privato, da una cucina separata ed abitabile e da un bagno di servizio. Le grandi vetrate creano un ambiente unico con l'esterno e gli ambienti interni quindi sono costantemente illuminati dalla luce naturale del Sole. Il piano primo è dedicato interamente alla zona notte ed è composto da due camere matrimoniali, uno studio ed un servizio. L'ultimo ambiente del piano era adibito ad una seconda cucina ma vi si può ricavare una terza camera da letto. Il terrazzo copre una superficie di quasi 40 mq e vede sul parco privato. Completa la proprietà una lavanderia e dei locali di deposito. Due posti auto coperti sono posizionati sul retro della proprietà. Internamente la villa si presenta in ottime condizioni anche se le finiture sono quelle dell'epoca di costruzione. La pavimentazione si alterna tra marmi pregiati e moquette mentre i serramenti sono in doppio vetro in pvc. La proprietà è adatta a chi sta cercando un investimento a medio-lungo termine infatti si cede la nuda proprietà. Ulteriori informazioni verranno date previo contatto telefonco con i nostri uffici.

Rif. 48/2023 A pochi passi dal centro storico di Lonato del Garda, in zona strategica e ben servita, sorge un confortevole appartamento di circa 110 mq. La proprietà, ubicata in un contesto trifamigliare privo di spese condominiali, presenta un'ampia terrazza esclusiva di 60 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aperto in compagnia. Dopo aver varcato l'ingresso, si accede ad un luminoso soggiorno doppio che conduce alla cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza. Proseguendo, si trovano due camere matrimoniali e una camera/studio matrimoniale con doppi servizi finestrati completi di box doccia e lavatrice. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie agli interventi di ristrutturazione subiti negli anni: pavimentazione in parquet e gres porcellanato, serramenti in PVC con doppi vetri e tapparelle elettriche, porte blindate, impianto di condizionamento e pompa di calore a soffitto centralizzato. Il complesso condominiale è stato dotato di cappotto termico e ha subìto interventi anti-sismici, oltre alla ritinteggiatura della facciata. Completa la proprietà un posto auto coperto, ma non è difficile trovare parcheggio nella grande corte retrostante. La soluzione immobiliare è ideale per chi cerca un'abitazione confortevole in un contesto di qualità senza spese condominiali, vicino ai principali servizi e con accesso facilitato alle scuole.

Rif. 2/2024 L'appartamento è inserito in un contesto storico delle vie di Salò, esattamente a soli cinquanta metri dal Lungolago e quindi nelle immediate vicinanze di negozi, ristotanti e botteghe. Rimanendo in posizione sopraelevata rispetto ai vicoli che caratterizzano la cittadina, gode di tranquillità e riservatezza. Sono infatti caratteristiche difficili da individuare per appartamenti posizionati nei centri del paese. La proprietà è inserita in un contesto molto tranquillo di poche unità immobiliari ma tuttavia è l'unica ad essere completamente indipendente. L'appartamento è disposto su due livelli ed internamente si compone di una zona living, della cucina a vista e del servizio finestrato completo di box doccia. L'elegante scala in legno porta al secondo livello dove trova spazio la camera matrimoniale e vi è la predisposizione per la creazione di un piccolo servizio. Internamente la proprietà è in ottimo stato e infatti non vi sono interventi di ristrutturazione da effettuare. Sono già presenti infatti ad esempio i serramenti in doppio vetro. L'immobile è stato opera di precedenti interventi, circa nel 2000, mentre la caldaia è stata sostituita soli quattro anni fa. Il restauro ha interessato tutto l'immobile ma l'attuale proprietà ha tenuto e valorizzato alcune caratteristiche come le pietre a vista e l'imponente colonna in marmo posta al centro della zona living. La soluzione è adatta a chi cerca un immobile pratico e comodo alla principali vie di comunicazione. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 44/2023 Immersa in un contesto naturale, proponiamo questa incantevole villa singola, situata a pochi passi dal Centro Storico della cittadina gardesana e a pochi minuti dalle prime spiagge attrezzate. La zona in cui è ubicata la proprietà è adatta agli amanti della tranquillità e della privacy. Il progetto di realizzazione della proprietà prevede un importante villa singola inserita in un lotto di circa 580 mq piantumato e con un’elegante piscina. Il prestigioso immobile dall'importante superficie interna totale di circa 280 mq, si sviluppa su tre livelli. Il piano terra copre una superficie di circa 81 mq e l’ottima suddivisione degli spazi interni e la triplice esposizione sia della zona living e della cucina a vista , rendono entrambi gli ambienti costantemente illuminati dalla luce naturale del Sole. A completare il piano vi sono una camera matrimoniale con bagno en-suite finestrato. Tutti gli ambienti hanno l’accesso al portico o al parco privato. In particolare sia il soggiorno che la cucina vedono su un doppio portico di quasi 70 mq . Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte: infatti si sviluppano la camera padronale con bagno en suite finestrato; la seconda camera matrimoniale; la terza camera da letto; un servizio ed un ripostiglio. Il piano è circondato su tre lati da un bellissimo terrazzo di quasi 96 mq che crea un ambiente unico con le stanze interne ed a tratti consente una parziale vista Lago. Completa questa proprietà il piano interrato composto da un garage di quasi 65 mq, una zona lavanderia, la centrale termica e due cantine di circa 55 mq. Per le finiture esterne ed interne vi è un capitolato consultabile presso i nostri uffici. La posizione esclusiva, immersa nel verde ma vicino al centro abitato di Padenghe sul Garda rende questa residenza di lusso il luogo perfetto per abitarci e godere di tutti i servizi che è capace di donare.

Rif. 34/2023 Collocata in un contesto unico di ville singole ed in una zona prettamente residenziale ,questa esclusiva proprietà sorge a soli duecento metri dal Porto di Padenghe sul Garda ed a pochi passi dal cuore pulsante della cittadina ricca di negozi, ristoranti, locali di tendenza ed uffici pubblici oltre a mille altri intrattenimenti. Inserita in una posizione assolutamente esclusiva ed immersa nella quiete ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi la villa, dall'ampia superficie di 200 mq, si circonda di un rigoglioso parco di 1000 mq, accessibile da un doppio ingresso carraio su strade diverse, con uno splendido giardino piantumato con ulivi, viti e piante da frutto. Ad arricchire l’ampio parco disponibile, vi sono un lastrico solare di 55 mq in corrispondenza dell’ingresso e un bellissimo gazebo posto a lato della villa. Queste aree destinate al benessere e al relax, attorno ai quali si distribuisce l'intera proprietà, offrono un incredibile panorama sul verde circostante e degli scorci di vista Lago. Esternamente è stato inoltre collocato di recente un locale adibito a deposito attrezzi ma che potrebbe rivelarsi un ambiente polivalente. L'incredibile luminosità e l’ottima disposizione degli spazi interni rendono questa proprietà adatta a qualsiasi esigenza. In particolare, la zona living, è impreziosita da un elegante camino in marmo e dalle travi a vista, elemento decorativo ricorrente in tutto l’interno della proprietà. L’interno e l’esterno della zona giorno, confluiscono in maniera armoniosa grazie alla doppia porta finestra presente nel living. Pochi gradini conducono prima alla cucina a vista, creando così un ambiente separato, poi al servizio finestrato completo di box doccia, alla prima camera e ad un locale polivalente. Sviluppata su due livelli fuori terra più un grande seminterrato, la villa accoglie al primo piano due camere matrimoniali di cui una rivolta verso il Lago ed un grande servizio finestrato completo di box doccia. A completare il piano vi è un openspace caratterizzato da travi a vista che può essere adibito a studiolo o vi si può ricavare una confortevole libreria. Quest’ultimo ambiente è dotato di un piccolo balcone con parziale vista sul Benaco. Il piano seminterrato ospita un box auto doppio e vari locali tra cui un vano tecnico: vi è la possibilità di ricavare un terzo garage. In ogni ambiente, progettato nel minimo dettaglio e arredato con grande gusto, le finiture di pregio e i materiali di altissimo livello creano un'atmosfera elegante e sofisticata. Infatti troviamo la pavimentazione in legno nella zona notte ed in ceramica nel resto della proprietà, un elegante scalinata anch’essa in legno che collega il piano terra al primo piano e serramenti in legno con doppio vetro. Negli anni sono state effettuate diverse migliorie tra qui la sostituzione dell’impianto a gasolio con l’installazione di un impianto a metano e quindi una nuova impiantistica, sono state fissate le inferriate a tutti gli infissi, installati i condizionatori che raffrescano/riscaldano sia la zona giorno che il reparto notte e nel 2022 è stata tinteggiata tutta la facciata esterna della villa. La proprietà non necessita di importanti lavori di ristrutturazione in quanto è sempre stata tenuta in maniera ottimale. Infine è possibile sfruttare della cubatura residua per ampliare gli spazi.