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Casa in vendita, Via Prais, Padenghe sul Garda

€ 125.000

40 mq

1 Locale

1 Bagno

Rif. 26/2022 Situato a pochi passi dal Lago e quindi da ristoranti, bar e spiagge, all'interno di un Residence con piscina circondato da un parco naturalistico privato di oltre 20.000 mq piantumato con piante secolari, proponiamo elegante monolocale di testa sito al piano terra. L'immobile internamente è composto dalla grande zona giorno, dalla cucina separata elegantemente da una bellissima porta scorrevole in vetro e dal servizio finestrato completo di box doccia. Dal soggiorno si accede alla grande terrazza di quasi 20 mq con veduta sul parco e quindi sul laghetto naturale: qui si può godere della tranquillità del posto e della piacevole vista. Completa la proprietà una cantina e un posto auto scoperto. L'immobile viene venduto completamente arredato. Le finiture sono di medio alta-qualità infatti troviamo stucco veneziano e pavimentazione in ceramica. L'appartamento è particolarmente luminoso grazie alla doppia esposizione ed ha subito importanti lavori di ristrutturazione: infatti nel corso degli anni è stata cambiata la pavimentazione, rifatti l'impianto elettrico ed idraulico, sostituiti i sanitari, posato il piano cucina in granito, cambiata la caldaia ( marca Riello) e nel 2022 sono stati rifatti sia gli scuri che la terrazza esterna. L'immobile inoltre è inserito in un contesto nel quale negli ultimi anni sono stati eseguiti importanti lavori: difatti è stato rifatto il tetto, le facciate esterne del complesso, cambiata la pavimentazione delle zone comuni ed è stata rifatta la piscina. Le spese condominiali sono circa 1.000 euro annue e comprendono l'assicurazione, compenso per l'amministratore, la manutenzione delle zone comuni, la pulizia delle parti comuni, la piscina e il mantenimento del verde. La soluzione è adatta per chi sta cercando una soluzione in un contesto tranquillo, lontano dal traffico ma allo stesso tempo vicino ai servizi.

Loft in vendita, Via Filatoio, Lonato del Garda

€ 180.000

110 mq

4 Locali

1 Bagno

Rif. 48/2021 In prossimità del centro storico di Lonato del Garda, vicino quindi ai maggiori servizi offerti dalla zona, proponiamo in contesto trifamigliare, appartamento allo stato rustico di 110 mq sito al primo ed ultimo piano. L'immobile è preceduto da un grazioso terrazzo coperto di 40 mq, dov'è possibile passare momenti di relax in tranquillità. Essendo l'appartamento ancora al grezzo, è possibile organizzare gli ambienti interni secondo le proprie necessità: infatti grazie all'ampia metratura è possibile ricavare un grandissimo bilocale, un trilocale oppure un quadrilocale. L'altezza interna massima supera i 4 metri mentre quella minima è di 2,10 metri. Di pertinenza vi è un posto auto coperto, che sarebbe anche possibile chiudere come garage. L'appartamento è parte di un contesto tranquillissimo, in comune vi è soltanto il cortile d'ingresso e l'accesso carraio. L'immobile è stato oggetto di un importante riqualificazione, infatti è antisismico, dotato di cappotto termico, il tetto è stato isolato e le finestre sono con le putrelle, sono già state fatte tutte le soglie e le ringhiere. Inoltre è stata appena realizzata la scala in marmo ed è stata imbiancata di recente la facciata. Questa soluzione è adatta a famiglie che cercano un immobile vicino al centro, in contesto tranquillo senza spese di condominio e dove hanno la possibilità di scegliere come disporre gli ambienti interni e di scegliere le finiture che più gli aggrada.

Casa in vendita, Via Ri Fiochel, Padenghe sul Garda

€ 175.000

60 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 24/2022 L'appartamento è inserito in un ambito e conosciuto Residence con due piscine, denominato "Le Terrazze sul Lago" : si trova circa a 200 metri dalla spiaggia, vicino quindi alle principali attrazioni turistiche come ristoranti, bar e al porto di Padenghe. L'immobile si trova al secondo ed ultimo piano servito da ascensore, è disposto su un unico piano ed è composto da un soggiorno con cucina a vista con mobilio su misura, dal servizio completo di box doccia e dalla grande camera matrimoniale. Esternamente completa la proprietà una bellissima terrazza di quasi 20 mq con totale vista lago, alla quale si può accedere sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale. Le condizioni generali sono ottime, infatti è stato cambiato tutto il mobilio dell'appartamento, sono state sbiancate le travi del soffitto ed è sempre stato mantenuto nel tempo e curato nei minimi dettagli. Gli ambienti sono climatizzati (pompa di calore e condizionatore). Completa la proprietà un posto auto scoperto. Le spese condominiali comprendono: la gestione RTA, l' amministrazione, l'assicurazione, le manutenzioni ordinarie e straordinarie delle parti comuni, le piscine, le utenze di elettricità ed acqua, manutenzione ascensori, portineria e vigilanza. L'immobile è inserito in una struttura alberghiera a quattro stelle ( vi è l'obbligo di acquisto come seconda casa) infatti l'appartamento è ideale sfruttarlo come fonte d'investimento o come seconda casa in quanto il contesto offre gli stessi servizi di un hotel: servizio portineria 24 ore su 24, 7 giorni su 7 durante la stagione, due piscine all’aperto e, quotidianamente, la struttura garantisce anche il servizio di pulizia quotidiana e la Prima colazione a buffet. Nell’edificio principale è collocata la Reception che rimane aperta 24 ore al giorno, l’Ufficio informazioni, il Bar con terrazza vista piscina e la Sala della Prima colazione. Le due piscine sono recintate e sorvegliate dai bagnini che sono in servizio da metà Maggio a metà Settembre. Per fissare un appuntamento contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Villa in vendita, Via Gabriele d'Annunzio, Padenghe sul Garda

€ 965.000

140 mq

3 Locali

3 Bagni

Rif. 23/2022 In una delle zone più ambite e ricercate di Padenghe sul Garda, a 100 metri dalle prime spiagge e a pochi passi dal Centro della cittadina, circondata dal verde e immersa nella tranquillità, proponiamo esclusiva Villa singola con incantevole vista Lago ubicata in una lottizzazione di sole quattro unità e posizionata su una leggera altura. L'ingresso alla proprietà è accompagnato da un viale piastrellato che conduce al particolare e suggestivo portone d'ingresso: un piccolo ma confortevole atrio separa l'accesso alle camere dalla bellissima scalinata in marmo che conduce al primo piano. Il piano terra è composto da una camera matrimoniale con bagno en-suite finestrato completo di box doccia e dalla camera padronale con bagno privato finestrato anch'esso completo di box doccia. Da quest'ultima stanza si può accedere direttamente al portico e quindi di godere sin da subito di una fantastica vista lago. La bellissima scala in marmo di generose dimensioni conduce al primo ed ultimo piano dell'immobile: qua si viene accolti dal bellissimo salone triplo, dalla cucina, dal bagno di servizio finestrato e da una zona adibita a studiolo. Il soggiorno di oltre 60 mq è impreziosito da un elegante camino a doppia faccia e da una bellissima vista Lago, infatti si può godere della veduta stando sia sulle comode poltrone sia seduti sulle sedie del bellissimo tavolo in legno. La cucina è separata ed abitabile ed è ammobiliata su misura, completa di ogni elettrodomestico e anch'essa gode di bellissima vista Lago. Dal salone si accede tramite portafinestra alla grande terrazza con parapetto in vetro dalla quale si può ammirare la totale e splendida vista sia sul Lago di Garda che sul Monte Baldo, dove pranzare, cenare o passare momenti di relax. La villa è circondata da un parco completamente cintato ed irrigato di circa 1300 mq, anch'esso con vista lago, piantumato con 20 piante da frutto e 12 viti, vi è inoltre un curatissimo orto e un gazebo, oltre al portico vista lago dove godere momenti rilassanti in compagnia. Il proprietario cura minuziosamente e con molta dedizione il parco: infatti si presenta in condizioni impeccabili. Vi è la possibilità di realizzare la piscina. L'immobile è di recente costruzione (2021) difatti è stato costruito utilizzando i più seri criteri antisismici e dotandolo di confort di alto livello e di finiture di lusso. Al piano terra ad esempio vi è la palificazione della soletta di base e le tapparelle elettriche, mentre in tutta l'abitazione la salubrità interna è assicurata da un impianto V.M.C. (Ventilazione Meccanica Controllata) che gestisce internamente sia la temperatura sia l'umidità, ottenendo un confort termico davvero ottimale, , il riscaldamento e raffrescamento sono a pavimento, i serramenti in triplo vetro con relative zanzariere, un attenta ed accurata coibentazione della casa (cappotto da 12 cm) premette un assoluta efficacia sia termica che acustica ed è stato installato un impianto fotovoltaico da 6 KW ed una linea con pompa di calore che permette di alimentare tutti gli impianti installati, sia per il riscaldamento che per il raffrescamento. L'impianto d'allarme è stato predisposto . Le finiture sono di altissimo livello: ad esempio troviamo porte interne in legno, pavimentazione in ceramica e sanitari sospesi. Completa la proprietà un box auto e un posto auto coperto siti al piano terra. Il garage è direttamente collegato internamente all'abitazione, garantendo ulteriore confort. SI PRECISA CHE VIENE VENDUTA LA NUDA PROPRIETA'. Per informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Negozio in vendita, Via Magenta, Moniga del Garda

€ 145.000

90 mq

1 Locale

1 Bagno

Rif. 58/2021 In forte zona di passaggio e in posizione strategica, proponiamo ampio negozio sito al piano terra di circa 90mq. La proprietà è luminosissima grazie alle 4 vetrine che permettono inoltre di godere di un'ottima visibilità. L'immobile commerciale dispone di un servizio e due grandi open-space, grazie ai quali è possibile ottenere un ottima suddivisione degli ambienti di lavoro. Le spese condominiali comprendono l'assicurazione, il contatore dell'acqua e l'illuminazione. La posizione strategica e la disposizione del negozio, lo rendono ottimo anche come come investimento.

Casa in vendita, Via Mazzini 1, Padenghe sul Garda

€ 195.000

60 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 15/2022 All'interno del rinomato e prestigioso "Gardazzurro", proponiamo appartamento bilocale fronte lago di circa 60 mq sito al piano terra. L'immobile è distribuito su un unico piano ed è composto da un luminoso soggiorno grazie alle grandi vetrate, cucina a vista con mobilio su misura, un servizio finestrato dotato di box doccia e una camera matrimoniale con affaccio al grande giardino retrostante, il quale garantisce privacy e tranquillità. L'appartamento è preceduto da un grazioso portico coperto con giardino, ideale per cene e momenti di relax. L'appartamento è provvisto di infissi insonorizzati in doppio vetro antisfondamento, aria condizionata negli ambienti ed è in ottime condizioni generali. L'immobile viene venduto arredato. Il residence all'interno del quale si trova l'appartamento è un contesto unico in quanto si trova fronte lago ed è dotato di portineria, tre piscine all’aperto, di cui una idromassaggio con vista lago e due campi da tennis. Si può godere inoltre di un grande parco, immensi spazi verdi ben curati e piscine attrezzate di lettini, ombrelloni, docce e bagni. La posizione direttamente sulla spiaggia lo rende unico nel suo genere. E' il luogo perfetto dove rilassarsi in un ambiente fatto di eleganza e pulizia, ad un passo dai luoghi principali della movida sul Garda. Padenghe è famosa per il suo Castello che, ospita compagnie teatrali per serate interessanti, gruppi musicali, rievocazioni storiche e folcloristiche. i paesi più famosi del Lago di Garda sono a due passi, come Sirmione a meno di 10 km, Salò, Manerba con la Rocca e Desenzano.

Casa in vendita, Via Prais, Padenghe sul Garda

€ 280.000

90 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 56/2021 A pochi passi dal Lago e quindi nelle immediate vicinanze del centro, proponiamo in residence con piscina, attorniato da 20.000 mq di parco esclusivo con laghetto naturale, appartamento trilocale sito al piano terra di circa 90 mq. Il trilocale gode di due ingressi separati in quanto in origine erano due appartamenti separati e distinti: infatti ad oggi risulta un grande appartamento unito composto da cucina, ampio soggiorno, servizio finestrato completo di box doccia e due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio. L'appartamento è molto luminoso grazie alle moltitudine di finestre presenti che permettono una gradevole vista sul parco e permettono l'accesso alla grande terrazza esclusiva, dove passare momenti in compagnia e relax. Sia dalla zona giorno che dalla camera matrimoniale si può accedere alla grande terrazza. L'immobile presenta finiture signorili come parquet in tutti gli ambienti ad eccezione del bagno e viene venduto completamente arredato in quanto è presente mobilio su misura in ogni ambiente. Il residence ha avuto nel corso degli anni importanti interventi di manutenzione, infatti è stato rifatto il tetto nel 2019 e nel 2021 è stata rifatta l'intera facciata. In corso d'opera si sta procedendo a rifare i porticati e la scalinata che porta alla bellissima terrazza in comune. L'appartamento è ideale per chi cerca un punto d'appoggio per l'estate e cerca al tranquillità ma vuole allo stesso tempo restare vicino al lago. Inoltre è la soluzione adatta a chi ama la natura, in quanto si hanno a disposizione 20.000 mq di parco esclusivo.

Casa in vendita, Via Antonio Meucci, Padenghe sul Garda

€ 309.000

80 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 5/2022 Inserito in un Residence con piscina, vicino sia al Centro di Padenghe sul Garda, sia alla Passeggiata che costeggia il Lago, proponiamo luminosissimo trilocale sito al primo ed ultimo piano. L’appartamento gode di un ottima suddivisione degli spazi interni: la zona giorno è composta dal luminoso soggiorno con cucina a vista ammobiliata su misura, mentre la zona notte è composta da un disimpegno che conduce prima al servizio finestrato completo di box doccia, alla camera matrimoniale con balcone privato e alla camera singola con accesso al grande terrazzo. Gli ambienti sono provvisti sia di climatizzatore sia di pompa di calore, gli infissi sono in legno con doppio vetro, vi è il portoncino blindato e le finiture interne sono di qualità medio-alta. Essendo un ultimo piano l’immobile gode sicuramente di una grande luminosità e di una maggiore privacy: infatti la scala che porta all’appartamento è condivisa solo con un'altra proprietà. Di pertinenza vi è una cantina: adiacente al Residence c’è un grande parcheggio dove l’auto sicuramente trova sempre posto in quanto è un posteggio utilizzato prevalentemente dai chi abita il contesto. Il Residence è provvisto di piscina con piacevole vista Lago ed è abitato tutto l’anno: infatti l’appartamento proposto è adatto sia come prima casa sia come punto d’appoggio o investimento. Le spese condominiali comprendono la manutenzione della piscina, degli spazi verdi, della manutenzione ordinaria e straordinaria, dell’elettricità del cancello e dei pali della luce, il compenso per l’amministratore e l’assicurazione.

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