Agenzia immobiliare Padenghe sul Garda / Padenghe sul Garda - via Chiesa 47 - 0306972106

Rif. 29/2023 Inserito in un'elegante struttura alberghiera a quattro stelle dotato di piscina, ristorante e reception proponiamo elegante bilocale sito al primo ed ultimo piano. La struttura che ospita l'appartamento sorge a breve distanza dal centro storico di Moniga e quindi alle spiagge della cittadina. La zona è tranquilla e non essendo direttamente sulle principali reti stradali è facilmente raggiungibile e gode di assoluta riservatezza. L'appartamento è libero su due lati e quindi costantemente luminoso: internamente è ben disposto e si sviluppa su un piano unico. La zona giorno è composta da una grande zona living e da un angolo cottura, mentre la zona notte ospita la camera matrimoniale e il servizio finestrato completo di box doccia. Sia dal soggiorno che dalla camera padronale si può accedere alla bellissima terrazza di circa 70 mq con vista panoramica sul Lago di Garda e il verde circostante. Completa la proprietà un posto auto coperto. Le condizioni interne dell'appartamento sono ottime in quanto la struttura alberghiera mantiene e cura gli ambienti in maniera costante, così come provvede alla manutenzione degli spazi comuni. Gli ambienti sono climatizzati. Le finiture sono di qualità medio-alta: troviamo infatti portoncino blindato, serramenti in pvc e alluminio con doppio vetro, sanitari sospesi e pavimentazione in laminato. La soluzione è adatta ad una clientela esigente che sta cercando una seconda casa. Inoltre la proprietà, se utilizzata come investimento, può rendere 4.000 euro netti a stagione. L'appartamento è inserito in un contesto "RTA" a quattro stelle denominato "Lake Garda Resort": la struttura ricettiva è immersa nel verde delle colline, quindi circondata da alberi di ulivi e in alcuni punti del residence si gode di una suggestiva vista del Lago. Le spese condominiali comprendono la quota di assicurazione del fabbricato e i rischi per tutte le attività alberghiere, gestione rifiuti, quote dei costi del personale e dello staff, vigilanza, portierato, piscina, giardini, pulizie, manutenzione ordinaria parti comuni e riparazione ordinarie delle zone comuni, interventi di urgenza come spurghi o intasamenti, infiltrazioni, interventi/manutenzioni su impianti centralizzati, rinnovi/adeguamento alla documentazione del resort soggetta a rinnovi periodici o altre eventuali periodiche di Legge. Il consumo dell'acqua e i consumi elettrici sono conteggiati a consumo. Il Residence vanta una piscina all'aperto con vasca per bambini con lettini e ombrelloni dove rilassarvi, vi sono serate di animazione sia per adulti sia per bambini, reception aperta 24 ore su 24, possibilità di autonoleggio e di noleggio biciclette, servizio di lavanderia e giornali e addirittura servizio medico. Inoltre sorge vicino ad alcuni dei migliori campi da golf della regione del Lago di Garda.

Rif. 9/2023 La bifamiliare si trova in posizione leggermente defilata rispetto al centro storico di Padenghe sul Garda, distante soli 500 metri e quindi raggiungibile a piedi in soli 2 minuti: l’immobile unisce il confort di una moderna e lussuosa villa bifamiliare alla praticità di trovarsi appena fuori il centro del Paese. La proprietà proposta condivide l’ingresso soltanto con un'altra unità immobiliare che si trova al primo piano. Subito appena attraversata la cancellata si può notare come privacy e tranquillità siano assicurate anche delle folte piante che circondano l’intera proprietà. Il giardino privato circonda la bifamiliare su due lati e copre una superfice di circa 230 mq, garantendo così uno spazio esterno vivibile e usufruibile per momenti di svago. L’accesso all’interno della casa avviene da un portoncino blindato e una volta varcato ci si trova immersi in un clima accogliente e caldo. Gli ambienti interni sono disposti in modo ottimale e godono tutti di una particolare luminosità. L’ingresso di rappresentanza precede la zona giorno composta dalla bellissima cucina abitabile in muratura, separata da un’ elegante porta in legno. Il soggiorno con il bellissimo muro in pietra è anch’esso lucente grazie alle bellissime vetrate che illuminano il salotto e sostituiscono completamente i muri mettendo in contatto diretto l’interno con lo spettacolare esterno della proprietà. Dalla zona living, attraverso un comodo e pratico corridoio arredato con armadi a muro fatti su misura si accede alla zona notte: il primo bagno di servizio è finestrato e completo di box doccia, successivamente troviamo la grande camera padronale con bagno en-suite finestrato completo di vasca e ulteriori due camere matrimoniali. Al piano inferiore si accede da una comoda scala a chioccola posta all’ingresso: in questo ambiente trovano spazio un bagno finestrato completo di box doccia e lavatrice e un’ulteriore spazio attualmente adibito a camera matrimoniale ma sfruttabile anche come studio o taverna. Il piano seminterrato non presenta umidità ed è comunque illuminato dalla luce del sole grazie alle finestre presenti. Sia dalla cucina che dal soggiorno si può accedere alla bellissima terrazza che circonda su due lati la casa e alla destra trova spazio un grazioso gazebo, ideale per passare momenti in compagnia circondati dalla tranquillità che la zona offre Completa la proprietà un box auto singolo nel quale possono trovare spazio anche moto e bici: inoltre di pertinenza vi è un posto auto esterno con la possibilità di accedere direttamente nel cortile di proprietà con altre vetture essendo tutto rinforzato e carrabile. La proprietà gode di confort e finiture di alta qualità come riscaldamento a pavimenti, caldaia condensazione di ultima generazione con notevole risparmio energetico, aria condizionata sia nelle camere che nella zona giorno, travi in legno a vista sbiancate, pavimentazione in legno naturale, sanitari sospesi, rivestimenti interni di prima scelta, predisposizione sia per l’installazione dei pannelli solari sia per l’installazione di un camino o stufa a pellet, irrigazione del giardino automatica con ulteriori punti acqua sfruttabili per l’irrigazione e la predisposizione per dividere l’intera unità in due appartamenti. Come si può notare la proprietà è stata realizzata per essere utilizzata sia come prima casa sia come punto d’appoggio per week-end o lunghe permanenze.

Rif. 26/2023 La proprietà è inserita in un contesto prettamente residenziale e tranquillo situato a pochi passi dal Centro di Soiano del Lago ed è quindi comoda a tutti i principali servizi come negozi, botteghe e ristoranti. La zona dove è ubicato l'immobile è lontana sia dal traffico vicolare sia dai flussi turistici che nell'alta stagione caratterizza gran parte delle cittadine sul Garda. L'immobile è dotato di due accessi pedonali e sviluppandosi su due livelli fuori terra permette un ottima ri-distribuzione degli spazi interni adattandoli alle proprie esigenze. L'ingresso principale è direttamente nella grande zona giorno sita al primo piano, caratterizzata da un bellissimo camino in muratura e seguita dalla cucina separata ed abitabile. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte dove trova spazio il bagno di servizio finestrato completo di box doccia, un ripostiglio, la camera padronale con il secondo servizio finestrato completo di box doccia. Un bellissimo terrazzo coperto di quasi 30 mq corre su tutto il lato che vede l'ingresso e collega rispettivamente il salone, la cucina e la camera matrimoniale. In prossimità di quest'ultima è stata creata una loggia dalla quale si ha una splendida veduta sul Lago di Garda in quanto rimane in posizione dominante. Dal corridoio si scende al piano inferiore dove trova spazio un ambiente di circa 40 mq con accesso al portico coperto prima e successivamente al giardino esclusivo di circa 250 mq che circonda su tre lati la proprietà. Il secondo accesso permette quindi di rendere completamente indipendente quest'ultimo locale. L'immobile viene completato da un posto auto scoperto ma data la grande metratura del giardino, vi si possono creare ulteriori posti auto privati. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione,ma presenta degli spazi interni adatti sia come prima casa sia come punto d'appoggio.

Rif. 24/2023 Inserito in un'elegante struttura alberghiera a quattro stelle dotato di piscina, ristorante e reception proponiamo elegante bilocale sito al primo ed ultimo piano. La struttura che ospita l'appartamento sorge a breve distanza dal centro storico di Moniga e quindi alle spiagge della cittadina. La zona è tranquilla e non essendo direttamente sulle principali reti stradali è facilmente raggiungibile e gode di assoluta riservatezza. L'appartamento internamente è ben disposto e si sviluppa su un piano unico. La zona giorno è composta dalla zona living e da un angolo cottura a scomparsa mentre la zona notte ospita la camera matrimoniale e il servizio completo di box doccia. Sia dal soggiorno che dalla camera padronale si può accedere alla bellissima terrazza di circa 25 mq con vista panoramica sul Lago di Garda e il verde circostante. Completa la proprietà un posto auto coperto. Le condizioni interne dell'appartamento sono ottime in quanto la struttura alberghiera mantiene e cura gli ambienti in maniera costante, così come provvede alla manutenzione degli spazi comuni. Gli ambienti sono climatizzati. Le finiture sono di qualità medio-alta: troviamo infatti portoncino blindato, serramenti in pvc e alluminio con doppio vetro, sanitari sospesi e pavimentazione in laminato. La soluzione è adatta ad una clientela esigente che sta cercando una seconda casa. Inoltre la proprietà, se utilizzata come investimento, può rendere 4.000 euro netti a stagione. L'appartamento è inserito in un contesto "RTA" a quattro stelle denominato "Lake Garda Resort": la struttura ricettiva è immersa nel verde delle colline, quindi circondata da alberi di ulivi e in alcuni punti del residence si gode di una suggestiva vista del Lago. Le spese condominiali comprendono la quota di assicurazione del fabbricato e i rischi per tutte le attività alberghiere, gestione rifiuti, quote dei costi del personale e dello staff, vigilanza, portierato, piscina, giardini, pulizie, manutenzione ordinaria parti comuni e riparazione ordinarie delle zone comuni, interventi di urgenza come spurghi o intasamenti, infiltrazioni, interventi/manutenzioni su impianti centralizzati, rinnovi/adeguamento alla documentazione del resort soggetta a rinnovi periodici o altre eventuali periodiche di Legge. Il consumo dell'acqua e i consumi elettrici sono conteggiati a consumo. Il Residence vanta una piscina all'aperto con vasca per bambini con lettini e ombrelloni dove rilassarvi, vi sono serate di animazione sia per adulti sia per bambini, reception aperta 24 ore su 24, possibilità di autonoleggio e di noleggio biciclette, servizio di lavanderia e giornali e addirittura servizio medico. Inoltre sorge vicino ad alcuni dei migliori campi da golf della regione del Lago di Garda.

Rif. 27/2023 La proprietà è inserita in un parco esclusivo di circa 40.000 mq distante appena 100 metri dal rinomato Porto Dusano. Il centro della cittadina rimane a pochi passi ed è facilmente raggiungibile con una breve passeggiata a piedi. Le Colline della Valtenesi e la bellissima vista lago fanno da sfondo al Resort, rendendo l’ambiente esclusivo, rilassante e ideale per trascorrere momenti di tranquillità. L’appartamento è posto al piano terra e sia dall’ingresso sia dal portico si può godere di una splendida vista sul Lago ed in particolare sulla penisola di Sirmione. La zona giorno è composta dal living, da un grande ripostiglio e dalla cucina a vista con piano cottura ad induzione. Affacciando direttamente sul loggiato, sono ambienti luminosi in quanto illuminati direttamente dalla luce del Sole. Un comodo disimpegno con armadiatura su misura separa quest’ultimi dalla zona notte, composta dalla prima camera, dal servizio finestrato completo di box doccia e dalla camera padronale con accesso diretto al giardino esclusivo di circa 55 mq. Completano la proprietà un posto auto coperto ed uno scoperto. L’appartamento è in ottime condizioni generali, non necessita di alcun intervento ed è quindi abitabile sin da subito. Le finiture sono di ottima qualità e rendono l’ambiente più confortevole e adatto a tutte le stagioni: troviamo infatti serramenti in doppio vetro, porte interne in legno, pavimentazione in ceramica, riscaldamento e raffrescamento con climatizzatore ed un ottimo isolamento acustico e termico. Il residence offre molteplici servizi ai condomini e sia le zone comuni che il verde sono costantemente curate: il parco infatti, sia quello comune che privato, viene tenuto dai giardinieri. Al centro del Resort trova spazio una grandissima piscina a sfioro con totale vista Lago ed un elegante prendisole dotato di ombrelloni e lettini. Il contesto offre anche servizi di Reception, custode, due sale giochi, sala meeting, parco giochi, campo da calcio, beach volley e tennis, e zona barbecue. L'appartamento è inserito in una struttura alberghiera. RTA. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l’ufficio vendite autorizzato.

Rif. 19/2023 La proprietà si trova a pochi passi di distanza sia dal Centro Storico di Padenghe sia dal lungo Lago, infatti è situato in una zona tranquilla e lontana dal traffico veicolare. Essendo così vicina ai maggiori servizi e alle spiagge è adatta sia come prima casa sia come punto d'appoggio per il weekend. L'appartamento è inserito in un contesto molto tranquillo di sole quattro unità immobiliari , quindi non vi sono ne amministratore ne spese condominiali. La proprietà gode di una tripla esposizione garantendo così costante illuminazione agli ambienti interni e la giusta privacy. L'ingresso avviene nel cortile di proprietà dal quale è possibile accere anche all'accesso carraio e quindi al box auto di proprietà. Internamente l'appartamento si distribuisce su un unico piano per circa 110 mq. L'ingresso avviene da un portoncino blindato e sin da subito si nota il clima accogliente e la qualità dei materiali utilizzati per la ristrutturazione. Il salotto di rappresentanza separa l'ingresso dall'ampia e luminosa zona living con cucina open space con mobilio su misura ed elettrodomestici di ultima generazione ed una dispensa. La zona notte è separata dalla zona giorno da un comodo disimpegno che divide gli ambienti in modo ottimale. Troviamo quindi la camera padronale, la seconda camera da letto, il primo bagno di servizio finestrato con wc giapponese, zona lavanderia e il secondo servizio finestrato completo di box doccia. Sia dal soggiorno che dalla camera padronale si può accedere al bellissimo portico esterno in legno di circa 40 mq, illuminato e pavimentato con apposito scolo per l'acqua piovana. Il giardino esclusivo è di circa 80 mq e grazie ai numerosi punti d'acqua creati è possibile creare una piscina di medie dimensioni. Quest'ultimi due ambienti esterni rappresentano uno dei tanti punti di forza della proprietà in quanto è possibile trascorrere momenti di tranquillità e rilassarsi immergendosi nella quiete che caratterizza la zona in cui si trova l'appartamento. Completa la proprietà un box auto di generose dimensioni e una cantina. L'appartamento si trova in ottime condizioni generali in quanto è stato opera di un importante ristrutturazione. Infatti è stato rifatto l'impianto elettrico ed idraulico, cambiata la caldaia, posata una nuova pavimentazione, installati dei nuovi serramenti con tapparelle incorporate ed elettrizzate, predisposizione per l'impianto d'allarme e per l'installazione di due split per climatizzare gli ambienti ed è stata isolata termicamente la proprietà con la posa di un cappotto esterno. La scelta dei materiali e la cura nei dettagli dell'attuale proprietaria rende l'immobile un oggetto di assoluto pregio, adatto ad una clientela esigente.

Rif. 15/2023 Nelle immediate vicinanze del Centro Storico di Padenghe sul Garda e vicino quindi ai più importanti servizi offerti dalla cittadina come negozi, bar e botteghe, proponiamo elegante bilocale con giardino e terrazza, sito al secondo ed ultimo piano di una palazzina senza spese condominiali. Il contesto si colloca in un una zona che non affaccia direttamente sulla strada ma rimane in posizione riservata e tranquilla. L'appartamento si trova al secondo piano e si dispone su un piano unico per una superficie di circa 55 mq interni. La zona giorno è esposta ad est ed è composta dal soggiorno con cucina a vista arredata su misura e dettagli in legno, impreziosita da un elegante camino in marmo rosa mai utilizzato con la possibilità di riscaldare gli ambienti tramite apposite bocchette. La zona notte si compone della camera matrimoniale con stufa in ceramica e dal servizio completo di box doccia con idromassaggio e termoarredo. Da quest'ultima e dal soggiorno si accede sia al bellissimo terrazzo sia al riservatissimo giardino posto sul retro dell'appartamento, con barbecue e attacco all'acqua: non esponendo ne sull'ingresso in comune ne sulla strada vi è assoluta privacy. Le finiture interne sono di alta qualità infatti troviamo porte interne in legno, serramenti in legno con doppio vetro, inferriate nella zona giorno e zanzariere per tutte le finestre. Per ottimizzare gli spazi interni sono state create delle armadiature a muro. Gli ambienti sono climatizzati con due split che fungono anche da pompa di calore. Completa la proprietà una cantina al piano terra. Box auto acquistabile a parte. La proprietà è adatta a chi sta cercando una prima casa, un punto d'appoggio oppure vuole fare un investimento per poi locare l'immobile.

Rif. 48/2021 In prossimità del centro storico di Lonato del Garda, vicino quindi ai maggiori servizi offerti dalla zona, proponiamo in contesto bifamigliare, attico allo stato rustico di 110 mq sito al primo ed ultimo piano. L'immobile è preceduto da un grazioso terrazzo coperto di 35 mq, dov'è possibile pranzare o cenare in compagnia. Un elegante e nuovissima scala con gradini in marmo ci accompagna all'appartamento. Internamente l'immobile è ancora al grezzo, è quindi possibile ricavare varie tipologie di appartamento: infatti ad oggi si presenta come un grande open-space di 110 mq. Data l'assenza di pareti e impianti 8ad eccezione per gli spazi ricavati per le finestre che vi sono già le putrelle in marmo e le ringhiere) è quindi possibile realizzare un bilocale, un trilocale oppure un quadrilocale. L'altezza interna massima supera i 4 metri mentre quella minima è di 2,10 metri. Di pertinenza vi è un posto auto coperto. L'appartamento è parte di un contesto tranquillissimo, in comune vi è soltanto il cortile d'ingresso e l'accesso carraio. Non vi sono infatti spese condominiali. L'immobile è stato oggetto di un importante riqualificazione ad inizio 2021: infatti la struttura è antisismica, dotata di cappotto termico ed il tetto è stato isolato. Questa soluzione è adatta a famiglie che cercano un immobile vicino al centro, in contesto tranquillo senza spese di condominio e dove hanno la possibilità di scegliere come disporre gli ambienti interni e di scegliere le finiture in base ai propri gusti.