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Cerignola
Cerignola, Via Roma 11
Bruno Buttiglione
Chiama 0885328061

Descrizione

Benvenuti in questa straordinaria opportunità di possedere un pezzo di paradiso nel cuore di Ordona, dove l'eleganza si fonde con la funzionalità per creare una residenza da sogno su misura per te.
L'immobile è situato nel centro della Città ed è circondato da esercizi commerciali che rendono molto comoda la vita quotidiana.
Questa magnifica palazzina indipendente, completamente ristrutturata in ogni dettaglio (impianti idrici, impianti elettrici, pavimenti,  porte, infissi e persiane)  incanta con i suoi 3 livelli di spazio luminoso e ben progettato. Con una superficie calpestabile di 140 mq a cui si aggiunge una terrazza ad uso esclusivo di 70 mq, l'immobile offre un totale di 210 metri quadrati di lusso e comfort.
Entrando nel piano terra, ti accoglie un'ampia cucina moderna, ideale per cucinare deliziosi pasti e intrattenere gli amici e la famiglia. Il salone adiacente offre uno spazio accogliente per godersi momenti di tranquillità. Un elegante bagno aggiunge comfort e praticità a questo livello.
Salendo al primo piano tramite un'elegante scala, ti troverai in uno spazio tranquillo per concentrarsi e lavorare, mentre la cameretta e la camera matrimoniale accolgono con il loro calore e comfort. Un secondo bagno aggiunge un tocco di lusso a questo livello. Questo piano si presenta molto luminoso essendo circondato da 2 balconi che garantiscono l''ingresso notevole di  luce naturale.
Ma la vera gemma di questa proprietà è la terrazza ad uso esclusivo, un'oasi urbana che offre spazio per la creatività e il divertimento all'aria aperta. che è interamente pavimentata e parzialmente coperta da una struttura in legno. Questa terrazza rappresenta un vero e proprio ambiente da sogno  dato che sono stati predisposti gli allacci e gli scarichi per la realizzazione di una cucina esterna.
Particolare importante da notare è che l'immobile è stato realizzato rendendo autosufficienti gli impianti idrici, elettrici e di riscaldamento di ogni piano, la qual cosa consente la divisione dell'intero immobile in due appartamenti autonomi, ciascuno con accesso indipendente.
In breve, questa palazzina indipendente rappresenta un'opportunità unica nel suo genere per coloro che cercano il perfetto mix di leganza, comfort e potenziale investimento
Non lasciarti sfuggire questa occasione di vivere il tuo sogno in una delle zone più ambìte di Ordona. Contattaci al n. 0885.32.80.61 per prenotare una visita guidata con un nostro Consulente oppure vieni a trovarci nei nostri uffici a Cerignola in corso Roma 11 e inizia il tuo viaggio verso la casa dei tuoi sogni!.

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.

  • Piano

    Su più livelli: 1, Terra

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    140

  • Mq Esterni

    85

  • Spazio esterno

    2 Balconi, 1 Terrazzo

  • Condizioni Immobile

    Ristrutturato

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Piena proprietà

  • Classe energetica

    A3175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Terra: 2 ingressi, salone, soggiorno con cucina a vista, angolo cottura, servizio

2 livello

Piano 1: ingresso, 2 camere, cameretta, servizio, 2 balconi 15 mq, terrazzo 70 mq

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Impianto elettrico a norma
  • Vista città

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