Agenzia immobiliare Olbia / Olbia - Via Regina Elena N° 33 - 07891676139

Rif. 18/2024 Situato nella incantevole località di Pittulongu, a soli 300 metri dal mare, presentiamo in vendita un appartamento luminoso con una splendida vista panoramica sul mare. Il recente restauro e l'ampliamento interno ed esterno rendono l'immobile moderno e funzionale su due livelli. Il primo piano comprende un soggiorno, 1 camera, 1 bagno e 1 terrazza coperta, mentre il livello superiore funge da super attico con una grande terrazza coperta di 43 mq e vetrate ad apertura completa che fungono da soggiorno estivo, 3 camere da letto, 1 bagno e un'altra veranda scoperta di circa 70 mq. L'appartamento gode anche di un'ampia corte di proprietà di 250 mq, senza alcun costo condominiale. Il mobilio principale è incluso nel prezzo. Questa proprietà è ideale per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità e allo stesso tempo ottenere una rendita dal turismo. Adatta perfettamente a famiglie numerose. Una soluzione perfetta per chi cerca il massimo confort.

Rif. 11/2024 Situato a soli 20 metri dal centralissimo Corso Umberto, proponiamo in vendita un rudere dotato di progetto approvato. L'immobile attuale ha una superficie di circa 80 mq, mentre nel progetto previsto si prevede la costruzione di una palazzina di circa 180 mq. La nuova struttura sarà composta da quattro piani, con al piano terra un'ampia superficie di parcheggio di 59 mq, provvisto di spazio per scala interna e ascensore, per un totale di 67 mq. Il primo e il secondo piano saranno composti entrambi da soggiorno con cucina a vista, una camera, un bagno e due balconi per una superficie totale di circa 65 mq ciascuno. Il terzo piano sarà invece composto da una camera, un bagno, una terrazza di 15 mq e un balcone per un totale di circa 38 mq. Infine, l'immobile terminerà con un solarium al quarto piano di 19 mq. L'immobile si presta a diverse opportunità, dal desiderio di avere una casa indipendente nel pieno centro della città alla possibilità di utilizzarlo come B&B a reddito.

Rif. 10/2024 In vendita nel centro di Olbia, a soli venti metri dal centralissimo Corso Umberto, proponiamo una villetta a schiera indipendente e senza condominio su due livelli, con un totale di circa 120mq. Al piano terra si trova uno spazioso soggiorno con una moderna cucina open space, un ampio bagno e un cortiletto. Al piano superiore, invece, si trovano due camere da letto spaziose, una delle quali dotata di un comodo soppalco e armadiatura a muro, un soppalco aggiuntivo adibito a ripostiglio, un bagno connesso ad una lavanderia, un balcone e una terrazza scoperta. La villetta è stata completamente ristrutturata in stile moderno ed è in vendita parzialmente arredata. Gli impianti di riscaldamento sono costituiti da pompe di calore inverter e una stufa a pellet. Ciò che aggiunge valore all'immobile è un impianto fotovoltaico da 6 kW e uno per i pannelli solari per l'acqua calda, che offrono notevole risparmio in bolletta. L'ubicazione promette grandi vantaggi in quanto la zona sta subendo una riqualificazione per il futuro. La proprietà è ideale sia per chi desidera vivere in centro che per chi intende avviare un'attività turistica.

Rif. 1/2024 Questa tenuta sorge in una posizione strategica, alle porte di Olbia, garantendo facile accesso a tutti i servizi che la città offre. La villa principale, contraddistinta da finiture di pregio e di altissima qualità, vanta una classe energetica A, riscaldamento a pavimento ed è circondata da un ettaro di terreno recintato e delimitato, comprendente anche un pozzo sorgivo e impianto idrico. In aggiunta, troviamo una dependance e un garage chiuso con parcheggio coperto nonché due posti auto aggiuntivi coperti. La centrale termica sfrutta pannelli solari e l'accumulo di energia elettrica, garantendo una produzione pari a circa 14,5 kw. La tenuta beneficia inoltre di una posizione strategica, prossima a punti di interesse come trasporti pubblici, negozi e servizi vari.

Rif. 79/2023 Questa signorile e silenziosa Villa su due piani, con vista mare a meno di 100 metri da due delle più belle spiagge di Olbia, è una proprietà spaziosissima e riservata. L' immobile di oltre 260 mq si sviluppa su due piani, ed è circondata da un ampio giardino di circa 1500 mq. Al piano terra della villa troviamo un grande salone, un elegante salotto con camino, una sala da pranzo, una cucina con ingresso indipendente, 3 ampie camere matrimoniali e tre bagni, di cui uno en-suite alla master room di dimensioni notevoli. Dalle due terrazze, una fronte salone e l’altra fronte sala da pranzo, si gode di vista mare. Al piano superiore troviamo un soggiorno con cucina a vista, un terrazzo panoramico con vista mare mozzafiato a 180°sul mare, un bagno, una camera matrimoniale e un terrazzo ulteriore. La proprietà dispone anche di un vano tecnico e una centrale termica, oltre a una volumetria residua che permette di costruire una dependance o ampliare la villa esistente. La proprietà si trova in una posizione comoda rispetto ai principali servizi, usufruibili tutto l'anno, ed alle vie di comunicazione.

Rif. 23/2024 In una posizione privilegiata nella parte alta di Via Veronese, accanto alla nuovissima lottizzazione di Sa Minda Noa, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare terracielo su tre livelli di circa 180 mq composta da 3 unità immobiliari. L'immobile si trova in una zona puramente residenziale all'interno di un condominio di poche unità, rendendolo particolarmente attraente per il mercato immobiliare attuale. La soluzione caposchiera offre inoltre un'ottima esposizione su tre lati e garantisce grande comfort. Il piano seminterrato, oltre ad accogliere un ampio box garage di circa 50 mq già predisposto per cambiare destinazione d'uso in appartamento, dispone anche di 2 grandi cantine, 1 bagno, un cortile e un piccolo giardino. Al piano terra appartamento di 78 mq con 1 ampio soggiorno, 1 spaziosa cucina abitabile di 9 mq , 1 ampia camera doppia , 1 bagno, una veranda coperta e un giardino di circa 100 mq. Al piano primo si trova un appartamento identico a quello del piano terra, con l'aggiunta di un ulteriore ripostiglio. L'immobile, con una struttura di ottima qualità costruttiva e l'utilizzo di materiali di pregio, classe energetica A. Immobile rappresenta una soluzione ideale sia per due famiglie che per una famiglia che desidera vivere in una delle unità e affittare le altre.

Rif. 68/2023 Olbia , esclusiva Viale Aldo Moro. Proponiamo in vendita nuovissimo appartamento molto luminoso. Immobile si trova al piano primo munito di ascensore. Appartamento composto da: 1 ampio soggiorno con cucina a vista , 1 camera da letto , 1 cameretta, 1 bagno, 1 grande terrazza coperta collegata sia con soggiorno , sia con le camere . Ottima posizione, sia per abitazione sia per ufficio.

Rif. 58/2023 Golfo aranci, Via Da Verrazzano angolo via Cristoforo Colombo. Proponiamo in vendita casa indipendente a soli 60 metri dalla Prima spiaggia. Immobile su 2 livelli cosi composto. Piano primo: appartamento di 85 mq, con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, balcone , 2 ampie camere da letto, 2 bagni. Piano terra: 2 locali di sgombero ciascuno di 40mq adibiti a bilocali, 1 comodo ripostiglio. Di recente sono stati cambiati infissi esterni e rifatta la facciata, Immobile dotato di ampio sottotetto. Possibilità di acquistare a parte un box in vicinanze con prezzo aggiuntivo di 35000,00. Ottima posizione vicino a tutti servizi, immobile adatto ad attività di B&B o pure una casa da abitare tutto l'anno .