Agenzia immobiliare Olbia / Olbia - Via Regina Elena N° 33 - 07891676139

Rif. 14/2023 Palazzina Da ristrutturare Completamente nel Cuore del Cento Storico di Olbia. L'immobile si vende con Progetto già approvato per ricostruire 3 piani(Terra-Primo-Secondo). Cosi concepito: Al piano terra troviamo Garage con basculante e ingresso indipendente pedonale per vano scala e disimpegno, locale lavanderia, Monolocale con bagno, veranda e giardino. Al Primo piano Troviamo grande Andito dove è possibile costruire un vano ascensore, nel caso si voglia installare, grande soggiorno di oltre 33 mq. cucina bagno veranda e balcone. Al secondo ed ultimo piano abbiamo 2 camere doppie 1 singola 3 bagni terrazzo. L'immobile dato che deve essere completamente ristrutturato internamente si possono apportare modifiche e interne in base alle esigenze della nuova proprietà, la posizione è Irripetibile, centralissima ma riservata con possibilità di arrivare con la macchina. Occasione da non perdere come investimento immobiliare.

Rif. 15/2023 Olbia. Traversa via Veronese. Nella zona più ricercata con posizione soleggiata ben disposta, proponiamo in vendita rustico da finire in un terreno di 500 mq. Progetto approvato ,ma da tempo scaduto. Volume edificabile 1050 mc. Il progetto di una palazzina di 3 piani che si suddivide in: Piano interrato: 4 garage di circa 40 mq cadauno , 1 disimpegno con bagno di circa 40 mq , superfice totale 340 mq. Piano terra: 3 bilocali da circa 45 mq , 1 locale commerciale di 45 mq circa. Piano primo/secondo: 3 appartamenti su due livelli di circa 80 mq + 20 di verande. Attualmente superfice realizzata al grezzo: piano terra 200 mq, interrato 340mq . Ottima posizione vicino a tutti i servizi.

Rif. 19/2024 In una delle zone più richieste di Olbia, il Viale Aldo Moro, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 60 mq situato al terzo piano di un edificio con ascensore. L'immobile è composto da un soggiorno accogliente, un cucinotto funzionale e una grande camera da letto, il tutto arricchito da due balconi. La proprietà dispone inoltre di una grande terrazza scoperta di 125 mq. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione. La posizione è ottimale grazie alla vicinanza a tutti i servizi di cui si potrebbe avere bisogno.

Rif. 32/2024 Situato nella zona più richiesta di viale Aldo Moro ad Olbia, proponiamo in vendita un appartamento con ampio giardino di 95 mq, all'interno di un nuovo complesso signorile in fase di ultimazione. L'immobile, che verrà consegnato entro il 31 gennaio 2025 con rifiniture di pregio (già incluse nel prezzo), si estende per 60 mq ed è dotato di ampio soggiorno, 1 camera da letto, 1 bagno e 1 veranda coperta, giardino. L'arredamento non è incluso, ma è possibile acquistarlo separatamente. La posizione della proprietà è ottima, con la vicinanza di numerosi servizi e punti di interesse, facilmente raggiungibili grazie alla presenza di mezzi pubblici nelle vicinanze.

Rif. 10/2024 In vendita nel centro di Olbia, a soli venti metri dal centralissimo Corso Umberto, proponiamo una villetta a schiera indipendente e senza condominio su due livelli, con un totale di circa 120mq. Al piano terra si trova uno spazioso soggiorno con una moderna cucina open space, un ampio bagno e un cortiletto. Al piano superiore, invece, si trovano due camere da letto spaziose, una delle quali dotata di un comodo soppalco e armadiatura a muro, un soppalco aggiuntivo adibito a ripostiglio, un bagno connesso ad una lavanderia, un balcone e una terrazza scoperta. La villetta è stata completamente ristrutturata in stile moderno ed è in vendita parzialmente arredata. Gli impianti di riscaldamento sono costituiti da pompe di calore inverter e una stufa a pellet. Ciò che aggiunge valore all'immobile è un impianto fotovoltaico da 6 kW e uno per i pannelli solari per l'acqua calda, che offrono notevole risparmio in bolletta. L'ubicazione promette grandi vantaggi in quanto la zona sta subendo una riqualificazione per il futuro. La proprietà è ideale sia per chi desidera vivere in centro che per chi intende avviare un'attività turistica.

Rif. 65/2023 San Teodoro. Proponiamo in vendita Villetta capo schiera con piscina esclusiva. Immobile in ottime condizioni cosi composto: 1 soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, 1 veranda coperta, veranda scoperta con barbeque, giardino e posto auto. La posizione, centrale ma tranquilla e molto riservata. Distanza dalla spiaggia Cala D'ambra circa un km. Ottimo anche come Investimento.

Rif. 2/2024 Olbia , zona via Veronese vicino a tutti servizi . In Vendita monolocale ristrutturato e arredato . Composto da 1 soggiorno/cucina , 1 camera da letto separata, 1 bagno, 1 balcone . Compreso nella prezzo cantina di 9 mq. Ottimo per investimento con guadagni dimostrabili per affitti brevi.

Rif. 13/2023 Siamo Lieti di proporre in vendita Tre unità Immobiliari completamente integrate tra loro dislocate al piano Primo e Piano Secondo(ed ultimo) di una palazzina Storica completamente ristrutturata circa 10 anni fa con materiali di Pregio e Bioedilizia, nonché risparmio energetico. Perfetto stato di manutenzione della struttura, si evidenzia tra le altre cose che la facciata è stata appena ritinteggiata. Al Piano terra abbiamo(oltre un giardinetto con un piccolo magazzinetto avente funzioni di ricovero/locale tecnico), L 'entrata con andito e una comoda scala che porta al Primo Piano, dove troviamo due appartamenti distinti, uno a sinistra ed un a destra. Il primo ha 4 camere matrimoniali e quattro bagni, il secondo sulla destra è un vero e proprio Appartamento con comodo e spazioso soggiorno/pranzo, cucina a vista attrezzata di tutto, bancone, due camere e due bagni. Proseguendo al piano superiore abbiamo una sala colazioni/accoglienza, una cucina separata per preparare le colazioni, un balcone, un bagno, e 6 camere doppie con sei bagni privati. Completano la Proprietà un Terrazzo/Solarium ancora da sfruttare. Tutti e tre gli immobili sono gestiti come affittacamere e sono completamente Arredati e corredati con materiali di Qualità. La gestione degli immobili in oggetto di vendita è molto redditizia e qualitativamente Alta. Nel Prezzo richiesto sono compresi sia la cessione della Proprietà degli immobili, sia gli Arredi e le attrezzature, sia naturalmente, se interessa, anche l'avviamento della gestione come struttura ricettiva. Ottimo Investimento ed Ottimo Rapporto Qualità/Prezzo.