Agenzia immobiliare Olbia / Olbia - Via Regina Elena N° 33 - 07891676139

Rif. 7/2023 Olbia zona Via Aldo Moro Alta e più precisamente in prossimità del Borgo delle Rose, Proponiamo in Vendita Comodo Ufficio al Piano Terra, con Giardino Veranda, in palazzo in fase di Ultimazione in contesto Esclusivamente Residenziale, Signorile e Riservato di ottima Qualità Costruttiva. L'immobile è cosi suddiviso: Segreteria/accoglienza da dove si accede, sia all' ufficio di circa 13 metri quadri, sia ad una delle verande coperte ed al terrazzo. Proseguendo dopo la camera adibita ad Ufficio abbiamo la sala Direzione , anch'essa di circa 13 metri quadri. Sempre dall' ufficio si accede al bagno ed alla seconda veranda coperta, al terrazzo ed alla corte di oltre 18 metri quadri. L'immobile è posizionato a nord/ovest e risulterà finito in classe A per fine 2023 inizio 2024. Essendo ancora in costruzione si possono personalizzare le finiture a vostro gusto e piacimento. Ottimo Rapporto Qualità/Prezzo. FOTO ILLUSTRATIVE NON RISPONDENTI ALLA REALTA' ANCORA IN FASE DI REALIZZAZIONE ,SOLO UN ESEMPIO DI RIFINITURE .

Rif. 15/2023 Olbia. Traversa via Veronese. Nella zona più ricercata con posizione soleggiata ben disposta, proponiamo in vendita rustico da finire in un terreno di 500 mq. Progetto approvato ,ma da tempo scaduto. Volume edificabile 1050 mc. Il progetto di una palazzina di 3 piani che si suddivide in: Piano interrato: 4 garage di circa 40 mq cadauno , 1 disimpegno con bagno di circa 40 mq , superfice totale 340 mq. Piano terra: 3 bilocali da circa 45 mq , 1 locale commerciale di 45 mq circa. Piano primo/secondo: 3 appartamenti su due livelli di circa 80 mq + 20 di verande. Attualmente superfice realizzata al grezzo: piano terra 200 mq, interrato 340mq . Ottima posizione vicino a tutti i servizi.

Rif. 43/2022 Porto Rotondo centro. Residence Ginepri 2. Proponiamo in vendita appartamento su due livelli con giardinetto. Immobile di 103 mq catastali, cosi composto: Al piano- terra ampio soggiorno/cucina, bagno, terrazzo, piccolo giardino di circa 15 mq. Al piano interrato abitabile - 1 ampio disimpegno, 2 camere , 1 bagno, ripostiglio. La posizione strategica a pochi passi da tutti servizi.

Rif. 14/2024 Nei pressi di Porto Rotondo, più precisamente nel golfo di Marinella. Si tratta di un'unità immobiliare situata all'interno del Residence Ginepri, il quale offre ai suoi residenti una bellissima piscina a loro disposizione. La struttura è composta da 1 accogliente soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto e 1 bagno. Completa l'immobile una terrazza coperta e 1 comodo posto auto. Il villaggio, inoltre, vanta molteplici servizi e si segnala per la cura dei suoi spazi verdi. La sua posizione è particolarmente vantaggiosa, trovandosi a soli 200 metri dalla spiaggia. Si tratta di un'opportunità perfetta sia per coloro che desiderano trascorrere le proprie vacanze in un'ambiente confortevole, sia per chi sta cercando un investimento nel settore turistico.

Rif. 34/2024 Situato nella Città di Olbia, precisamente in Viale Aldo Moro, proponiamo in vendita un appartamento all'interno di un nuovo complesso signorile in fase di ultimazione. L'immobile, che verrà consegnato entro il 31 gennaio 2025 con rifiniture di pregio (già incluse nel prezzo), si estende per 120 mq ed è dotato di ampio soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni e 2 spaziose verande coperte. L'arredamento non è incluso, ma è possibile acquistarlo separatamente. La posizione della proprietà è ottima, con la vicinanza di numerosi servizi e punti di interesse, facilmente raggiungibili grazie alla presenza di mezzi pubblici nelle vicinanze.

Rif. 18/2024 Situato nella incantevole località di Pittulongu, a soli 300 metri dal mare, presentiamo in vendita un appartamento luminoso con una splendida vista panoramica sul mare. Il recente restauro e l'ampliamento interno ed esterno rendono l'immobile moderno e funzionale su due livelli. Il primo piano comprende un soggiorno, 1 camera, 1 bagno e 1 terrazza coperta, mentre il livello superiore funge da super attico con una grande terrazza coperta di 43 mq e vetrate ad apertura completa che fungono da soggiorno estivo, 3 camere da letto, 1 bagno e un'altra veranda scoperta di circa 70 mq. L'appartamento gode anche di un'ampia corte di proprietà di 250 mq, senza alcun costo condominiale. Il mobilio principale è incluso nel prezzo. Questa proprietà è ideale per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità e allo stesso tempo ottenere una rendita dal turismo. Adatta perfettamente a famiglie numerose. Una soluzione perfetta per chi cerca il massimo confort.

Rif. 11/2024 Situato a soli 20 metri dal centralissimo Corso Umberto, proponiamo in vendita un rudere dotato di progetto approvato. L'immobile attuale ha una superficie di circa 80 mq, mentre nel progetto previsto si prevede la costruzione di una palazzina di circa 180 mq. La nuova struttura sarà composta da quattro piani, con al piano terra un'ampia superficie di parcheggio di 59 mq, provvisto di spazio per scala interna e ascensore, per un totale di 67 mq. Il primo e il secondo piano saranno composti entrambi da soggiorno con cucina a vista, una camera, un bagno e due balconi per una superficie totale di circa 65 mq ciascuno. Il terzo piano sarà invece composto da una camera, un bagno, una terrazza di 15 mq e un balcone per un totale di circa 38 mq. Infine, l'immobile terminerà con un solarium al quarto piano di 19 mq. L'immobile si presta a diverse opportunità, dal desiderio di avere una casa indipendente nel pieno centro della città alla possibilità di utilizzarlo come B&B a reddito.

Rif. 10/2024 In vendita nel centro di Olbia, a soli venti metri dal centralissimo Corso Umberto, proponiamo una villetta a schiera indipendente e senza condominio su due livelli, con un totale di circa 120mq. Al piano terra si trova uno spazioso soggiorno con una moderna cucina open space, un ampio bagno e un cortiletto. Al piano superiore, invece, si trovano due camere da letto spaziose, una delle quali dotata di un comodo soppalco e armadiatura a muro, un soppalco aggiuntivo adibito a ripostiglio, un bagno connesso ad una lavanderia, un balcone e una terrazza scoperta. La villetta è stata completamente ristrutturata in stile moderno ed è in vendita parzialmente arredata. Gli impianti di riscaldamento sono costituiti da pompe di calore inverter e una stufa a pellet. Ciò che aggiunge valore all'immobile è un impianto fotovoltaico da 6 kW e uno per i pannelli solari per l'acqua calda, che offrono notevole risparmio in bolletta. L'ubicazione promette grandi vantaggi in quanto la zona sta subendo una riqualificazione per il futuro. La proprietà è ideale sia per chi desidera vivere in centro che per chi intende avviare un'attività turistica.