Agenzia immobiliare Siracusa Centro / Siracusa - Siracusa Viale Teracati 160ab - 09311382554

Rif. 48/2023 Villaggio Epipoli e precisamente in Via Monte Rosa, proponiamo la vendita di un ampio 3 vani situato al piano rialzato di una palazzina in ottimo stato. L'immobile, che si estende su una superficie di circa 100mq, si compone di ingresso, salone con cucina a vista e balcone, due camere da letto anch'esse dotate di balcone, doppi servizi (uno con vasca e uno con doccia), lavanderia e ripostiglio. Gli infissi in vetrocamera, i condizionatori caldo/freddo e la porta blindata completano le dotazioni dell'immobile, già in ottime condizioni e pronto per l'abitazione. Il Gruppo Toscano, con sede in Viale Teracati, 160A/B, è disponibile per ulteriori informazioni e appuntamenti al numero 0931/1382554.

Rif. 2/2023 Nella caratteristica area di Lido di Noto, sorge una villa di grande valore strategico, che si trova a solo 1 km dalla piazza principale di Lido di Noto . Circondata da grandi spazi aperti e alberi da frutto, la proprietà si presenta in ottime condizioni essendo stata costruita negli anni '90. Si tratta di una proprietà con accesso indipendente, che si estende su una superficie totale di 1418mq e di 101 mq di superficie interna dell' abitazione composta dal soggiorno , una cucina a vista e due camere da letto e una cameretta. Tra le altre cose, la proprietà vanta un efficiente servizio e un ripostiglio. Il soggiorno rende disponibile un pratico accesso ad una grande terrazza coperta di 23 mq. Attualmente, l'immobile non è attrezzato con un impianto di riscaldamento stabile ma è alimentato tramite bombole di gas. Data l'ampia superficie del terreno, è possibile costruire una piscina per la proprietà. La villa è situata nelle vicinanze della rinomata spiaggia di Lido di Noto e ben collegata con tutte le località turistiche vicine come Noto Avola Siracusa Marzamemi , Vendicari e le belle spiagge di San Lorenzo e Calamosche , facilmente raggiungibili . Per maggiori informazioni sulla proprietà e per prenotare una visita, è possibile rivolgersi al Gruppo Toscano, presso il Viale Teracati 160A/B, contattandoci al numero 0931/1382554.

Rif. 3/2023 Plemmirio e precisamente in via del Cromo proponiamo la vendita di un terreno agricolo pari a 1740mq. Il lotto di terreno , di forma pressocchè rettangolare, ha una superficie di circa 1740 mq; il lotto è completamente recintato e presenta due accessi sia da via del Cromo che dalla I° Traversa a via del Cromo. L' immobile è situato all' interno dell' Area Marina Protetta del Plemmirio e dista circa 1 km dalla scogliera e dalle spiagge . Nella zona ,ad alta vocazione turistico ricettiva vi è la presenza di vari Hotels e lidi attrezzati come Varco 23 . Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano Siracusa Centro allo 09311382554 con sede in Viale Teracati 160 a/b.

Rif. 41/2023 Noto - Riserva Naturale Cavagrande del Cassibile. Fondo agricolo da 58.240 mq ubicato nelle immediate vicinanze della Riserva Naturale Cavagrande del Cassibile nel territorio di Noto, più precisamente in contrada Cugni di Raùsa lungo la strada provinciale SP 73 . La proprietà gode di accesso da strada interpoderale ed è caratterizzato dalla presenza di numerosi alberi di ulivo e macchia mediterranea. Il terreno, grazie alle sua fertilità ed alle condizioni pedoclimatiche può essere utilizzato per la coltivazione di alberi da frutto di ogni genere e di vigneti. Il CDU ( certificato di destinazione urbanistica datato ottobre 2023 e rilasciato dal Comune di Noto ) determina che l' area ricade in "ZONA E" Agricola gravata da Vincolo Idrogeologico destinata all'esercizio dell'agricoltura in generale intesa sia in funzione produttiva ed anche come funzione di salvaguardia del sistema idrogeologico, del paesaggio agrario e dell'equilibrio ecologico e naturale. Sulla base degli indici e parametri è possibile edificare secondo l'indice di edificabilità fondiaria mc/mq: 0.03. Oltre alla possibilità di realizzare attività connesse all'uso agricolo, zootecnico, artigianale delle risorse naturali locali è ammessa la possibilità di abitazione, deposito agricolo, agriturismo e turismo rurale. Possibilità di poter acquistare un ulteriore fondo agricolo limitrofo da 58.400 mq. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano Siracusa Centro allo 09311382554 con sede in Viale Teracati 160 a/b.

Rif. 5/2023 Situato in una delle zone più prestigiose di San Giovanni, in via Costanza Bruno, è disponibile un ampio e confortevole appartamento di 5 vani situato al quinto ed ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore e composto da due unità per piano. L'immobile di ca. 150mq si compone di un ampio ingresso, salone doppio con balcone e grande finestra, una camera matrimoniale con affaccio sulla strada e due camere da letto con vista sul cortile interno. La cucina abitabile è esposta a sud con balcone sul cortile interno. L'ampio bagno con finestra interna e il comodo ripostiglio completano gli ambienti interni. Il salone doppio, la cucina abitabile e la camera matrimoniale sono tutti dotati di climatizzatore e finestrature in vetrocamera. L'immobile è dotato di riscaldamento dell'acqua sanitaria e i fuochi della cucina sono alimentati a gas metano. L'appartamento si presenta in discrete condizioni, ma necessita di qualche lavoro di rinnovamento. È possibile acquistare anche un comodo garage di 18 mq. La zona circostante è ricca di attività commerciali, uffici, istituti bancari, chiese, strutture scolastiche e pubbliche. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici e permette di raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione extraurbana. Per maggiori informazioni e appuntamenti, è possibile contattare il Gruppo Toscano al numero 0931/1382554 con sede in viale Teracati, 160A/B.

Rif. 8/2024 Situato nella centralissima Via San Bassiano di San Giovanni, questo appartamento al primo piano si sviluppa su 133 mq ed è composto da una spaziosa zona d'ingresso, una luminosa sala doppia, una confortevole cucina con cucinotto, due ampie camere da letto, un bagno e un utile ripostiglio. L'immobile è dotato di due balconi ideali per momenti di relax all'aria aperta. Il riscaldamento è autonomo, garanzia di una migliore gestione dei consumi. La soluzione necessita di interventi di eventuale personalizzazione e ristrutturazione. Il quartiere di San Giovanni è rinomato per l'ampia offerta di servizi che offre, tra cui numerosi negozi, bar, supermercati e uffici di ogni genere. La zona è inoltre ben collegata con i mezzi pubblici, rendendo questo appartamento la scelta ideale per chi cerca un'abitazione comoda e funzionale. Per maggiori informazioni è possibile contattare il Gruppo Toscano, sito in Viale Teracati 160AB, al numero 09311382554.

Rif. 33/2023 Situata a Pizzuta, in posizione panoramica con vista mare, si trova una villa indipendente bifamiliare su due livelli circondata da un ampio giardino di circa 1200mq, in ottime condizioni. La proprietà comprende due unità immobiliari indipendenti: al piano terra, che risale al '92, troviamo un ampio salone su due livelli con due grandi finestre, una camera matrimoniale e due camerette, una cucina abitabile luminosa con ingresso indipendente, un servizio moderno completo di sanitari e doccia, più un locale lavanderia spazioso con doccia; l'unità dispone di aria condizionata, riscaldamento e infissi in vetrocamera, tutte le finestre sono dotate di grate di sicurezza e vi è una porta blindata per l'ingresso principale. Allo stesso piano, si trova una dependance di circa 40 mq, utilizzata come locale di sgombero. Al primo piano, accessibile tramite una scala esterna, si trova l'altra unità che risale al 2008 ed è composta da un luminoso salone su due livelli con grande finestra esposta a est e un balcone esposto a sud, da una camera matrimoniale con cabina armadio, finestra esposta a nord con vista mare ed Etna, una camera singola panoramica con finestra, un camerino finestrato e una cucina abitabile esposta a sud con un balcone esposto a sud; sono inoltre presenti un ampio servizio con vasca da bagno e un doppio servizio con doccia, angolo lavanderia e ripostiglio. L'unità dispone di aria condizionata, infissi in legno e vetrocamera con doppi infissi in pvc, gas metano di città, impianto internet centralizzato, filodiffusione e porta blindata. La proprietà è completata dall'ampio e ben curato giardino circostante e un locale scantinato al piano seminterrato. Grazie alla sua posizione, la villa garantisce la massima riservatezza e tranquillità, ma allo stesso tempo consente di raggiungere facilmente il centro città e tutti i servizi ed attività commerciali della zona. Per maggiori informazioni contattare il Gruppo Toscano al numero 09311382554 con sede in Viale Teracati 160A/B.

Rif. 56/2024 A Floridia, nelle immediate adiacenze di Piazza del Popolo e della Chiesa di San Bartolomeo, in pieno centro storico e più precisamente in Via Palestro si propone la vendita di un suggestivo edificio terra-cielo indipendente risalente ai primi del '900. L'immobile si sviluppa su tre livelli con una superficie complessiva di oltre 250 mq. Al piano terra troviamo quattro spaziosi vani, cucina e servizi, con cortile interno. Il primo piano è composto da quattro vani, cucina, servizio, vano forno e terrazzino livellato sull'interno, mentre l'ultimo piano, mansardato con travi in legno, presenta un balcone terrazzato sulla Via e un ampio terrazzo interno. Recentemente sottoposto a interventi di consolidamento in ottemperanza alle normative sul Sisma Bonus, lo stabile è stato mantenuto con finiture originarie dell'epoca e gode di buone condizioni strutturali. Grazie alla sua posizione centralissima, l'immobile si presta anche ad attività turistiche in grado di valorizzare l'interesse delle numerose attrazioni turistiche che circondano la zona. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano con sede in Viale Teracati 160 a/b allo 09311382554 .