Agenzia immobiliare Nepi / Nepi - Via Roma snc - - 3203878210

Rif. 80/2023 Monterosi: In zona residenziale "Terra dei Consoli", prestigiosa Villa su tre livelli, inserita in un parco esclusivo con Campo da Golf da 27 buche, disegnato dall'Arch. Robert Trent Jones II, ed elegante Club House. Area tra le ville completamente pedonale. L’accesso all’abitazione può essere effettuato anche in auto tramite un sottopassaggio che porta al garage privato. La villa di 170 mq è circondata da uno splendido giardino privato di 250 mq, dotato di impianto d’irrigazione, barbecue in muratura e casetta da giardino in legno. Al pian terreno l’ampio salone si affaccia sul giardino, cucina in muratura dotata di elettrodomestici, bagno di servizio e porticato attrezzato con mobili da esterno. Al piano superiore due ampie camere da letto con affaccio su vasti terrazzi e vista panoramica sul parco. Due bagni, uno con vasca idromassaggio l’altro con comoda doccia. Nel piano seminterrato una grande sala hobby, una lavanderia, un bagno completo di doccia e un garage di 20mq. La villa dispone di pannelli fotovoltaici che producono 3 KW sufficienti al fabbisogno giornaliero con un ulteriore pannello fotovoltaico per produzione ed accumulo di acqua calda, una nuova caldaia a condensazione ed impianto di aria condizionata caldo/freddo in tutte le stanze. Abitazione a basso consumo energetico. Struttura in cemento armato antisismico. Mura perimetrali e piano interrato con intercapedine ed isolamento termico. Infissi esterni in pino di Svezia e vetrocamera con persiane blindate in ferro. Dotata di impianto d’allarme. Nelle immediate vicinanze del Centro Residenziale sono presenti scuole primarie e secondarie, farmacia, ufficio postale, banche, svariate attività commerciali, supermercati e palestre. Il tutto a soli 15 minuti dal Grande Raccordo Anulare.

Rif. 78/2023 Civita Castellana- Questa proprietà si trova in una posizione centrale, a pochi passi dai principali servizi e negozi della zona. L'immobile si sviluppa su una superficie di 170 metri quadrati e dispone di tre ampie stanze da letto, un vasto soggiorno con zona pranzo e cucina abitabile, un'ampia taverna con bagno e lavanderia, un garage di 25mq e un locale tecnico con caldaia nuova ed impianto di irrigazione. Completa la proprietà 700mq di giardino. La struttura è in buone condizioni e perfettamente abitabile senza la necessità di lavori di ristrutturazione. L'impianto di riscaldamento è autonomo. Nel quartiere sono presenti vari punti di interesse come scuole, supermercati e fermate dei mezzi pubblici che garantiscono ottimi collegamenti con il resto della città.

Rif. 70/2023 Gallese- Località Strada Provinciale tra Gallese e Corchiano, in posizione comoda con stazione del treno. Cittadina sospesa sulle forre e adagiata sul pianoro, Gallese offre una piacevole passeggiata svelando i suoi tesori subito dopo l'Arco di Porta, unico accesso alla città. Appartamento al piano terra composto da un'ingresso, un salone, un soggiorno, una cucina vivibile, due camere da letto un bagno e un ripostiglio. Completa la proprietà al piano seminterrato due cantine

Rif. 67/2023 Nepi- Sulla strada di Civita, In via Mazzini, vicino a tutti i servizi di prima necessità. In zona centrale servita da negozi, supermercato, scuola e fermata dell'autobus del Co.tral. Appartamento al primo piano di una palazzina di due piani; composto da un salone grande, una cucina vivibile con camino e balcone, due camere e bagno. Completa la proprietà un garage al piano terra di 25mq. L'edificio grazie agli interventi Superbonus 110% ha avuto un miglioramento: -Isolamento termico pareti, isolamento termico della copertura, sostituzione caldaia, sostituzione finestre e schermature, installazione colonnine di ricarica per veicoli elettrici, impianto fotovoltaico che garantisce 3 kwh per ogni appartamento, Classe Energetica B

Rif. 65/2023 Nella zona di Ronciglione (VT) in Localita' Trenta Miglia, a cica 7 km dal centro del paese; Villa su due piani di 300mq, ciascun piano di 150mq, in posizione completamente aperta verso un' ampia distesa di terreno pertinenziale e confinante con la strada provinciale. Al Piano Terra troviamo una cucina, soggiorno di grande metratura con angolo bar e salone luminoso con camino, disimpegno, ripostiglio, 2 camere da letto e 2 bagni con doccia e vasca. Al piano terra, dalla zona giorno si accede al giardino che circonda l'abitazione; Su uno dei lati lunghi della villa si sviluppa un ampio porticato verandato, da poter utilizzare quale spazio polivalente, semiaperto ed ideale per vivere la campagna ed il verde nella dimensione di “spazio interno connesso con l'esterno”. Dal salone, tramite una scala in muratura rivestita in cotto, si raggiunge il primo piano cosi' suddiviso: ampio salone, corridoio di disimpegno, 2 camere da letto, 2 bagni con vasca e doccia. Una scala in legno e ferro costituisce l'accesso diretto al terrazzo di copertura di circa 100 mq da cui e' possibile godere di una meravigliosa vista. Completa la proprieta' un capannone/garage di circa 140 mq con doppio accesso (pedonabile e carrabile) completamente staccato dall'abitazione, che consente il ricovero di automobile ed eventuali automezzi per la coltivazione del terreno e delle attrezzature per la manutenzione del giardino. L'impianto termico e' alimentato tramite bombolone gpl, sono presenti anche due stufe a pellets ed impianto di condizionamento. Eventuale possibilità di acquistare separatamente un appezzamento di terreno irriguo di 25.000mq, ricco di acqua propria e per questo particolarmente adatto alla coltivazione in forma estensiva, al prezzo di 170.000€

Rif. 63/2023 NUOVA COSTRUZIONE- A pochi passi dal centro storico di Sutri, vicino a tutti i servizi di prima necessità, a pochi km da Viterbo e ai Monti Cimini; L’iniziativa si compone di vari tagli all’interno di una palazzina di soli due piani oltre un panoramico attico con doppia terrazza. La palazzina è dotata di un ampio parcheggio condominiale che fornisce un posto auto ad ogni immobile. Appartamento al primo piano composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno. Completa la proprietà un posto auto.

Rif. 62/2023 NUOVA COSTRUZIONE- A pochi passi dal centro storico di Sutri, vicino a tutti i servizi di prima necessità, a pochi km da Viterbo e ai Monti Cimini; L’iniziativa si compone di vari tagli all’interno di una palazzina di soli due piani oltre un panoramico attico con doppia terrazza. La palazzina è dotata di un ampio parcheggio condominiale che fornisce un posto auto ad ogni immobile. Appartamento al primo piano composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto con terrazzo e bagno. Completa la proprietà un posto auto.

Rif. 60/2023 NUOVA COSTRUZIONE- A pochi passi dal centro storico di Sutri, vicino a tutti i servizi di prima necessità, a pochi km da Viterbo e ai Monti Cimini; L’iniziativa si compone di vari tagli all’interno di una palazzina di soli due piani oltre un panoramico attico con doppia terrazza. La palazzina è dotata di un ampio parcheggio condominiale che fornisce un posto auto ad ogni immobile. Appartamento al primo piano composto da soggiorno con cucina a vista e terrazzo, camera da letto e bagno. Completa la proprietà un posto auto.