Agenzia immobiliare Fleming Vigna Clara / Roma - Via Flaminia 591 - 06/33225229

Rif. 3/2023 Posizionato in una delle zone più prestigiose della città, esattamente in Via Courmayeur, proponiamo la vendita di un terzo piano luminoso ed esposto su tre lati, all'interno di un elegante condominio che include servizio di portineria e giardini. L'immobile, dalle finiture accurate, è stato ristrutturato di recente con materiali di pregio e si compone di un doppio ingresso, un salone spazioso, due ampie camere da letto, una cucina abitabile con lavanderia separata, due bagni, uno studio, tre balconi e un terrazzino. Tra le sue caratteristiche principali troviamo il parquet, gli infissi nuovi con taglio termico e zanzariere, i cancelletti di sicurezza, l'aria condizionata e l'antifurto. L'immobile ha anche un impianto di riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un box auto doppio e una comoda cantina. Vicinissimo a negozi, trasporti pubblici e scuole, questo immobile è la soluzione ideale per chi cerca una sistemazione di classe nel cuore della città.

Rif. 15/2024 Nelle immediate adiacenze di Ponte Milvio e Villa Brasini esattamente in Via Antonino di Giorgio, posizione molto tranquilla e immersa nel verde, in stabile signorile con portiere, proponiamo un esclusivo appartamento con un grande giardino attrezzato. L'immobile è internamente composto da ingresso, salone doppio con grande vetrata e uscita su una parte del giardino riservata, cucina, due camere con due servizi ed uscite sulla parte principale del giardino di circa 300 MQ in parte pavimentato, completa l'offerta due comodi e grandi posti auto nel garage.

Rif. 10/2024 Situato nella prestigiosa Via Antonio Serra, a pochi passi da Via Flaminia, proponiamo un locale commerciale C/1 fronte strada di circa 65 mq. L'immobile dispone di due grandi vetrine che permettono una notevole visibilità, un servizio igienico ed un grande sottonegozio areato in ottimo stato di conservazione. Il locale è stato recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli e presenta serrande elettriche anti-taglio, pavimentazione in parquet, vetrine antisfondamento, antifurto, videosorveglianza, oltre ad impianti completamente nuovi e predisposizione per l'aria condizionata. La posizione strategica a pochi metri da Via Flaminia favorisce l'accesso ai principali servizi e trasporti pubblici. L'attuale disposizione interna si presta anche a studio professionale. La recente ristrutturazione rendono questo immobile una vera occasione per chi cerca una soluzione commerciale di pregio sulla collina Fleming. Richiesta Fideiussione a garanzia della locazione.

Rif. 7/2024 Nel quartiere Saxa Rubra, prospicente la Via Flaminia e il centro Rai e la omonima stazione metropolitana e collegato anche dalla pista ciclabile, il rinomato ospedale Sant'Andrea, vicino a scuole e tutti i servizi primari proponiamo la vendita di un piano terra con tripla esposizione composto da ingresso salone doppio con camino, cucina, due grandi camere da letto un grande bagno con vasca. A corredo della proprietà un grande spazio esterno usufruibile con accesso al box auto di grande dimensione. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e versatile a 12 min da Ponte Milvio.

Rif. 14/2024 Lussureggiante e immersa nel verde del Parco del Vejo, a Sacrofano, in Via Monte Sughero, si trova una splendida Villa in condizioni ottime, composta da un ettaro di terra (10.000 mq) che ospita un corpo principale di 280 mq, una dependance di circa 40 mq e 2 annessi agricoli di 25 mq ciascuno. La casa principale si sviluppa su tre livelli e si compone al piano terra di un ampio ingresso, salone triplo di rappresentanza con un caratteristico camino e balcone panoramico, cucina abitabile con uscita all'esterno nel portico, due camere matrimoniali e un bagno con vasca idromassaggio. Dal salone triplo con una comoda scala interna si accede al livello seminterrato, dove troviamo una taverna con camino e ampie porte finestre che danno sul pergolato esterno con giardino pavimentato, cucina, camera, un ampio studio e bagno. Dal salone triplo si accede sempre tramite la comoda scala interna al primo piano con travi in legno a vista, composto da soggiorno, due camere, un bagno e un soppalco vivibile. Completa la proprietà un garage quadruplo attualmente usato come magazzino attrezzi e vari annessi agricoli. La dependance, situata a piano terra, è costituita da un ingresso una camera, soggiorno con cucina e servizio. La proprietà include anche un laghetto artificiale utilizzato come pozzo, 40 piante di ulivo e un doppio ingresso carrabile. L'immobile completamente ristrutturato è dotato di climatizzazione, doppia caldaia e infissi in doppio vetro. L'installazione di un nuovo impianto fotovoltaico da 6 KW rende la proprietà autonomamente produttiva dal punto di vista energetico. A soli 10 m dalla Villa si trova la fermata del treno, stazione sacrofano. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio immersa nella natura ma non lontana dal centro di Roma.

Rif. 35/2023 Rignano Flaminio, Montelarco all'interno di un prestigioso comprensorio munito di piscina e campi da tennis, siamo lieti di proporre un elegante villa unifamiliare bilivello, molto luminosa , libera su quattro lati con importante giardino perimetrale piantumato, composta da porticato coperto, ingresso, salone triplo con camino, grande cucina con tinello ed ulteriore camino, due ripostigli, due camere, studio, taverna con cucina e doppi servizi. Al piano primo troviamo quattro camere da letto di cui due con servizio in camera, ulteriore servizio, terrazzi e giardino a livello. Completa la proprieta un box auto. La villa e stata progettata e realizzata negli anni 70 dalla penna dell' Architetto Colanzi, racchiude nella sua cifra stilistica la cura nei particolari e forme quantomai attuali. Facilmente divisibile in due appartamenti indipendenti, si presta a tutte le esigenze abitative. Montelarco è un comprensorio estremamente tranquillo e signorile, costituito da ville e villini di fattura pregevole, facilmente raggiungibile da Roma grazie alle vie Flaminia, Tiberina e Autostrada A1, a 4km da Morlupo e 8km da Rignano con centro sportivo, tennis, calcetto, piscina e tanto verde. Scuole dell’infanzia primaria e secondaria a pochi minuti in auto, così come trasporti pubblici, servizi di prima necessità, negozi, supermercati, uffici pubblici e ASL.

Rif. 16/2024 PIAZZA DELLA MARINA - Attività commerciale di BAR - TAVOLA CALDA - PASTICCERIA -TABACCHI Negozio angolare di ampia metratura, su due livelli con 9 vetrine, angolare ALTA VISIBILITA. Contratto di locazione in essere (scadenza 2031). L'ampia metratura, circa 344 mq si sviluppa su due livelli (s1 - circa 100 mq, accatastato come magazzino con cucina attrezzata, forni, frigoriferi, ambio deposito, spogliatoi personale, grande cella frigorifera ed altri macchinari/accessori.) Al piano terra, di circa 240 mq, un ampio bancone/vetrina bar, sala con circa una cinquantina di coperti (capienza massima), zona tabacchi, bancone/vetrina tavola calda. Ottime condizioni interne, aria condizionata, vetrate ed infissi in ottimo stato (in parte blindati), canna fumaria, soffitti alti.

Rif. 6/2024 Nel comune di Riano collegato alla stazione ferroviaria Roma-Civita Castellana-Viterbo e al centro storico, con vista panoramica sui monti sul parco di Veio e alla frazione La Rosta, proponiamo uno stabile cielo - terra di quattro piani sbancati composto da due appartamenti indipendenti con la possibilità di un terzo appartamento, una cantina, un box e un magazzino, quattro posti auto scoperti adiacenti all'abitazione principale. Attualmente è conformata come villa divisa in due unità immobiliari con più pertinenze e un doppio ingresso carrabile. La porzione principale ha accesso dal piano terra ed è composta da un ampio ingresso, 4 camere, un salone con camino, cucina, 3 bagni e terrazzo panoramico, da una scala in legno fatta su misura si accede al piano primo, dove troviamo un'ampia sala con camino, camera e bagno, vani sottotetto ampiamente sfruttabili, balcone e terrazzo panoramico. Al piano sottostante la porzione principale c'è un appartamento indipendente, costituito da ingresso, sala con camino, cucina, 2 camere, bagno più terrazzo. Completano la proprietà un vasto magazzino, dotato di forno e camino, suddiviso in più vani, un garage e una cantina. L'immobile gode di un panorama unico affacciato sul verde e ben distaccato dagli altri immobili e un terreno di 2000 mq con alberi di quercia e la possibilità di un secondo ingresso dalla via Flaminia.