Agenzia immobiliare San Polo / Brescia - Via Delle Bettole 154 - 0300982679

Rif. 13/2024 In palazzina costruita nel 2008 , ben abitata e curata nelle sue parti comuni, riparata dalla strada e circondata dal verde. La soluzione proposta è un grazioso bilocale posto al primo piano con ascensore con disposizione tipica del periodo di costruzione, gli spazi sono ben divisi e l'immobile risulta moderno e funzionale: ingresso sul luminoso soggiorno con cucina a vista, sfogo sulla terrazza esclusiva di generose dimensioni, zona notte separata da disimpegno dove è stato ricavato un angolo lavanderia, grande camera matrimoniale con splendido affaccio sul verde, servizio finestrato con box doccia nuovo. Le finiture interne sono di ottima qualità: infissi in doppiovetro, zanzariere, portoncino blindato, pavimenti in monocottura e parquet nella camera, tende da sole, caldaia autonoma. A livello condominiale sono appena state rifatte le facciate del palazzo. Nell'interrato raggiungibile tramite ascensore troviamo il comodo box di proprietà e la cantina. Nel distacco condominiale trova spazio un ulteriore posto auto scoperto di proprietà. La soluzione è regolarmente affittata con contratto 4+4 in scadenza nel 2027. Ottimo investimento!

Rif. 8/2024 In posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi ed al centro del paese, all'interno di un condominio appena rifatto con il 110 (cappotto, tetto, tinteggiatura, infissi, porta blindata) e con bellissimo parco condominiale, proponiamo elegante e moderno Bilocale posto al secondo ed ultimo piano, completamente e finemente ristrutturato a nuovo. L'appartamento gode di un'ottima luminosità grazie alla sua doppia esposizione ed è cosi composto: ingresso nello spazioso soggiorno con angolo cottura ed affaccio sullo splendido terrazzino, un comodo disimpegno ci accompagna alla zona notte dove troviamo la camera matrimoniale con accesso al balcone, elegante servizio finestrato con doccia, sanitari sospesi, termoarredo, attacco della lavatrice e un ampio ripostiglio finestrato. L'appartamento è pari a nuovo con i lavori ultimati 3 mesi fa, le finiture sono eleganti e curate nei minimi dettagli: porta d'ingresso blindata, pavimentazione in ceramica, serramenti in PVC con doppio vetro, ante in legno, porte laccate in bianco, impianto elettrico ed idraulico nuovi, videocitofono, caldaia a condensazione nuova e predisposizione per l'impianto dell'aria condizionata. Soluzione ideale per che è alla ricerca di un appartamento nuovo e pronto all'uso. Completa la soluzione la cantina e uno spazioso garage. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!!! [Vendita soggetta ad Iva]

Rif. 3/2024 La soluzione ideale per gli imprenditori che cercano un locale commerciale spazioso e ben visibile sulla strada si trova nella zona commerciale di San Zeno Naviglio. L'immobile ospita due attività, una di ristorazione che gode di una solida reputazione di venti anni e un parco giochi per bambini. Gli oltre 200 mq di superficie sono distribuiti in due ambienti, la zona ristorante/pizzeria e il parco giochi per i più piccoli con tanti giochi disponibili. L'impiantistica rispetta tutte le norme in vigore e ci sono quattro bagni, uno dei quali accessibile ai disabili. La posizione strategica del locale garantisce un ottimo afflusso di clientela grazie anche alla presenza di parcheggi gratuiti nelle vicinanze, rendendolo un'opzione molto interessante per varie tipologie di cliente. Nei dintorni si trovano vari negozi e attività commerciali, nonché mezzi pubblici, tutto a portata di mano per creare una zona ancora più vivace. L'immobile dispone inoltre di un ampio spazio esterno privato. Il prezzo è compreso di tutta l’attrezzatura attualmente presente come forno a gas, frigoriferi, attrezzatura cucina e giochi bimbi. I muri sono di proprietà esclusiva per 120 mq circa la restante parte di circa 80 mq sono in locazione con canone mensile di circa 2400€. Si può acquistare anche solo licenza di ristorazione/parco gioco bambini.

Rif. 2/2024 Questa proprietà è una splendida villa situata nella tranquilla zona di San Zeno Naviglio, circondata dal verde e situata a breve distanza dal paese. La villa si sviluppa su due piani, con un'ampia zona giorno al piano terra, che vanta un salone triplo molto luminoso grazie alle ampie vetrate, una moderna cucina a vista e servizio finestrato. Zona notte ben separata dove troviamo le tre camere da letto ed un ampio bagno padronale doppio lavabo con sanitari sospesi. Al piano superiore, accessibile da un ingresso indipendente, si trova uno spazioso open space composto da unico vano con cucina a vista e bagno finestrato anch'esso con sanitari sospesi. Inoltre, c'è una parte di sottotetto priva di impianti, che può essere trasformata in uno ampio spazio jolly. Per il parcheggio è presente un magazzino dov’è possibile parcheggiare fino a quattro auto situato sul lato sinistro della villa e una stanza separata attualmente utilizzata per la produzione di olio etra vergine d'oliva. L’immobile è una nuova costruzione risalente al 2013 ottime finiture, pavimenti in resina uniformi in tutta la soluzione, infissi in triplo vetro, impiantistica a norma di legge, riscaldamento a pavimento diviso per zona giorno e notte, pozzo per l’acqua privato, allarme e porta blindata. Grazie alla recente costruzione attenta al fabbisogno energetico l’immobile gode di un’ottima classe energetica (A). Sul retro dell'immobile troviamo un magnifico porticato che offre un panorama sui campi e sul verde circostante. Infine, la proprietà è affiancata da un ampio terreno sul quale si trova una coltivazione di nocciole "Tonda Gentile delle Langhe" riconosciute per la produzione Ferrero con ottima rendita, che rende l'immobile ancora più speciale e privato. Vale la pena notare che la proprietà è attualmente un'azienda agricola e gode dunque di agevolazioni fiscali. C’è la possibilità di trasformarlo in uso abitativo con oneri da corrispondere al Comune.

Rif. 12/2024 -