Agenzia immobiliare Nepi / Nepi - Via Roma snc - - 3203878210

Rif. 6/2023 Nel complesso di Monte Gelato, con la torre medievale, l’antico mulino ad acqua, le cascate lungo il fiume Treja, è non solo uno dei luoghi più noti del Parco Valle del Treja, ma costituisce un importante polo di attrazione turistica per tutto il territorio circostante. Particolarmente amato dagli sceneggiatori di cinema e pubblicità, costituisce per il Parco una naturale e privilegiata porta di accesso. Proponiamo in vendita porzione di casale al piano primo interamente ristrutturato composto da salone,cucina abitabile, 3 camere e 1 cameretta, due bagni. Completa la proprietà 2.000 mq circa di terreno con sovrastante annesso agricolo di 190 mq da ristrutturare più magazzino. L'intera proprietà è situata in posizione collinare e gode di ottimo panorama. Facilmente raggiungibile dalla Via Cassia.

Rif. 35/2022 Situata in zona residenziale, questa villa bifamiliare si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno che si fonde con l'angolo cottura, perfetto per sperimentare i sapori della cucina locale. Un bagno completa questo livello. Al primo piano sono presenti due camere da letto e un ulteriore bagno. Al piano seminterrato, l'ampio garage di 47mq offre spazio sufficiente per riporre l'auto e molte altre cose. Il giardino privato con una superficie di 300mq è la soluzione ideale per chi cerca un'area verde dove rilassarsi o per intrattenere ospiti e amici.

Rif. 70/2021 All'entrata della Valle del Treja e a due passi dalle Cascate di Monte Gelato, in uno degli angoli più suggestivi del centro storico di Mazzano proponiamo in vendita un caratteristico palazzetto cielo terra in ottime condizioni. L'immobile nasce come casale antico, totalmente rivisto mantenendo comunque il fascino e l'originalità dei particolari d'epoca: inserti e nicchie in peperino, caratteristici archetti in mattoncini anche intorno alle finestre, imponenti camini in peperino, travi a vista; il tutto unito però ad una importante ristrutturazione che ha garantito un'ulteriore rifinitura all'immobile: infissi in legno massello con vetrocamera (e grate esterne al piano terra), cotto Toscano in tutti i piani, porte in legno massello, impianti nuovi, bagni e cucina in muratura (quest'ultima con un caratteristico lavello in pietra). Il palazzetto è luminosissimo e si sviluppa su tre livelli con due entrate indipendenti, al piano terra ed al primo, per un totale di circa 140 mq. Il piano terra di circa 60 mq è composto da un ampia sala hobby con camino d'epoca in peperino, un bagno con vasca, una cantina ed un ripostiglio. Delle comode scale in legno conducono al primo piano, di circa 60 mq, composto da un salone con cucina a vista in muratura e camino, una camera ed un bagno. Il secondo piano di circa 20 mq è composto da un'altra camera con cabina armadio ed un bagno con doccia. L'immobile è stato valorizzato in tutte le sue caratteristiche ed è inserito perfettamente in un contesto ricco di bellezze artistiche ed archeologiche. Possibilità acquisto appartamento al piano superiore.

Rif. 28/2024 L'immobile in questione si trova a Nepi, nella zona di Settevene, con un agevole accesso dalla SS Cassia Veientana. Si tratta di un complesso edilizio su tre livelli fuori terra, composto da un albergo con ben 24 camere, ciascuna dotata di servizi privati. L'immobile offre inoltre la possibilità di realizzare un ristorante e un bar per i clienti alloggiati. La superficie complessiva del complesso è di circa 1600 mq, con un'ulteriore area esterna privata di circa 2560 mq. La posizione privilegiata dell'immobile lo rende ideale per chi desidera intraprendere un'attività turistica o alberghiera, come anche per chi sta cercando soluzioni di prestigio per investimenti immobiliari infatti attraverso un cambio di destinazione d'uso si può realizzare al piano terra un locale commerciale di 700mq ed numerosi appartamenti di varie metrature ai piani sovrastanti. La bellezza paesaggistica della zona di Nepi rappresenta un valore aggiunto per l'immobile in questione, che risulta essere in prossimità di importanti città come Roma e Viterbo. Diverse possibilità di trattativa in sede.

Rif. 15/2024 Direttamente su Via Roma, in un contesto in forte espansione e vicino ai principali servizi (scuole, ufficio postale e altre attività commerciali), proponiamo in vendita un'avviatissima attività di bar e ristorazione. L'immobile si trova in una strada ad alto transito ed è caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni, con una doppia entrata su Via Roma e su Via Menghini. Il locale sviluppa una superficie totale di circa 110 mq con una terrazza esterna di circa 50 mq. Presente nel locale anche un laboratorio ed una canna fumaria che consentirebbero di avviare, oltre al bar, attività di pasticceria, rosticceria o ristorante. Compresa nella vendita tutta l'elegante stigliatura presente nel locale (bancone, frigoriferi, elettrodomestici, divani e sedie interne ed esterne).

Rif. 66/2023 In Località Cerro; porzione di terreno agricolo di 20.000 mq con casale demolito

Rif. 51/2023 Castel Sant'Elia- Terreno agricolo con sovrastante fabbricato rurale da completare, superifice totale di 1763mq.

Rif. 49/2023 Sutri- In Zona Industriale Loc. Forcone Fronte SS Cassia, capannone ad uso commerciale ed industriale su due piani; PT una stanza ad uso segreteria, 3 grandi stanze di cui una affaccia ad una tettoia di 550mq. P1 una stanza di 500mq. Completa la propietà un'ampia zona esterna di circa 4000mq