Agenzia immobiliare Modena / Modena - Calle di Luca 29 - 0598756449

Rif. 5/2023 Vendesi in via Nonantolana un immobile composto da 3 unità abitative già divise tra loro, uniche al piano di 95 mq circa. 2° e 3° piano composto da: ingresso, soggiorno, 2 camere matrimoniali, 1 cameretta, cucina abitabile, bagno; il piano terra ha una camera matrimoniale e una cameretta. Completa la proprietà un garage di 13 mq e la cantina. In comune hanno un parco alberato di 1000 mq circa. Si specifica inoltre che gli immobili al piano terra e al secondo piano sono attualmente locati con scadenza dicembre 2024 al canone mensile di euro 470 l'uno. Il palazzo internamente ed esternamente è completamente da ristrutturare ma con delle grandissime potenzialità di miglioramento.

Rif. 8/2024 Nel cuore del centro storico di Modena, in un vero e proprio gioiello di Piazza Mazzini, nella quiete di una raffinata piccola palazzina, composta per lo più da uffici di professionisti, sorge un meraviglioso appartamento di 91 mq, attualmente in vendita. Situato al secondo piano dell'edificio, l'immobile vanta di una splendida luminosità che avvolge ogni angolo dell'abitazione. La proprietà si distingue per la straordinaria ampiezza della zona giorno, che include un accogliente ed ampio salone di 45 mq, il quale può essere diviso ricavando una ulteriore camera, ed una cucina abitabile. La zona notte dispone di una spaziosa camera matrimoniale e di un disimpegno notte che conduce ad un bagno. Un punto di notevole interesse dell'appartamento, che ne accresce il valore, sono sicuramente i soffitti alti cinque metri, che generano un effetto di grande impatto estetico. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca l'emozione di vivere nel piacevole contesto del centro storico di Modena, avendo alla propria portata tutti i servizi di cui possa avere bisogno. Infine, per coloro che sono alla ricerca di un'interessante opportunità di investimento, si consiglia vivamente di visionare l'immobile in oggetto.

Rif. 2/2024 Proponiamo in vendita un appartamento di circa 140 mq in zona Viali, a poca distanza dal centro città, inserito in un elegante palazzo dotato di ascensore. L'immobile, situato al primo piano, gode di un'ottima luminosità e tranquillità. Gli interni si sviluppano attraverso un ingresso che conduce ad un ampio salone e ad una cucina abitabile. La zona notte, invece, ospita due camere matrimoniali e due bagni. Il balcone esterno offre una vista gradevole sul contesto e rappresenta uno spazio ideale da adibire a zona relax. Una soffitta e una cantina di 8 mq circa completano la proprietà. L'appartamento, attualmente a reddito, risulta essere la soluzione ideale per chi desidera vivere in prossimità del centro storico, godendo allo stesso tempo della tranquillità che la zona offre.

Rif. 22/2023 Zona Viali, vendesi in palazzo signorile in una delle zone più belle della città, a due passi dal centro storico, appartamento luminoso e silenzioso sito al 4° piano con ascensore. Composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, due camere, bagno, due balconi. Completano la proprietà una cantina di 8 mq c.ca, una soffitta di 10 mq c.ca e un ampio garage situato al pian terreno di 22 mq. Consigliato a chi vuole vivere nelle adiacenze del centro storico ma in contesto signorile e tranquillo.

Rif. 24/2023 Nel suggestivo quartiere del Villaggio Zeta, è disponibile una Villa d'Epoca di grande metratura (circa 380 mq) circondata dal suo parco privato di circa 1000 mq. L'unità si sviluppa su due livelli: al piano terra, troviamo l'ingresso e un'ampia tavernetta con angolo cottura, una camera, due bagni e una lavanderia. Al primo piano troviamo un luminoso salone di circa 60 mq, quattro camere da letto, una cucina abitabile, due bagni, due balconi e una terrazza di 25 mq che si affaccia sul giardino. L'immobile dispone inoltre di un comodo garage di 40 mq. Si tratta di una residenza ideale per chi desidera godere della tranquillità, senza rinunciare però alla vicinanza con i servizi e le comodità offerte dalla città.

Rif. 10/2024 In una delle vie più prestigiose di Modena, precisamente in Viale Vittorio Veneto, adiacente al centro storico, disponiamo di un appartamento di 164mq circa, situato al quarto piano di un palazzo signorile servito da ascensore. L'immobile si presenta molto luminoso e silenzioso e si compone di ampio ingresso che dà accesso alla zona giorno composta da un salone doppio, caratterizzato da una bellissima luminosità, che offre la possibilità di creare una quarta camera se necessario, e una cucina abitabile. La zona notte, invece, dispone di due camere matrimoniali con vista sulla Ghirlandina e sui tetti del centro storico, una camera singola o studio, due bagni finestrati e due balconi che si affacciano sui lati dell'edificio. Inoltre, completano la proprietà due spaziose soffitte di circa 15mq, una cantina di circa 8mq e un garage di 15mq situato al pian terreno, accessibile direttamente tramite ascensore. La posizione dell'appartamento rappresenta un'ottima soluzione per chi è alla ricerca di una dimora nel cuore della città, avendo a disposizione tutti i servizi che la zona offre.

Rif. 1/2024 Proponiamo la vendita di un immobile accatastato A10 ad uso studio/ufficio ubicato in una zona strategica nei pressi del centro storico e vicino ai viali principali. L'immobile, ubicato in un elegante palazzo signorile dotato di ascensore, si presenta luminoso e silenzioso. La sua struttura comprende un ampio ingresso e 5 spaziose stanze, garantendo ampie possibilità di personalizzazione degli ambienti a seconda delle esigenze. È presente un bagno, fornito di tutti i servizi necessari. La zona circostante è ricca di servizi, offrendo la comodità di avere a portata di mano ogni tipo di negozio e attività commerciale. Inoltre, l'immobile gode di ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto pubblico e la vicinanza ai parchi e ad altre attrazioni culturali e di svago lo rendono un'interessante opportunità d'investimento. Con l'acquisto di un garage è ipotizzabile un cambio d'uso dell'immobile.

Rif. 7/2023 Proponiamo in vendita un appartamento sito al primo piano di una piccola palazzina signorile in fase di totale ristrutturazione con cappotto esterno, infissi nuovi, tetto e caldaia, e collocata in una delle zone più verdi di Modena. L'immobile gode di una posizione strategica, in quanto è vicino a diversi servizi, tra cui negozi, scuole, ospedali e parchi. L'appartamento si presenta molto bene, dotato di un ingresso che introduce in un ampio salone arricchito dalla presenza di un soggiorno con cucina a vista, rifinito con buon gusto e materiali di qualità. La suddivisione degli spazi è ottimale, dividendo nettamente la zona notte, composta da tre camere da letto, dalla zona giorno. L'appartamento è luminoso, grazie alla triple esposizione che lo caratterizza. Dal suo interno, è possibile godere di una vista piacevole e rilassante sui dintorni circostanti. La sua posizione interna rende l'immobile tranquillo, in quanto le camere da letto affacciano su cortili interni. L'appartamento è dotato di 2 bagni e balconi che completano la proprietà. Completa la proprietà una spaziosa soffitta di circa 40 mq situata al terzo piano e un garage di 14 mq, entrambi inclusi nel prezzo di vendita.