Agenzia Padenghe sul Garda / Desenzano del Garda - Viale Marconi 121/123 - 0308362603

Rif. 7/2022 Nelle immediate vicinanze del centro di Moniga del Garda, proponiamo in contesto esclusivo con piscina raffinato monolocale sito al primo ed ultimo piano con bellissima terrazza con vista sulla piscina. L'appartamento è composto da un grazioso soggiorno open-space con cucina a vista con mobilio su misura; servizio finestrato completo di box doccia e camera matrimoniale. Gli ambienti sono climatizzati. Dal soggiorno, tramite porta-finestre, si accede alla graziosa terrazza di circa 15 mq che gode di una veduta panoramica Completa la proprietà un posto auto coperto situato nel seminterrato. Le finiture dell'immobile sono di alta qualità, infatti troviamo pavimentazione in parquet, portoncino blindato e serramenti in doppio vetro blindati. L'appartamento è ideale sia come seconda casa sia come fonte d'investimento: rende infatti circa 4.000 euro annui netti. L'appartamento è inserito in un contesto "RTA" a quattro stelle denominato "Lake Garda Resort": la struttura ricettiva è immersa nel verde delle colline, quindi circondata da alberi di ulivi e in alcuni punti del residence si gode di una suggestiva vista del Lago. Le spese condominiali comprendono la quota di assicurazione del fabbricato e i rischi per tutte le attività alberghiere, gestione rifiuti, quote dei costi del personale e dello staff, vigilanza, portierato, piscina, giardini, pulizie, manutenzione ordinaria parti comuni e riparazione ordinarie delle zone comuni, interventi di urgenza come spurghi o intasamenti, infiltrazioni, interventi/manutenzioni su impianti centralizzati, rinnovi/adeguamento alla documentazione del resort soggetta a rinnovi periodici o altre eventuali periodiche di Legge. Il consumo dell'acqua e i consumi elettrici sono conteggiati a consumo. Il Residence vanta una piscina all'aperto con vasca per bambini con lettini e ombrelloni dove rilassarvi, vi sono serate di animazione sia per adulti sia per bambini, reception aperta 24 ore su 24, possibilità di autonoleggio e di noleggio biciclette, servizio di lavanderia e giornali e addirittura servizio medico. Inoltre sorge vicino ad alcuni dei migliori campi da golf della regione del Lago di Garda. L'appartamento è ideale sia come investimento data l'esclusività del Residence, sia come seconda casa data la praticità e la comodità dell'immobile stesso.

Rif. 34/2021 A pochi passi dal centro storico di Moniga del Garda e quindi dal Porto, proponiamo in signorile e raffinato residence con piscina di recente costruzione, luminosissimo trilocale di circa 130 mq sito al piano terra. L'immobile si dispone principalmente su un unico piano, infatti la zona giorno è composta da un grande salone doppio con cucina a vista su misura completa di lavastoviglie, mentre la zona notte ospita il primo servizio finestrato completo di box doccia, un secondo bagno finestrato con lavatrice, una camera matrimoniale e la camera padronale con portafinestra che permette l'accesso al giardino retrostante di circa 20 mq. Dalla zona giorno è possibile, tramite una comoda scala, raggiungere la taverna con camino dove vi è la possibilità di installare una cucina, una camera singola, un servizio completo di box doccia, il garage singolo con basculante elettrica e un cavedio sfruttabile come ripostiglio. Dal soggiorno si accede al giardino anteriore di circa 50 mq con un grazioso portico, ideale per cene e aperitivi: oltre al barbecue esterno vi è l'accesso diretto alla zona piscina. L'appartamento è in ottime condizioni infatti è abitabile sin da subito. Le finiture sono di qualità medio-alta, difatti troviamo serramenti in legno con doppio vetro al piano terra, mentre nell'interrato sono in alluminio sempre con doppio vetro, vi sono le inferriate su tutti i serramenti e di conseguenza anche le zanzariere. Il giardino è provvisto di impianto di irrigazione automatica mentre la caldaia è posta esternamente. La proprietà è ottima sia come prima casa, data l'ottima disposizione degli spazi interni ed esterni, sia come seconda casa in quanto è vicinissima sia al lago che al centro.

Rif. 1/2021 In zona signorile, tranquilla e vicina ai principali servizi del paese proponiamo villa singola allo stato grezzo con bellissima vista lago. Alla proprietà si accede solo tramite strada privata, assicurando così privacy e assoluta tranquillità. Attualmente esiste soltanto la struttura scheletrica della villa, la quale è costruita su un lotto di 2364 mq. L'immobile, a lavori ultimati, potrà essere così composto: il piano terra di circa 60 mq avrà un grande salone doppio di circa 42 mq con parziale vista lago, cucina abitabile e servizio finestrato; il piano primo sarà di circa 72 mq e avrà un disimpegno, una camera matrimoniale con balcone vista lago e con servizio privato finestrato completo di box doccia, una camera singola, un altro servizio finestrato completo di vasca da bagno e un ulteriore spazio di quasi 25 mq dove è possibile ricavare o una camera matrimoniale con un balcone oppure due camerette singole di cui una dotata di balcone. Al piano interrato troviamo un grandissimo box di circa 93 mq, una cantina, una lavanderia e un disimpegno che conduce alla grande taverna di quasi 30 mq e al servizio. Dal soggiorno è possibile accedere al primo portico, mentre il secondo portico è accessibile sia dal salone che dalla cucina. Da quest'ultimo si può accedere al giardino, acquistabile a parte, di circa 2000 mq, all'interno del quale è possibile realizzare una piscina. Attualmente l'immobile è disposto su due livelli ma esiste già un progetto nel quale è prevista la realizzazione della villa disposta interamente su un piano: infatti il piano primo verrebbe realizzato a livello del giardino, assicurando così maggiore comodità. L'immobile è adatto per nuclei famigliari che cercano la tranquillità ma allo stesso tempo necessitano di essere vicino ai maggiori servizi del paese. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- In an elegant, quiet area close to the main services of the town, we offer a single villa in its raw state with a beautiful lake view. The property is accessed only via a private road, thus ensuring privacy and absolute tranquility. Currently there is only the skeletal structure of the villa, which is built on a plot of 2364 square meters. The building, once the work is completed, can be composed as follows: the ground floor of about 60 square meters will have a large double living room of about 42 square meters with partial lake view, kitchen and bathroom with window; the first floor will be about 72 square meters and will have a hallway, a double bedroom with a balcony overlooking the lake and with a private bathroom with window complete with shower, a single bedroom, another windowed service complete with a bathtub and an additional space of almost 25 square meters where it is possible to obtain either a double bedroom with a balcony or two single bedrooms, one with a balcony. In the basement there is a very large garage of about 93 square meters, a cellar, a laundry room and a hallway that leads to the large basement of almost 30 square meters and to the service. From the living room it is possible to access the first porch, while the second porch is accessible both from the living room and from the kitchen. From the latter you can access the garden of about 2000 square meters, within which it is possible to build a swimming pool. Currently the property is on two levels but there is already a project in which the construction of the villa is planned to be entirely on one floor: in fact the first floor would be built at the garden level, thus ensuring greater comfort. The property is suitable for families who seek tranquility but at the same time need to be close to the main services of the country.

Rif. 48/2021 In prossimità del centro storico di Lonato del Garda, vicino quindi ai maggiori servizi offerti dalla zona, proponiamo in contesto trifamigliare, appartamento allo stato rustico di 110 mq sito al primo ed ultimo piano. L'immobile è preceduto da un grazioso terrazzo coperto di 40 mq, dov'è possibile passare momenti di relax in tranquillità. Essendo l'appartamento ancora al grezzo, è possibile organizzare gli ambienti interni secondo le proprie necessità: infatti grazie all'ampia metratura è possibile ricavare un grandissimo bilocale, un trilocale oppure un quadrilocale. L'altezza interna massima supera i 4 metri mentre quella minima è di 2,10 metri. Di pertinenza vi è un posto auto coperto, che sarebbe anche possibile chiudere come garage. L'appartamento è parte di un contesto tranquillissimo, in comune vi è soltanto il cortile d'ingresso e l'accesso carraio. L'immobile è stato oggetto di un importante riqualificazione, infatti è antisismico, dotato di cappotto termico, il tetto è stato isolato e le finestre sono con le putrelle, sono già state fatte tutte le soglie e le ringhiere. Inoltre è stata appena realizzata la scala in marmo ed è stata imbiancata di recente la facciata. Questa soluzione è adatta a famiglie che cercano un immobile vicino al centro, in contesto tranquillo senza spese di condominio e dove hanno la possibilità di scegliere come disporre gli ambienti interni e di scegliere le finiture che più gli aggrada.

Rif. 17/2022 In posizione privilegiata lontano dal traffico veicolare, quindi in zona tranquilla, proponiamo in residence con piscina di poche unità abitative, trilocale disposto su due livelli sito al piano terra, così disposto: al piano terra troviamo il grande soggiorno con servizio finestrato e cucina separata. Una comoda scala conduce al piano di sotto dove si sviluppa la zona notte: troviamo un servizio completo di box doccia, una camera singola e una camera matrimoniale. L'appartamento nonostante necessita di qualche lavoro si presenta in buone condizioni generali. Esternamente vi è un grazioso terrazzo con una piacevole veduta sul verde circostante e un giardino sul lato dell'appartamento. La proprietà è completata da un posto auto scoperto.

Rif. 15/2022 All'interno del rinomato e prestigioso "Gardazzurro", proponiamo appartamento bilocale fronte lago di circa 60 mq sito al piano terra. L'immobile è distribuito su un unico piano ed è composto da un luminoso soggiorno grazie alle grandi vetrate, cucina a vista con mobilio su misura, un servizio finestrato dotato di box doccia e una camera matrimoniale con affaccio al grande giardino retrostante, il quale garantisce privacy e tranquillità. L'appartamento è preceduto da un grazioso portico coperto con giardino, ideale per cene e momenti di relax. L'appartamento è provvisto di infissi insonorizzati in doppio vetro antisfondamento, aria condizionata negli ambienti ed è in ottime condizioni generali. L'immobile viene venduto arredato. Il residence all'interno del quale si trova l'appartamento è un contesto unico in quanto si trova fronte lago ed è dotato di portineria, tre piscine all’aperto, di cui una idromassaggio con vista lago e due campi da tennis. Si può godere inoltre di un grande parco, immensi spazi verdi ben curati e piscine attrezzate di lettini, ombrelloni, docce e bagni. La posizione direttamente sulla spiaggia lo rende unico nel suo genere. E' il luogo perfetto dove rilassarsi in un ambiente fatto di eleganza e pulizia, ad un passo dai luoghi principali della movida sul Garda. Padenghe è famosa per il suo Castello che, ospita compagnie teatrali per serate interessanti, gruppi musicali, rievocazioni storiche e folcloristiche. i paesi più famosi del Lago di Garda sono a due passi, come Sirmione a meno di 10 km, Salò, Manerba con la Rocca e Desenzano.

Rif. 56/2021 A pochi passi dal Lago e quindi nelle immediate vicinanze del centro, proponiamo in residence con piscina, attorniato da 20.000 mq di parco esclusivo con laghetto naturale, appartamento trilocale sito al piano terra di circa 90 mq. Il trilocale gode di due ingressi separati in quanto in origine erano due appartamenti separati e distinti: infatti ad oggi risulta un grande appartamento unito composto da cucina, ampio soggiorno, servizio finestrato completo di box doccia e due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio. L'appartamento è molto luminoso grazie alle moltitudine di finestre presenti che permettono una gradevole vista sul parco e permettono l'accesso alla grande terrazza esclusiva, dove passare momenti in compagnia e relax. Sia dalla zona giorno che dalla camera matrimoniale si può accedere alla grande terrazza. L'immobile presenta finiture signorili come parquet in tutti gli ambienti ad eccezione del bagno e viene venduto completamente arredato in quanto è presente mobilio su misura in ogni ambiente. Il residence ha avuto nel corso degli anni importanti interventi di manutenzione, infatti è stato rifatto il tetto nel 2019 e nel 2021 è stata rifatta l'intera facciata. In corso d'opera si sta procedendo a rifare i porticati e la scalinata che porta alla bellissima terrazza in comune. L'appartamento è ideale per chi cerca un punto d'appoggio per l'estate e cerca al tranquillità ma vuole allo stesso tempo restare vicino al lago. Inoltre è la soluzione adatta a chi ama la natura, in quanto si hanno a disposizione 20.000 mq di parco esclusivo.

Rif. 2/2022 Immerso in un parco di oltre 100.000 mq in zona tranquilla e lontana dal traffico veicolare, proponiamo in residence con piscina appartamento trilocale posto al primo ed ultimo piano con magnifica vista lago. Internamente si compone di un soggiorno doppio con cucina a vista completa di lavastoviglie, un comodo disimpegno conduce poi al servizio finestrato con box doccia, alla camera singola con attualmente 3 posti letto e alla camera matrimoniale. Dal soggiorno si accede alla bellissima terrazza abitabile con spettacolare vista lago. Di pertinenza vi è un posto auto scoperto interno. L'appartamento è in buona condizioni generali, gode di un ottima luminosità ed è ben arieggiato in quanto gode di una tripla esposizione. E' sfruttabile sia come prima casa data la vicinanza al centro, sia come seconda casa dato il contesto tranquillo in cui si trova. Il residence all'interno del quale si trova l'immobile è denominato "Poggio al Sole": è attorniato da un bellissimo parco di 10 ettari e comprende due campi da tennis in terra rossa, due piscine, un bar ristorante gestito solo per i residenti ed eventuali ospiti, un campo da calcio, zone relax con tavoli da ping-pong, parco giochi per bambini ed ulteriori aree relax: inoltre tutto l'anno vi è un custode che sorveglia.