Agenzia immobiliare Garbatella / Roma - Piazza Marco da Tomba, 8 - 065110002

Rif. 10/2024 CONTRATTO TRANSITORIO MASSIMO 18 MESI - In Via Rodrigo de Triana a pochi passi dallo storico quartiere della Garbatella, nelle immediate vicinanze delle Terme di Caracalla, del polmone verde del parco della Caffarella, a 3 Km dal Colosseo a 5 Km dall'EUR, in zona ben fruibile dal trasporto pubblico grazie alle numerose linee ATAC, la fermata Metro B a breve distanza e Stazione Ostiense, proponiamo in Affitto: Trilivello di nuova costruzione con terrazzo, e sala hobby. Il luminoso appartamento in classe energetica A, ottimamente rifinito, dal design innovativo e funzionale, è dotato di riscaldamento e climatizzazione autonomi, antifurto, serrande motorizzate, sensori antiallagamento, dispositivo di domotica installato. I livelli sono cosi divisi: - piano terra: Salone, Angolo cottura, Bagno e Terrazzo - piano 1: Camera matrimoniale con ulteriore ambiente finestrato e cameretta - piano seminterrato: Sala hobby con secondo ingresso, finestrata, climatizzata e predisposta per tutti i servizi. Lo stabile di cui fa parte l'esclusivo appartamento è fornito di pannelli fotovoltaici e pannelli solari per la produzione dell'acqua sanitaria che uniti all'impiego di tecniche costruttive all'avanguardia consentono un notevole risparmio energetico. L'edificio risponde a severe norme tecniche per la costruzione ed è antisismico. Nelle immediate vicinanze il Parco Malaspina, infrastrutture, servizi e scuole di ogni ordine e grado. Attualmente a reddito, DISPONIBILE DA AGOSTO 2024.

Rif. 2/2024 Via Ermenegildo Frediani angolo Circ. Ostiense proponiamo la vendita di un luminoso Trilocale piano alto con doppia esposizione e affaccio aperto e panoramico. L'appartamento si trova all'interno di una palazzina signorile ben tenuta e in ottimo stato di conservazione con servizio di portineria e si compone di : Ingresso , 2 comode Camere matrimoniali , Bagno. Cucina-Tinello, Ripostiglio, Soggiorno e 2 Balconi di cui uno vivibile con affaccio aperto a Sud sullo storico quartiere della Garbatella. L'immobile di ampia metratura è da ristrutturare ma grazie alla presenza di tramezzature interne può essere facilmente ridistribuito lasciando spazio a molteplici idee di rinnovo. Il luogo dove è situato l' immobile è nevralgico e centrale nel quartiere vicino ad ogni punto di interesse commerciale e didattico grazie alla presenza di numerose attività , negozi di prima necessita , e scuole di ogni ordine e grado . Breve la distanza dalla fermata metro B Garbatella (poco meno di 10 minuti a piedi ) e dalla stazione Ostiense cosi come dal Centro e dal Colosseo, a soli 3 km, e dall'Eur a circa 5 km.

Rif. 33/2024 Via Rodrigo de Triana proponiamo la vendita di un Box di nuova costruzione in diritto di superficie, con una consistenza di 47 mq e dotato di porta basculante, rampa d'accesso carrabile ed uscita pedonale. La struttura è moderna e completa di cancello elettrico sulla strada, garantendo una facile agibilità sia per i veicoli che per i pedoni.

Rif. 8/2024 Villa Belardi adiacente Piazza Oderico da Pordenone , in palazzina signorile, denominata "La Saga" ,di recente costruzione , proponiamo la vendita di un grazioso Monolocale posto al piano terra con possibilità di accesso privato. L'appartamento in classe energetica A++ ,in ottimo stato interno, fa parte di una una palazzina costruita nel 2017 dal grande impatto visivo e suggestivo che, grazie alla sua struttura raffinata e dinamica, rende unico il condomino donando ai suoi condomini piacevoli sensazioni di benessere. L'immobile è strutturato in un unica soluzione che prevede un ingresso iniziale che si apre sull 'ampia zona soggiorno con cucina a vista , affaccio su una grande porta finestra che da sfogo sullo spazio esterno vivibile, pavimentato e coperto ,con possibilità di entrata o uscita indipendente grazie alla presenza di un aggiuntivo ingresso privato su strada. La zona living ampiamente vivibile consente di vivere comodamente gli spazi adattandosi ad ogni esigenza. Il Bagno è finestrato. E' presente un comodo ulteriore vano che è possibile recuperare come zona studio o svago grazie alla sua ampiezza. L'appartamento è dotato dei più eccellenti requisiti domotici che si possano ricercare negli appartamenti di ultima generazione : serrande elettriche automatizzate ,aria condizionata caldo/freddo, sistema di allarme , controllo dei kw , il tutto gestito da un pannello di controllo posto nella zona linvig. Riscaldamento a pavimento , porta blindata, infissi in doppio vetro camera. La zona in cui è situata L'unità immobiliare è ricca di servizi, infrastrutture e negozi di prima necessità . Nelle immediate vicinanze L' Università Unint nonchè il polo didattico in piazza O. da Pordenone . Ben fruibile il trasporto pubblico : numerose linee Atac sulla vicina arteria della Cristoforo Colombo, non distante la fermata Metro B.

Rif. 33/2023 In via F.A. Pigafetta proponiamo la vendita di un luminoso ed ampio appartamento con doppia esposizione, posto al settimo piano di uno stabile in tinta e cortina con servizio di portineria. L'immobile in buone condizioni interne è suddiviso in: doppio Ingresso, Cucina, Salone doppio, 2 camere matrimoniali, altro comodo vano con finestra utilizzato come studio, spaziosi disimpegni, 2 Bagni e 2 Balconi di cui uno vivibile con affaccio aperto su Eataly. Presenti armadi a muro condizionatori, infissi in doppio vetro camera, porte d'ingresso blindate. La generosa metratura e la pianta regolare dell'immobile consentono una facile rimodulazione degli spazi interni grazie alla presenza prevalentemente di tramezzi, inoltre il doppio ingresso consente anche di poter suddividere l'appartamento in 2 unità immobiliari. Strategica la posizione dove è ubicato l'immobile in quanto vi è l'immediata vicinanza sia della Stazione Ostiense che la fermata della Metro B Garbatella, il ponte Settimia Spizzichino consente di raggiungere agevolmente il quartiere Ostiense/Gazometro. La zona è ben servita da attività commerciali e servizi. a pochi minuti a piedi c'è Eataly, presenti scuole di ogni ordine e grado.

Rif. 42/2022 Via Leopoldo Traversi Box in vendita di circa 15 mq in buone condizioni interne soppalcabile con serranda elettrica. Ampio spazio di manovra, comoda rampa d'accesso.

Rif. 34/2024 Via Rodrigo de Triana proponiamo la vendita di un locale Cantina in stabile di di nuova costruzione con consistenza catastale di 4 mq, ascensore al piano.

Rif. 21/2024 Via Rodrigo de Triana proponiamo la vendita di un Box di nuova costruzione in diritto di superficie, con una consistenza di 14 mq e dotato di porta basculante, rampa d'accesso carrabile ed uscita pedonale. La struttura è moderna e completa di cancello elettrico sulla strada, garantendo una facile agibilità sia per i veicoli che per i pedoni.