Agenzia immobiliare Padenghe sul Garda / Padenghe sul Garda - via Chiesa 47 - 0306972106

Rif. 50/2023 L'appartamento è situato in una zona centrale della cittadina di Padenghe, a due passi dal Castello e nelle vicinanze di negozi, botteghe ed uffici pubblici. La proprietà è all'interno di un contesto di poche unità immobiliari e la sua totale indipendenza dal condominio renda questo immobile unico nel suo genere. Il palazzo è stato totalmente ristrutturato negli anni 2000. Internamente si sviluppa su un piano unico, rendendo così piu confortevole ogni azione quotidiana. La zona giorno è ampia e luminosa, composta da un living con cucina a vista. Un disimpegno separa egregiamente il soggiorno dall zona notte. Quest'ultima è completata da una camera matrimoniale, una camera singola attualmente adibita a cabina armadio e dal servizio finestrato completo di box doccia e lavatrice. Internamente l'appartamento è in ottime condizioni generali e non necessita di imporanti lavori di ristrutturazione. Infatti è stato di recente rivisto ed è abtabile sin da subito. Infine completa la proprietà un posto auto scoperto. Gli spazi verdi condominiali non mancano, infatti vi è un giardino esclusivo dei residence dal quale si vede il lago e il centro del paese. La soluzione è adatta a chi sta cercando una proprietà pratica da abitare, comdoda ai servizi e usifruibile sin da subito. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 20/2024 A Manerba del Garda in una posizione strategica vicino ai principali punti di riferimento commerciali, proponiamo un bilocale in una piccola palazzina di sole quattro unità priva di spese condominiali. L'appartamento, recentemente ristrutturato, gode di un ingresso indipendente, facilmente raggiungibile attraverso una scala esterna che conduce direttamente all'abitazione. Gli spazi interni sono stati bene distribuiti, troviamo dunque: ingresso nell'ampio soggiorno con cucina a vista ed accesso diretto al giardino, comodo disimpegno che ci conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale e dal servizio con sanitari, doccia e lavanderia. L' appartamento è in ottime condizioni generali: serramenti in PVC con vetrocamera, ampie vetrate nella zona giorno, pavimenti in gres porcellanato, riscaldamento termo-autonomo con caldaia e pompe di calore/impianto di raffrescamento. L'immobile è dotato di posti auto scoperti ad uso condominiale. L'immobile è un'ottima soluzione come investimento, attualmente è infatti locato fino a Luglio 2025 con regolare contratto 4+4 e canone di locazione di mensile di 430€/mese. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 18/2024 A Manerba del Garda in una posizione strategica vicino ai principali punti di riferimento commerciali, proponiamo appartamento trilocale. La soluzione, situata al secondo ed ultimo piano dell'edificio di una palazzina composta di sole 4 unità abitative è priva di spese condominiali. La zona giorno presenta un ampio e luminoso soggiorno con cucina. La zona notte, accessibile tramite un comodo disimpegno, è composta da due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato dotato di sanitari, box doccia ed un comodo ripostiglio adibito a lavanderia. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia, impianto di raffreddamento/pompe di calore, serramenti in PVC doppi vetri, velux e pavimenti in laminato effetto legno. L'immobile è dotato di posti auto scoperti ad uso condominiale. Grazie alla sua dimensione e alla vicinanza ai servizi, l'abitazione è perfetta sia come prima casa che come investimento immobiliare. Per maggiori informazioni, contattate l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 19/2024 A Manerba del Garda in una posizione strategica vicino ai principali punti di riferimento commerciali, proponiamo appartamento trilocale. La soluzione, situata al primo piano dell'edificio di una palazzina composta di sole 4 unità abitative è priva di spese condominiali. La zona giorno presenta un ampio e luminoso soggiorno, una cucina separata abitabile. La zona notte, accessibile tramite un comodo disimpegno, è composta da una prima camera da letto singola, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato con sanitari e box doccia ed un comodo ripostiglio adibito a lavanderia. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia, impianto di raffreddamento/pompe di calore, serramenti in PVC doppi vetri e pavimenti in laminato effetto legno. L'immobile è dotato di posti auto scoperti ad uso condominiale. Grazie alla sua dimensione e alla vicinanza ai servizi, l'abitazione è perfetta sia come prima casa che come investimento immobiliare. Per maggiori informazioni, contattate l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 49/2023 L'appartamento è inserito all'interno del rinomato e prestigioso "Gardazzurro", un residence dotato di tre piscine di cui una olimpionica e due situate in posizione frontale al Lago e due campi da tennis. Il contesto è immerso in quasi 40.000 mq di parco esclusivo riservato ai condomini, all'interno del quale si trovano svariati spazi dedicati a varie attività: campi da tennis, area barbecue e zona giochi. La sua posizione frontale lo rende unico nel suo genere, infatti è possibile accedere direttamente alla passeggiata che collega Moniga e Desenzano del Garda. Di proprietà inoltre vi è un pontile per l'attracco barche. L'appartamento si sviluppa su due livelli ed internamente è composto dalla zona giorno con cucina a vista, tramite una scalinata si può accedere alla prima camera matrimoniale con servizio privato mentre la seconda camera, posta in un ambiente sfruttabile anche come zona living, si trova al livello superiore anch'esso con bagno privato. Esternamente completa la proprietà un graziono giardino privato. Infine nel prezzo sono compresi tre box auto. La proprietà si presenta in un ottimo stato infatti non vi sono lavori da fare. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 44/2023 Immersa in un contesto naturale, proponiamo questa incantevole villa singola, situata a pochi passi dal Centro Storico della cittadina gardesana e a pochi minuti dalle prime spiagge attrezzate. La zona in cui è ubicata la proprietà è adatta agli amanti della tranquillità e della privacy. Il progetto di realizzazione della proprietà prevede un importante villa singola inserita in un lotto di circa 580 mq piantumato e con un’elegante piscina. Il prestigioso immobile dall'importante superficie interna totale di circa 280 mq, si sviluppa su tre livelli. Il piano terra copre una superficie di circa 81 mq e l’ottima suddivisione degli spazi interni e la triplice esposizione sia della zona living e della cucina a vista , rendono entrambi gli ambienti costantemente illuminati dalla luce naturale del Sole. A completare il piano vi sono una camera matrimoniale con bagno en-suite finestrato. Tutti gli ambienti hanno l’accesso al portico o al parco privato. In particolare sia il soggiorno che la cucina vedono su un doppio portico di quasi 70 mq . Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte: infatti si sviluppano la camera padronale con bagno en suite finestrato; la seconda camera matrimoniale; la terza camera da letto; un servizio ed un ripostiglio. Il piano è circondato su tre lati da un bellissimo terrazzo di quasi 96 mq che crea un ambiente unico con le stanze interne ed a tratti consente una parziale vista Lago. Completa questa proprietà il piano interrato composto da un garage di quasi 65 mq, una zona lavanderia, la centrale termica e due cantine di circa 55 mq. Per le finiture esterne ed interne vi è un capitolato consultabile presso i nostri uffici. La posizione esclusiva, immersa nel verde ma vicino al centro abitato di Padenghe sul Garda rende questa residenza di lusso il luogo perfetto per abitarci e godere di tutti i servizi che è capace di donare.

Rif. 9/2024 L'appartamento è posizionato in una zona tranquilla e residenziale della cittadina di Moniga del Garda, nei pressi quindi del caratteristico Centro Storico con le sue botteghe, negozi e ristoranti. Il castello si trova a pochi passi mentre il Lago con le relative spiagge si trovano a soli 10 minuti di passeggiata. Il contesto che ospita la proprietà è costituito da poche unità residenziali, la maggior parte abitate tutto l'anno. Il residence è dotato di una piscina che può essere riscaldata d'inverno e di un curatissimo parco piantumato, realizzato da un famoso architetto. L'indipendenza e qundi la privacy sono le due caratteristiche principali dell'appartamento, infatti un cancellino apre sul portico privato e quindi sul giardino esclusivo di quasi 100 mq, che circonda l'immobile su tre lati. Internamente la proprietà si sviluppa su un piano unico e la luce calde del sole illumina e riscalda tutte le stanze. La zona giorno è composta da un living e da una cucina a vista ed una bellissima vetrata permette di creare un ambiente unico con il portico ed il verde privato. La zona notte è ben divisa da un disimpegno ed ospita la camera padronale, la seconda camera ed il servizio finestrato completo di box doccia e lavatrice. La praticità dell'appartamento è sicuramente evidenziata dall'ottima ditribuzione degli spazi interni, della possibilità di accedere al giardino privato da ogni stanza e dall'alta classe energetica. Difatti la proprietà è dotata delle più efficienti tecnologie che riguardano il risparmio energetico: geotermia, impianto fotovoltaico, capporto termico e regolazione interna dell'umidità. Il riscaldamento e il raffrescamento a pavimento, la possibilità di regolare l'umidità interna all'abitazione e i serramenti in triplo vetro migliorano il comfort abitativo. Completa la proprietà un box auto nell'interrato. Internamente la proprietà è in ottimo stato ed è abitabile sin da subito, non necessita infatti di lavori. L'immobile è adatto a chi sta cercando una soluzione pratica, di nuova generazione e con la giusta indipendenza. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 47/2023 Nelle immediate vicinanze del centro di Moniga del Garda, proponiamo in contesto esclusivo con piscina raffinato monolocale sito al primo ed ultimo piano con bellissima terrazza con vista sulla piscina. L'appartamento è composto da un grazioso soggiorno open-space con cucina a vista con mobilio su misura; servizio completo di box doccia e camera matrimoniale. Gli ambienti sono climatizzati. Dal soggiorno, tramite porta-finestre, si accede alla graziosa terrazza di circa 15 mq che gode di una veduta panoramica Completa la proprietà un posto auto coperto situato nel seminterrato. Le finiture dell'immobile sono di alta qualità, infatti troviamo pavimentazione in parquet, portoncino blindato e serramenti in doppio vetro blindati. L'appartamento viene venduto con un contratto d'affitto con la gestione alberghiera dle Resort che scade nel 2032 e viene corrisposto un canone annuale di4.500 euro netti fino alla fine del contratto alberghiero. L'appartamento è inserito in un contesto "RTA" a quattro stelle denominato "Lake Garda Resort": la struttura ricettiva è immersa nel verde delle colline, quindi circondata da alberi di ulivi e in alcuni punti del residence si gode di una suggestiva vista del Lago.Il Residence vanta una piscina all'aperto con vasca per bambini con lettini e ombrelloni dove rilassarvi, vi sono serate di animazione sia per adulti sia per bambini, reception aperta 24 ore su 24, possibilità di autonoleggio e di noleggio biciclette, servizio di lavanderia e giornali e addirittura servizio medico. Inoltre sorge vicino ad alcuni dei migliori campi da golf della regione del Lago di Garda.