Agenzia immobiliare Padenghe sul Garda / Padenghe sul Garda - via Chiesa 47 - 0306972106

Rif. 23/2024 Sulle rive del Lago di Garda, nel Comune di Moniga, è in vendita questa splendida villa di nuova costruzione. La proprietà è in fase di ultimazione ma sarà pronta per essere abitata in breve tempo. Inserita in un contesto naturalistico e circondata dal verde, la Villa si trova sul dolce pendio di una collina a pochi passi dal Lago, raggiungibile facilmente a piedi. La residenza è stata progettata e costruita con l’intento di creare un edificio con ambienti salubri, con bassi costi di esercizio e nel rispetto dell’ambiente. La vista è incantevole in quanto è possibile ammirare il Lago di Garda nella sua assoluta bellezza ma anche vedere la famosa cittadina di Sirmione che con il suo castello medievale che sembra proprio ad un tocco di mano. La proprietà ha una superficie complessiva di 250 mq ed è disposta su tre livelli, ogni piano, grazie alle enormi vetrate che si trovano in quasi tutte le stanze, gode sia della magnifica vista sul Lago ma anche di una splendida luce naturale. La zona pranzo e il soggiorno sono open-space e si aprono direttamente su una terrazza panoramica che si affaccia naturalmente sul paesaggio circostante. Il piano terra viene completato da uno studio con un bagno di servizio, utilizzabile anche come camere da letto. La meravigliosa soluzione dispone di una camera padronale con servizio privato, due camere singole e un servizio finestrato. Un meraviglioso terrazzo circonda il piano su due lati e concede una vista spettacolare. Il piano interrato infine ospita un garage di 40 mq, una cantina, la centrale termica, un bagno/lavanderia e gli spogliatoi. La Villa esternamente è circondata da un parco di 800 mq ed accoglie una splendida piscina, che gode della totale privacy. La posizione e la struttura ne fanno una proprietà di lusso capace di far rigenerare la persona in totale relax e privacy. Per fissare un appuntamento si prega di contattare i nostri uffici dove è consultabile anche il capitolato.

Rif. 34/2023 Collocata in un contesto unico di ville singole ed in una zona prettamente residenziale ,questa esclusiva proprietà sorge a soli duecento metri dal Porto di Padenghe sul Garda ed a pochi passi dal cuore pulsante della cittadina ricca di negozi, ristoranti, locali di tendenza ed uffici pubblici oltre a mille altri intrattenimenti. Inserita in una posizione assolutamente esclusiva ed immersa nella quiete ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi la villa, dall'ampia superficie di 200 mq, si circonda di un rigoglioso parco di 1000 mq, accessibile da un doppio ingresso carraio su strade diverse, con uno splendido giardino piantumato con ulivi, viti e piante da frutto. Ad arricchire l’ampio parco disponibile, vi sono un lastrico solare di 55 mq in corrispondenza dell’ingresso e un bellissimo gazebo posto a lato della villa. Queste aree destinate al benessere e al relax, attorno ai quali si distribuisce l'intera proprietà, offrono un incredibile panorama sul verde circostante e degli scorci di vista Lago. Esternamente è stato inoltre collocato di recente un locale adibito a deposito attrezzi ma che potrebbe rivelarsi un ambiente polivalente. L'incredibile luminosità e l’ottima disposizione degli spazi interni rendono questa proprietà adatta a qualsiasi esigenza. In particolare, la zona living, è impreziosita da un elegante camino in marmo e dalle travi a vista, elemento decorativo ricorrente in tutto l’interno della proprietà. L’interno e l’esterno della zona giorno, confluiscono in maniera armoniosa grazie alla doppia porta finestra presente nel living. Pochi gradini conducono prima alla cucina a vista, creando così un ambiente separato, poi al servizio finestrato completo di box doccia, alla prima camera e ad un locale polivalente. Sviluppata su due livelli fuori terra più un grande seminterrato, la villa accoglie al primo piano due camere matrimoniali di cui una rivolta verso il Lago ed un grande servizio finestrato completo di box doccia. A completare il piano vi è un openspace caratterizzato da travi a vista che può essere adibito a studiolo o vi si può ricavare una confortevole libreria. Quest’ultimo ambiente è dotato di un piccolo balcone con parziale vista sul Benaco. Il piano seminterrato ospita un box auto doppio e vari locali tra cui un vano tecnico: vi è la possibilità di ricavare un terzo garage. In ogni ambiente, progettato nel minimo dettaglio e arredato con grande gusto, le finiture di pregio e i materiali di altissimo livello creano un'atmosfera elegante e sofisticata. Infatti troviamo la pavimentazione in legno nella zona notte ed in ceramica nel resto della proprietà, un elegante scalinata anch’essa in legno che collega il piano terra al primo piano e serramenti in legno con doppio vetro. Negli anni sono state effettuate diverse migliorie tra qui la sostituzione dell’impianto a gasolio con l’installazione di un impianto a metano e quindi una nuova impiantistica, sono state fissate le inferriate a tutti gli infissi, installati i condizionatori che raffrescano/riscaldano sia la zona giorno che il reparto notte e nel 2022 è stata tinteggiata tutta la facciata esterna della villa. La proprietà non necessita di importanti lavori di ristrutturazione in quanto è sempre stata tenuta in maniera ottimale. Infine è possibile sfruttare della cubatura residua per ampliare gli spazi.

Rif. 1/2024 La proprietà si colloca a ridosso del Castello di Padenghe sul Garda, nel pieno centro della cittadina gardesana. L'immobile è inserito in un lotto di circa 650 mq e si svlluppa su tre piani oltre al seminterrato. Per comprendere meglio le metrature disponibili riportiamo di seguito le sperfici dei piani con le relative altezze: -Piano Seminterrato: 62,97 mq con altezza di 421 cm; -Piano Terra: 259,88 mq con un altezza che varia da 255 cm a 311 cm; -Piano Primo: 252,90 mq con un altezza che varia da 270 cm a 311 cm; -Piano Secondo: 115,87 mq con un altezza di 280 cm; -Piano sottotetto: 127, 25 mq con un altezza di 155 cm. E' possibile il recupero di quest'ultimo ambiente. Esternamente la proprietà possiede una corte privata di 247 mq con due ingressi indipendenti. La struttura è libera su quattro lati ed espone verso Est, godendo così della luminosità necessaria per creare ambienti lucenti. La soluzione è adatta a chi cerca un'operazione immobilare da cui ricavare più appartamenti. Per conoscere i dettagli si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 20/2024 A Manerba del Garda in una posizione strategica vicino ai principali punti di riferimento commerciali, proponiamo un bilocale in una piccola palazzina di sole quattro unità priva di spese condominiali. L'appartamento, recentemente ristrutturato, gode di un ingresso indipendente, facilmente raggiungibile attraverso una scala esterna che conduce direttamente all'abitazione. Gli spazi interni sono stati bene distribuiti, troviamo dunque: ingresso nell'ampio soggiorno con cucina a vista ed accesso diretto al giardino, comodo disimpegno che ci conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale e dal servizio con sanitari, doccia e lavanderia. L' appartamento è in ottime condizioni generali: serramenti in PVC con vetrocamera, ampie vetrate nella zona giorno, pavimenti in gres porcellanato, riscaldamento termo-autonomo con caldaia e pompe di calore/impianto di raffrescamento. L'immobile è dotato di posti auto scoperti ad uso condominiale. L'immobile è un'ottima soluzione come investimento, attualmente è infatti locato fino a Luglio 2025 con regolare contratto 4+4 e canone di locazione di mensile di 430€/mese. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 26/2024 Inserito all'interno di un Palazzo storico posto nel cuore di Padenghe sul Garda e ristrutturato negli anni 2000, proponiamo questo appartamento trilocale di circa 85 mq sito al primo piano servito da ascensore. Il contesto è ben abitato e per la maggior parte è frequentato da residenti che godono dell'immediata vicinanza a negozi, botteghe e ristoranti mentre il lago è raggiungibile con soli cinque minuti di camminata. Sin da subito, appena si varca l’ingresso, si nota come la luminosità sia costante in tutti gli ambienti della casa. Il living affaccia sulla Piazza della cittadina ed è composto dalla cucina a vista e dalla sala da pranzo. Le due camere matrimoniali e il servizio finestrato completo di box doccia completano la proprietà. L’ottima disposizione degli spazi interni e la recentissima ristrutturazione, rendono questo immobile adatto per ogni tipo di esigenza. La ristrutturazione ha interessato tutto l’appartamento: dalla posa della nuova pavimentazione, al rifacimento dell’impianto elettrico ed idraulico insieme al bagno con la posa di nuovi sanitari di tipo sospeso. L'appartamento viene venduto completamente arredato. Completano la proprietà un posto auto scoperto e una cantina. Le spese condominiali sono circa 1000 euro all'anno e comprendono la manutenzione dell'ascensore, la pulizia delle parti comuni, il compenso per l'amministratore, l'assicurazione e la manutenzione delle zone comuni. La soluzione è adatta ad una clientela che cerca un appartamento raffinato da adibire sia come prima o seconda casa.

Rif. 25/2024 L'appartamento è inserito in un contesto residenziale di sole quattro unità immobiliari, senza quindi spese condominiali. La zona in cui è ubicato l'immobile è strategica, sia per l'immediata vicinanza al centro storico con i suoi negozi, botteghe e uffici pubblici sia perché è possibile raggiungere il lago con una breve passeggiata di dieci minuti. Nonostante la posizione cenitralissima della proprietà, essa gode di particolare privacy in quanto non espone direttamente sulla strada, ma su una corte privata. L'immobile si sviluppa su due livelli e gode di due accessi separati: al piamo terra trova spazio la cucina e mediante una scala a chiocciola si giunge al primo primo, dove troviamo il soggiorno con il secondo ingresso e l' accesso al primo balcone, il servizio completo di box doccia e la grande camera padronale con anch'essa l'accesso al secondo balcone. I due sfoghi esterni vedono sulla corte interna e quindi sul verde circostante. Completa la soluzione, aggiungendo valore alla proprietà, un posto auto scoperto all'interno della corte. La proprietà si presenta in buono stato di manutenzione e di recente è stata installata una caldaia a condensazione. Gli infissi sono in legno con doppio vetro mentre la pavimentazione è in ceramica. La soluzione è adatta a chi sta cercando un appartamento pratico e vicino a tutti i servizi. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 18/2024 A Manerba del Garda in una posizione strategica vicino ai principali punti di riferimento commerciali, proponiamo appartamento trilocale. La soluzione, situata al secondo ed ultimo piano dell'edificio di una palazzina composta di sole 4 unità abitative è priva di spese condominiali. La zona giorno presenta un ampio e luminoso soggiorno con cucina. La zona notte, accessibile tramite un comodo disimpegno, è composta da due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato dotato di sanitari, box doccia ed un comodo ripostiglio adibito a lavanderia. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia, impianto di raffreddamento/pompe di calore, serramenti in PVC doppi vetri, velux e pavimenti in laminato effetto legno. L'immobile è dotato di posti auto scoperti ad uso condominiale. Grazie alla sua dimensione e alla vicinanza ai servizi, l'abitazione è perfetta sia come prima casa che come investimento immobiliare. Per maggiori informazioni, contattate l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 19/2024 A Manerba del Garda in una posizione strategica vicino ai principali punti di riferimento commerciali, proponiamo appartamento trilocale. La soluzione, situata al primo piano dell'edificio di una palazzina composta di sole 4 unità abitative è priva di spese condominiali. La zona giorno presenta un ampio e luminoso soggiorno, una cucina separata abitabile. La zona notte, accessibile tramite un comodo disimpegno, è composta da una prima camera da letto singola, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato con sanitari e box doccia ed un comodo ripostiglio adibito a lavanderia. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia, impianto di raffreddamento/pompe di calore, serramenti in PVC doppi vetri e pavimenti in laminato effetto legno. L'immobile è dotato di posti auto scoperti ad uso condominiale. Grazie alla sua dimensione e alla vicinanza ai servizi, l'abitazione è perfetta sia come prima casa che come investimento immobiliare. Per maggiori informazioni, contattate l'ufficio vendita autorizzato.