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Casa in vendita, Via Prais, Padenghe sul Garda

€ 280.000

90 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 56/2021 A pochi passi dal Lago e quindi nelle immediate vicinanze del centro, proponiamo in residence con piscina, attorniato da 20.000 mq di parco esclusivo con laghetto naturale, appartamento trilocale sito al piano terra di circa 90 mq. Il trilocale gode di due ingressi separati in quanto in origine erano due appartamenti separati e distinti: infatti ad oggi risulta un grande appartamento unito composto da cucina, ampio soggiorno, servizio finestrato completo di box doccia e due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio. L'appartamento è molto luminoso grazie alle moltitudine di finestre presenti che permettono una gradevole vista sul parco e permettono l'accesso alla grande terrazza esclusiva, dove passare momenti in compagnia e relax. Sia dalla zona giorno che dalla camera matrimoniale si può accedere alla grande terrazza. L'immobile presenta finiture signorili come parquet in tutti gli ambienti ad eccezione del bagno e viene venduto completamente arredato in quanto è presente mobilio su misura in ogni ambiente. Il residence ha avuto nel corso degli anni importanti interventi di manutenzione, infatti è stato rifatto il tetto nel 2019 e nel 2021 è stata rifatta l'intera facciata. In corso d'opera si sta procedendo a rifare i porticati e la scalinata che porta alla bellissima terrazza in comune. L'appartamento è ideale per chi cerca un punto d'appoggio per l'estate e cerca al tranquillità ma vuole allo stesso tempo restare vicino al lago. Inoltre è la soluzione adatta a chi ama la natura, in quanto si hanno a disposizione 20.000 mq di parco esclusivo.

Casa in vendita, Via Filatoio, Lonato del Garda

€ 310.000

120 mq

4 Locali

2 Bagni

Rif. 49/2021 Nei pressi del centro storico di Lonato del Garda, vicino quindi sia alle scuole sia ai principali servizi del paese, proponiamo in contesto trifamigliare senza spese condominiali, quadrilocale di 110 mq interni con 60 mq di terrazza esclusiva. L'appartamento è preceduto da una graziosa corte in comune con ingresso condiviso solo con un'altra unità immobiliare. Internamente la proprietà è composta da uno spazioso e luminoso soggiorno doppio, da una cucina abitabile con mobilio su misura con accesso alla grande terrazza di 50 mq dove poter godere della tranquillità e passare momenti in compagnia sotto a un bellissimo gazebo. Dalla zona giorno si accede alla prima camera matrimoniale, che può essere adibita anche a studiolo, con sevizio finestrato completo di box doccia e lavatrice. Un comodo disimpegno conduce alle due camere matrimoniali, di cui una con accesso al terrazzo, e al servizio finestrato con box doccia in cristallo. L'appartamento ha subìto nel corso degli anni vari interventi di ristrutturazione, infatti ad oggi si presenta in condizioni ottime: portoncino blindato all'ingresso, serramenti in PVC con doppio vetro e tapparelle elettriche. Le finiture sono altrettanto di qualità: pavimentazione in parquet e gres porcellanato, impianto di condizionamento e pompa di calore a soffitto centralizzato. Il contesto ove si trova l'appartamento è stato anch'esso opera di interventi: è stato reso antisismico, è dotato di cappotto termico ed è stata ritinteggiata tutta la facciata. Completa la proprietà un posto auto coperto: ciò nonostante vi è la possibilità di trovare parcheggio facilmente nella corte retrostante in quanto è di grandi dimensioni. La soluzione è adatta a quel tipo di clientela che cerca un appartamento comodo, senza lavori da effettuare e in un contesto senza spese di condominio vicino al centro.

Casa in vendita, Via dei Canestrelli, Moniga del Garda

€ 115.000

40 mq

1 Locale

1 Bagno

Rif. 7/2022 Nelle immediate vicinanze del centro di Moniga del Garda, proponiamo in contesto esclusivo con piscina raffinato monolocale sito al primo ed ultimo piano con bellissima terrazza con vista sulla piscina. L'appartamento è composto da un grazioso soggiorno open-space con cucina a vista con mobilio su misura; servizio finestrato completo di box doccia e camera matrimoniale. Gli ambienti sono climatizzati. Dal soggiorno, tramite porta-finestre, si accede alla graziosa terrazza di circa 15 mq che gode di una veduta panoramica Completa la proprietà un posto auto coperto situato nel seminterrato. Le finiture dell'immobile sono di alta qualità, infatti troviamo pavimentazione in parquet, portoncino blindato e serramenti in doppio vetro blindati. L'appartamento è ideale sia come seconda casa sia come fonte d'investimento: rende infatti circa 4.000 euro annui netti. L'appartamento è inserito in un contesto "RTA" a quattro stelle denominato "Lake Garda Resort": la struttura ricettiva è immersa nel verde delle colline, quindi circondata da alberi di ulivi e in alcuni punti del residence si gode di una suggestiva vista del Lago. Le spese condominiali comprendono la quota di assicurazione del fabbricato e i rischi per tutte le attività alberghiere, gestione rifiuti, quote dei costi del personale e dello staff, vigilanza, portierato, piscina, giardini, pulizie, manutenzione ordinaria parti comuni e riparazione ordinarie delle zone comuni, interventi di urgenza come spurghi o intasamenti, infiltrazioni, interventi/manutenzioni su impianti centralizzati, rinnovi/adeguamento alla documentazione del resort soggetta a rinnovi periodici o altre eventuali periodiche di Legge. Il consumo dell'acqua e i consumi elettrici sono conteggiati a consumo. Il Residence vanta una piscina all'aperto con vasca per bambini con lettini e ombrelloni dove rilassarvi, vi sono serate di animazione sia per adulti sia per bambini, reception aperta 24 ore su 24, possibilità di autonoleggio e di noleggio biciclette, servizio di lavanderia e giornali e addirittura servizio medico. Inoltre sorge vicino ad alcuni dei migliori campi da golf della regione del Lago di Garda. L'appartamento è ideale sia come investimento data l'esclusività del Residence, sia come seconda casa data la praticità e la comodità dell'immobile stesso.

Villa Bifamiliare in vendita, Via Dugali, Padenghe sul Garda

€ 398.000

140 mq

4 Locali

3 Bagni

Rif. 14/2021 Comoda al centro, ai principali servizi e al lago, in zona residenziale ben servita ed abitata, proponiamo una bellissima villa bifamiliare di recente costruzione di 140 mq, con ingresso indipendente e giardino, circondata dal verde dalla tranquillità. L'immobile gode di una splendida luminosità essendo esposto principalmente verso sud e verso nord-ovest ed è sviluppato su due livelli: - al piano terra: ingresso indipendente dal comodo vialetto che ci accompagna alla piccola porzione di casa composta da soggiorno con cucina a vista e servizio; questo ambiente a sua volta può essere adibito anche come studio/camera ed è anche accessibile dall'interno dell'abitazione. Il piano terra viene completato dal grande porticato e dal giardino piantumato, impreziosito dall'impianto di irrigazione automatica. - primo piano, al quale si accede tramite una comoda scala, troviamo: grande zona giorno con cucina a vista fatta su misura ed accesso diretto sul grande portico coperto dove poter ammirare il panorama; proseguendo sul piano si accede direttamente nella zona notte composta da servizio finestrato con box doccia, camera padronale con annesso il secondo servizio ed infine la cameretta. Le finiture dell'intera proprietà sono ottime e di livello: porta blindata, caldaia a condensazione di ultima generazione con risparmio energetico, aria condizionata in tutti gli ambienti, travi in legno a vista sbiancate; pavimenti, rivestimenti interni e sanitari di alta qualità, serramenti in legno con doppi vetri e cappotto in tutta l'abitazione. L'immobile viene completato da una autorimessa di 50mq abbastanza capiente da potervi ospitare fino a tre auto e una moto. L'immobile in oggetto è ideale sia come prima che come seconda casa. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Convenient to the center, to the main services and to the lake, in a well-served and inhabited residential area, we offer a beautiful newly built semi-detached villa of 140 square meters, with independent entrance and garden, surrounded by greenery and tranquility. The property enjoys a splendid brightness being mainly exposed to the south and north-west and is developed on two levels: - on the ground floor: independent entrance from the comfortable driveway that accompanies us to the small portion of the house consisting of a living room with open kitchen and service; this environment in turn can also be used as a study / bedroom and is also accessible from inside the home. The ground floor is completed by the large porch and the planted garden, enhanced by the automatic irrigation system. - first floor, which is accessed via a convenient staircase, we find: large living area with custom-made open kitchen and direct access to the large covered porch where you can admire the view; continuing on the floor you enter directly into the sleeping area consisting of a windowed service with a shower cubicle, the master bedroom with an adjoining second bathroom and finally the bedroom. The finishes of the entire property are excellent and level: armored door, latest generation condensing boiler with energy saving, air conditioning in all rooms, bleached exposed wooden beams; high-quality floors, internal and sanitary cladding, double-glazed wooden windows and coat throughout the home. The property is completed by a garage of 50sqm large enough to accommodate up to three cars and a motorbike. The property in question is ideal both as a first and second home.

Loft in vendita, Via Filatoio, Lonato del Garda

€ 180.000

110 mq

4 Locali

1 Bagno

Rif. 48/2021 In prossimità del centro storico di Lonato del Garda, vicino quindi ai maggiori servizi offerti dalla zona, proponiamo in contesto trifamigliare, appartamento allo stato rustico di 110 mq sito al primo ed ultimo piano. L'immobile è preceduto da un grazioso terrazzo coperto di 40 mq, dov'è possibile passare momenti di relax in tranquillità. Essendo l'appartamento ancora al grezzo, è possibile organizzare gli ambienti interni secondo le proprie necessità: infatti grazie all'ampia metratura è possibile ricavare un grandissimo bilocale, un trilocale oppure un quadrilocale. L'altezza interna massima supera i 4 metri mentre quella minima è di 2,10 metri. Di pertinenza vi è un posto auto coperto, che sarebbe anche possibile chiudere come garage. L'appartamento è parte di un contesto tranquillissimo, in comune vi è soltanto il cortile d'ingresso e l'accesso carraio. L'immobile è stato oggetto di un importante riqualificazione, infatti è antisismico, dotato di cappotto termico, il tetto è stato isolato e le finestre sono con le putrelle, sono già state fatte tutte le soglie e le ringhiere. Inoltre è stata appena realizzata la scala in marmo ed è stata imbiancata di recente la facciata. Questa soluzione è adatta a famiglie che cercano un immobile vicino al centro, in contesto tranquillo senza spese di condominio e dove hanno la possibilità di scegliere come disporre gli ambienti interni e di scegliere le finiture che più gli aggrada.

Villa Bifamiliare in vendita, Via Guglielmo Marconi, Padenghe sul Garda

€ 640.000

220 mq

5 Locali

3 Bagni

Rif. 8/2022 In posizione privilegiata a due passi sia dal lago che da centro di Padenghe sul Garda, proponiamo in bellissimo residence con piscina, villa bifamiliare di circa 220 mq. L'immobile si dispone su due livelli fuori terra più il piano seminterrato. Al piano terra troviamo le due camere matrimoniali con entrambe l'accesso diretto al portico retrostante tramite porta-finestre, e quindi al giardino posto sul retro, ed il servizio finestrato dotato di box doccia. Salendo al piano primo troviamo la grandissima e luminosissima zona giorno composta dalla cucina separata con mobilio su misura, il servizio finestrato e il grande salone doppio che gode di una bellissima visuale panoramica sul Lago di Garda quindi sia su Sirmione che sul Monte Baldo. Da quest'ultima si accede al terrazzo coperto di quasi 30 mq dal quale si può godere di una bellissima veduta sul Benaco. Infine il piano seminterrato è composto da un ulteriore camera matrimoniale, un servizio finestrato con box doccia, una taverna/studiolo, la palestra e il box doppio con basculante elettrica. La villa è circondata da un bellissimo giardino all'inglese curato nei minimi dettagli di quasi 200 mq, che circonda l'immobile su tre lati ed è piantumato con alberi e due ulivi decennali. Le finiture interne sono di alta qualità, infatti troviamo pavimentazione in parquet, serramenti in legno in doppio vetro, sanitari sospesi e portoncino blindato. La soluzione è adatta sia come prima casa sia come punto d'appoggio per l'estate. Le spese condominiali sono circa 1.000 euro al mese e comprendono la manutenzione del giardino, le due piscine, manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria e il compenso per l'amministratore.

Negozio in vendita, Via Magenta, Moniga del Garda

€ 145.000

90 mq

1 Locale

1 Bagno

Rif. 58/2021 In forte zona di passaggio e in posizione strategica, proponiamo ampio negozio sito al piano terra di circa 90mq. La proprietà è luminosissima grazie alle 4 vetrine che permettono inoltre di godere di un'ottima visibilità. L'immobile commerciale dispone di un servizio e due grandi open-space, grazie ai quali è possibile ottenere un ottima suddivisione degli ambienti di lavoro. Le spese condominiali comprendono l'assicurazione, il contatore dell'acqua e l'illuminazione. La posizione strategica e la disposizione del negozio, lo rendono ottimo anche come come investimento.

Casa in vendita, Via Antonio Meucci, Padenghe sul Garda

€ 309.000

80 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 5/2022 Inserito in un Residence con piscina, vicino sia al Centro di Padenghe sul Garda, sia alla Passeggiata che costeggia il Lago, proponiamo luminosissimo trilocale sito al primo ed ultimo piano. L’appartamento gode di un ottima suddivisione degli spazi interni: la zona giorno è composta dal luminoso soggiorno con cucina a vista ammobiliata su misura, mentre la zona notte è composta da un disimpegno che conduce prima al servizio finestrato completo di box doccia, alla camera matrimoniale con balcone privato e alla camera singola con accesso al grande terrazzo. Gli ambienti sono provvisti sia di climatizzatore sia di pompa di calore, gli infissi sono in legno con doppio vetro, vi è il portoncino blindato e le finiture interne sono di qualità medio-alta. Essendo un ultimo piano l’immobile gode sicuramente di una grande luminosità e di una maggiore privacy: infatti la scala che porta all’appartamento è condivisa solo con un'altra proprietà. Di pertinenza vi è una cantina: adiacente al Residence c’è un grande parcheggio dove l’auto sicuramente trova sempre posto in quanto è un posteggio utilizzato prevalentemente dai chi abita il contesto. Il Residence è provvisto di piscina con piacevole vista Lago ed è abitato tutto l’anno: infatti l’appartamento proposto è adatto sia come prima casa sia come punto d’appoggio o investimento. Le spese condominiali comprendono la manutenzione della piscina, degli spazi verdi, della manutenzione ordinaria e straordinaria, dell’elettricità del cancello e dei pali della luce, il compenso per l’amministratore e l’assicurazione.

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