Agenzia immobiliare Toscano per l'Impresa - Lodi Area Lombardia / Lodi - Via Massimo D'Azeglio 20 - 0371413273

Rif. MRE1052AF.B Situata nel cuore di Lodi, questa spaziosa officina di circa 250 mq è l'opportunità perfetta per professionisti del settore automobilistico, artigiani e imprenditori. Posizionata strategicamente lungo Viale Milano, questa proprietà offre un ambiente ideale per un'officina meccanica, carrozzeria, gommista, riparazione vetri e attività artigianali. Questa officina funzionale è dotata di servizi igienici e un cortile privato, offrendo flessibilità e comfort per le attività quotidiane. La sua posizione privilegiata lungo Viale Milano garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione e alle infrastrutture della città di Lodi.

Rif. TS0030VE Questo capannone industriale, strategicamente situato su una strada ad alto passaggio, rappresenta un pezzo di storia della provincia pavese, lodigiana e milanese. Sede storica del famoso Marchio di bevande INTROPIDO garantisce un'ottima esposizione e facilità di accesso, elementi chiave per la prosperità di qualsiasi attività. L'immobile si estende su una superficie di 600 mq coperti e include ribalte ed un ampio piazzale esterno, ottimizzando la logistica e l'operatività quotidiana. Al piano rialzato si trovano gli uffici, articolati in tre stanze versatili, completate da servizi e spogliatoi, offrendo un ambiente lavorativo confortevole e funzionale. L'immobile quindi, previo verifica comunale, con le sue caratteristiche costruttive e di gestione degli spazi tipiche del secolo scorso, si presta a molteplici attività ed in particolare ad essere riconvertito in soluzioni dal sapore più spiccatamente commerciale. Un' altra interessante caratteristica di questo immobile è anche la possibilità di trasformare la destinazione d'uso degli spazi ufficio in abitazione, una soluzione ideale per realizzare una casa custode che aggiunge valore all'intero complesso. Incluso nella proprietà c'è un terreno edificabile di circa 810 mq, che offre ulteriori possibilità di espansione o sviluppo. Adiacente, si trova un ulteriore terreno di 2.390 mq non edificabile, che garantisce privacy e spazio aperto. L'immobile è dotato di impianti di base anche se di concezione non moderna come ad esempio il sistema di riscaldamento a gasolio di recente installazione, assicurando efficienza e comfort. Vi è anche la possibilità di riaprire il pozzo esterno, fornendo una risorsa idrica alternativa.

Rif. MRE4061VE A Borgo San Giovanni, in una posizione strategica all'interno della vivace zona industriale e a ridosso della Strada Provinciale, vendiamo un capannone di circa 460 mq, ideale per uso laboratorio con un'ampia area destinata a deposito. Questa proprietà gode di una visibilità elevata, trovandosi a pochissima distanza dal casello autostradale A1, uscita Lodi, il che ne fa una scelta perfetta per le imprese che necessitano di un accesso rapido e diretto alle principali arterie di trasporto. Il capannone, recentemente ristrutturato, offre uno spazio versatile e ben organizzato. Gli interni sono progettati per massimizzare l'efficienza operativa, con un layout che facilita il flusso di lavoro e l'ottimizzazione dello spazio disponibile. L'area laboratorio è luminosa e spaziosa, ideale per una vasta gamma di attività produttive e artigianali. La zona deposito, anch'essa ampia, offre spazio sufficiente per lo stoccaggio di materiali, attrezzature o prodotti finiti, garantendo così un'operatività continua e senza interruzioni. A completare la proprietà vi sono due spogliatoi ben attrezzati, servizi igienici moderni e funzionali, e un ufficio accogliente e ben illuminato, perfetto per la gestione amministrativa e operativa dell'attività. Questi spazi accessori sono stati pensati per offrire il massimo comfort e praticità, sia per i dipendenti che per i gestori dell'impresa. Gli impianti di base del capannone sono in ottimo stato, garantendo sicurezza e funzionalità. Il doppio passo carraio permette un accesso agevole ai veicoli di qualsiasi dimensione, facilitando le operazioni di carico e scarico. L'accesso pedonale, invece, è comodo e sicuro, rendendo l'ingresso e l'uscita dal capannone semplici e rapide per il personale.

Rif. TS0032VE In vendita capannone produttivo situato in una zona ben urbanizzata ed accessibile, nei pressi della strada provinciale per Pavia. Questo immobile, pronto per l'uso e libero su quattro lati, rappresenta un'a valida soluzione per attività artigianali o industriali. Il capannone, con un'altezza di 5 metri, è costituito da 6 ampi vani che offrono grande versatilità, grazie anche alla possibilità di frazionamento. La zona servizi, estesa su circa 206 mq, include tre uffici, una sala mensa, due spogliatoi, un ripostiglio e tre bagni con antibagno, oltre a locali dedicati alle caldaie e ai condizionatori, garantendo funzionalità e comfort. Ulteriori servizi nella zona produttiva includono un altro bagno con spogliatoio, un secondo ripostiglio ed un locale caldaia. Il soppalco, di 216 mq, luminoso e ventilato, è accessibile tramite scala e montacarichi, ideale per essere utilizzato come magazzino. All'esterno, l'immobile dispone di un ampio cortile di circa 2.000 mq, completamente recintato con circa 1.000 mq adibiti a piazzale. La presenza di una cabina di trasformazione, che necessita di adeguamenti, offre potenziale per miglioramenti nell'efficienza energetica.

Rif. BL6113VE SOMAGLIA: capannone industriale in vendita di circa 1.750 mq oltre a palazzina uffici di ulteriori 390 mq per un totale di oltre 2.000 mq coperti ed altrettanto scoperti. La palazzina uffici risulta in stato di abbandono e pertanto è da manutenzionare. La zona produzione/magazzino è comunque dotata di uffici e servizi propri, predisposta per carroponte con altezza interna utile di 8 mt. La palazzina uffici è in corpo staccato di circa 180 mq per piano con proprio ingresso. Completa il lotto un'area cortilizia con ampio pizzale di manovra. Capannone adatto ad attività produttiva, magazzino, artigiano, carpenteria. Classe Energetica E ipe 327,69 kWh/mqa

Rif. BL6099VE CODOGNO: in zona centrale VENDIAMO ampio ufficio posto al piano terra con ingresso indipendente, posto a ridosso del centro, con ampio passaggio veicolare e possibilità di parcheggio nelle vicinanze. L'immobile, di circa 210 mq, ha doppio ingresso (collegato anche internamente tramite doppia porta) ed è composto da disimpegno d'ingresso/reception, tre ampi locali/studio; completano la proprietà doppi servizi e una spaziosa zona archivio al piano interrato, alla quale si accede con comoda scala a chiocciola in legno. L'ufficio è parzialmente da rimodernare nella zona bagni e gli infissi che sono con vetro singolo. L'impianto elettrico risulta in buono stato, così come le porte interne e la pavimentazione in marmo, in due locali è presente aria condizionata. Ideale come studio commercialista, notaio, avvocato, studio tecnico, studio medico associato. RIF. BL6099VE

Rif. TS0025VE Vi presentiamo un'eccezionale opportunità di investimento immobiliare situata nelle immediate vicinanze di Scalo Milano, una zona in significativa espansione. Questa offerta include una porzione di un complesso immobiliare articolato, che comprende sia capannoni che uffici, con una superficie totale di 1.300 mq. Ubicazione Privilegiata: Situato vicino a Scalo Milano, l'immobile si trova in una zona ad alto potenziale di crescita, offrendo un'attrattiva unica per investitori lungimiranti. Reddittività attrattiva: Con una reddittività annuale del 9%, l'immobile si presenta come un investimento particolarmente redditizio nel confronto con le medie di mercato. Inquilini di Qualità: Tutti gli spazi sono attualmente locati presso imprese stabili e di alto profilo, garantendo una fonte di reddito costante e affidabile. Versatilità dell'investimento: L'immobile offre una diversificazione ideale rispetto agli investimenti tradizionali in appartamenti, rivolgendosi a chi desidera ampliare il proprio portafoglio in settori diversificati.

Rif. MW6044VE Cremona e più precisamente a Sospiro su strada principale, vendiamo capannone indipendente con ampio cortile. Trattasi di immobile ad uso agricolo di complessivi 757 mq di cui circa 600 mq di capannone con altezza sotto trave di 4,7 m e 120 mq di uffici con ottime finiture e predisposizioni per tutti gli impianti elettrico, riscaldamento, climatizzazione e rete dati, oltre a circa 8.500 mq di area esterna parzialmente inghiaiata disposta su 4 lati. Ottimo per azienda agricola, attività legate all'agricoltura come esposizione, vendita di attrezzature agricole, azienda di trasporti, falegnameria, fabbro, muratore, impresa edile o attività molto rumorose, previa autorizzazione delle autorità competenti. Classe Energetica G ipe 856.87 kWh/mqa