Agenzia immobiliare Toscano per l'Impresa - Lodi Area Lombardia / Lodi - Via Massimo D'Azeglio 20 - 0371413273

Rif. MRE4188VE ZONA INDUSTRIALE DI MAIANO - Porzione di Capannone ad Uso Ufficio In vendita, una porzione di capannone di circa 180 mq su due livelli, situato in zona industriale di Maiano. Questo spazio è prevalentemente destinato ad ufficio e vanta una superficie esterna sul retro di circa 50 mq. Caratteristiche principali: superficie di circa 180 mq su due livelli; bagno interno; cortile esterno di circa 50 mq; ottime finiture; impianto di climatizzazione; impianti completi: elettrico, rete dati, aria compressa. Libero subito. Classe Energetica: C IPE: 444.26 kWh/mqa

Rif. MRE1222VE Vendita Capannone/Laboratorio Ex Grafica - Via Selvagreca, Lodi Zona Laghi Caratteristiche Principali: Superficie: 150 mq (Piano Terreno) + 70 mq (Piano Soppalcato) Condizioni: Buone Classe Energetica: F | IPE: 447,12 Posizione Strategica: Situato in Via Selvagreca, cuore di Lodi Zona Laghi, questo capannone/laboratorio offre un'opportunità unica per il tuo business. La zona è ben collegata e gode di una posizione strategica per facilitare gli spostamenti. Spazi Luminosi e Funzionali: L'ampia metratura e le finestre abbondanti garantiscono un ambiente luminoso e funzionale, ideale per attività commerciali, laboratori o studi professionali. Cortile Privato: Il cortile privato rappresenta uno spazio aggiuntivo, adatto per carico/scarico merci o per momenti di pausa all'aperto per il personale. Adatto per Diverse Attività: La versatilità degli spazi rende questa proprietà ideale per diverse attività commerciali o produttive. Contattaci per fissare un appuntamento 0371/413273

Rif. MRE4061VE A Borgo San Giovanni, in una posizione strategica all'interno della vivace zona industriale e a ridosso della Strada Provinciale, vendiamo un capannone di circa 460 mq, ideale per uso laboratorio con un'ampia area destinata a deposito. Questa proprietà gode di una visibilità elevata, trovandosi a pochissima distanza dal casello autostradale A1, uscita Lodi, il che ne fa una scelta perfetta per le imprese che necessitano di un accesso rapido e diretto alle principali arterie di trasporto. Il capannone, recentemente ristrutturato, offre uno spazio versatile e ben organizzato. Gli interni sono progettati per massimizzare l'efficienza operativa, con un layout che facilita il flusso di lavoro e l'ottimizzazione dello spazio disponibile. L'area laboratorio è luminosa e spaziosa, ideale per una vasta gamma di attività produttive e artigianali. La zona deposito, anch'essa ampia, offre spazio sufficiente per lo stoccaggio di materiali, attrezzature o prodotti finiti, garantendo così un'operatività continua e senza interruzioni. A completare la proprietà vi sono due spogliatoi ben attrezzati, servizi igienici moderni e funzionali, e un ufficio accogliente e ben illuminato, perfetto per la gestione amministrativa e operativa dell'attività. Questi spazi accessori sono stati pensati per offrire il massimo comfort e praticità, sia per i dipendenti che per i gestori dell'impresa. Gli impianti di base del capannone sono in ottimo stato, garantendo sicurezza e funzionalità. Il doppio passo carraio permette un accesso agevole ai veicoli di qualsiasi dimensione, facilitando le operazioni di carico e scarico. L'accesso pedonale, invece, è comodo e sicuro, rendendo l'ingresso e l'uscita dal capannone semplici e rapide per il personale.

Rif. TS0032VE In vendita capannone produttivo situato in una zona ben urbanizzata ed accessibile, nei pressi della strada provinciale per Pavia. Questo immobile, pronto per l'uso e libero su quattro lati, rappresenta un'a valida soluzione per attività artigianali o industriali. Il capannone, con un'altezza di 5 metri, è costituito da 6 ampi vani che offrono grande versatilità, grazie anche alla possibilità di frazionamento. La zona servizi, estesa su circa 206 mq, include tre uffici, una sala mensa, due spogliatoi, un ripostiglio e tre bagni con antibagno, oltre a locali dedicati alle caldaie e ai condizionatori, garantendo funzionalità e comfort. Ulteriori servizi nella zona produttiva includono un altro bagno con spogliatoio, un secondo ripostiglio ed un locale caldaia. Il soppalco, di 216 mq, luminoso e ventilato, è accessibile tramite scala e montacarichi, ideale per essere utilizzato come magazzino. All'esterno, l'immobile dispone di un ampio cortile di circa 2.000 mq, completamente recintato con circa 1.000 mq adibiti a piazzale. La presenza di una cabina di trasformazione, che necessita di adeguamenti, offre potenziale per miglioramenti nell'efficienza energetica.

Rif. BL6099VE CODOGNO: in zona centrale VENDIAMO ampio ufficio posto al piano terra con ingresso indipendente, posto a ridosso del centro, con ampio passaggio veicolare e possibilità di parcheggio nelle vicinanze. L'immobile, di circa 210 mq, ha doppio ingresso (collegato anche internamente tramite doppia porta) ed è composto da disimpegno d'ingresso/reception, tre ampi locali/studio; completano la proprietà doppi servizi e una spaziosa zona archivio al piano interrato, alla quale si accede con comoda scala a chiocciola in legno. L'ufficio è parzialmente da rimodernare nella zona bagni e gli infissi che sono con vetro singolo. L'impianto elettrico risulta in buono stato, così come le porte interne e la pavimentazione in marmo, in due locali è presente aria condizionata. Ideale come studio commercialista, notaio, avvocato, studio tecnico, studio medico associato. RIF. BL6099VE

Rif. MW6121VE CASELLE LURANI: fronte strada di forte passaggio, capannone laboratorio di circa 650 mq completo di mensa, bagni e spogliatoio/servizi oltre a cortile di circa 550 mq e cantina al piano seminterrato di circa 80 mq. Completano la proprietà un appartamento posto al piano primo di circa 115 mq con un grande terrazzo di circa 40 mq e cortile esclusivo di pertinenza. In totale la superficie coperta è di circa 800 mq. Soluzione casa-bottega perfetta per artigiano, piccola impresa, ideale anche per chi necessita di passaggio, inserito in contesto commerciale anche se con destinazione produttiva. Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G RIF. MW6121VE

Rif. TS0034VE VICINANZE MELEGNANO: In zona centrale a ridosso delle scuole e di diverse attività, disponiamo in vendita, storica PASTICCERIA/BAR con laboratorio di produzione e ampia zona esterna. L'attività è aperta da circa 17 anni con clientela fidelizzata. Il locale è composto dalla stanza principale con il banco bar e il banco con esposizione delle torte, dei pasticcini,brioches, biscotti, ecc. tutti di loro produzione, oltre ai tavoli e alle sedie per il servito; nella stessa sala ci sono due frigoriferi per alcune tipologie di torte e dolci ed il servizio per i clienti; si accede poi alla seconda saletta composta esclusivamente da tavoli e sedie per la clientela. Completano l'immobile altri due locali, uno più piccolo che è utilizzato come ufficio,archivio e magazzinetto con annesso spogliatoio e servizio per la proprietà, la stanza più grande, che è il laboratorio, è composto da tutti i macchinari e gli oggetti, necessari per lo svolgimento dell'attività di pasticceria oltre ad un piccolo ripostiglio/magazzino con alcuni frigoriferi. L'immobile è in regola con le normative vigenti. Nella parte esterna c'è un'ampio spazio cortilizio dove soprattutto nel periodo estivo, vengono posizionati diversi tavoli e sedie con relativi ombrelloni, sfruttato sia per le colazioni che per le merende pomeridiane e per il serale. Poco distante dal locale è presente un box, sfruttato dalla proprietà come magazzino, già comprensivo delle scaffalature necessarie per posizionare la merce e da alcuni frizer utilizzati sempre per l'attività. Nella vendita sono comprese tutti i mobili e le attrezzature presenti all'interno dell'attività, che ha ottimi incassi dimostrabili.

Rif. MRE1245VE Vendita Capannone Commerciale/Industriale a San Martino in Strada - Zona Bennet Lodi Sud Posizione Strategica: SAN MARTINO IN STRADA, Zona Bennet Lodi Sud. Ottima opportunità per un capannone commerciale/industriale ancora da finire. Caratteristiche Principali: Superficie Totale: 3.000 Mq (Nuova costruzione) Struttura Completata: Manca pavimentazione, serramenti e impianti Ampie Superfici Vetrinate: Massima visibilità per il tuo business Destinazione Mista: Possibilità di realizzare attività commerciale e industriale Possibilità di Frazionamento: Divisibile in 2 unità indipendenti Immobile non soggetto a Certificazione Energetica Un Progetto Personalizzabile: Questa è la tua opportunità per plasmare uno spazio che si adatta perfettamente alle tue esigenze commerciali. Completa la costruzione secondo le tue specifiche e crea la base perfetta per il successo della tua attività.