Agenzia immobiliare Toscano per l'Impresa - Lodi Area Lombardia / Lodi - Via Massimo D'Azeglio 20 - 0371413273

Rif. BL6099VE CODOGNO: in zona centrale VENDIAMO ampio ufficio posto al piano terra con ingresso indipendente, posto a ridosso del centro, con ampio passaggio veicolare e possibilità di parcheggio nelle vicinanze. L'immobile, di circa 210 mq, ha doppio ingresso (collegato anche internamente tramite doppia porta) ed è composto da disimpegno d'ingresso/reception, tre ampi locali/studio; completano la proprietà doppi servizi e una spaziosa zona archivio al piano interrato, alla quale si accede con comoda scala a chiocciola in legno. L'ufficio è parzialmente da rimodernare nella zona bagni e gli infissi che sono con vetro singolo. L'impianto elettrico risulta in buono stato, così come le porte interne e la pavimentazione in marmo, in due locali è presente aria condizionata. Ideale come studio commercialista, notaio, avvocato, studio tecnico, studio medico associato. RIF. BL6099VE

Rif. BL6153VE Vendiamo un vasto capannone industriale di 2942 mq situato a Codogno, lungo Via Po: uno spazio ampio e versatile, una vera tela bianca pronta a trasformare in realtà le vostre ambizioni imprenditoriali. Mentre vi lasciate coinvolgere dalla grandezza di questo ambiente, non potrete fare a meno di notare l'abbondanza di luce naturale che si riversa all'interno attraverso ampie finestre traslucide, creando un luogo di lavoro luminoso e stimolante. Questa struttura industriale combina in modo unico spazio e versatilità, rendendola ideale per una vasta gamma di attività, dalle aziende manifatturiere ai giganti della logistica, fino a centri di ricerca e sviluppo e nodi di distribuzione. Le sue dimensioni generose consentono una massima flessibilità nell'organizzazione degli spazi: è possibile configurare l'area per ottimizzare i flussi di lavoro e aumentare la produttività, sfruttando al meglio la disposizione di macchinari e stazioni di lavoro. I soffitti, alti circa 7 metri e sostenuti da robuste travi, garantiscono una straordinaria capacità di carico e sono pronti per accogliere eventuali impianti tecnici a sospensione. La pavimentazione industriale, progettata per sopportare carichi pesanti e un traffico costante, è pronta a sostenere le sfide quotidiane del vostro business dinamico. Inoltre, la struttura include spazi dedicati agli uffici e altri servizi essenziali.

Rif. MW6121VE CASELLE LURANI: fronte strada di forte passaggio, capannone laboratorio di circa 650 mq completo di mensa, bagni e spogliatoio/servizi oltre a cortile di circa 550 mq e cantina al piano seminterrato di circa 80 mq. Completano la proprietà un appartamento posto al piano primo di circa 115 mq con un grande terrazzo di circa 40 mq e cortile esclusivo di pertinenza. In totale la superficie coperta è di circa 800 mq. Soluzione casa-bottega perfetta per artigiano, piccola impresa, ideale anche per chi necessita di passaggio, inserito in contesto commerciale anche se con destinazione produttiva. Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G RIF. MW6121VE

Rif. TS0028VE Capannone industriale di 185 mq, categoria C/2, perfettamente attrezzato per rispondere alle esigenze della tua attività. Situato in una costruzione del 2008/2009, il capannone offre un ambiente di lavoro spazioso con un'altezza sottotrave di 8 metri, garantendo ampiezza e versatilità. Uffici: 35 mq di uffici, attualmente al rustico, saranno completati con finiture di qualità, inclusi un nuovo quadro elettrico, riscaldamento, acqua e caldaia. Verranno inoltre realizzati bagni, docce separate e spogliatoi, assicurando comfort e praticità. Illuminazione e Ventilazione: Il capannone è progettato per massimizzare la luce naturale e permette la possibilità di modificare, alzandola, parte della copertura per migliorare l'aerazione. Area Esterna: 690 mq di area esterna con possibilità di accogliere fino a 3 TIR.

Rif. TS0029VE.A Situato in un angolo incantevole di Maleo, questo complesso offre la rara opportunità di integrare la vita lavorativa con quella privata in un ambiente sereno e stimolante. La proprietà si estende su un'area totale di oltre 5.000 mq, offrendo spazi versatili adatti a diverse esigenze. Che si tratti di espandere la vostra attività, creare un nuovo polo imprenditoriale, o semplicemente godere di uno spazio abitativo unico, questo complesso immobiliare è la scelta ideale per chi cerca qualcosa di veramente speciale. Questo eccezionale complesso immobiliare rappresenta una fusione perfetta tra spazi lavorativi e abitativi, ideale per coloro che desiderano combinare confort e funzionalità. Capannone: Ampio spazio di 1.500 mq, ideale per una varietà di attività commerciali o di produzione. Portici: 200 mq di portici coperti, perfetti per attività all'aperto o spazi di ricevimento. Piazzale: Vasto piazzale di 2.500 mq che garantisce ampio spazio per parcheggio o attività all'aperto. Villa: Elegante abitazione di 150 mq distribuita su due livelli, che offre privacy e comfort. Giardino: Un rigoglioso giardino di 1.000 mq, l'ideale per momenti di relax all'aria aperta o attività ricreative.

Rif. TS0034VE VICINANZE MELEGNANO: In zona centrale a ridosso delle scuole e di diverse attività, disponiamo in vendita, storica PASTICCERIA/BAR con laboratorio di produzione e ampia zona esterna. L'attività è aperta da circa 17 anni con clientela fidelizzata. Il locale è composto dalla stanza principale con il banco bar e il banco con esposizione delle torte, dei pasticcini, brioches, biscotti, ecc. tutti di loro produzione, oltre ai tavoli e alle sedie per il servito; nella stessa sala ci sono due frigoriferi per alcune tipologie di torte e dolci ed il servizio per i clienti; si accede poi alla seconda saletta composta esclusivamente da tavoli e sedie per la clientela. Completano l'immobile altri due locali, uno più piccolo che è utilizzato come ufficio, archivio e magazzinetto con annesso spogliatoio e servizio per la proprietà, la stanza più grande, che è il laboratorio, è composto da tutti i macchinari e gli oggetti, necessari per lo svolgimento dell'attività di pasticceria oltre ad un piccolo ripostiglio/magazzino con alcuni frigoriferi. L'immobile è in regola con le normative vigenti. Nella parte esterna c'è un ampio spazio cortilizio dove soprattutto nel periodo estivo, vengono posizionati diversi tavoli e sedie con relativi ombrelloni, sfruttato sia per le colazioni che per le merende pomeridiane e per il serale. Poco distante dal locale è presente un box, sfruttato dalla proprietà come magazzino, già comprensivo delle scaffalature necessarie per posizionare la merce e da alcuni freezer utilizzati sempre per l'attività. Nella vendita sono comprese tutti i mobili e le attrezzature presenti all'interno dell'attività, che ha ottimi incassi dimostrabili.

Rif. MRE1245VE Vendita Capannone Commerciale/Industriale a San Martino in Strada - Zona Bennet Lodi Sud Posizione Strategica: SAN MARTINO IN STRADA, Zona Bennet Lodi Sud. Ottima opportunità per un capannone commerciale/industriale ancora da finire. Caratteristiche Principali: Superficie Totale: 3.000 Mq (Nuova costruzione) Struttura Completata: Manca pavimentazione, serramenti e impianti Ampie Superfici Vetrinate: Massima visibilità per il tuo business Destinazione Mista: Possibilità di realizzare attività commerciale e industriale Possibilità di Frazionamento: Divisibile in 2 unità indipendenti Immobile non soggetto a Certificazione Energetica Un Progetto Personalizzabile: Questa è la tua opportunità per plasmare uno spazio che si adatta perfettamente alle tue esigenze commerciali. Completa la costruzione secondo le tue specifiche e crea la base perfetta per il successo della tua attività.

Rif. MRE3149VE Vendiamo ATTIVITA' DI RISTORANTE con ampio spazio esterno adibito a BAR, attrezzato con tavoli, divanetti usati esclusivamente nel periodo primaverile ed estivo. L'attività molto conosciuta in zona è presente sul territorio da circa 15 anni con clientela consolidata sia nel periodo invernale che nel periodo estivo, dove l'attività di ristorazione si amplia dell'ampio spazio esterno (di circa 400 mq) dove sono presenti due bar che danno sia servizio esclusivo alla piscina che servizio diurno e serale a chiunque voglia passare una serata che parte dall'aperitivo fino al dopocena. Il locale Ristorante (coperto) è molto curato e tratta soprattutto cucina di pesce, ma si può adattare con poco anche ad altri tipi di cucina con piatti di qualità curati nella presentazione. Il locale è di circa 300 mq si trova all'interno di un complesso sportivo, molto conosciuto e frequentato, ed è composto dall'ampia cucina dotata di tutte le attrezzature necessarie per lo svolgimento dell'attività, da uno spazio d'ingresso ad uso bar, da un'ampia sala con circa un centinaio di posti a sedere, molto luminosa che si affaccia sulla parte esterna con vista sulla zona estiva con piscina, giardino e chiringuito/bar, anch'essi facenti parte della proprietà; GRANDE NOVITA'; recentemente è stata creata una nuova sala con altri 60 posti a sedere che viene affittata per eventi privati quali cerimonie, compleanni, convention, ecc., già molto richiesta!!! Il locale organizza serate a tema e serate con musica dal vivo, in quanto presente un piccolo palco attrezzato. Completa la proprietà un ampio parcheggio esterno per i clienti. Il locale è visionabile previo appuntamento, ha incassi documentabili ed affitto interessante.