Agenzia immobiliare Toscano per l'Impresa - Lodi Area Lombardia / Lodi - Via Massimo D'Azeglio 20 - 0371413273

Rif. BL6113VE SOMAGLIA: capannone industriale in vendita di circa 1.750 mq oltre a palazzina uffici di ulteriori 390 mq per un totale di oltre 2.000 mq coperti ed altrettanto scoperti. La palazzina uffici risulta in stato di abbandono e pertanto è da manutenzionare. La zona produzione/magazzino è comunque dotata di uffici e servizi propri, predisposta per carroponte con altezza interna utile di 8 mt. La palazzina uffici è in corpo staccato di circa 180 mq per piano con proprio ingresso. Completa il lotto un'area cortilizia con ampio pizzale di manovra. Capannone adatto ad attività produttiva, magazzino, artigiano, carpenteria. Classe Energetica E ipe 327,69 kWh/mqa

Rif. TS0025VE Vi presentiamo un'eccezionale opportunità di investimento immobiliare situata nelle immediate vicinanze di Scalo Milano, una zona in significativa espansione. Questa offerta include una porzione di un complesso immobiliare articolato, che comprende sia capannoni che uffici, con una superficie totale di 1.300 mq. Ubicazione Privilegiata: Situato vicino a Scalo Milano, l'immobile si trova in una zona ad alto potenziale di crescita, offrendo un'attrattiva unica per investitori lungimiranti. Reddittività attrattiva: Con una reddittività annuale del 9%, l'immobile si presenta come un investimento particolarmente redditizio nel confronto con le medie di mercato. Inquilini di Qualità: Tutti gli spazi sono attualmente locati presso imprese stabili e di alto profilo, garantendo una fonte di reddito costante e affidabile. Versatilità dell'investimento: L'immobile offre una diversificazione ideale rispetto agli investimenti tradizionali in appartamenti, rivolgendosi a chi desidera ampliare il proprio portafoglio in settori diversificati.

Rif. MW6044VE Cremona e più precisamente a Sospiro su strada principale, vendiamo capannone indipendente con ampio cortile. Trattasi di immobile ad uso agricolo di complessivi 757 mq di cui circa 600 mq di capannone con altezza sotto trave di 4,7 m e 120 mq di uffici con ottime finiture e predisposizioni per tutti gli impianti elettrico, riscaldamento, climatizzazione e rete dati, oltre a circa 8.500 mq di area esterna parzialmente inghiaiata disposta su 4 lati. Ottimo per azienda agricola, attività legate all'agricoltura come esposizione, vendita di attrezzature agricole, azienda di trasporti, falegnameria, fabbro, muratore, impresa edile o attività molto rumorose, previa autorizzazione delle autorità competenti. Classe Energetica G ipe 856.87 kWh/mqa

Rif. TS0026VE Situato nel dinamico contesto industriale di Calvenzano, provincia di Bergamo, questo capannone industriale rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca uno spazio ampio e versatile. Con una superficie di circa 1000 mq, il capannone è dotato di tutti i comfort e le certificazioni necessarie per garantire un ambiente di lavoro sicuro e produttivo, tra cui impianto elettrico, GPL, aria condizionata, sistemi antifurto e antincendio certificati. L'interno del capannone si distingue per un'area soppalcata di 220 mq, ottimale per uffici o spazio di stoccaggio aggiuntivo, ed un'altezza sotto trave di 5 metri che massimizza lo spazio utilizzabile. Il piano terra offre 120 mq dedicati a uffici. In aggiunta, il capannone include un'abitazione di 200 mq al primo piano, composta da quattro locali e doppi servizi, ideale per creare la propria soluzione di "casa-bottega". Una spaziosa cantina nel seminterrato offre ulteriore spazio. L'area esterna, anch'essa di circa 1000 mq, fornisce ampio spazio per parcheggio o movimentazione merci. Situato in una zona industriale ben collegata tra Treviglio e Caravaggio, questo capannone offre un accesso strategico alle principali vie di comunicazione, rendendolo ideale per aziende in cerca di efficienza logistica e visibilità. Disponibile da subito.

Rif. TS0028VE Capannone industriale di 185 mq, categoria C/2, perfettamente attrezzato per rispondere alle esigenze della tua attività. Situato in una costruzione del 2008/2009, il capannone offre un ambiente di lavoro spazioso con un'altezza sottotrave di 8 metri, garantendo ampiezza e versatilità. Uffici: 35 mq di uffici, attualmente al rustico, saranno completati con finiture di qualità, inclusi un nuovo quadro elettrico, riscaldamento, acqua e caldaia. Verranno inoltre realizzati bagni, docce separate e spogliatoi, assicurando comfort e praticità. Illuminazione e Ventilazione: Il capannone è progettato per massimizzare la luce naturale e permette la possibilità di modificare, alzandola, parte della copertura per migliorare l'aerazione. Area Esterna: 690 mq di area esterna con possibilità di accogliere fino a 3 TIR.

Rif. TS0027AF CODOGNO: disponiamo su strada di forte passaggio veicolare e nelle vicinanze di un supermercato, di altre attività commerciali, uffici e a ridosso di un'ampia zona industriale/artigianale, immobile in LOCAZIONE ad uso commerciale, disposto su un unico piano di circa 250 mq; l'immobile è attualmente adibito a bar/locale serale/ pub. Entrando troviamo il bancone bar posto lateralmente alla grande sala open-space che attualmente è occupata dai tavoli e sedie utilizzati nella precedente attività. Sul fondo della sala troviamo due disimpegni, il primo porta al corpo dei servizi mentre il secondo accede alla cucina, che è attualmente parzialmente arredata. Esternamente troviamo un ampio e libero parcheggio a disposizione delle attività presenti nel complesso commerciale. L'immobile è dotato di aria condizionata, impianto elettrico ed idraulico a norma. Libero e visionabile tramite appuntamento.

Rif. TS0038VE Situata in una zona rinomata di Milano, caratterizzata da un intenso passaggio veicolare e pedonale, questa eccellente attività di vineria con cucina è pronta ad accoglierti. Il locale, attivo da diversi anni, vanta una clientela consolidata, soprattutto nelle ore serali, grazie ai suoi rinomati aperitivi e al servizio di ristorazione. L'apertura serale alle ore 18 attira numerosi clienti, con la possibilità di espandere il servizio anche al mezzogiorno, vista la forte domanda e il continuo passaggio. Il locale è stato recentemente ristrutturato e offre un ambiente accogliente e raffinato. All'interno, si trovano circa 30 posti a sedere, mentre all'esterno, in un grazioso cortile coperto da un elegante gazebo, ci sono ulteriori 20 posti. La sala principale, con il bancone bar, è circondata da vetrinette e scaffalature che mostrano la vasta selezione di vini disponibili. La cucina, spaziosa e ben attrezzata, è il cuore del locale, dove vengono creati piatti deliziosi che variano a seconda della stagionalità. Oltre al cortile esterno, la proprietà comprende un magazzino, un bagno per i clienti conforme alle normative per disabili, un locale spogliatoio con bagno e doccia per i dipendenti, e una cantina. Tutti i mobili e le attrezzature presenti nel locale sono inclusi nella vendita, permettendo di iniziare immediatamente l'attività senza ulteriori investimenti. Questa vineria con cucina rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera entrare nel settore della ristorazione in una delle zone più vivaci e prestigiose di Milano.

Rif. MRE1245VE Vendita Capannone Commerciale/Industriale a San Martino in Strada - Zona Bennet Lodi Sud Posizione Strategica: SAN MARTINO IN STRADA, Zona Bennet Lodi Sud. Ottima opportunità per un capannone commerciale/industriale ancora da finire. Caratteristiche Principali: Superficie Totale: 3.000 Mq (Nuova costruzione) Struttura Completata: Manca pavimentazione, serramenti e impianti Ampie Superfici Vetrinate: Massima visibilità per il tuo business Destinazione Mista: Possibilità di realizzare attività commerciale e industriale Possibilità di Frazionamento: Divisibile in 2 unità indipendenti Immobile non soggetto a Certificazione Energetica Un Progetto Personalizzabile: Questa è la tua opportunità per plasmare uno spazio che si adatta perfettamente alle tue esigenze commerciali. Completa la costruzione secondo le tue specifiche e crea la base perfetta per il successo della tua attività.