Agenzia immobiliare Toscano per l'Impresa - Lodi Area Lombardia / Lodi - Via Massimo D'Azeglio 20 - 0371413273

Rif. BL6111VE Nelle immediate vicinanze di Lodi, proponiamo in vendita capannone recente, di circa 1.200 mq suddivisi in 850 mq di capannone e 300 di uffici al piano soppalcato. L'immobile ha 2 accessi carrai ed uno pedonale, un cortile di circa 750 mq di cui una buona parte cementata. Ottima accessibilità con tutti i tipi di mezzi. Adatto per manifattura, industria, magazzino, artigiani.

Rif. MRE4188VE ZONA INDUSTRIALE DI MAIANO - Porzione di Capannone ad Uso Ufficio In vendita, una porzione di capannone di circa 180 mq su due livelli, situato in zona industriale di Maiano. Questo spazio è prevalentemente destinato ad ufficio e vanta una superficie esterna sul retro di circa 50 mq. Caratteristiche principali: superficie di circa 180 mq su due livelli; bagno interno; cortile esterno di circa 50 mq; ottime finiture; impianto di climatizzazione; impianti completi: elettrico, rete dati, aria compressa. Libero subito. Classe Energetica: C IPE: 444.26 kWh/mqa

Rif. MRE1222VE Vendita Capannone/Laboratorio Ex Grafica - Via Selvagreca, Lodi Zona Laghi Caratteristiche Principali: Superficie: 150 mq (Piano Terreno) + 70 mq (Piano Soppalcato) Condizioni: Buone Classe Energetica: F | IPE: 447,12 Posizione Strategica: Situato in Via Selvagreca, cuore di Lodi Zona Laghi, questo capannone/laboratorio offre un'opportunità unica per il tuo business. La zona è ben collegata e gode di una posizione strategica per facilitare gli spostamenti. Spazi Luminosi e Funzionali: L'ampia metratura e le finestre abbondanti garantiscono un ambiente luminoso e funzionale, ideale per attività commerciali, laboratori o studi professionali. Cortile Privato: Il cortile privato rappresenta uno spazio aggiuntivo, adatto per carico/scarico merci o per momenti di pausa all'aperto per il personale. Adatto per Diverse Attività: La versatilità degli spazi rende questa proprietà ideale per diverse attività commerciali o produttive. Contattaci per fissare un appuntamento 0371/413273

Rif. TS0030VE Questo capannone industriale, strategicamente situato su una strada ad alto passaggio, rappresenta un pezzo di storia della provincia pavese, lodigiana e milanese. Sede storica del famoso Marchio di bevande INTROPIDO garantisce un'ottima esposizione e facilità di accesso, elementi chiave per la prosperità di qualsiasi attività. L'immobile si estende su una superficie di 600 mq coperti e include ribalte ed un ampio piazzale esterno, ottimizzando la logistica e l'operatività quotidiana. Al piano rialzato si trovano gli uffici, articolati in tre stanze versatili, completate da servizi e spogliatoi, offrendo un ambiente lavorativo confortevole e funzionale. L'immobile quindi, previo verifica comunale, con le sue caratteristiche costruttive e di gestione degli spazi tipiche del secolo scorso, si presta a molteplici attività ed in particolare ad essere riconvertito in soluzioni dal sapore più spiccatamente commerciale. Un' altra interessante caratteristica di questo immobile è anche la possibilità di trasformare la destinazione d'uso degli spazi ufficio in abitazione, una soluzione ideale per realizzare una casa custode che aggiunge valore all'intero complesso. Incluso nella proprietà c'è un terreno edificabile di circa 810 mq, che offre ulteriori possibilità di espansione o sviluppo. Adiacente, si trova un ulteriore terreno di 2.390 mq non edificabile, che garantisce privacy e spazio aperto. L'immobile è dotato di impianti di base anche se di concezione non moderna come ad esempio il sistema di riscaldamento a gasolio di recente installazione, assicurando efficienza e comfort. Vi è anche la possibilità di riaprire il pozzo esterno, fornendo una risorsa idrica alternativa.

Rif. MRE3022VE In vendita magazzino di 406 mq situato in una zona strategica nei pressi del centro di Lodi, con accesso da una piazza caratterizzata da elevato passaggio veicolare e pedonale. Il locale, collocato al piano seminterrato, si presenta con un'entrata a piano strada dotata di porta e scala in muratura. L'ambiente è luminoso grazie alle ampie finestre, configurato come open-space e fornito di impianto elettrico, riscaldamento centralizzato e un servizio. L'immobile offre interessanti potenzialità di trasformazione. Attualmente adibito a magazzino, può essere modificato per diventare un laboratorio, un negozio o un ufficio, con le opportune modifiche strutturali. La disponibilità immediata del locale consente una rapida occupazione, mentre eventuali modifiche e adeguamenti possono essere valutati e attuati a seconda delle esigenze dell'acquirente. Per ulteriori dettagli e per fissare un appuntamento per la visione dell'immobile, non esitate a contattarci. Siamo a disposizione per fornire informazioni aggiuntive e discutere delle possibilità di personalizzazione in base alle vostre necessità. RIF. MRE3022VE

Rif. TS0032VE In vendita capannone produttivo situato in una zona ben urbanizzata ed accessibile, nei pressi della strada provinciale per Pavia. Questo immobile, pronto per l'uso e libero su quattro lati, rappresenta un'a valida soluzione per attività artigianali o industriali. Il capannone, con un'altezza di 5 metri, è costituito da 6 ampi vani che offrono grande versatilità, grazie anche alla possibilità di frazionamento. La zona servizi, estesa su circa 206 mq, include tre uffici, una sala mensa, due spogliatoi, un ripostiglio e tre bagni con antibagno, oltre a locali dedicati alle caldaie e ai condizionatori, garantendo funzionalità e comfort. Ulteriori servizi nella zona produttiva includono un altro bagno con spogliatoio, un secondo ripostiglio ed un locale caldaia. Il soppalco, di 216 mq, luminoso e ventilato, è accessibile tramite scala e montacarichi, ideale per essere utilizzato come magazzino. All'esterno, l'immobile dispone di un ampio cortile di circa 2.000 mq, completamente recintato con circa 1.000 mq adibiti a piazzale. La presenza di una cabina di trasformazione, che necessita di adeguamenti, offre potenziale per miglioramenti nell'efficienza energetica.

Rif. TS0039VE Situato in un'area urbanizzata e facilmente visibile, questo capannone produttivo si trova a pochi km dal casello autostradale di Melegnano, garantendo così un facile accesso e una posizione strategica ideale per attività artigianali o produttive. L'immobile, che copre una superficie di 380 mq circa, è destinato all'uso di categoria C3 e si presenta in ottime condizioni di mantenimento. È libero su due lati e pronto per l'uso immediato. L'interno del capannone offre ampi vani con un'altezza di 5,60 metri, perfettamente adattabili a diversi tipi di attività. La zona servizi è ben organizzata e comprende un ufficio, una sala mensa, spogliatoi e bagni con antibagno, oltre a locali tecnici. Inoltre, è presente un soppalco di circa 35 mq, perfettamente illuminato e accessibile tramite una comoda scala, ottimale per essere utilizzato come magazzino o per ulteriori operazioni. All'esterno, il capannone dispone di due ampi cortili privati, completamente recintati e con area verde. Il carraio ampio è ideale per l'accesso e il movimento di grandi veicoli, rendendo questa proprietà estremamente funzionale per le esigenze di trasporto e logistica delle attività produttive. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un immobile produttivo in una posizione strategica, con spazi ampi e ben distribuiti.

Rif. BL6113VE SOMAGLIA: capannone industriale in vendita di circa 1.750 mq oltre a palazzina uffici di ulteriori 390 mq per un totale di oltre 2.000 mq coperti ed altrettanto scoperti. La palazzina uffici risulta in stato di abbandono e pertanto è da manutenzionare. La zona produzione/magazzino è comunque dotata di uffici e servizi propri, predisposta per carroponte con altezza interna utile di 8 mt. La palazzina uffici è in corpo staccato di circa 180 mq per piano con proprio ingresso. Completa il lotto un'area cortilizia con ampio pizzale di manovra. Capannone adatto ad attività produttiva, magazzino, artigiano, carpenteria. Classe Energetica E ipe 327,69 kWh/mqa