Agenzia immobiliare Toscano per l'Impresa - Lodi Area Lombardia / Lodi - Via Massimo D'Azeglio 20 - 0371413273

Rif. MRE1222VE Vendita Capannone/Laboratorio Ex Grafica - Via Selvagreca, Lodi Zona Laghi Caratteristiche Principali: Superficie: 150 mq (Piano Terreno) + 70 mq (Piano Soppalcato) Condizioni: Buone Classe Energetica: F | IPE: 447,12 Posizione Strategica: Situato in Via Selvagreca, cuore di Lodi Zona Laghi, questo capannone/laboratorio offre un'opportunità unica per il tuo business. La zona è ben collegata e gode di una posizione strategica per facilitare gli spostamenti. Spazi Luminosi e Funzionali: L'ampia metratura e le finestre abbondanti garantiscono un ambiente luminoso e funzionale, ideale per attività commerciali, laboratori o studi professionali. Cortile Privato: Il cortile privato rappresenta uno spazio aggiuntivo, adatto per carico/scarico merci o per momenti di pausa all'aperto per il personale. Adatto per Diverse Attività: La versatilità degli spazi rende questa proprietà ideale per diverse attività commerciali o produttive. Contattaci per fissare un appuntamento 0371/413273

Rif. TS0024VE Pandino (CR) proponiamo in vendita, nella zona industriale/artigianale di Viale Lombardia, porzione di immobile industriale facente parte di un complesso a destinazione produttiva (catastalmente censito in categoria D/7). L'unità immobiliare a pianta rettangolare si sviluppa su un unico piano ed è composta da: zona deposito, laboratorio, servizi e spogliatoi. All’interno del capannone collegato con una scala a vista troviamo un soppalco ad uso ufficio con servizi igienici. Il fabbricato copre una superficie interna di 300 mq e possiede un’area esterna ad uso esclusivo. L'unità risulta in buono stato con finiture di buon livello. Presenza di una basculante esterna. Libero subito.

Rif. BL6113VE SOMAGLIA: capannone industriale in vendita di circa 1.750 mq oltre a palazzina uffici di ulteriori 390 mq per un totale di oltre 2.000 mq coperti ed altrettanto scoperti. La palazzina uffici risulta in stato di abbandono e pertanto è da manutenzionare. La zona produzione/magazzino è comunque dotata di uffici e servizi propri, predisposta per carroponte con altezza interna utile di 8 mt. La palazzina uffici è in corpo staccato di circa 180 mq per piano con proprio ingresso. Completa il lotto un'area cortilizia con ampio pizzale di manovra. Capannone adatto ad attività produttiva, magazzino, artigiano, carpenteria. Classe Energetica E ipe 327,69 kWh/mqa

Rif. BL6099VE CODOGNO: in zona centrale VENDIAMO ampio ufficio posto al piano terra con ingresso indipendente, posto a ridosso del centro, con ampio passaggio veicolare e possibilità di parcheggio nelle vicinanze. L'immobile, di circa 210 mq, ha doppio ingresso (collegato anche internamente tramite doppia porta) ed è composto da disimpegno d'ingresso/reception, tre ampi locali/studio; completano la proprietà doppi servizi e una spaziosa zona archivio al piano interrato, alla quale si accede con comoda scala a chiocciola in legno. L'ufficio è parzialmente da rimodernare nella zona bagni e gli infissi che sono con vetro singolo. L'impianto elettrico risulta in buono stato, così come le porte interne e la pavimentazione in marmo, in due locali è presente aria condizionata. Ideale come studio commercialista, notaio, avvocato, studio tecnico, studio medico associato. RIF. BL6099VE

Rif. MW6121VE CASELLE LURANI: fronte strada di forte passaggio, capannone laboratorio di circa 650 mq completo di mensa, bagni e spogliatoio/servizi oltre a cortile di circa 550 mq e cantina al piano seminterrato di circa 80 mq. Completano la proprietà un appartamento posto al piano primo di circa 115 mq con un grande terrazzo di circa 40 mq e cortile esclusivo di pertinenza. In totale la superficie coperta è di circa 800 mq. Soluzione casa-bottega perfetta per artigiano, piccola impresa, ideale anche per chi necessita di passaggio, inserito in contesto commerciale anche se con destinazione produttiva. Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G RIF. MW6121VE

Rif. TS0025VE-1 Vi presentiamo un'eccezionale opportunità di investimento immobiliare situata nelle immediate vicinanze di Scalo Milano, una zona in significativa espansione. Questa offerta include una porzione di un complesso immobiliare articolato, che comprende sia capannoni che uffici, con una superficie totale di 1.300 mq. Ubicazione Privilegiata: Situato vicino a Scalo Milano, l'immobile si trova in una zona ad alto potenziale di crescita, offrendo un'attrattiva unica per investitori lungimiranti. Reddittività attrattiva: Con una reddittività annuale del 9%, l'immobile si presenta come un investimento particolarmente redditizio nel confronto con le medie di mercato. Inquilini di Qualità: Tutti gli spazi sono attualmente locati presso imprese stabili e di alto profilo, garantendo una fonte di reddito costante e affidabile. Versatilità dell'investimento: L'immobile offre una diversificazione ideale rispetto agli investimenti tradizionali in appartamenti, rivolgendosi a chi desidera ampliare il proprio portafoglio in settori diversificati.

Rif. MRE4243AF RIF. MRE4243AF - Una rarità nel centro di Lodi, questo splendido immobile di 1.000 mq si estende su due livelli, offrendo un mix unico di stile, funzionalità e visibilità ineguagliabile. Al piano terra, immergiti in uno spazio espositivo completamente vetrato e climatizzato, con finiture di alta qualità. La sua posizione fronte strada, in una zona di intenso passaggio veicolare e pedonale, garantisce massima visibilità alla tua attività. Scendi al piano interrato e scopri un'officina versatile, uffici, servizi con spogliatoi, un magazzino e un deposito, tutti dotati di impianti funzionanti e adeguati all'uso attuale. E non è tutto: goditi la privacy e la tranquillità di un ampio cortile interno completamente illuminato, un vero lusso in centro città! Sfrutta la posizione strategica e la visibilità eccezionale di questo immobile per dare nuova vita al tuo business in uno degli angoli più vivaci di Lodi. Classe energetica: G ipe 478,53

Rif. MRE1242VE Questo capannone industriale è un’ottima opportunità di investimento. Si trova in una posizione strategica, vicino all’uscita del casello A1 di Lodi, nel comune di Cornegliano Laudense, frazione Muzza. La zona è commerciale/industriale e si trova nelle vicinanze di Mediaworld. Il capannone offre spazi generosi, con una superficie totale di circa 1.400 mq, di cui 1.100 mq sono adibiti a magazzino e 350 mq a uffici e accessori. Inoltre, il capannone è libero su 3 lati e offre ottime finiture e uffici di rappresentanza. Per maggiori informazioni e visite Toscano per l’Impresa Lodi al Tel. 0371/413273. RIF. MRE1242VE