Agenzia immobiliare Toscano per l'Impresa - Lodi Area Lombardia / Lodi - Via Massimo D'Azeglio 20 - 0371413273

Rif. NT000186 VICINANZE MELEGNANO: In zona centrale a ridosso delle scuole e di diverse attività, disponiamo in vendita, storica PASTICCERIA/BAR con laboratorio di produzione e ampia zona esterna. L'attività è aperta da circa 17 anni con clientela fidelizzata. Il locale è composto dalla stanza principale con il banco bar e il banco con esposizione delle torte, dei pasticcini,brioches, biscotti, ecc. tutti di loro produzione, oltre ai tavoli e alle sedie per il servito; nella stessa sala ci sono due frigoriferi per alcune tipologie di torte e dolci ed il servizio per i clienti; si accede poi alla seconda saletta composta esclusivamente da tavoli e sedie per la clientela. Completano l'immobile altri due locali, uno più piccolo che è utilizzato come ufficio,archivio e magazzinetto con annesso spogliatoio e servizio per la proprietà, la stanza più grande, che è il laboratorio, è composto da tutti i macchinari e gli oggetti, necessari per lo svolgimento dell'attività di pasticceria oltre ad un piccolo ripostiglio/magazzino con alcuni frigoriferi. L'immobile è in regola con le normative vigenti. Nella parte esterna c'è un'ampio spazio cortilizio dove soprattutto nel periodo estivo, vengono posizionati diversi tavoli e sedie con relativi ombrelloni, sfruttato sia per le colazioni che per le merende pomeridiane e per il serale. Poco distante dal locale è presente un box, sfruttato dalla proprietà come magazzino, già comprensivo delle scaffalature necessarie per posizionare la merce e da alcuni frizer utilizzati sempre per l'attività. Nella vendita sono comprese tutti i mobili e le attrezzature presenti all'interno dell'attività, che ha ottimi incassi dimostrabili.

Rif. TS0037VE ZORLESCO: L'immobile che vi proponiamo in vendita è ubicato nelle immediate vicinanze di Casalpusterlengo e più precisamente in Vicolo Granata a Zorlesco. Il locale si estende su una superficie complessiva di 1400 mq circa di cui 600 mq adibiti a zona capannone e i restanti 800 mq destinati ad area esterna. Il capannone è di recente costruzione, è ampio e luminoso e ha un' altezza interna di 7 metri circa. L'immobile dispone di tre portoni e due grandi cancelli . Sono presenti due servizi igienici da ultimare ed un impianto elettrico funzionante. A breve sarà realizzata una nuova strada che permetterà il collegamento diretto alla nuova tangenziale di Casalpusterlengo rendendo la posizione ancora più strategica e vantaggiosa. La soluzione è così caratterizzata: - H capannone 7,00 m; - Una campata; - 2 Accessi carrai; - 3 portoni; - Proprietà recintata; - Completo di impianti di illuminazione ed elettrico. LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Casalpusterlengo con 15.329 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 15 km da Piacenza, 22 km da Lodi, 42 km da Cremona e 61 km da Milano. Casalpusterlengo (LO) dopo Lodi e Codogno è il comune più popoloso del Lodigiano, Casalpusterlengo è un importante nodo stradale, posto lungo la SS 9 Emilia, ed è anche origine di alcune strade provinciali. Nelle vicinanze transita inoltre l'Autostrada A1; l'uscita Casalpusterlengo/Ospedaletto Lodigiano è posta nel territorio comunale di Ospedaletto Lodigiano, alcuni chilometri a ovest della città. Il territorio comunale è lambito dalla linea ad alta velocità Milano – Bologna, costruita in affiancamento all'Autostrada A1. Anche l'industria vanta presenze significative, nel settore alimentare, in quello chimico e cosmetico, meccanico e del legno. Numerose sono anche le piccole imprese artigiane e commerciali, per lo più a conduzione familiare. Nel corso degli ultimi due decenni, il volto di Casalpusterlengo si è alquanto modificato grazie a numerose iniziative edilizie.